據加拿大5大銀行之一的TD銀行本週新公佈的報告，在加拿大兩大房市熱點 多倫多和溫哥華，一種名為「錯失恐懼症」(fear of missing out)的不良心理正瀰漫在買家中間。專家擔心，這種心態可能會讓房價上漲失去理性，而且會對買家的財務造成不良影響，甚至陷入債務危機。
專家擔心，這種心態可能會讓房價上漲失去理性，而且會對買家的財務造成不良影響，甚至陷入債務危機所謂「錯失恐懼症」，是指買家(或投資人)僅僅是因為害怕錯失可能的上漲機會，就快速甚至不理性地做出購買的決定。這樣的症狀在全世界的房地產市場都可以看到，在中國最為盛行，殊不知在千里之外的加拿大，現在也出現了這樣的苗頭。
報導指，TD銀行在月25日和3月17日之間收回6337份問卷，全部受訪者皆是18歲或以上人士，當中735人正打算買房。其中，有兩成的接受調 查者說自己有「錯失恐懼症」，深怕錯過進入房市的機會而匆忙做決定;13%的潛在買家則表示，害怕現在不出價，以後就再無買房的機會;18%潛在買家則擔 心自己為了在競價大戰中勝出，而買得太快。
很多接受調查者坦言，他們知道自己決定做得太快，出價過於衝動，可是形勢所迫停不下來。
TD地產擔保貸款(Real Estate Secured Lending)助理副總裁庫拉克(Marc Kulak)坦言，很多多倫多和溫哥華的潛在房屋買家都有「錯失恐懼症」。在今年春季，兩地的房地產市場比去年更火爆，競價戰頻發，這可能會導致人們的這 種不良心理加劇。
「錯失恐懼症」首先會導致房價上漲失去理性。在中國上海，很多的買家因為「錯失恐懼症」而夜不能寐，令房價在兩星期內上漲了11%。本國買家染上「錯失恐懼症」的比例固然沒有中國那麼高，但是如果不加以留意，勢必會為房價的上漲火上澆油。
更令人擔心的是，隨著房價上漲失去理性，投機的資本會湧入房市，一旦其比例像滾雪球一樣越滾越大，就會產生大量的泡沫，最終達到難以控制的地步。
對買家而言，「錯失恐懼症」則可能讓他們為了急於買房而忽略自己實際的收入水平，並對家庭財務造成不良影響，甚至可能會遭遇債務危機。
TD地產擔保貸款助理副總裁庫拉克呼籲，面對節節高昇的房價，買家應該保持清醒，預留足夠時間做功課：一是清楚地瞭解自己的負擔能力，二是知道供房需要多少錢。
庫拉克說，此番的調查顯示，多、溫兩地有高達40%的潛在買家不完全明白買房總共要花多少錢，這不是個好現象。買家應該知道：買房不僅僅是付完首付就可以的，除了房房價格、利率和每月按揭供款外，仍有多重考慮。
如今，多倫多和溫哥華的房價居高不下，很多人無法在可負擔範圍，買到夢寐以求的樓盤。庫拉克指出，准買家應明白自己的預算和可獲得的按揭，差距有多 大。雖然准買家可向銀行取得按揭預批(mortgage pre-approval)，但仍需考慮現實問題，包括每月收入扣除日常開支後，是否仍足夠購房?若答案是否，則建議退而求其次，或多儲蓄首期款，再擇機 進入房市。如果首期若達到樓價20%，買家也能節省按揭保費(mortgage insurance premiums)。
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（據加拿大家園）