周天绮顾问解决加拿大魁省PEQ移民及留学难点问题

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Inadmissible to Canada后是否无法与加拿大续缘?

L先生是在逾期滞留加拿大将近2年,inadmissible to Canada(不被加拿大接受人群)的情况下委托天绮移民办理他的旅游签申请。我们全方面考虑客户的情况,对于移民局可能会提出质疑的地方,申请材料里给出合理解释,历时4个月终收到了获批信。什么是inadmissible?什么原因导致inadmissible?Inadmissible是否意味着再没有机会与加拿大续缘?天绮移民逐一解读。【阅读原文

 

加拿大移民局调整 “旅游签申请重新递交”建议

2021年9月7号加拿大移民局官网上发布的一则消息引起轩然大波,即2021年9月7号之前满足疫情期间豁免资格或优先处理的条件,由于特定的原因,移民局建议他们重新递交申请。然而,3天之后,这条刚刚出台的建议就已经被移民局悄悄地更改了。目前的政策,对于已经递交旅游签申请或打算递交旅游签申请的客户,我司建议如下。【阅读原文

 

中学生赴加留学申请案例分享:移民顾问到底有多重要?

疫情还没有过去,我们已经迎来了第一批2021-2022年度留学的中学生。低龄留学对孩子未来成长影响很大,对一个家庭的整体规划也是方向性的调整,是一件值得慎重考虑的大事。选对具体操作留学的专业人士也就变得尤为重要。以下文章是天绮移民2021年到来的第一批小留学生家庭分享他们留学办理及入境的那些事儿,给您一个参考。【阅读原文

 

非常时期如何入境加拿大?留学生入境隔离经历分享

2021年5月,天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功,顺利通关拿到学习签证,小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签!非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历,希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。【阅读原文

 

9万快速移民通道即将开启,你打算如何做?

加拿大将于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道。申请名额共90000个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策,也是涉及人数最多的一次行动了。本文为大家阐述天绮移民顾问的个人分析和判断供大家参考。观点有些不走常规思维和定论,让更多的朋友了解更多专业人士的不同观点,为自己的移民大事做好准备。【阅读原文

 

留学移民那些事儿:选择移民顾问之道

加拿大是最早启动留学、移民项目的国家之一,拥有完善的相关法律体系。近些年来,加拿大留学移民行业的市场规模也日益扩大。其中既有一心一意要为客户出谋划策、保驾护航的良心公司,也有想从中牟取短期利益的违法中介代理。天绮移民希望通过以下问与答的方式,为大家解除些常见咨询疑惑,为您留学及移民之路铺垫基石!【阅读原文

 

简析加拿大魁北克省40号法案

2018年加拿大魁北克省CAQ政府上台以来, 一直强硬地推行各项改革。从2019年11月魁省经验类移民(Quebec Experience Program,PEQ)的新政改革,到Bill 9和Bill 21的实施,再到现在的Bill 40。当前这项法案已经引起了教育界及政府有关部门的强烈关注。一旦正式实施,意味着魁北克将停止有着175年历史的School Board教育系统。【阅读原文

 

如何准备蒙特利尔顶级私校的申请

加拿大魁北克省的蒙特利尔市历史悠久,拥有优秀的文化传统。近些年由于约80%的新移民是魁省移民,使得这个加拿大的第二大城市越发突显其活力和多元化特色。越来越多的家庭看好蒙特利尔教育的双语优势和价格优势,使得蒙特利尔中、小学校的申请难度较比过去增高。本文将就此为读者解惑。【阅读原文

 

加拿大魁省投资移民申请如何“超车”

众所周知,加拿大魁省投资移民是一步到位拿枫叶卡的优秀移民项目。但在实际操作过程当中,许多申请人在拿到CSQ递交联邦审核以后,会经历漫长的等待期。事实上,魁投申请人可以不用一味地等待,本篇文章天绮移民为您谈谈魁投加速这件事!【阅读原文

 

加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(下)

今年10月30日,加拿大魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。天绮移民想与广大读者一道分享我们对新政的分析和以多年从业的经验提出我们的建议。也希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!【阅读原文

 

加拿大魁省PEQ风波:未来往何处去?(上)

今年10月30日,加拿大魁省政府发布的PEQ新政策更是引起了社会各界的广泛关注,掀起了轩然大波,成千上万的人受到了新政的影响。天绮移民想与广大读者一道分享我们对新政的分析和以多年从业的经验提出我们的建议。也希望魁省政府能够听取各方意见,制定出更适合魁省经济发展的PEQ新政!【阅读原文

 

推行4岁免费学前教育 加拿大魁省教育优势更明显

在加拿大,各省政府普遍提供12年的义务教育,孩童从5岁到18岁均享有接受义务教育的权利。而从2019年开始,魁北克省免费教育的年限将逐步分地区延长至13年,即孩童从4岁到18岁都可以享受政府提供的免费教育。【阅读原文

 

