美国 | 拉斯维加斯奥格登高级公寓:留学或是度假,都是最佳之选!

不论是留学还是度假,美国都是中国人的首选之地。数据显示,2015年有近260万中国人前往美国旅游,有超过30万中国留学生在美国接受教育。不过,提到到美国留学或是移民美国,大多数国人首先想到的都是纽约(New York City)、洛杉矶(Los Angeles)这样的大城市。实际上,和这些“百物贵,居大不易”的城市相比,美国西部的拉斯维加斯(Las Vegas)反而有独特的优势,值得考虑。

环境好特色强,实习机会多

拉斯维加斯是美国内华达州(Nevada)最大的城市,以博彩为中心的旅游业十分发达,是世界著名的休闲度假胜地,虽然地处沙漠边缘,却拥有宜居的气候环境。

2015年,超过4200万名游客到前往拉斯维加斯消费,酒店、博彩、餐饮、娱乐等相关行业充满商机。数据显示,2015年旅游业为南内华达州创造了将近37万个工作机会,拉斯维加斯所在的克拉克郡博彩业收入高达96亿美元。强劲的经济发展势头为留学生提供了十分广阔的舞台。在拉斯维加斯的留学毕业生中,近67%的人成功申请到了选择性实习训练项目。特别是随着亚洲游客的不断增加,拉斯维加斯的酒店和赌场对普通话、粤语、韩语等多语种工作人员的需求加大,从而增加了留学毕业生的就业机会。

拉斯维加斯拥有丰富的教育资源,其中内华达拉斯维加斯大学( University of Nevada, Las Vegas)较为知名,拥有美国最大的旅游学院,其会展、旅游、酒店管理等相关专业位列全美第二。而南内华达学院(College of Southern Nevada)则是美国入学率排在第三位的社区大学。除此以外,拉斯维加斯还拥有内华达大学医学院(University of Nevada School of Medicine)、法国蓝带烹饪学院( Le Cordon Bleu College of Culinary Arts)等数所专业教育学院。由于旅游业极其发达,因此拉斯维加斯高等学府的酒店管理专业非常知名,是在全世界都数一数二的强势专业。这门专业实践操作性较强,毕业后比较容易获得工作机会。

此外,中国即将于今年9月份起开通北京首都国际机场与拉斯维加斯麦卡伦国际机场的直飞航班,每周将来回飞三趟航班,将大大方便中国留学生出国和回国,缩短飞行时间。    

位于拉斯维加斯的高级公寓拥有露天泳池,得天独到的环境与位置十分怡人
位于拉斯维加斯的高级公寓拥有露天泳池,得天独到的环境与位置十分怡人
位于拉斯维加斯的高级公寓享有大面积露台,是烧烤与聚餐的不二之选
位于拉斯维加斯的高级公寓享有大面积露台,是烧烤与聚餐的不二之选
“奥格登”坐落于拉斯维加斯城市中心,楼高21层,是该地区唯一地标性质的高层共管公寓楼。
“奥格登”坐落于拉斯维加斯城市中心,楼高21层,是该地区唯一地标性质的高层共管公寓楼。
优越的地理位置和贴心的礼宾服务,“奥格登”给住户带来的不仅仅是一间遮风挡雨的房子,而是一种生机勃勃的都市生活方式和一种可以随时感受新事物的奇妙体验。
优越的地理位置和贴心的礼宾服务,“奥格登”给住户带来的不仅仅是一间遮风挡雨的房子,而是一种生机勃勃的都市生活方式和一种可以随时感受新事物的奇妙体验。

