Shawn – Page 126

夏威夷房屋出租租金在多少？

每一個城市的發展狀況不一樣，在房屋出租的租金收取上也是不一樣的。夏威夷之所以在國際上比較出名，主要得益於它的環境，每年前往該城市旅遊的人口比較多。也正是因為這一點，投資者紛紛前往夏威夷購買房產。如果想要在夏威夷租房子，夏威夷房屋出租租金一般在多少呢？接下來針對這個話題，我們來詳細的了解一下夏威夷房市的狀況。

根據相關的數據可以得知，夏威夷的租金可能是全美第一高的。居住在檀香山的人，每個月的房租都是自己資薪的1/3，有29%的房客在房租上花費的費用超過收入的一半。檀香山的租金位居第四，房客中位數收入年薪為57,500元，中位租金每個月達到了1560元。大多數房客在租金上的花費佔取平均收入的33.6%，由此可見，夏威夷的房租真的比較高。

夏威夷其實和加州是差不多的，居民收入都比較高，但是住房的成本更高，一般都超過了5成。根據全國發展的趨勢來看，新增的房源集中在高收入租客2016年月租為1500元以上的住房單位增加了40%，在2001年的時候只有15%，如今在原有的基礎上可能又增加了5~10%左右。什麼樣的人群會在夏威夷租房子呢？一般分為這三類人。

初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不是很好，所以會選擇租房子比較划算。其次就是工作流動性比較大的人群，一旦工作出現調動，居住的地方可能離公司比較遠，所以租房子是最佳的選擇。最後就是收入不穩定的人群，因為收入時高時低，沒有固定的保障，所以租房最合理。

印尼巴厘島房產多少錢一平？

國內人士全球資產分配的概念變得越來越深，所以這幾年投資海外房產的人數在不斷增加。全球這麼多國家，並不是每一個城市都值得房產投資，但也並不意味著每個國家都不值得投資。印尼的巴厘島在世界上是比較出名的，環境優美，每年的旅遊人數很多，很多投資者正是看中了這一點，想要在印尼巴厘島進行房產投資。印尼巴厘島房產多少錢一平米呢？

根據數據統計，印尼的平均房價一平米大約為1.5萬人民幣左右，如果想購買一個公寓，至少需要準備100萬，如果你想購買麵積稍微大一點，裝修比較好一點的，至少要準備200萬。印尼的房價並沒有想像中的那麼低，雖然它在發展上比不上我國城市，也比不上我國的一線，但是價格相對來說還是有一點高的。投資者投資印尼房產主要以巴厘島和龍目島為主。

巴厘島還有一個別稱叫諸神之島，是印尼最為熱門的旅遊勝地，每年的旅遊人口非常多。投資巴厘島的房產最好以別墅為主，一套別墅至少要花費1150萬美元。如果購買的房產作為民宿或出租的話，每年至少收益7.6萬美元，回報率的比例高達6~7%左右。巴厘島因為主要以旅遊為主，所以在該城市中消費水平還是比較高的，特別是娛樂項目非常多。

印尼在這幾年的發展中，經濟和旅遊業發展都相當迅速，再加上人口數量的增加，直接帶動了房地產行業的發展。和其他國家的一線大城市相比，印尼的房產更具備潛力和前景。眼光比較獨特的投資者在看中印尼城市的房產之後早就提前購買了，因為房產日後的價值能夠給他帶來更高的回報率。

印尼的房子多少錢呢？

人民幣一直在不斷的縮水，而國內的房產價格卻在不斷上升，在大環境的不斷壓力下，越來越多的人都把投資目光轉向了海外房市。通過全球房市數據對比，可以明顯感受到大多一線城市的投資回報率並沒有想像中的那麼高，年化收益在2%左右，這樣的收益連餘額寶都不如。國內人士在投資房產時，優先考慮的是東南亞國家，比如印度尼西亞。印尼的房子多少錢呢？

東南亞很多國家的房產都是比較值得投資的，比如說馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞等等。這些國家中比較火熱的城市分別是雅加達、馬里亞、吉隆坡、檳城。從整體來說，房產的價格幾乎是差不多的，都保持在1~2萬一平米左右，發展比較好的市中心城市，房產價格大約為3~4萬一平米。近幾年的房地產投資當中，這些城市是最火熱的，具體有沒有投資價值呢？