加拿大工作职位空缺达到43.5万 移民要趁早

加拿大私营企业的职位空缺率在2019年第一季度创下记录,共有43.5万个职位空缺。其中,魁北克省的职位空缺率最高。如果您是加拿大紧缺职业的专业型人才,您也可以通过申请工签来加拿大工作,进而实现移民加拿大的目的。【阅读原文

 

加拿大三大热门留学城市应该选谁?这里有适合你的留学方案

选择哪座城市留学成为学生及其家长萦绕在脑海中的重要课题。接续上期文章,本期天绮移民就为有计划申请加拿大留学的学生们,分析多伦多、蒙特利尔、温哥华加拿大三大热门留学城市,并为不同人群提供大学本科留学申请方案,帮助您尽快找到适合自己的学习途径。【阅读原文

 

冲击名校的方法不只高考,考生还有哪些升学捷径?

面对着每年高考如“千军万马过独木桥”的状态,考生自己奋力拼博是否可以考上一所名校甚至是一所正规的大学,家长们内心充满了忧虑。您知道吗?若考生或其父母拥有外籍/华侨身份,一切将大不相同。【阅读原文

 

关于蒙特利尔幼儿园(托儿所)的实用信息

来到蒙特利尔, 如果孩子尚小, 家长会遇到一个难题:寻找幼儿园(托儿所)。 蒙特利尔的幼儿园有公立和私立之分, 下面我们简单介绍一下有关信息, 希望能帮到您。【阅读原文

 

从陪读妈妈到全家移民

近年来,学生来加拿大留学低龄化的趋势日趋明显,随之衍生出来一个不小的社会群体——陪读妈妈群体。她们为了照顾好海外留学的子女,放弃事业回归家庭,从职场走向厨房。很多人将这种行为看作是一种伟大的牺牲。天绮移民在这里要指出的是,其实带孩子出国留学的决定对于这些陪读家庭来说也面临着另外一场机遇——就是陪读妈妈们如果可以成功抓住学习机会,不但可以达到照顾孩子的目的,还可以帮助全家拿到移民身份。【阅读原文

 

海外生子出生公民权或将被终结?换个方式享受加拿大福利!

在加拿大境内出生的任何婴儿自动成为加拿大公民,加之加拿大的福利待遇优厚,来此生育的准妈妈数量呈爆发式递增。即使“出生公民权”的政策没有被取消,海外生子对于准妈妈来说也不是件容易的事。通过父母来加拿大留学或工作,孩子随读所获的回报远比海外生子获得的回报丰厚,且过程更加稳妥有保障。下面让我们以父母留学,子女随读为例从以下几个方面与海外生子做个对比。【阅读原文

 

加拿大旅游签转学签VS直签

最近天绮移民接到很多旅游签转学签(旅转学)的客户咨询。如此之多的咨询主要起因是近期网络传播了不少旅转学的拒签桉例。天绮移民仔细地分析了这些客户的情况,发现有些客户是满足直接申请学签条件的,完全可以通过直签的方式入境加拿大。鉴于客户对于直签学签和旅游签转学签仍然存有很多的疑问,天绮移民通过这篇文章跟大家一起分析下两者的特点,并分享办理直签学签的成功桉例供大家参考。【阅读原文

 

加拿大毕业工签申请被拒?亡羊补牢,犹未晚矣

加拿大留学, 成功完成学业后会有一个福利: 获得毕业工签。学生可继续在加拿大工作8个月甚至三年的时间。毕业工签虽然相对来说容易申请,但却是留学生完成学业继而移民加拿大十分关键的一步,马虎不得。最近天绮移民接连收到同学的问询电话,原因是毕业后自己申请工签却被移民局拒绝,失去了合法居留加拿大的身份。在此,天绮移民顾问就毕业工签的相关知识向大家做个介绍,希望各位留学生朋友们更加了解毕业工签,予以重视,不要为之后移民加拿大带来不必要的麻烦。【阅读原文

 

告别联邦漫长等待:持CSQ申请工签,快速入境加拿大

CSQ是Certificat de sélection du Québec的缩写,即魁北克甄选证明。获得CSQ是魁省移民至关重要的一步,表示魁北克省移民部已经接受了您的移民申请,紧随而来的就是要通过联邦政府审查,最终拿到移民永久居民身份。本篇文章天绮移民将与大家聊聊这些与CSQ相关的事。【阅读原文

 

海外升学英语水平未达标怎么办?浅析加拿大院校双录取

越来越多的学生选择出国留学,但并不是每一位同学都拥有良好的语言成绩,如果没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求该怎麽办?事实上很多加拿大院校提供双录取,只要满足双录取条件也同样可以获得录取通知书。什麽是双录取?哪些学生适合走“双录取”?双录取和预科有什麽区别?走双录取还需要考雅思托福吗?今期专栏我将会逐一回答。【阅读原文

 

移民专家解疑难:怎样申请加拿大超级签证

超级签证(Super Visa)是父母、祖父母超级签证的简称,它是加拿大联邦移民部签发给加拿大公民或永久居民的父母或者祖父母,以方便他们来加拿大与家人团聚的一种10年多次往返访问签证。谁有资格申请超级签证?超级签证与旅游探亲签证有什么不同之处?超级签证是多次入境签证吗?今天我会在专栏中解答疑难中。【阅读原文

 

加拿大本科或研究生留学,需提前多久准备?

