北京时间周四（9月1日），加拿大政府公布的中加两国签署的协议中，包括了加拿大在中国新建7个签证申请中心。
对于最终决定在中国新建7个签证申请中心，加拿大驻中国大使圣雅克（Guy Saint-Jacques）对媒体说，到现在为止，中国游客的签证办事处仅限于有加拿大外交办公室的城市。“这是特鲁多总理在中国访问期间推动的一个重要内容”。
圣雅克称，今年夏天开始，游客可以从中国的11个城市乘飞机来加拿大，所以加拿大需要设立更多的签证申请中心。从中国来加拿大访问的游客数量，今年前6个月已经上升了24%，数量仅次于美国和英国。
今年访问蒙特利尔的中国游客，数量飙升了200%，原因是2015年9月开通了从北京直飞蒙特利尔的航班。
（据互联网报道）
加拿大帝银副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）在最新公布的报告中表示，安省省府《土地开发法》（Places to Grow）土地使用规定，使得大多区土地资源变得日益紧张，开发商因此觉得地价只会涨不会跌，也就不急于开发更多新屋，而是尽量持有手中现有土地资源，指望价格一路涨不停，等到高峰值时再开发新屋出售，赚更多的钱。也就是说，大多区房价持续涨不停，至少其中一个原因是开发商囤地导致。
多伦多地区房价飞涨 推手之一是开发商都怪安省密集化政策
据《金融邮报》报导，数据显示，今年7月多市独立屋现房平均交易价去年同比涨20.7%至120多万，大多区独立屋现房平均交易价涨至952,983元，新开发独立屋平均售价破百万。塔尔认为，房价这么涨，都是因省府土地法规定太严，限制了住宅开发用土地，城市人口密度和住宅密集化目标太过。其中，《绿化带计划》（Greenbelt Plan）限制了多伦多市周围绿化带内土地的开发类型，这是一个原因，但最大原因是人口密集化政策。
省府人口密集化政策规定，从2015年起，各市必须确保至少40%的新屋开发是在城市现有范围内进行。这意味着，开发商除可对闲置或未开发土地进行再开发外，只能开发更多密集形式的住宅。目前，省府打算将这一最低比例要求提至60%。塔尔说，这一比例越大，意味着城市边缘可供开发的土地越少，导致土地供应紧缺。
塔尔说，过去10年来，低密度住宅地价已经上涨100%，中密度住宅地价涨了150%，这正是省府密集化政策的主要目的。像万锦、新市和列治文山等大多区周边城市，地价成本已经占到房屋总价的一半多。要解决房屋供应紧张问题，很明显只能是释放更多可供开发土地，但从现在政策趋势看，这一点不太可能。省府既然不太可能修订政策，但至少可以暂缓40%至60%的比例提高计划，直到确定政策最终影响再实施也不迟。
低利率非主因
塔尔还说，目前房价居高，超低利率虽不是主因，但却能扭曲人们的买房行为，这是因为利率太低会提高人们的买房能力。要改变这一买房行为，渥京应提高房贷按揭门槛，防止加人过度借债。
对于海外买家炒房导致卑诗前不久出台15%的海外买家转让税，他认为，目前这一问题在大多区还不太突出，海外买家估计只占5%。要应对海外买家炒房现象，可效仿卑诗省征收海外买家炒房税（flipping tax）和房屋空置税。至于大多区未来房市走向，应多取决于市场本身对房价上涨调整能力，要解决根本问题，应从房屋供应着手。
（据互联网报道）
阿德莱德大学（The University of Adelaide）简称阿大，位于澳大利亚南部阿德莱德市，是澳大利亚历史上的第三所大学，也是澳洲八大名校的盟校成员。自1874年创校以来，阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学现有16447名学生，国际生比例为28%，其中包括来自88个国家的4604名国际学生。
所在位置： 澳洲，南澳大利亚州,阿德莱德
成立时间： 1874
学校性质： 公立
学校类型：综合性大学
学生人数：20472人
学校地址：The University of AdelaideSA 5005AUSTRALIA
澳洲阿德莱德大学The University of Adelaide – 入学要求
本科：大学一年级毕业，雅思6.0分；
研究生：本科学士学位，雅思6.5分；
