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纽约新地铁站落成耗资$24亿恒温设计

在规划和建设近20年后，一座舒适崭新的纽约地铁站于周六（9月12日）开通并将于次日正式投入运行。它坐落在纽约最繁华的曼哈顿区，位于34街和11大道的交汇处，耗资24亿美元。

据《纽约时报》报导，新地铁站的开通将使纽约地铁7号线的终点站，由目前的时代广场延伸至曼哈顿最西侧的哈德森庭院（Hudson Yards）。这也是该线路自1989年以来首次新增地铁站。

据报导，这座新地铁站将主要服务于改建后的纽约新城——哈德森庭院（Hudson Yards）。该区占地面积1700万平方英尺，有耸入云端的高层办公楼、住宅楼及酒店等设施。改造前这里是一段废旧的铁路线。

纽约交通部门官员说，新地铁站将是唯一一座服务于59街以南、9大道一带的地铁设施，是改建纽约最西区的一项核心项目。

该地铁项目耗资24亿美元，于2007年前纽约市长彭博任职期间立项，由纽约市融资，原定在2013年12月完工。由于之后受到一些官员的多次反对，工期被拖延。

据纽约城市交通管理局发言人奥提兹（Kevin Ortiz）说，近日为了确保新地铁站内的扶梯、电梯等设备都能运转正常，完工时间也受到了影响。

新地铁站内通风设施齐备，具有恒温功能，温度将保持在72至78华氏度（22-25摄氏度）之间。

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旧金山市长宣布2020年可负担房蓝图

9月8日，劳工节长假刚过，旧金山市长李孟贤宣布可负担住房蓝图，通过一系列立法、投资等措施，到2020年将新建、翻新和保有的可负担住房，将达1万套以上。

旧金山市长李孟贤宣布2020年可负担住房1万套的蓝图

旧金山市长李孟贤介绍说：“这叫做‘直达1万个可负担住房蓝图’，总体上就是说，通过到2020年达成新建3万套可负担住房，旧金山将有至少1万套可负担住房，给那些低收入的家庭。”另外，有1/3 是给中等收入家庭的可负担房。

李孟贤计划在今后20年投资27亿美元，用以解决可负担住房危机。规划的蓝图包括：4,855个公屋单元、保有并稳定1,435个单元以及建设4,494个可负担住房单元，共计10,784套可负担住房。

李孟贤说，为低收入家庭提供可负担住房，可能是政府所面临的最为复杂的问题之一，“因为光盖所需的房子还不行，还必须得保养好这些住房，从而能够让受迫使离开家园压力的这些社区，得以稳定。”

旧金山第三区市议员冀芷欣，对能够惠及第三区市民的蓝图感到高兴，她说：“通过市议长布里德提到的、由她提出，我和科恩市议员联署的立法，原住在邻区符合申请公屋条件的，公屋申请排名列表将稍稍靠前。”

这一蓝图应用了多种办法，除保有和翻新已有的可负担房屋外，还包括利用和调集市府、州府以及联邦资源，以兴建更多的可负担住房等。

市议会即将提出并讨论配套这一蓝图的一系列法案，包括5个法案：

一、翻新1,400套公屋单元，法案将开始投资16亿美元的公屋保护项目，“出租助力展示”项目（Rental Assistance Demonstration）第一期工程从2015年11月起，将翻新1,400套公屋单元；法案总共将令3,561套公屋得以翻新或者重建。