如大家所知,加拿大凭借其优质的师资及教学质量和较高的性价比,加之政治环境和其它国家留学政策的变化,越来越多的中国同学选择来加拿大留学。然而,每年有为数不少的学生因为准备时间不足,而无法顺利进入加拿大院校,进而影响了申请进程。那么,本科或研究生留学加拿大大约需要提前多久准备呢?天绮移民建议您提前一年做准备,原因有三。【阅读原文

 

蒙特利尔留学的时机探讨(中学篇)

目前低龄化留学趋势日益显着,加拿大因其优秀的教育质量吸引众多中学生赴加留学。加拿大蒙特利尔与其他北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语的教育环境,因而得到考虑深远的学生家长的青睐。在此,加拿大持牌移民顾问周天绮女士就蒙特利尔中学留学的最佳时机,选择什么样的学校给出自己的经验和建议。【阅读原文

 

蒙特利尔留学的时机探讨(小学篇)

留学生低龄化近年已成趋势,天绮移民在中小学留学方面逐步积累了一些为客户服务的经验和资源。蒙特利尔与其他北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语,因而,得到考虑深远的小学生家长的青睐。越来越多的中国小留学生入读蒙特利尔私校和公校。这里就小学留学的最佳时机,天绮移民在下文做一个简单的探讨。【阅读原文

 

低龄留学热的再思索

近些年越来越多的家长在孩子高中、甚至是初中或小学阶段就把他们送到加拿大读书,低龄留学渐渐成为一种趋势。很多人认为加拿大是留学性价比最高的国家,从教育水平、移民政策、自然环境、治安及学费等各方面来看,都具有极大的优势。但孩子生活在国外,不管有没有父母陪伴,在陌生的文化和语言环境里都是一种挑战,我愿意在此与大家一起分享一些想法。【阅读原文

 

蒙特利尔热门学区介绍(二)

尽管魁北克省公立教育在公平性上做得不错,但由于各学校所处的区域经济状况、民族成分不同,各区域内的公立学校之间还是有差异的。建城375年的蒙特利尔市,文化传统深厚,顶级的私立名校云集。华裔家庭素有重视教育的传统,对学区房的选择和子女择校都非常看重。这里我们再为大家介绍蒙市几个学区,包括教育资源最为集中的CDN-NDG区和近年来华人人口比例增长较快的Verdun、Lachine、LaSalle和Southwest。【阅读原文

 

蒙特利尔热门学区介绍(一)

居住在魁北克的华人移民往往非常重视子女的教育。因为这里是英语、法语双语区,对孩子的教育更有意义。一般说来,富裕地区的学校教学质量相对较高,蒙特利尔也不例外,因为教育的投资很多来源于所在地的房地产税。本文将对蒙特利尔市区华人居住率较高、相对高收入地区的居住环境,特别是该区的学校做一个简单的介绍,希望有助于您对蒙特利尔所有的区有个宏观的认识。【阅读原文

 

加拿大魁北克的留学优势

2013年交通银行曾在北京发布私人财富管理海龟指数及白皮书,就全球80个城市的本科教育综合回报进行排名,蒙特利尔位居榜首。 作为加拿大第二大城市,时隔3年,蒙特利尔现今依旧是备受留学生青睐的目的地。其历史悠久、文化丰富,又以优秀的教育质量和低廉的学费成为留学生的热门首选。【阅读原文

 

蒙特利尔法语欢迎班详解

魁北克最大的城市蒙特利尔是教育资源最丰富的城市,多数定居魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校,应符合什么条件?如果选择法语学校,入读法语欢迎班如何报名?进入正常班学习的程序是怎样的?以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。【阅读原文

 

魁北克快速经验移民项目PEQ移民深度介绍

上一篇文章笔者提到魁北克快速留学转移民项目(PEQ)经验移民是目前加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的留学转移民项目。许多国内的朋友很感兴趣,天绮移民在处理PEQ项目上独具优势,且有很多处理疑难桉件的成功桉例。这次就为大家详细介绍一下该项目。【阅读原文

 

史上最全!魁北克省教育体系的深度介绍

魁北克是加拿大面积最大的省,也是唯一一个以法语为主要交流语言的地区。由于受到英法文化交融的影响,该省的学制与加国其他省份的设置不同,对国内的人来说,这是很陌生的。本文就此为大家介绍一下魁北克的教育体系。【阅读原文

 

移民到加拿大需要什么条件?