阿德莱德大学的在校生中，包括来自世界80多个国家和地区，有将近4500名国际学生。 阿德莱德大学是全澳历史第三悠久的大学。 阿德莱德大学的研究居世界前沿位置 ，其研究收入人均总额持续据澳大利亚各大学之首。 阿德莱德大学有1200名高素质教学与研究人员，分别来自世界的各个地方。 米切尔楼 阿德莱德大学有四个校区
主校区位于：
周边主要学区：
多伦多瑞尔森大学（Ryerson）最近一项调查及加拿大帝国银行CIBC的一项新报告均显示，房价飙升部分原因是由于安省提高人口居住密度的政策，与以前相比，目前独立屋的建设大幅下降。房价不断飙升，更多的多伦多人今后要租房住。
多伦多房市据《赫芬顿邮报》报导，CIBC的报告称，多伦多居民现在应停止做拥有独立屋的美梦，一些人甚至都别再想拥有任何类型的房屋。
随着多伦多人口日益增多、居住密度越来越大、房价愈发的昂贵，更多的人将不得不租房住。 CIBC的报告指出，多伦多居民对拥有住房的越来越不现实的期望，是推高房价的部分原因。
瑞尔森的调查从一些早期的调查收集数据，调查发现，大多地区（GTA）的居民仍像以前一样雄心勃勃，希望拥有自己的物业。在大多伦多地区，仅18%的人更倾向购买公寓而非低层住宅。
千禧一代在首次置业者中占多数，他们少部分人可能更喜欢购买公寓，但有75%的人表示喜欢低层房屋。与此同时，在GTA，目前新屋开工项目有2/3是出租公寓或共管公寓。
瑞尔森的报告最后得出的结论是，那种认为GTA许多家庭不愿住独立屋，而更喜欢住交通便捷位置好的高层公寓的观点是错的。
瑞尔森报告警告称，安省提高居民居住密度的政策将降低民众生活质量，实际上，政策将导致财富从非土地所有者向现有土地拥有者转移。
报告称，城市规划政策试图通过限制低层住宅建设来硬性提高人口居住密度，那会导致房价更高，人们不得不选择不满意的地点居住，并让现有低层物业及空地业主获得巨大的资本收益。CIBC的报告也称，严格的土地使用政策是推高房价的部分原因。
（据互联网报道）
多伦多建筑业及土地发展协会（BILD）于8月22日公布，在7月份，大多伦多地区（GTA）新建低层住宅的均价首次超过 90万加元。
大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨，达90多万元新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到906,508元，比2015年同期价格上升12%，价格在短短12个月内就上升了10万元。半独立屋的涨势最猛，上升196,546元达到 771,530元，创记录新高。镇屋均价为758,434元 ，比2015年同期上升122,491元。
独立屋均价在7月份为 1,095,910元。其均价在今年3月首次突破100万大关。
新高层公寓面积增价格涨
GTA的高层公寓均价在7月份也创新高，达到475,764元，比去年同期增长7%，主要是由于每平方英尺单价上升及户型加大导致。
中层及高层公寓楼的公寓面积扩大到平均801平方英尺。公寓每平方英尺均价攀昇至 594元，再创新高。
BILD总裁塔奇（Bryan Tuckey）表示，在过去几年，许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小，价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月，为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求，市场上推出了更大户型的公寓。
塔奇表示，由于供应量有限，新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地，这些问题均导致上市新屋数量的下降。
房屋供应量新低 令价格飙升
建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平，截止7月31日在所有GTA地区，可供出售的新屋仅17,213套，这比10年前下降41%，当时的库存达到29,238套。
在17,213套新屋中，低层新屋仅1,568套，再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比，更是相形见绌，当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。