二、延长可负担单元期限法案，保证可负担期限到期的住客不被随意地扫地出门。新建的可负担住房单元可负担性质保留30年不变。

三、现有居民拥有在邻区的可负担住房优先权。

四、通过市价房建设附加的可负担住房项目，增加可负担住房，在1/4英里范围内建设、以及在1英里范围内建设可负担住房者将获得更多优惠条件。

五、交通要道附近建房，可放松密度限制，增加更多中等收入可负担单元。

李孟贤提醒，这一系列计划的达成，将得益于今年秋季选举的A提案，即3.1亿美元可负担住房债券的通过。

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2016年大学排名普林斯顿连续3年位榜首

9月2日公布的2016年度美国新闻与世界报导大学排行榜中，普林斯顿大学连续第三年名列榜首。

2016年排行榜根据16项指标衡量学术质量，花园州十几所高校榜上有名。　　

普林斯顿大学

学校分三类：

‧全国高校 – 提供广泛本科专业以及硕士和博士学位并做研究的大型公共和私人学校。

‧北方地区大学 – 提供很少或没有博士学位和大多数区域申请人的学校。

‧公立文科学院 – 本科教育和至少半数为艺术和科学学位的学校。

该报告包括了数以百计的其他机构所有的列表和附加数据中排名的1376所学校。除普林斯顿，另外两名新泽西州学术机构进入公立大学前100强。

罗格斯（Rutgers）大学比去年的排名下滑两位，在州立大学和26所公立大学中列第72。史蒂文斯理工学院（Stevens Institute of Technology）上升一个名次第76。薛顿贺尔（Seton Hall）大学排在123，而罗格斯-纽瓦克和新泽西理工技术学院（Rutgers University-Newark and New Jersey Institute of Technology）与其他四所公立学校并列第140。

德鲁（Drew）大学在文科院校中排名第112。

新泽西学院（The College of New Jersey）并列北方地区大学中第三位，其次是罗文（Rowan）大学（19），莱德（Rider）大学（22），蒙特克莱尔（Montclair）州立大学（34），蒙茅斯（Monmouth）大学（36），斯托克顿（Stockton）大学（53），费尔利迪金森（Fairleigh Dickinson）大学（83），圣彼得大学（92），考德威尔Caldwell大学（103），圣伊丽莎白（College of St. Elizabeth）学院（112）和格鲁吉亚阁（Georgian Court）大学（131）。

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律师浅析：EB5移民政策 9月底恐大变动

9月30日美国的“投资移民”政策EB5即将到期，参、众两院都提出了新的议案，主要针对投资移民的真实性做出更多规定，目前，新的变动还尚未出炉，但移民律师都表示，美国政府将启动更为严格的监管机制，下面，我们就来听听律师们的分析。

9月30日美国的“投资移民”政策EB5即将到期，参、众两院都提出了新的议案，主要针对投资移民的真实性做出更多规定。移民律师估计美国政府将出台更严格的监管机制

移民律师说：“第一个门槛会提高，从50万（美元，下同）可能提高到80万（。在投资来源方面会有一些改变，一般是50万，但是现在可能要将管理费也加进去，在投资来源的证明下，如果用贷款性的投资的话，可能在中国要找一个更可靠的银行或部门。”

除了这些小的变动外，律师分析，由于EB5的投资者八成以上都是通过Regional Center，也就是区域中心，投资50万拿绿卡，由于政府没有特别的监管机制，致使区域中心鱼龙混杂。此次政府要出台新政策，首当其冲的，要对区域中心进行严管。

律师预测：“很大一个改变可能会在区域中心这里改变，怎么计算工作位置，我认为这是对EB5影响最大的。也就是区域中心怎样证明他们的工作位置。”

移民律师认为：“很多人都认同的重要一点，就是诚信。这个移民项目的诚信必须提升。对区域中心要有管理机制，他们要出台更多的报告，移民局也要对这些区域中心增加审核细则。”

律师们预测9月30日EB5政策到期后，应该会延长3到5年。他们建议，投资者在目前比较复杂的投资环境下，最好找职业律师保护自己的权益

律师说：“我建议投资人最好找资深律师，对EB5、L1，以及其它移民方式。这样律师就可以根据客人的情况，看看那种移民方式更适合。”

律师必须客观的来代表客户，“我们可以做法律方面的建言，但是我们不可以告诉你哪个项目对你是最有力的，一般我们会和一个商业顾问或客人的私人商业顾问合作。”

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移民福音！绿卡在美面谈排期大跃进

美国国务院9日发布的移民排期表，从10月开始的2016财政年度设定“递件排期”，允许移民局(USCIS)提前接受亲属移民和职业移民的绿卡申请(I-485)。芝加哥移民律师徐佐寰表示，即将在10月份施行的新“递件排期”，主要是把原来排期相同的“绿卡中国面谈”及“绿卡美国面谈”的绿卡申请(I-485) ，分成新的两类表格，他分析，区分后的绿卡申请递件排期，“美国面谈绿卡”等待期将比“中国面谈绿卡”大为缩短，这也意味为数众多的在美申请绿卡的合法移民，将受惠于新排期，除在等待期间可以合法居留，并可获得工作许可及回美证。

移民福音！绿卡在美面谈排期大跃进

徐佐寰解释，目前递交亲属移民和职业移民的I-485表格，不管是在中国广州的美国领事馆面试，或是在美国直接申请调整身分，排期都维持一致，而10月1日起实施的新排期表，则将因面谈地点不同，区分成“中国面谈”以及“美国面谈”两种表格排期。