移民到加拿大需要申请人需要满足这几个条件:1、有符合职业类别的全职性工作,2、符合该职业中的普遍工资标准,3、在申请之日前五年内有两年从事目标职业的工作经验。工作经验可以是累积的,并且必须与目标职业的NOC类别相同。

移民到加拿大的条件需要根据移民项目类型来,目前加拿大的移民主要有、联邦技术移民、投资移民件、魁省留学生转移民(PEQ),这三种移民类型对应三种不同的条件,满足这三种移民类型所需要的条件,就可以申请移民。这集中移民方式在资金、年龄、语言、学历等方面都有条件限制,这就要看你自身条件是否符合了。

移民加拿大需要什么条件根据您移交移民的类型来定,不同的项目有不同的条件,加拿大移民主要有加拿大联邦技术移民、投资移民件、魁省留学生转移民(PEQ),这集中移民方式在资金、年龄、语言、学历等方面都有条件限制,这就要看你自身条件是否符合了。

移民到加拿大需要什么条件?
移民到加拿大需要什么条件?

1、加拿大联邦技术移民(EE)的申请条件如下:
一年龄:主申请人年满18周岁;
二工作经历:至少一年工作经验;
三语言:主申请人雅思G类最低4个6;
四学历:专科以上学历;
五资产:至少拥有1.5万加币的家庭净资产;
六无犯罪记录;

移民到加拿大需要什么条件?
移民到加拿大需要什么条件?

2、投资移民申请条件如下:

一拥有不少于160万加币的净资产;
二最近5年中有2年以上企业管理经验;
三全款投资80万加币(5年后政府无息归还本金)或贷款投资22万加币(一次性支付不返还),上述两种情况根据你自己的条件去选择;
四申请人全家符合体检要求、无犯罪记录。

移民到加拿大需要什么条件?
移民到加拿大需要什么条件?

3、留学生转移民(PEQ)计划申请条件:

一留学阶段:,高中及以上学历(包括高二在读);能进行基本的英语沟通,另外担保资金要在五十万以上,银行流水保证一年以上;担保资金50万人民币以上,有一年以上银行流水;

二移民阶段:年满18周岁,教育局认可的教育学院所颁发的毕业证明;具备法语中高级水平(法语B2)。

加拿大的移民方式还是很多的,每一种移民条件不一样,大家在申请的时候针对自己情况,比较有利于自己申请的那种移民方式,方便更快更省力的申请移民。

加拿大工作职位空缺达到43.5万 移民要趁早|居外专栏

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加拿大私营企业的职位空缺率在2019年第一季度创下记录,共有43.5万个职位空缺。其中,魁北克省(QC),不列颠哥伦比亚省(BC)和安大略省(ON)的职位空缺率最高。

加拿大独立商业联合会(CFIB)在一份最新的报告中表示,加拿大私营企业的职位空缺率在今年第一季度达到3.3%,且空缺职位至少4个月没有招到合适的应聘者。 

加拿大独立企业联合会(CFIB)是一个非营利性商业组织,代表超过110,000名加拿大中小企业(SME)所有者的利益。CFIB成员通过调查和采访确定加拿大中小企业关注的问题,并归纳意见及总结研究报告传递给政府部门。

CFIB副主席兼首席经济学家Ted Mallett说:“过去两年,加拿大全国职位空缺率一直稳步攀升,并在2019年第一季度创下新高。

CFIB表示,与去年同期相比,虽然职位空缺率的增长速度正在放缓,但劳动力短缺仍然是雇主们要面临的挑战之一,特别是在魁北克省、不列颠哥伦比亚省和安大略省。其中,技术职位劳动力短缺比半技术职位或非技术职位的短缺更加严重。

加拿大省份职位空缺排名

在职位空缺率方面,魁北克领先所有其它省份,其2019年第一季度的职位空缺率高达4.1%(比2018年第4季度上升0.1个百分点)。

紧随其后的是不列颠哥伦比亚省(BC),职位空缺率为3.6%。

安大略省(ON)排名第三,职位空缺率为3.3%。

加拿大各省2019年第一季度职位空缺率统计表(CFIB)

大多数省份的职位空缺率都比上一季度上升了0.1个百分点。新布伦瑞克省和曼尼托巴省保持不变,新斯科舍省和阿尔伯塔省下降了0.1个百分点。

 加拿大职位空缺行业排名

加拿大建筑业的职位空缺率排名第一,高达4.9%。

其次是个人服务业(4.7%);农业企业(3.8%)、酒店业(3.7%)、专业服务(3.6%)和交通运输业(3.6%),这些行业同样面临劳动力市场紧张的状况。

总体而言,除制造业(3%)、石油和天然气(2.3%)、金融保险业(2.1%)和信息业(1.9%)保持不变外,所有行业的职位空缺率都有所提高。 

加拿大就业数据统计 

2019年4月,加拿大新增就业岗位106,500个,5月新增就业岗位27,700个,5月份全国失业率降至5.4%,这是自1976年以来的最低水平。

其中,25岁至54岁之间的加拿大移民,其就业率为71%,这是自2006年以来达到的最好数值。

天绮移民解读

加拿大全国职位空缺率高,特别是加拿大的三大省份职位空缺更为突出。

其中,魁北克省作为职位空缺率最高的省份,需要依赖更多的新移民来填补职位空缺。面对劳动力短缺的问题,相信未来会出台更好的福利和移民政策。

这里天绮移民要特别指出的是,如果您是加拿大紧缺职业的专业型人才,您也可以通过申请工签来加拿大工作,进而实现移民加拿大的目的。

 

加拿大 移民留学顾问周天绮专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

柯婕魁北克谈房说地

蒙特利尔租房有“坑”么?