高层公寓的供应量在7月也有所下降，降至15,645套。下降最显著是处施工前阶段的公寓，比去年同期下降25％仅为8,499套。
2016年新屋销售达到高峰
今年前7个月新低层住宅和公寓的销售量达到10年来的最高水平。今年到目前为止，共有28,208套新屋售出。
在售出的新屋中，有15,852套是高层公寓，刷新了记录。这比10年平均水平上升高达36％。低层房屋销量也超过10年平均水平，今年迄今为止售出12,356套，但与去年相比，下跌了7%。
7月份新屋销售比去年同期上升了12％，比过去10年的平均水平升9％，成交3,131套。大部分成交的也是高层公寓，共有2,226套公寓售出，比去年7月增长52％。同时7月低层住宅的销售数量降至905套，下降32％。
塔奇表示，这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求，新屋刚上市就被抢购一空，这推高了价格，导致新屋买家没有选择余地。
GTA地区各市新屋销售详细分类如下表：（单位：套）
GTA地区各市新屋销售详细分类（据互联网报道）
2016年多伦多地产市场的竞价战愈演愈烈，战火已烧到了边远的马斯科卡（Muskoka）度假屋市场。
位于安省风景区的Muskoka度假屋市场，也上演着竞价战，导致房价上涨据《环球邮报》报导，马斯科卡的蜜月湖（Lake Muskoka）、罗素湖（Lake Rosseau）及约瑟夫湖（Lake Joseph）畔的度假屋，买家争相抢购导致卖价已攀昇至百万以上。
克拉曼（Paul Crammond）是位于蜜月湖及罗素湖间Port Carling社区的地产经纪，他说，自2006年地产市场达到高峰以来，今年是他所见到的买家抢offer最多的年份。
克拉曼说，买家抢的多是房价在100万加元至130万加元，位于蜜月湖、罗素湖及约瑟夫湖畔的度假屋。在这些地方，挂牌上市的度假屋数量很少。
在不久前的一个星期四，克拉曼将一户要价119.5万的度假屋挂牌上市。不到4个小时，就有买家接受要价下了offer，但买家提出诸多条件。克拉曼建议卖家拒绝有条件的offer，并定3天后的星期日为下offer的最后期限。结果到了星期日，来了其他三个买家抢offer，最后度假屋以130.5万售出。
在Muskoka，价格在75万至100万范围的度假屋，只要不是破烂不堪，挂牌后只要1至2周就会售出。
今年在约瑟夫湖，有个打包出售的交易，其中包括两栋度假屋，两栋船屋度假屋（度假屋建有船库）及两块空地，以1,140万元售出，另一约瑟夫湖湖滨度假屋以930万售出。
克拉曼说，在7月下旬，从统计数据看，从Muskoka边上的Haliburton郡至Muskoka一直到Simcoe郡的Orillia，从年初至7月下旬，有94套物业以售价百万以上易手。在去年同期仅为80套。售价在75万～100万的物业，在7月底有88套物业易手，去年同期仅为49套。价格在50～75万的物业，有228套易手，去年同期为143套。虽然销量大增，但与此同时，各类型房屋的挂牌量却都在萎缩。
现在Muskoka内地的度假屋，售价最低也要达到 65万～ 70万，且物业占地面积小。
克拉曼说，他曾听说有些人在多伦多本想升级房屋，但价格令其望而却步。他后来改变主意，将原有住房整修，然后到Muskoka买了栋度假屋。他们认为买Muskoka内地的度假屋只要70～80万就能搞定更划算。
克拉曼表示，婴儿潮一代在2000年至2007年期间买了很多度假屋，使价格多年来一直呈两位数上涨。 2008年金融危机之后，市场陷于停滞一直没有完全反弹。
克拉曼称，目前还没看到有很多美国或其他的海外买家受加元贬值吸引来买度假屋。但有许多在海外工作的加拿大人来买度假屋。由于美元对加元大幅升值，推动了他们用美元来买房。
克拉曼表示，由于度假屋需求旺盛，更多的建筑商买下老式别墅，拆掉重建成更现代更豪华的度假屋。
在Muskoka，售价500万的挂牌物业有23栋，里边包括了许多在以上3个湖的湖滨，拆掉重建再售的度假屋项目。
克拉曼称，由于土地价格昂贵，为了获利，建商需花一两年时间，盖一栋非常高端的度假屋。他们通常花130～250万买下一栋至少有300英尺湖滨线的物业，这样他们才能够获得监管部门的批准，拆掉重建一座两层高的船屋度假屋，这样建物业价值大幅上升，他们再给物业配备上车库、运动场及花岗岩景观，那么这样的度假屋售价就至少可达500万。
