Tag: 拉斯维加斯公寓

近几年来，越来越多的中国人到海外买房置业。但大多数人往往只关注房价、地段以及房屋本身，忽略了服务这个重要因素。尤其是对公寓类房产来说，高端的服务不仅能提增加房产在未来的升值空间，而且能提升住户生活居住的舒适度，这就是拉斯维加斯（Las Vegas）奥格登公寓（The Ogden）想要赋予业主的价值。

商业区地标公寓，全方位礼宾服务

奥格登公寓位于拉斯维加斯商业中心（Downtown Las Vegas），是该区域唯一一幢地标性高层共管公寓。拉斯维加斯是美国内华达州（Nevada）最大城市，以博彩业闻名全球，娱乐丰富、美食荟萃，是世界知名的旅游胜地，每年吸引超4000万游客前往度假。从奥格登公寓可以方便地到达拉斯维加斯市中心的所有地方，如弗里蒙特东娱乐区、“暴徒与霓虹灯”博物馆、集装箱公园、拉斯维加斯18b艺术中心、酒吧、餐厅、酒店、咖啡厅、交响公园等。住在这里，能够充分享受到拉斯维加斯都市生活赋予的新奇和趣味。

奥格登公寓坐落在一个步行区内，由DK Las Vegas公司开发，是一幢现代化风格的高端住宅公寓楼，拥有极高的知名度和美誉度。DK Las Vegas公司在高端公寓开发方面拥有丰富经验和强大实力，在拉斯维加斯另有4个公寓社区。DK Las Vegas公司在高端公寓的运营、管理和服务方面极为完善成熟。在奥格登，住户可以享受24小时安保和全方位礼宾服务。公寓楼内设有社区活动主管，并有服务专员满足住户多方面生活需求，如代客干洗服务，住户无需出门，只需在家中坐等服务专员上门。

不论是留学还是度假，美国都是中国人的首选之地。数据显示，2015年有近260万中国人前往美国旅游，有超过30万中国留学生在美国接受教育。不过，提到到美国留学或是移民美国，大多数国人首先想到的都是纽约（New York City）、洛杉矶（Los Angeles）这样的大城市。实际上，和这些“百物贵，居大不易”的城市相比，美国西部的拉斯维加斯（Las Vegas）反而有独特的优势，值得考虑。

环境好特色强，实习机会多

拉斯维加斯是美国内华达州（Nevada）最大的城市，以博彩为中心的旅游业十分发达，是世界著名的休闲度假胜地，虽然地处沙漠边缘，却拥有宜居的气候环境。

2015年，超过4200万名游客到前往拉斯维加斯消费，酒店、博彩、餐饮、娱乐等相关行业充满商机。数据显示，2015年旅游业为南内华达州创造了将近37万个工作机会，拉斯维加斯所在的克拉克郡博彩业收入高达96亿美元。强劲的经济发展势头为留学生提供了十分广阔的舞台。在拉斯维加斯的留学毕业生中，近67%的人成功申请到了选择性实习训练项目。特别是随着亚洲游客的不断增加，拉斯维加斯的酒店和赌场对普通话、粤语、韩语等多语种工作人员的需求加大，从而增加了留学毕业生的就业机会。

拉斯维加斯拥有丰富的教育资源，其中内华达拉斯维加斯大学（ University of Nevada, Las Vegas）较为知名，拥有美国最大的旅游学院，其会展、旅游、酒店管理等相关专业位列全美第二。而南内华达学院（College of Southern Nevada）则是美国入学率排在第三位的社区大学。除此以外，拉斯维加斯还拥有内华达大学医学院（University of Nevada School of Medicine）、法国蓝带烹饪学院（ Le Cordon Bleu College of Culinary Arts）等数所专业教育学院。由于旅游业极其发达，因此拉斯维加斯高等学府的酒店管理专业非常知名，是在全世界都数一数二的强势专业。这门专业实践操作性较强，毕业后比较容易获得工作机会。

