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在热情如火的佛罗里达州拥有一套属于自己的公寓是不是很多人的梦想？

如果这座公寓处于滨海黄金位置，由美国知名建筑设计师亲自操刀，全球顶尖的酒店管理公司——喜达屋集团加盟，更有米其林级别的餐厅和金牌SPA入驻社区，周边环绕着聚集一线品牌的大型购物商场……是不是足以让人心动不已？

劳德代尔堡，投资潜力无限的滨海之城

劳德代尔堡在哪里？这或许是很多人的第一反应。它位于佛罗里达州布罗沃德郡县，是南佛罗里达都会区的一部分，是与迈阿密齐名的重要港口城市。每年吸引着来自世界各地的游客约1400万人次，被美国杂志多次评选为“全美最绿色城市”、“全美最受欢迎沙滩”等美誉。

相信不久的未来，它将成为美国不容小觑的一座“黑马”城市，只因为它是全美发展速度最快的城市之一，同时拥有着不二的海景资源和极佳的艺术气息：

▲滨海之城

拥有“美国威尼斯”之名的劳德代尔堡，不仅坐拥大西洋畔阳光布洒的沙滩，还是美国航船业的圣地，无论是游轮、游艇还是帆船冲浪，甚至是垂钓，都可以在此找到十分优越的条件，因此这里当之无愧的成为每年举办国际航船展的选址。

▲艺术之都

劳德代尔堡的艺术气息相当浓郁，列为世界十大热门剧院之一的伯劳沃德艺术中心正是坐落在此，而NSU艺术博物馆则彰显着这里高雅传统的历史味道。此外，还有本奈特屋博物馆、劳德代尔堡儿童剧院、艺术博物馆、天堂电影院、国际游泳名人纪念堂、重摇滚吧等 一系列文化场所为来自各地的人群和本地居民提供艺术养分。

▲教学之选

让人最为惊叹的是，劳德代尔堡还拥有着非常丰富的教学资源，所在区域内分布有138所小学、43所初中、33所高中、16所成人教育机构以及56所特许学校，私立学校199间。根据《全美新闻与世界报道》，有18所高中位列“全美最佳高中”，其中4所更为评选为“金牌”高中，地区的教学竞争力不言而喻。

W品牌强势入驻，为你缔造白金度假社区

W酒店住宅位于劳德代尔堡黄金海滩最核心的位置，独享近百米白色沙滩，绝佳的地理位置赋予其相当便捷的出行条件；建筑大师亲笔设计的物业为住户营造舒适的生活空间；大量社区独享的生活配套为业主“镀金”……

总之，选择W酒店住宅，获得的不止是度假而已。

▲四通八达的交通网络，畅享无忧出行

20分钟至劳德代尔堡国际机场；30分钟抵达知名旅游目的地——迈阿密；35分钟进入佛罗里达州著名奢侈品商场Bal Harbour。

▲W品牌滨海居所，开启美妙人生

由纽约曼哈顿设计大师Meyer Davis打造的171套一卧及双卧公寓住宅全部精装交付，全套家具和完善家电设备让住户能够真正的拎包入住，每户均有超大阳台，2.7米高的落地窗带来毫无遮挡的沙滩精致。

此外，喜达屋酒店管理集团旗下的高端品牌W鼎力加盟，为住户带来一系列高端生活配置，百米沙滩、滨海景观加热泳池、私人池边小屋、BLISS SPA以及餐饮巨头Steven Starr的海滨餐厅STEAK 954，令住户足不出户，尽享美妙生活。

近年来，拉斯维加斯（Las Vegas）成为美国最热门的房地产投资市场之一。七年前，美国房价大幅下跌，吸引了各国投资者前往“抄底”捞金，房价跌破成本价的拉斯维加斯首当其冲。如今，美国房产市场正稳步上升，率先“抄底”的投资者已经尝到了甜头，使得更多的长远目光聚焦在这块拉斯维加斯房产蛋糕上。如果你也想在拉斯维加斯找到一个优质投资机会，那么——“奥格登”就是不容错过的选择。它是一栋21层高的白色外观大楼，位于拉斯维加斯市中心唯一的步行社区内，为您带来绝佳置业机会。