他说，只要是合法在美国居留，并提出绿卡申请者，都可以直接在美国申请调整身分，徐佐寰举例，目前如为绿卡配偶者，在中国面谈排期为2014年4月 15日，但如果同样绿卡配偶，人在美国并拥有合法身分，而提出身分调整，排期则到2015年3月1日，两者排期相差约一年时间，换言之，在美国递交I- 485并面谈，会比在中国面谈者，等待时间约快一年。

他强调，绿卡申请排期可望缩短“优惠”，仅限于在美国直接申请调整身分的合法居留人士，如果是非法移民，因必须回中国面谈，因此需以中国面谈绿卡的表格排期为准。

徐佐寰说，新的排期措施启动后，将允许在美国递交调整身分的绿卡申请者，在等待期间合法居美，同时将发给工作证以及回美证，这对许多原本受限于身分调整动弹不得的移民，的确是一大福音。

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(据时间新闻网报道)

美国移民排期大改革增设递件排期

美国国务院(DOS)发布的移民排期表(Visa Bulletin)出现重大改革，在从10月开始的2016财政年度设定“递件排期”，允许公民及移民服务局(USCIS)提前接受部分亲属移民和职业移民的绿卡申请(I-485)，可先行审批、待移民排期有效时再发出绿卡。申请人不仅将大大缩短等待时间。

移民排期大改革增设递件排期

移民排期表从10月起将有两个表格，将原本移民排期表上的“优先日期”(Priority Dates)一分为二，A表格为“移民签证的最后批准日期(移民排期)”(Application Final Action Dates )，B表格则是“可以递交申请的最早日期(递件排期)”(Dates for Filing Applications)。是否使用国务院的递件排期，由移民局依据年度名额的使用进度自行决定。

移民律师9日表示，这一新规是欧巴马总统去年发表的移民改革行政令的指导精神的一部分，对合法移民而言意义重大。

她指出，以往只有在排期到了之后才能递交I-485申请，如今凡是I-140获得批准的申请人，可以根据递件排期表提前递交调整身份申请，当事人可提前换工作、家属可以提前就业，全家可提前取得回美纸(Advance Parole)。不过，提前递交的申请，不会被提前批准，申请人要等到移民排期到了之后，才能取得绿卡。

以9日公布的10月排期为例，此前两个月倒退了八年的中国大陆出生的职业移民第三优先(EB-3)类别，移民排期大幅前进到2011年10月15 日；而优先日期在2013年10月1日的该类别申请人，若移民局允许，则在10月就可以递交I-485，比移民排期提早两年。同样的，职业第二优先，10 月的排期为2012年1月1日，但优先日期在2014年5月1日的申请人，下月应就可递交I-485。

对于已连续数月出现排期的中国出生的EB-5投资移民而言，I-526一旦获批，也可提前递交I-485调整身份；以10月的排期为例，移民排期为 2013年10月8日，但优先日期在2015年5月1日的申请人，只要移民局启动递件排期，就可递交I-485。亲属移民也是排期新政的受益群体，例如包含永久居民之外籍配偶和未满21岁未婚子女的F2A类别，10月移民排期为2014年5月15日，而他们的递件排期则为2015年3月1日。

递件排期的设置，也对身在海外的移民申请人提供了便利，美国驻外国使领馆可以根据递件日期约谈亲属移民或职业移民申请人，先审后批，也有望大幅度缩短等待时间。美国移民律师协会(AILA)预期将有41万名移民受益。

白宫于7月发表一份名为“现代化及简化21世纪合法移民系统”(Modernizing and Streamlining Our Legal Immigration

System for the 21st Century)的报告，对亲属移民和职业移民的审批程序提出改革计划，并很快实施。移民律师协会称赞，联邦政府在主要针对无证移民的移民改革行政令搁浅之际，转而对合法移民系统进行具有成效的改革。

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(据时间新闻网报道)

哪里养老？全球老年人宜居排行：美国排名第9 中国居第52位

调查全球老年人生活环境的组织“国际助老会”（HelpAge International）9月9日发布了2015年全球老龄化观察指数（Global AgeWatch Index，以下简称“观察指数”），其中包括了老年人宜居程度排名，美国排名第9，中国排名第52。瑞士位列榜首，阿富汗垫底。在对96个国家和地区进行调查后，国际助老会9日发布了2015年全球老龄化观察指数在观察指数中排名前3的国家依次为瑞士、挪威、瑞典。欧美国家排名相对靠前，美国排在第9。

