國際貨幣基金組織（IMF）預測，柬埔寨房產在未來五年內增速將放緩。盡管柬埔寨本土開發商和官員並不同意這一論斷。
10月2日，國際貨幣基金組織發布《柬埔寨經濟發展報告》。該報告預測，未來幾年，柬埔寨將繼續保持經濟增長的強勁勢頭，但隨著生產力增長逐漸放緩，信貸市場趨於飽和，以及房地產市場進入衰退周期，柬埔寨經濟增速在中期內將下降至6%的水平。
國際貨幣基金組織代表Jarkko Turunen表示，“目前，房地產和建築部門是經濟發展的主要推動力，但未來五年，其他部門將超過這兩大部門成為柬埔寨經濟的主力軍。”
柬埔寨歷史最久的房地產公司——柬埔寨地產有限公司的董事長兼CEO Cheng Kheng表示，柬埔寨房地產部門在未來五年內仍將保持強勁發展。
Kheng指出，“目前來看，未來五至六年，柬埔寨三到四個省的房地產和建築部門仍具備強勁的發展勢頭。我認為柬埔寨其他省也有可能迎來增長勢頭。”
柬埔寨建築師協會（Cambodia Constructor Association）秘書Chiv Sivpheng表示，大型建築項目需要三至五年的時間建成，因此隨著這些項目的完成，國際貨幣基金組織的預測可能成真。
他指出，“一旦一個項目完成，投資者不會馬上投資新的項目，他們會等到該項目售出後再投資。因此，即使投資一度減少，也會在後期逐漸恢復。”
但Sivpheng表示，柬埔寨的房產建設仍處於不斷發展之中，沒有放緩的跡像。
新興市場信息市場咨詢公司（Emerging Markets Consulting）的高級顧問Nget Chou表示，由於大型建築項目數量的激增，柬埔寨房地產市場在未來五年內將面臨飽和。
然而，他指出，由於中國買家湧入市場，柬埔寨房地產部門仍將保持增長。他表示，“未來五年，柬埔寨房地產部門的增長可能有一定程度的放緩，但如果中國人繼續進入市場並投資，該部門仍將一如既往地保持增長。”
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柬埔寨土地管理部的城市規劃與建設報告顯示，今年上半年，建築部門的投資額約21.5億美元，而去年以及2016年同期，這一數據分別達到了64億和52.6億美元。
柬埔寨土地管理部發言人Seng Loth稱其不知道國際貨幣基金組織預測的根據是什麼，但從目前建築部門的發展勢頭來看，他相信其未來的發展將會更加繁榮。
他指出，“未來五年，柬埔寨的房地產和建築業不會達到飽和，因為顯然發展中國家始終都存在蓋房需求。”
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來源：金邊郵報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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