给你四大理由！投资拉斯维加斯

除了城市快速发展带来的广阔前景以外，在拉斯维加斯投资房产还有着其他城市不可比拟的优势，特别适合于中国投资者。

一是前往拉斯维加斯旅游的人数大幅增长，投资酒店或是酒店式公寓将会拥有极为稳定的客源。拉斯维加斯会展及观光局官方数据显示，2014年拉斯维加斯的旅游人数超过4100万，2015年则超过4200万，相比较2012年的3900多万人，上涨幅度达到7.7%。而且，拉斯维加斯还是世界知名的会展城市，充满商机和活力。2015年，拉斯维加斯举办了21000多场展出，参展人数近600万人。如此庞大的人群，对住宿有着极大的需求。

二是相比于美国其他大都市，拉斯维加斯的房价显然更具优势，仅仅是洛杉矶的一半，旧金山的三分之一。由于拉斯维加斯城市规划很清晰，不论是小有资金还是财大气粗的投资者都能在城市适合的位置买到心仪的房屋。例如，20万美元起就可买到亚裔新移民较为集中的西南区全新屋或是拉斯维加斯中心大道的豪华公寓楼，性价比超高。

三是出租市场兴旺，年租金回报率高达10%－12%。除了规模庞大的旅游市场需求外，拉斯维加斯本地人也有着强烈的租房需要，特别是年轻人和在次贷危机中失去自己房屋的群体。一套总价15万美元的房产，月租金可以租到1200美元，年回报率可以达到10%，并且内华达州还不征收“州所得税”。

四是拉斯维加斯天气干燥，冬天温暖，空气干净，十分适合健康状况不佳的老人前往疗养度假。随着生活水平的提高，更多的中国老人愿意出国游玩、度假，拉斯维加斯华人社区规模很大，中国城、唐人街十分繁荣，是很合适的地方。这是值得中国投资者关注的新热点。

由此可见，在拉斯维加斯投资房产仍然是大有可为。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升，有望在两三年内恢复到2006年以前的水平，未来可能还会再创新高。其中，高级公寓市场表现亮眼。美国Zillow发布的报告显示，2015年全美公寓价格同比上涨5.1%，领先独栋屋上涨比率3.7个百分点。而拉斯维加斯的公寓价格上涨率远远超过全美，达到9.3%，位列全美十大公寓市场的第7位，业内人士对其市场前景十分看好。而像拉斯维加斯市区“奥格登”（The Ogden）这样的高级公寓楼，更是抢手的投资对象。

由美国莱纳公司（Lennar）倾情打造的滨江大道The Avenue Collection豪华公寓地处帝国港中心地区，距哈德逊水岸区仅2英里，与曼哈顿中城隔河相望。在这里，住户可一览曼哈顿绝美的天际线，包括世贸中心一号楼（自由塔）和乔治·华盛顿大桥等；各种商店、餐厅、公园齐聚在此。滨江大道是新一代时尚生活方式的典范，将现代都市生活与酒店便利设施融为一体。

典范之作：独享曼哈顿天际线的精品增值住宅

The Avenue Collection是一个环境优雅的滨水住宅项目，透过超大的落地窗，整个曼哈顿的城市天际线尽收眼底。与此同时，各种得到精心管理的室内外便利设施空间可确保各种公共区物尽其用，真正发挥价值。

The Avenue Collection地理位置优越，直接位于哈德逊水岸区中城以西，顶级的建筑设计，将打造出一个充满活力、方便快捷和可持续发展的滨水住宅开发项目。该项目将为哈德逊水岸区市场未来的类似开发项目树立典范。

哈德逊水岸区住宅市场为人们带来宁静闲适的生活方式，从纽约渡轮码头乘坐8分钟的渡轮即可抵达曼哈顿中城。这里拥有诸多滨水住宅开发项目，The Avenue Collection即为其中之一，曼哈顿地标性的天际线等壮美景致可一览无余。总共18英里长的滨河大道风景如画，两旁拥有大量重要休闲娱乐设施，深受遛狗者、行人和骑行者的青睐。

可方便快捷地往返于曼哈顿，是The Avenue Collection项目的最大亮点之一。帝国港和威霍肯（Port Imperial/Weehawken）纽约水上渡轮码头距该项目仅数步之遥，乘船大约8分钟即可到达曼哈顿中城。渡轮每天早上6：00即开，周末也一直营业到很晚。住户也可开车或乘坐公交，穿过林肯隧道，20-40分钟即可到达曼哈顿。在曼哈顿，有7条地铁线通往曼哈顿的各个地区和纽约皇后区。此外，通过NJ495和I-95公路可通往其它主要地区。