在亚洲国家中，日本居首，位列第8，被认为是“全球最健康的国家之一”；泰国第34位，中国第52位，韩国第60位。

该组织对全球96个国家和地区的老年人收入、医疗状况等进行了数据分析，使用了包括盖洛普（Gallup Analytics）、世界卫生组织（WHO）、世界银行和国际劳工组织等提供的数据。

“中国拥有世界最大的老年人群，2014年老年人占据了总人口的14.4%。”报告称，“在环境领域中国表现最好（排名全球28），在满意度指标上，安全（78%）、公民自由（76%）和公共交通（71%）这三项超过平均值。”

关于中国的几项关键指标有：60岁后老年人的平均寿命在19年（即79岁）；60岁后老年人的平均健康寿命为16.8年（即76.8岁）。74%的65岁以上老人拥有养老金，且有国家政策保障老年人生活。

2015年数据显示中国60岁以上老人超过2亿，观察指数预计2030年中国人口中老年人所占比重将达25.3%，而这一数字在2050年将达36.5%（数据来自联合国经济暨社会理事会）。

不过，相对而言，中国老人的收入保障、健康状况排名较低，分别位列75名和58名。

中国老人的贫困率达到23.9%，而亚洲平均水平为12.9%。不过观察指数预计由于中国经济的增长，中国老年人的收入保障水平会不断提高，不过现在中国城乡老人收入差距仍然很大，东西部也存在经济差。

在健康方面，观察指数称中国老人面临患“抑郁（depression）”和非传染的慢性疾病问题，需要加强这方面的社区医疗服务。

2015年的数据还包括了对金砖国家（pICS）老年人状况的专门分析，中国排名最高，巴西和俄罗斯其次。

在金砖国家中观察指数对中印进行了对比，指出中印两国在社保方面做得相对优秀。相较而言中国老年人在精神上疾病上的问题要高于印度。

同时，两国都有老年女性生活状态劣于男性的问题，观察指数指出，两国老年女性在养老金、自感健康和就业率上的平均水平低于男性。

观察指数称，2015年数据显示，世界上每秒钟就有2人达到60岁，老龄化问题是全球社会急需关注的问题。到2050年，全球预计将有21亿60岁以上的老年人，将占全球人口的21.5%。

在观察指数中排名前3的国家依次为瑞士、挪威、瑞典。欧美国家排名相对靠前，美国排在第9。亚洲国家中，日本第8位，被认为是“全球最健康的国家之一”；泰国列第34位，中国列第52位，韩国列第60位。

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(据澎湃新闻报道)

美国最新大学排名普林斯顿名列前茅

《美国新闻与世界报导》（US News and World Report）9月9号凌晨公布了最新的美国大学排名。（相关阅读：世界大学排名）《美国新闻与世界报导》还推出中文版教育信息网页，为日益增多的中国学生提供申请美国大学相关的信息。

美国最新大学排名普林斯顿名列前茅

在2016年美国大学排名中，普林斯顿（Princeton University）蝉联美国最好的全国性大学，哈佛第二，耶鲁第三；哥伦比亚、斯坦福和芝加哥大学并列第四。

位于马萨诸塞州的威廉姆斯学院（Williams College）为最好的文科大学。

《美国新闻与世界报导》教育版编辑那安丽（Anita Narayan）告诉美国之音，这个排名依据16项指标：”我认为最重要的一点就是这个排名是一个学术排名，我们主要考虑的是学术条件，包括毕业率-有多少学生能够毕业，以及学生保持率（retention rate）-多少学生从入学到毕业呆在同一所大学。”