“可以帮忙租房么?”“有没有什么坑需要注意?”最近收到不少这类的询问。马上天暖和了,不少移民来登陆,也有很多准备今年秋天来留学的朋友也准备来蒙城了。于是“找房住”成为登陆蒙城备忘录中的第一项是内容。我感觉这里租房没有什么坑啊,所有法律都对租客有利,当然因为不了解法律可能会有一些误会,那么这次我就那些年的租房经验,和大家分享一下在蒙特利尔租房时要注意的问题。【阅读原文

 

3天买下公寓房,3个月后顺利入住——海外买家王先生蒙城购房记

很多人向我打听作为外国人到底在加拿大魁北克怎么买房?可以贷款么?有没有特别的税,需要亲自来加拿大一趟么?……好多问题。所以我想写写最近替法国来的王先生买房的经历,也许可以回答大家所有问题。【阅读原文:(上)(下)

 

钱,真的是一个无解的难题?复盘一个失败的投资房案例 (下)

说起来,陈女士的找房之路真是坎坷。为了这次买房,她的钱已经陆续到了加拿大银行帐上,并拿到了某个银行的贷款预批信。本以为,钱方面已经做了充分的准备了,但是没想到最后还是因为差了10万元,没有办法买成房子。钱,难道真是投资中无解的难题么?【阅读原文

 

验房还价究竟该怎么谈?复盘一个失败的投资房案例(中)

我从3月一直和陈女士从找房,看房,到市政厅咨询,下OFFER,谈贷款,验房,还价,一直工作到6月,就差那么一点点,这个交易还是以失败告终。其中有什么原因?【阅读原文

 

买投资房真的是一个容易的决定么?复盘一个失败的投资房案例 (上)

今年我拿到了商业房的买卖执照,对投资房有了一些研究和定期跟踪,也有成功的买卖,但是这个失败的案例,我想可以给很多想买投资房子的读者一些启示吧。我的客人是国内刚过来移民登陆的陈女士。她好好花时间了解蒙城的地产情况,根据自己的具体情况对房产投资做出计划。但即使如此,她还是走了不少弯路,而且最终还是没有成功。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么?(连载之四)

一连说了好几期关于房屋的有关税种,在本篇将画上句号。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么(连载之三)?

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……有点小意外吧?别着急,趁着这个交税季节,我们就来细细说说这些和买房有关的税务费用。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么? (连载之二)

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……有点小意外吧?别着急,趁着这个交税季节,我们就来细细说说这些和买房有关的税务费用。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么? (连载之一)

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……【阅读原文

 

占用邻居车位17年 法院判决车位归使用人所有

在加拿大买房买地,最让人放心的就是有了真正的永久土地所有权。不像在中国,你买房只买到70年的土地使用权(有的还没有,因为土地被长期闲置),所以很多人来到加拿大最愿意的就是买房买物业,真正当上“地主”的是不是心里更踏实呢?【阅读原文

 

2019,我在蒙城帮你安家创业

这会儿正坐在COTE-DE-NEIGES 街边的一家TIM HORTONS赶稿,早上9点送完孩子,找到这家咖啡店点上一杯热咖啡 ,一边码字,一边等着11点的参观预约,准备带一个客人去蒙特利尔大学边一个独立别墅参观。【阅读原文

 

公证师,在地产买卖中必须见的人

公证师,其实对于我们中国移民来说都不陌生,因为中国也有啊。不过15年前当我刚开始三年的律师助理学习生涯时,才真正了解了公证师在魁北克的特殊地位。当时上课的老师中有3-4个都是公证师出身,因为当年地产低迷,老师们都纷纷关了办公室来学校教书了。等2005年我毕业时,地产开始热火起来,其中大部分又纷纷回去继续执业了。那时我才发现,原来公证师和地产买卖有着这么密切的关系啊。【阅读原文

 

加国留学移民求职置业,白手起家的嘉德集团总裁指方向|加拿大

Staging前后,感觉房子涨了一个亿!

Home Staging中文称房屋预售前装饰,俗话说的好“人靠衣装,佛靠金装”,屋子预售前也需要好好收拾一番。结合房屋销售和室内设计的概念,让房屋在短时间内焕然一新,极大地凸显房屋的优点,扬长避短,买家会甘愿付出超于他理性告诉他该付的价格,务求把房子买下来。【阅读原文

 

想彻底搞懂房产增值税?首先要搞懂“非税务居民”和“税务居民”!

最近刚好有客人来咨询关于加拿大房产增值税相关的问题,我们发现很多人甚至很多在加拿大已经拥有物业的人,又或是一些入行不久的地产经纪都不是很清楚。今天借这篇文章好好跟大家聊聊加拿大税务居民和加拿大非税务居民卖房时关于增值税的那些事儿。【阅读原文

 

租房要注意什么?可能出现哪些问题?