汇聚世界风情,度假好轻松

拉斯维加斯是一个会聚了世界各国风情的度假胜地,拥有世界“娱乐之都”和“结婚之都”的美称。白天走在著名的拉斯维加斯长街(the  Strip),你可以体验到威尼斯水城、巴黎铁塔、纽约自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各国风貌。到了夜晚,来到弗里蒙特体验街(Fremont Street Experience),你会真正感受到什么是“灯红酒绿,纸醉金迷”:27米高的灯光天幕变换着云彩、飞鸟、人像等万千色彩,沿街搭建的表演台人潮涌动。更别说处处都有的酒店赌场和闻名遐迩的各国美食,实在是一个让人乐不思蜀的地方。而且,拉斯维加斯也是一个名牌会聚的世界时尚之都,购物的选择很多,是除了纽约和中国香港以外最好的购物城市,其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等购物中心最为知名,是游客血拼必去的场所。此外,拉斯维加斯每年都有举办2万多场国际展览,全世界近600多万商务人士到这里谈生意,是一个充满商机又有活力的城市。

特别值得一提的是,拉斯维加斯的社会治安非常好,是有名的安全城市。虽然大街上人潮汹涌,但几乎没有小偷。而如果你在赌场了走了大运,如果需要,可以由两名警察全程护送你到美国任何地方的家中。

由于亚洲游客的蜂拥而入,拉斯维加斯的服务行业对亚裔工作人员的需要大增,吸引了大量华裔移民前来就业,目前已成为华裔居民居住集中的一个城市。因此,不管是去留学还是度假,华人都会感到非常轻松。这样一个丰富多彩的城市,房价和美国其他大城市相比却很低,中位住宅的价值仅为19万美元多一点。假如想让留学生活或是度假生活更肆意一点,不妨直接在这里买一套公寓,既能让自己住得舒服,还能持有等待升值。毕竟现在拉斯维加斯房产市场正迅速回升,去年公寓价格上涨高达9.3%。随着拉斯维加斯城市的日新月异,未来大有发展空间。当然,买什么样的公寓也要好好思考,这个拉斯维加斯市中心“奥格登”高级公寓楼的一居室户型就是不错的选择。

英国 | 英镑急剧下滑与其政治真空

英镑在未来时间内将可能下跌至1英镑兑1.5美元,马格努斯说到。那么,这将是福是祸呢?

英国公投决定退出欧盟后,英镑兑美元汇率跌至31年来的低点,英镑贸易加权汇率下跌10%,同时伴随着波动性指标大幅上升,以及流动性状况偶有收紧。

这使银行交易室和财务部门面临更严峻的形势,但英镑很可能进一步下跌,可能至少跌至1英镑兑1.15美元。我们有必要问一问,这将是因祸得福,还是预示了未来将更加黑暗?

这 两种情况历史上都有过例子。1992年英镑退出欧洲汇率机制的时候,英镑汇率从被高估的水平大幅下跌,帮助推动经济复苏以及国际收支状况改善。然 而,要记得当时利率被下调,全球经济从1991-92年的衰退中恢复过来,信息技术革命在进行之中,中国和新兴市场正在全球范围内崭露头角。

相比之下,2008年英镑下跌30%并未带来可持续的经济复苏。经济形势和政策环境都不一样,而且尽管国际收支逆差在2008年到2013年间稳定下来,之后却逐渐恶化,最近达到占国内生产总值(GDP)7%的创纪录水平。

在6月的公投后,展望未来,英镑的下跌看起来更多是深层经济问题和政治不确定性的表征,而非一次积极的宏观经济冲击。经济下行似乎即将到来,很可能以经济衰退告终。

其中会有受益者。英镑下跌可能会帮助英国的出口商,其中很多都是富时100指数(FTSE 100)成分股公司。会有更多游客来到英国,外国资本也可能返回英国购买房产和当地企业。然而,有关这些发展的传闻不应分散我们对可能进一步拉低英镑的强大力量的注意力。

英镑急剧下滑与其政治真空

点击查看更多英国精品房源

英镑还未反映出最大的不确定性来源,也就是英国已陷入的政治和宪法真空,即便几个月后新首相和新一届政府上了台,这种状况可能还将持续。自2010年以来的政府政策的基本部分正在被撤销,尤其是2020年的预算盈余目标。