有地产经纪认为，今年度假屋如此热销主要是因为今年夏天天气热，前两年夏天过于凉爽多雨。但即使是在年初的冬季月份，今年的销量也比往年上升，因为与前两年的酷寒比，今年年初的冬季也相对温和。
（据互联网报道）
BC地产协会表示，虽然省政府在大温地区，向海外买家征收额外物业转让税，令区内楼市稍为平静，但是省内其他地区的楼市仍然畅旺。
大温楼市交投平静 均价已经破百万加拿大中文电台报导，BC地产协会发表今年第三季度的楼市预测。协会估计，省内今年全年的楼宇交投量，将会达到破纪录的11万3000宗，较去年上升10.4%。不过协会预测，大温地区的交投量不会跟随其他地区上升，反而会下跌1%。
楼价方面，地产协会估计，全省平均楼价会升至70万6900元，升幅百11%。而大温地区的楼价升幅就比较大，达到14.1%，区内的平均楼价预料会达到103万。
报导指出，自从省政府8月初开始，在大温地区向海外买家征收15%的额外物业转让税之后，不少人都关注政策带来什么影响。协会经济师Cameron Muir指出，大温楼市由今年年初开始，已经出现温和增长的趋势。省府今次推出的政策，令区内楼市更快达致温和增长。
不过他估计，虽然大温楼市趋向温和，但是由于省内其他地区的楼市依然畅旺，因此今年全省的楼宇交投量仍然有机会破纪录。
Muir表示，今年全省的新屋动工量，将会达到1993年以来的最高水平。他估计，随着大温楼市趋向温和，加上供应增加，楼价的上升压力将会略为舒缓。
（据温哥华找房网报道）
尽管BC省推出了针对海外买家额外征收15%物业转让税的新政策，希望以此打压当地高涨的房价。但据加拿大信用合作机构Central 1机构预测，由于房源紧缺，加上当地经济强劲，未来两年温哥华房地产仍然将维持卖方市场，房价仍将上涨，只是不会像近一两年这样疯狂。
温哥华房价未来两年还要涨 仍是卖方市场Central 1的高级经济师Bryan Yu表示，在BC省开始对海外买家实行这项新的税收政策后，房地产交易的确呈现出冷却的态势，预计明年的交易量将下降7%，但在2018年时交易量将反弹，增长7%。
Yu认为房价因为这项新税政就下跌的可能性非常小，唯一能让价格调整的办法只有政府出台更加强劲的政策，例如提高首付要求或是实施其他收紧政策等，才有可能打压房价。
他预计，未来两年大温哥华地区以及BC省其他大部分地区会仍然维持卖方市场。因为当地经济发展依旧稳健强劲。BC省就业率比去年增加了3.5%，而大温哥华地区增长了5%。
Yu表示，现在判断这项新政策将如何影响海外买家还太早，但他并不认为海外买家会因为这项新政策而选择到例如多伦多等加拿大其他地方买房，因为温哥华的地区特点是不可比拟的。
另外，Yu还认为，房源紧缺也是维持房地产市场的一个原因。大温哥华地区内新建房屋非常少，需求远远大于供给，几乎一经推出就被卖光。
（据温哥华找房网报道）
8月17日，加拿大移民部长麦家廉(John McCallum)与商界领袖和专家在温哥华召开会议，期间透露，移民部将会在9月份公布2017年移民名额，届时会将2018年和2019年的数字一起公布。
加拿大9月将公布2017移民名额 留学生将获移民加分中国留学生深受加拿大“喜爱”，快速移民系统将对留学生加分
麦家廉说：“如果你问我，加拿大公民最好来自世界上哪个群体，我会说国际留学生。”
8月12日，麦家廉在北京访问时曾表示，加拿大将会降低移民门槛，麦家廉将会修改一些规则，以使国际学生更容易来到加拿大并成为永久居民。他并称目前正在审核劳动力市场影响评估(LMIA)，并称可能在某些情况下废除它。
目前，加拿大有12万名中国留学生，麦家廉希望这个数字能够翻倍。麦家廉一再表示最想吸纳中国留学生成为本国公民。
8月17日，麦家廉重申吸引包括中国在内的国际学生的热情。他说，自由党会给国际留学生申请移民获得优势，让留学生在快速移民系统(express entry)有额外加分，从而更容易获得永久居留权。
既想中国人来，又不想他们挤在多伦多和温哥华
移民部长于8月17日表达了对中国人涌向多伦多和温哥华的欢迎和无奈:“加拿大需要更多更多人来，但并不希望他们老是挤在多伦多和温哥华，这两个城市的房价已经太高了。我希望他们可以到加拿大的其他省份定居”。
中国移民到加拿大的富人不再少数，买房更是中国富人的一大需求兼爱好。在他们的不懈“努力”下，前段时间，BC省房价终于雪崩了!