现在加拿大的中国留学生和新移民越来越多,大家来到加拿大后必须要解决的就是住房问题。很多的中国留学生和新移民都是先考虑租房,经常因为对加拿大租房流程及双方应承担责任不了解而导致出现一些租房纠纷。今天嘉德就来跟大家简单聊一聊:加拿大租房有哪些注意事项?可能出现哪些问题?【阅读原文

 

初次在多伦多买房?必看知识在这里

很多朋友可能都是第一次准备在加拿大买房,对加拿大买房流程等总是充满了很多疑问,在这里帮大家解答一些常见的关于买房流程问题。【阅读原文

 

中美加教育比较

由于长期在加拿大从事与教育有关的工作,自己的孩子又是从东岸比较有代表性的哈佛大学本科毕业,到西岸比较典型的洛杉矶工作。家里又多了一个地道的老美新成员,也是哈佛商学院毕业。所以有了比较切身体会,对中美加文化、教育差异有了比较明显的感受。【阅读原文

加拿大获批中国移民减16% 回国发展留学生递增

据联邦移民部最新公布的数据显示,与2018年同期比较,今年首两月,中国移民获批本国永久居民身份的数字大幅减少,去年1月和2月的数字分别为2,080和2,625名,今年分别是1,875与2,215名,跌幅约10至16%。有关数据令人联想是否与华为副董事长孟晚舟去年12月初在温哥华被捕、进入引渡聆讯程序,以及中方拘留两名加拿大公民,令加中关系紧张有关。不过,有移民律师则认为,数字减少与两国关系转冷无关。

过去数年中国移民获批加拿大永久居民身份数字一直稳步上升,最近呈现明显下跌。

针对中国移民获批加国永久居民身份出现明显下降趋势,温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)周四接受本报访问时称,此事与华为创办人任正非的女儿孟晚舟被捕无关,他指出,中国经济近年发展迅速,许多到加国求学的中国留学生都选择回国就业,导致申请加国枫叶卡的人数有所下降,间接使获批人数也同步减少。

在本国的新移民中,大多数是经济类移民,即具备较高学历、工作经历及相关技能的人士。联邦移民部自2015年实施特快通道(Express Entry,简称EE)在线申请形式后,加拿大经验类、联邦技术移民类及联邦技工类的申请者可通过特快通道打分,再通过递交申请的形式,进入永久居民身份申请程序。

律师:留学只是「镀金」方式
李克伦强调,许多中国留学生获得工作签证后,经由特快通道获得永久居留权,但近年有许多中国留学生毕业后便选择回国就业,包括许多有抱负的年轻人更愿意回中国发展,他们认为中国有更多发展空间与机会,留学只是一个「镀金」方式。

李克伦称,他甚至还遇见过获得本国枫叶卡后,仍计划回国发展的中国移民。

孟晚舟去年在温哥华国际机场被捕一事引起中国民众纷纷关注,但李克伦认为,中国移民获批人数下降与孟晚舟被捕无关,因数据未必反映实际情况。

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的这栋崭新住宅位于克里斯戴尔(Kerrisdale)的中心,设有7间卧室,7间浴室(带有5间卧室和5间浴室的主屋+ 带有2间卧室和2间浴室的巷道住宅),建造上采用了精湛的高端材料和工艺。近大学。房型:7卧7卫;建筑面积:353 平方米;土地面积:414 平方米。价格约¥1800万。

居外物业ID:40117025 点击查看房源信息

来源:星岛日报

2018年加拿大移民年度报告:移民形势一片大好

加拿大移民局发布了《2018年加拿大移民年度报告》,与此同时,部长Ahmed Hussen宣布了最新的未来三年移民配额计划。Ahmed Hussen表示:“加拿大将欢迎更多有才能的人,他们拥有我们经济所需要的技能和专业知识。”

报告以最新的“2019-2021年移民计划”替代了去年公布的“2018-2020年移民计划”。报告显示加拿大在未来几年中,不论是联邦移民还是省提名移民名额均将增多,加拿大移民形势一片大好。

接受移民的人数增加

因为人口老龄化和低生育率问题日益严峻,所以加拿大政府认为移民或可在加拿大人口及劳动力增长方面发挥着积极作用,故本次公布的2019年及2020年的移民配额,均比去年公布的配额有所增加。

报告显示未来三年加拿大计划接收移民数分别为2019年33.08万人,2020年34.1万人以及2021年35万人,每年接收新移民的人数接近加拿大总人口的1%。

增加高技术类移民及省提名配额

从各移民类别的配额分配来看,经济类、团聚类和难民类的配额都有所增加,在经济类中增加了高技术类移民(联邦技术、加拿大经验和联邦技工,也就是快速通道高分人群)和省提名的配额。这对加拿大留学生来说无疑是一大福音,越来越多的人选择加拿大留学来实现移民!