法律、政策和监管方面与英国退欧相关的不确定性不太可能迅速解决。这将导致投资的停滞或者下降。大型金融服务机构正在考虑将哪些业务或者工作岗位安置到别处。许多公司都宣布暂停或评估未来的投资计划。如果进入英国的移民显著减少,这可能损害经济的潜力。

如 果英国解除与单一市场的关系,贸易不可避免会受到影响。我们主要出口服务和高科技制造产品,这些产品对价格的敏感性较低,对货币贬值反应较少。全 球需求疲弱,世界贸易处于停滞状态。新兴市场中被大肆宣扬的机会受到阻碍,因为中国和其他新兴市场国家已经陷入可能持续多年的增长放缓。

英镑到目前为止的表现显然反映了经济和政治风险。但它尚未反映那些不容忽略的不确定性。这些包括倘若出现进一步的政治不确定性,经济将受到的短期需求冲击、较长期的供应冲击,以及信心和资本流动将受到的损害。

相关资讯:退欧让商业房地产市场受到冲击 29亿英镑房地产基金遭冻结

(据金融时报)

菲律宾 | 海豚湾优质度假村:首屈一指的潜水胜地、设施完备的度假天堂

Puerto Galera(海豚湾)位于菲律宾南方第一大岛民都洛(Mindoro)的北部,是菲律宾著名的潜水地,全年适合潜水。因这里时常有海豚出没,所以人们干脆叫它海豚湾,它是联合国海洋生态保护区,2005年更被评选为世界十大海湾之一。这里有一个度假村正在出售,为您带来绝佳投资机会。这个度假村以大帆船海滩度假潜水营地公司(EGBRDC)的名义进行经营,该公司已经成立了22年,让本物业成为闻名遐迩且首屈一指的海滩和潜水胜地。

度假胜地经营规模越来越大,生意发展蒸蒸日上

这个声誉良好的度假村位于菲律宾首都马尼拉以南,自1992年起即开始在菲律宾民都洛岛上Puerto Galera地区的Lalaguna Beach海滩上运营,并且已经从一个只包含七小间客房的海滨度假村,发展成如今包含30间度假村的规模。

菲律宾 | 菲律宾海豚湾优质度假村:首屈一指的潜水胜地、设施完备的度假天堂
度假村位于海豚湾的度假区拥有舒适的海滩,夏日温暖的阳光,温柔的海风
菲律宾 | 菲律宾海豚湾优质度假村:首屈一指的潜水胜地、设施完备的度假天堂
喝冷饮聊天成为了都市中人们休闲的娱乐方式,在度假村美好的环境下更加惬意
菲律宾 | 菲律宾海豚湾优质度假村:首屈一指的潜水胜地、设施完备的度假天堂
度假村享有优美的自然环境,让大家和自然融为一体
菲律宾 | 菲律宾海豚湾优质度假村:首屈一指的潜水胜地、设施完备的度假天堂
在度假村前方的大片海域进行冲浪与坐快艇活动,体现娱乐多元化

在这里经营度假村是非常不错的选择,旅游胜地的名胜带来的众多游客,保证了度假村的业务发展蒸蒸日上。海豚湾是非常著名的旅游胜地。这里有丰富多彩的水上 娱乐——沙滩不仅吸引了游泳爱好者,即使不擅水性在浅滩戏水也是不错的享受。冲浪、滑翔跳伞,也可以在本地人引导下扬帆出海,或者去潜水,都是不错的选 择。

人们还喜欢在此看星星——在海豚湾,有不少地方可以让你坐下欣赏天空。不论你喜欢在海上看星星月亮,还是透过白云看天空,或者晒晒太阳,记得睁大眼睛,因为流星随时会划过带给你美妙的视觉享受。每当傍晚日落的时候,你还可以欣赏到太阳在落下的最后一刻所发出的令人目眩的光芒。 入夜后的时光也一样惬意。拿着一瓶啤酒与萤火虫共舞一曲也别有一番滋味。另外,喜欢安静的朋友也可以在月光下的沙滩上散步。