此外，中国即将于今年9月份起开通北京首都国际机场与拉斯维加斯麦卡伦国际机场的直飞航班，每周将来回飞三趟航班，将大大方便中国留学生出国和回国，缩短飞行时间。    

汇聚世界风情，度假好轻松

拉斯维加斯是一个会聚了世界各国风情的度假胜地，拥有世界“娱乐之都”和“结婚之都”的美称。白天走在著名的拉斯维加斯长街（the  Strip），你可以体验到威尼斯水城、巴黎铁塔、纽约自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各国风貌。到了夜晚，来到弗里蒙特体验街（Fremont Street Experience），你会真正感受到什么是“灯红酒绿，纸醉金迷”：27米高的灯光天幕变换着云彩、飞鸟、人像等万千色彩，沿街搭建的表演台人潮涌动。更别说处处都有的酒店赌场和闻名遐迩的各国美食，实在是一个让人乐不思蜀的地方。而且，拉斯维加斯也是一个名牌会聚的世界时尚之都，购物的选择很多，是除了纽约和中国香港以外最好的购物城市，其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等购物中心最为知名，是游客血拼必去的场所。此外，拉斯维加斯每年都有举办2万多场国际展览，全世界近600多万商务人士到这里谈生意，是一个充满商机又有活力的城市。

特别值得一提的是，拉斯维加斯的社会治安非常好，是有名的安全城市。虽然大街上人潮汹涌，但几乎没有小偷。而如果你在赌场了走了大运，如果需要，可以由两名警察全程护送你到美国任何地方的家中。

由于亚洲游客的蜂拥而入，拉斯维加斯的服务行业对亚裔工作人员的需要大增，吸引了大量华裔移民前来就业，目前已成为华裔居民居住集中的一个城市。因此，不管是去留学还是度假，华人都会感到非常轻松。这样一个丰富多彩的城市，房价和美国其他大城市相比却很低，中位住宅的价值仅为19万美元多一点。假如想让留学生活或是度假生活更肆意一点，不妨直接在这里买一套公寓，既能让自己住得舒服，还能持有等待升值。毕竟现在拉斯维加斯房产市场正迅速回升，去年公寓价格上涨高达9.3%。随着拉斯维加斯城市的日新月异，未来大有发展空间。当然，买什么样的公寓也要好好思考，这个拉斯维加斯市中心“奥格登”高级公寓楼的一居室户型就是不错的选择。

虽然拉斯维加斯是个旅游大都市，但这里的房产价格却并不是很高，可以说未来有很大的升值空间。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升, 未来可能还会再创新高。ONE Las Vegas公寓为您带来置业美国的最优选择——该公寓项目为住户配备了极其全面的设施和服务，无需出小区，就能满足住户生活、工作、娱乐上的多方面需求，尽享至尊舒适的生活！

升值空间大，投资高级公寓大有可为

 拉斯维加斯中位住宅价值仅仅19万美元多一点，可以说未来有很大的升值空间。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升，有望在两三年内恢复到2006年以前的水平，未来可能还会再创新高。其中，高级公寓市场表现亮眼。美国Zillow发布的报告显示，2015年全美公寓价格同比上涨5.1%，领先独栋屋上涨比率3.7个百分点。而拉斯维加斯的公寓价格上涨率远远超过全美，达到9.3%，位列全美十大公寓市场的第7位，业内人士对其市场前景十分看好。

 和其他大城市相比，拉斯维加斯的房价显然更低，是洛杉矶房价的二分之一、旧金山房价的三分之一，十几万美元就能买到不错的新房，即使是资金小有富余的投资者也能轻松驾驭。投资自然是为了回报。一方面，每年庞大的游客和商务人群对住房有极大需求。据拉斯维加斯会展及观光局官方数据统计，2014年拉斯维加斯的旅游人数超过4100万，2015年则超过4200万，相比较2012年的3900多万人，上涨幅度达到7.7%。而且，拉斯维加斯还是世界知名的会展城市，充满商机和活力。2015年，拉斯维加斯举办了21000多场展出，参展人数近600万人。这显然会为高级公寓投资带来稳定的客源。另一方面，拉斯维加斯的租房市场非常兴旺，年租金回报率高达10%－12%。特别是美国次贷危机过后，很多失去房子的美国家庭转向租房生活，而热爱自由的年轻人群体，更加青睐租房的便捷生活。比如，在亚裔新移民较集中的西南区，花费约18万美元就可以买到4卧2卫的房子，出租租金约1250美元。而且，内华达州不征收“州所得税”，且法律偏向于保护房东，对房屋出租十分有利。