最终，加拿大政府不得不采取措施，向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税(property transfer tax)来保障本地人买房的能力。
加国政府很无奈很绅士，移民去向不由政府指挥
加拿大宪法与自由宪章规定，每一个加拿大公民和具有永久居民身份的人，都享有迁往任何一省并在其地设立居所以及在任何一个省份谋生的权利，所以，政府如果限制迁徙自由是属于违宪行为。
所以，绅士的加拿大政府无法强迫拥有拥有永久居留权的新移民定居在某个省份某个城市，因为那将与宪法相悖。
但移民部长麦家廉以及加国政府都热切希望新移民可以均匀的分散在全国各地，而不是全部都跑到温哥华或者多伦多。
中国游客成VIP，为加国旅游GDP做出巨大贡献
大家都知道，中国游客的爱好是买买买。根据联合国世界旅游组织统计，2015年中国游客的全球消费额达到2920亿美元，比屈居榜眼的美国(1200亿美元)高出一倍多。
而且在加拿大的各国游客中，中国人占据重要地位。2016年的第一季度，中国已位居第三，并且有愈来越勇的趋势。
可以看出，中国游客也是笔庞大的移动型资产。
移民部长麦家廉表示，中国游客是世界最大的游客市场，他们在加拿大日均消费750加币。因此访客对中国游客的签证政策是非常有必要的。目前，中国只有5个城市有签证中心(北京、上海、广州、重庆以及中国香港)，加拿大想增加至10个(增加成都，南京，武汉，济南和沈阳)或15个城市设立签证申请中心。
（据互联网报道）
2016年8月16日早上8时30分，5000个魁省技术移民配额再次开放，仅仅一天时间配额已被一抢而光。
加拿大魁省技术移民重启 5000配额一天秒光移民专家表示，魁省技术移民曾在今年6月13日重启，5000个名额也是一夜被“秒杀”，这次8月再次开放，5000个名额又是一夜被抢光。目前2016年度魁省技术移民的1万个名额已全部满额。未能抢得今年魁省技术移民配额的申请人，除了可以关注其他省份的技术移民配额外，还可考虑申请魁省的其他移民途径。
可选一：企业家移民
加拿大最低投资要求项目
今年5月初，50个魁省企业家移民配额已满额，但具备中高级以上法语能力的申请人，仍然可以继续递交魁省企业家移民申请。景鸿集团董事长关景鸿介绍，魁省企业家移民是加拿大最低投资要求的移民项目，具有资产要求低、投资金额低，年龄、学历无限制，先移民后投资，无须提前创办企业等优势，对于计划移民加拿大开拓事业蓝图的申请人来说，不失为优选项目。
申请魁省企业家移民，申请人须满足“在过往5年拥有2年以上的经商经验，股份持有份额不少于25%”;“申请人及随行配偶名下资产在30万加元以上(包括银行存款、房地产、股票、债券、生意等)”;申请被批准后，申请人需在魁省创立或收购企业，必须持有该企业25%或以上的股份，投资额须达10万加元或以上。此外，主申请人抵加后的三年内至少要有一年经营该企业，积极参与企业管理以及日常运作;该企业必须为魁北克省永久居民或公民(申请人附属家庭成员除外)创造一个就业机会。
可选二：经验类移民
拿毕业证前半年即可申请
魁省技术移民每逢开放申请便会在短时间内被抢光配额，竞争相对比较激烈。如果家长在为子女规划加拿大留学时就有让孩子留学后移民当地的计划，不妨考虑提前规划魁省留学移民快速通道(又称“魁省经验类移民”)。
魁省经验类移民(简称“PEQ”)具有无专业限制、无工作要求、无需计分、审批快捷等诸多优势，学生在获得毕业证书前六个月至获得毕业证书后三年内可递交移民申请，最快20天可取得魁省政府发出的CSQ提名信。申请人须满足18岁以上，拥有中高级法语水平，在完成学业期间有一半以上的时间居住在魁省。此外，申请人须在魁省完成学业并获得魁省学校的毕业证书，学士学位、硕士学位、博士学位、魁省大专证书或大专职业教育证书、1800学时以上的职业课程等均适合申请PEQ。需注意的是，申请人要有意向在魁省居住及工作，具备可以承担至少三个月以上生活费用的经济能力。
（据加拿大家园报道）