另外,部长Ahmed Hussen强调了“省提名移民”在增加移民方面发挥的作用。省提名移民是加拿大联邦政府与各省和地区密切协商制定的,政府鼓励通过省提名计划吸引更多移民。

加拿大不同省移民申请永居数据图

2017年,加拿大接受了约5万省提名的申请人。而2019-2021年的计划分别是6.1万、6.78万和7.13万。

值得一提的是在1997年,90%的申请人目的地是安大略省、魁北克省、卑诗省。而在2017年这个比例降到了66%,其中只有61%的申请人的目的地是多伦多蒙特利尔温哥华

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学签人数暴增

而在学生签证方面,2015-2017年的加拿大留学签证持有人数分别是21.9万、26.5万和31.7万人。学生数量的增长要远超移民增长的速度。2017年政府总共签发了143.9万份临时居民签证。在所有临时居民签证的申请人中,中国申请人占了38%。

2017年,加拿大向国际学生发放了317,328份学习许可证,比2016年的265,111份增加约12%!2017年,加拿大接纳了9,410名曾作为国际学生的新永久居民,比2016年的8,250名增加约14%。

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来源:今日头条
责编:Zoe Chan

2019,我在蒙城帮你安家创业 | 居外专栏

这会儿正坐在COTE-DE-NEIGES 街边的一家TIM HORTONS赶稿,早上9点送完孩子,找到这家咖啡店点上一杯热咖啡 ,一边码字,一边等着11点的参观预约,准备带一个客人去蒙特利尔大学边一个独立别墅参观。

坐在这里真是感慨万分,就在13年前,我还在窗户外对面街角的大楼里上班。那是2005年初,我刚完成3年律师助理专业学习,找到了这家犹太兄弟办的移民律师事务所上班,从刚开始只能听,说得很慢,到后来老板频频加活,不得不列个长表和老板打打嘴仗,要求他加人……那些事就象昨天刚发生的。干了两年,拿着政府补贴生孩子,休了一个长长的产假,老公小店换大店,就走上了和很多当年移民一样的开店之路。中间多次想着重新回去上班,可是因为孩子,工作时间,及法语的问题,倒底没有再回去。上班之路就一下10年耽误下来。总不时拷问自己,当年花那么多时间学习后悔么(中间还花3年时间在MCGILL大学完成了一个管理专业的硕士级证书)?

今天再回头看看开,真没什么后悔的,即使没有上班,我也用我所学的法律知识和房东签上公平的租约,有理有据地和房东讨论他该不该涨价,该不该来修水管,在房东威胁我要上庭告我时,我不着急地告诉他,“理在我这儿,您尽管去!” 还有,读懂每一份的生意及房子买卖合同,和律师要求删减或增加相应的条款保护自己的利益,在每一次签字之前清楚自己的责任和义务……这些都 得益于当年当律师或公证师的老师们一字一句的法律条款详细解释。从2017年开始了地产执照学习后,这些优势就更明显了。作为地产经纪,房子成交是结果,过程其实更重要,因为这其中包含很多关于法律有关的操作程序,一个不慎,可能买卖合同取消,或者为买家或卖家带来法律纠纷,将本来一个美好的安家计划变成了一个可能持续多年的恶梦。所以我们花了大量时间来学习魁北克的合同法,商法,公司法,魁北克地产有关法规政策,具体操作细则,及每一份需要填写的交易表格中每一条每一款的意思。和我们没关的,我们也要知道怎样去找答案,比如找谁办新的土地证,证书有些概念是什么意思(解释有关的产权文件是公证师的事,但我们也得懂一点),如何向市政咨询及申请改变相关土地用法更改,找谁办贷款,找谁验房,房子有问题找哪些专家进一步查验,谁可以维修,到哪儿买家俱,找谁帮忙搬家,有谁可以做室内设计,手艺好的装修师傅上哪儿找……由于那三年的法律学习,了解了这个社会基本的运行准则,做起地产经纪也变得更有底气了。

还有那三年的管理专业学习,学了加拿大的会计,税法等十几门课,后来虽然没有象大多数同学那样去考会计证书,但在过年10年的生意运营中,我和税务局,会计师,银行打交道,自己为员工发工资,交保险,每三个月报GST,QST消费税,到年底还要给政府报财务报表,损益表,员工工资报税表……也算是学尽其用了。在做了整整10年杂货后,2015年我们卖掉所有的杂货店后,一年多时间的商业考察及找寻,我们找到了市中心的一个62个房间星级宾馆,现在由老公和他的合伙人正在努力地经营着……课本上的知识和生意中的实践相结合,我可以自信地说,想买生意或者大型物业的朋友,我也可以为你们出谋划策了。