特别值得一提的是，拉斯维加斯天气干燥，冬天温暖，空气干净，十分适合健康状况不佳的老人前往疗养度假。随着生活水平的提高，更多的中国老人愿意出国游玩、度假，拉斯维加斯华人社区规模很大，中国城、唐人街十分繁荣，是很合适的地方。这是值得中国投资者关注的新热点。

近年来，拉斯维加斯（Las Vegas）成为美国最热门的房地产投资市场之一。七年前，美国房价大幅下跌，吸引了各国投资者前往“抄底”捞金，房价跌破成本价的拉斯维加斯首当其冲。如今，美国房产市场正稳步上升，率先“抄底”的投资者已经尝到了甜头，使得更多的长远目光聚焦在这块拉斯维加斯房产蛋糕上。如果你也想在拉斯维加斯找到一个优质投资机会，那么——“奥格登”就是不容错过的选择。它是一栋21层高的白色外观大楼，位于拉斯维加斯市中心唯一的步行社区内，为您带来绝佳置业机会。

给你四大理由！投资拉斯维加斯

除了城市快速发展带来的广阔前景以外，在拉斯维加斯投资房产还有着其他城市不可比拟的优势，特别适合于中国投资者。

一是前往拉斯维加斯旅游的人数大幅增长，投资酒店或是酒店式公寓将会拥有极为稳定的客源。拉斯维加斯会展及观光局官方数据显示，2014年拉斯维加斯的旅游人数超过4100万，2015年则超过4200万，相比较2012年的3900多万人，上涨幅度达到7.7%。而且，拉斯维加斯还是世界知名的会展城市，充满商机和活力。2015年，拉斯维加斯举办了21000多场展出，参展人数近600万人。如此庞大的人群，对住宿有着极大的需求。

二是相比于美国其他大都市，拉斯维加斯的房价显然更具优势，仅仅是洛杉矶的一半，旧金山的三分之一。由于拉斯维加斯城市规划很清晰，不论是小有资金还是财大气粗的投资者都能在城市适合的位置买到心仪的房屋。例如，20万美元起就可买到亚裔新移民较为集中的西南区全新屋或是拉斯维加斯中心大道的豪华公寓楼，性价比超高。

三是出租市场兴旺，年租金回报率高达10%－12%。除了规模庞大的旅游市场需求外，拉斯维加斯本地人也有着强烈的租房需要，特别是年轻人和在次贷危机中失去自己房屋的群体。一套总价15万美元的房产，月租金可以租到1200美元，年回报率可以达到10%，并且内华达州还不征收“州所得税”。

四是拉斯维加斯天气干燥，冬天温暖，空气干净，十分适合健康状况不佳的老人前往疗养度假。随着生活水平的提高，更多的中国老人愿意出国游玩、度假，拉斯维加斯华人社区规模很大，中国城、唐人街十分繁荣，是很合适的地方。这是值得中国投资者关注的新热点。

由此可见，在拉斯维加斯投资房产仍然是大有可为。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升，有望在两三年内恢复到2006年以前的水平，未来可能还会再创新高。其中，高级公寓市场表现亮眼。美国Zillow发布的报告显示，2015年全美公寓价格同比上涨5.1%，领先独栋屋上涨比率3.7个百分点。而拉斯维加斯的公寓价格上涨率远远超过全美，达到9.3%，位列全美十大公寓市场的第7位，业内人士对其市场前景十分看好。而像拉斯维加斯市区“奥格登”（The Ogden）这样的高级公寓楼，更是抢手的投资对象。