毕业率和学生保持率为重要指标。

排前十名的全国性大学的平均毕业率为94.5%，学生保持率为97.3%。

排名标准还包括竞争力度。普林斯顿大学2014到2015学年本科生申请者的录取率为6.99%。

普林斯顿大学位于新泽西州的普林斯顿，成立于1746年，是美国最著名的常春藤大学之一。

《美国新闻与世界报导》的美国大学排名还包括最好的公立大学，国际学生最多的大学等类别。

加州大学伯克利分校名列公立大学第一，洛杉矶分校第二。文科类最好的公立大学是位于马里兰州的美国海军学院。

佛罗里达技术学院（Florida Institute of Technology）为国际学生最多的全国性大学，比例高达33%。

近年来中国学生已经成为美国国际学生最大的来源国，目前有大约27万中国留学生，占全美国国际学生的31%。

《美国新闻与世界报导》今年还首次推出中文资源中心（Chinese resource center）。

《美国新闻与世界报导》编辑那安丽说：“我们提供的信息包括上美国学校需要缴纳的学费，国际学生能不能申请奖学金，要不要通过在中国的招生机构来申请美国大学，以及SAT，托福考试等等中国学生可能感兴趣的内容。”

很多中国学生在考虑申请美国大学的时候可能会参考《美国新闻与世界报导》的排名，那安丽对中国学生们提出了这样的忠告：“有的学生看到这个排名会说我只选择上了前十名或前五名的大学。但是你要考虑的远远不止排名本身。”

《美国新闻与世界报导》是一个私营机构，于1983年开始进行大学排名，目的是帮助学生寻找最适合的大学。《美国新闻与世界报导》还进行研究生院排名以及世界大学排名。

这个排名受到广泛关注，但是也有批评认为排名并不能准确地反映这些大学的学术价值。

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9月旧金山一居室租金环比猛增14% 小众城市表现亮眼

租房网站Zumper对美国50个城市房产市场上百万数据进行分析后发现，9月份旧金山一居室租金比上一年猛增14%，达到3530元。而在东海岸的纽约，一居室租金为3160元，比去年同期上涨5%。

旧金山一居室

发达大城市租金贵得惊人，但Zumper也惊奇的发现，在美国一些不太受到关注的城市，一居室租金也出现了两位数增长：

奥克兰，加州

租金上涨：23%

每月租金：2030元

萨克拉门托，加州

租金上涨：21%

每月租金：970元

杰克逊维尔，佛罗里达州

租金上涨：16%

每月租金：870元

堪萨斯城，密苏里州

租金上涨：15%

每月租金：770元

弗雷斯诺，加州

租金上涨：17%

每月租金：770元

奥斯汀，得州

租金上涨：12%

每月租金：1120元

丹佛，科罗拉多州

租金上涨：11%

每月租金：1280元

亚特兰大，佐治亚州

租金上涨：11%

每月租金：1250元

夏洛特，北卡罗来那州

租金上涨：11%

每月租金：980元

专家表示，租金的上涨并不意味着要多建多户型公寓，但反映了年轻人不愿或无能力购房住房的状况。

2015年大波士顿最佳学区榜单新鲜出炉

《波士顿杂志》(BostonMagazine)近日公布了其一年一度的“2015年麻省最佳公校学区排行榜”。今年的榜单限定在大波士顿区域内的 125个校区。其中，波士顿西南郊的多弗舍伯恩(Dover-Sherborn)学区夺冠，维斯顿(Weston)、列星顿(Lexington)分列 2、3名。

大波士顿学区房

统计学家根据麻省中小学教育部提供的统计数据，按照评比项目以及其各自所占比重进行分析和比较。评比的项目包括：入学人数、班级人数、师生比率、每名学生每年的教育花费、毕业率、大学升学率，以及SAT阅读、写作、数学的平均成绩，还有选修AP课程人数、AP考试高分比率，以及三、五、八、十年级麻州MCAS各科统一考试的成绩。

据悉，今年的评比方式稍有不同，针对往年大众对该榜单的批评，该杂志今次特地降低了考试成绩对排名的影响力，虽仍然将MCAS考试分数纳入考量范围，但是降低了这些分数所占的比重。另外，往年，该杂志仅将每个学校的AP考试高分学生比例纳入考量，今年增加了每个学校选修AP课程学生比例这一评比项目。

今年大波士顿地区最佳公校学区排名前10的为：多弗舍伯恩、维斯顿、列星顿、韦兰(Wayland)、贝德福德(Bedford)、康克—卡莱尔(Concord-　Carlisle)、哈佛(Harvard)、卫斯理(Wellesley)、维斯特布朗(Westborough)、牛顿 (Newton)。而华人聚居区的排名较前的学区有：韦斯特伍德(Westwood，21)、尼德汉(Needham，22)、阿克顿(Acton- boxboro，25)、安多佛(Andover)、剑桥(31)、伯灵顿(Burlington，39)、昆市(Quincy，89)。波士顿则排在 116名。

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(据侨报报道)