2018年最后的一天,我去看望了两个去年跟着我买房的客人。一位客人是在LACHINE,排名第一的私立中学Collège Sainte-Anne附近以31.5万元买到一套3间卧室的公寓房,刚上市第二天就去看了,马上下OFFER,5天时间买下。现在是父母住着。他高兴地告诉我,楼边马上就建大超市SUPER C,老人家住着很高兴,走路5分钟就有超市ICA,和其他商店,走个十几分钟就是著名的圣劳伦斯河边公园,风景优美。他们不用每周末带着父母到处买菜散心,只要高高兴兴地带着孩子去过周末就行了。女儿就在SAINT-ANNE中学读书,万一有事他们来不及接,还可以直接到外公外婆家作功课。总之,这房他买的十分满意。

另一个客人在LASALLE区以36万元买下了一个联排别墅,全家人已经高兴地搬进去,新年在新家请朋友聚会了。见我到了,他们挺高兴,告诉我同一条街一模一样的两套别墅挂出来卖,价格比他们的高出很多,我拿出手机一查,可不是么,一个挂着49.9万元,一个挂着48.9万元,户型一模一样,装修稍稍好点。我说:“别乐啊,这价定得太高,他不好卖的。不过另一方面确实说明你们的房子涨价了,也就4个月的功夫,涨个2万元是没问题。”当家的是个实在人,嘿嘿笑着说,“我们买了就打算好好住着,没想着卖,这涨价和我们没关系。”我连说:“可别这么想问题啊,不是卖了房子才挣钱,房子涨价,你就是不卖,过两年重新评估做贷款,你就可以多拿出好几万元来了,到时想想做点什么投资都可以啊。”他这才恍然大悟,“嗯,到时再请教你。”我笑了,“行,到时带你再买房投资或买个生意都行。”

这两天看到朋友圈一个老友发了网红复旦大学教授陈果的一个短视频,在视频中,她说:人生一世做好两件就行了,一件是自己好好地活着,另一件就是帮助更多人好好的活着。说得真简单,但确实是直指人心。2019年开端,我就把它做为我的座右铭吧,希望能通过自己这些年的经历,帮助更多需要的人找到温暖的家,挣钱的生意。你们满意,生活得更美好,是我最大的快乐。

责编:Adam Chen

 

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柯婕魁北克谈房说地

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我被问得最多的问题是“我英语不好,来加拿大会有问题吗?”答案是“No and Yes”。说不是,是因为像多伦多和温哥华这样的大城市,华人的占比都相当高(多伦多市区华人占比高达11%,近郊的万锦、列治文山市华人更是占到总人口的三分之一),形成了高度完整的社区。华人喜欢的各类设施,如餐饮,超市,购物,消闲娱乐等应有尽有。阅读原文

如何快速登陆加拿大温哥华?这一“神操作”又快又省 | 居外专栏

温哥华,作为加拿大西部第一大城市,全加第三大都会,加拿大西岸最大的工商、金融、科技和文化中心,各项世界最佳居住城市中名列前茅的它,当之无愧为华人移民首选的居住城市。

加拿大护照

在这里,冰川海湾、绿树成荫,堪称最富裕的绿色住宅城市;在这里,教育优势突出,不列颠哥伦比亚大学在全世界排名22,西蒙菲莎大学被评为加拿大最佳综合大学;在这里,有着加拿大乃至世界上最美丽的自然环境;在这里,多种文化交汇,有助于新移民融入和产生归属感;在这里,华人比例约11%,有“中国人的第二故乡“之称。

居“温”不易,毕竟移民竞争日趋激烈!那么,如何才能快速登陆加拿大、把家安在温哥华,让家庭的幸福在温带海洋性气候的吹拂下开花结果?

登陆温哥华的“快车道“

开门见山,该项目是专为想要移民加拿大的人提供快速移民通道——温哥华移民项目。

只需在温哥华开展生意,最快3个月即可登陆温哥华!

该项目的门槛并不高,只要在过去10年中有3年及以上的企业主或4年的管理经验即可申请;

△图左为Jimmy Mitchell先生

前加拿大驻上海总领事馆领事、现外联出国加拿大项目总监Jimmy Mitchell先生表示:经营与自己国内背景相关的行业,可以获得额外加分;

如果不相关,从事以下行业也可以获得特别加分:农产品、科技和绿色经济,林业,运输,国际教育,生物医药,采矿和能源,天然气,旅游目的地,增值加工业等,圆梦温哥华基本上铁板钉钉!

申请人必知的三重优势

相比加拿大诸多项目,温哥华移民项目优势相当突出——速度快!投资少!居住好!

速度快:3个月即可全家登陆定居温哥华,子女即刻享受当地教育。相比大家所熟知的魁省移民项目,时间至少提高了10倍。堪称目前加拿大诸多移民项目中的“超音速”。

投资少:根据实际经验,温哥华移民项目规定至少投资40万加币以上。一方面,投资款用于创立公司,生意是自己的,是可以带来盈利的;另一方面,相比魁省120万加币投资金额、5年时间或一次性花费35万加币,谁最划算?一目了然。

居住好:无需像其他项目申请人那样克服重重困难定居温哥华。该项目可以实现快速登陆,孩子去温哥华读书,全家在当地边经营生意边办移民,快速实现梦想的机会就是现在!

责编:Adam Chen

 


外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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