這些國家都屬於東盟國家，為什麼寧願投資他們也不願意投資新加坡，最主要的原因是新加坡的房產價格高並且稅費重，所以不值得投資。印尼的房產在投資時不僅價格上很實惠，而且稅費比較低，這對於很多投資者來說可以節省相當大一筆費用。新加坡房屋的均價大約為16,000美元左右，折合人民幣為11萬，比上海北京還要高出很多，並且房產回報率不高。

印尼的房產最貴也在4萬平米左右，投資者在購買時可以精挑細選全款買下來，房產對當地來說租金回報率和未來的增值空間都是比較高的，租金回報率平均保持在5%左右，而增值空間則在15%以上。通過兩組數據的對比，就可以知道投哪樣的房產是比較值得的。

中國公民怎樣去加拿大購房？有哪些相關的條件？

中國公民購買海外房產其實是對自身資產的一種投資。隨著人民幣不斷貶值，大多數人為了讓手中的資產保值增值，都會選擇可靠的長遠項目來進行投資，房地產就是其中之一。海外房產被投資最多的國家分別是美國，英國，澳大利亞，加拿大。加拿大是非常適宜居住的國家，投資房產的人自然很多，中國公民怎樣去加拿大購房呢？有哪些相關的條件呢？

投資者在購房時並不一定會選擇全款付清，而是通過貸款的方式獲得房產。想要通過貸款的方式購買加拿大的房產，首先你必須要在貸款銀行所在地有固定住所，有常用戶口或有效居住證明。年齡必須在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國人。在銀行貸款時，必須要有正當的職業和穩定的收入，這樣才具有按期償還貸款本息的能力。

不管是在國內申請貸款，還是海外申請貸款，都必須要有良好的信用記錄和還款意願。國內人士在加拿大購買房產時，當地銀行會要求律師在登記產權時備註用戶稅務條款。購買加拿大的房產需要開設本土銀行賬戶，並且做好加拿大銀行賬戶管理和安排。申請貸款的過程中要有明確的貸款用途，而且貸款用途符合相關規定。銀行的其他相關條件申請者一定要極力滿足。

中國公民在加拿大購房時，以上相關條件是必須要滿足的。投資者如果資金非常充足，可以實現一次性付清，那麼在購買的過程中一定要聘請專業的律師和經驗豐富的房產中介，這樣最後購買的房產才是有價值的。投資海外房產看重的就是未來發展空間以及房產的保值升值，所以投資者在購買時要慎重一點。

墨爾本房產市場的發展情況

2020年全球的房地產市場都受到疫情影響，墨爾本房產市場的發展狀況又是什麼樣的呢？根據相關的數據可以得知墨爾本的房產價格在3月季度達到了歷史最高點，為91.83萬澳元。雖然如此，但目前墨爾本的房產市場正在遭受天災的打擊。墨爾本是澳大利亞發展第二好的城市，實際它和悉尼不相上下，每年在該省市投資的人數還是比較多的。

根據官方的數據可以得知，澳大利亞的經濟已經處於疲軟狀態，很多人也迎來了失業，所以加速了房地產市場的反彈。 3月季度墨爾本房產價格和上一季度進行相比上漲了2%，和2019年低谷期相比暴漲了12.6%。目前公寓的中位數價格為55.4萬澳元，和上一季度相比下跌了0.4%，但是和低谷時期相比還是上漲了13.8%。今年的發展中，澳洲的經濟可能會出現一定的衰退。

根據專家的預測，墨爾本短期內房產價格可能從記錄高位置回落，造成這一現象的主要原因是政府強制要求企業停產。如果疫情得到了恢復，那麼墨爾本的房產價格很有可能反彈。 3月份的時候墨爾本將近12.6%的房源價格進行了下調，但是還是高於1月份7%左右。澳大利亞每一個城市的房產市場發展都不一樣，墨爾本的現狀相對來說還比較好。

根據最新的消息，墨爾本的住宅價格一套大約為88萬澳元，這還是比較低的，如果沒有疫情的影響，肯定在100萬澳元往上走。有經濟學家預測，墨爾本經濟市場雖然出現疲軟狀態，但這只是暫時的現象，一旦失業率恢復到原先的水平，房產價格也會反彈到最高點。

吉隆坡房價均價多少一平？

國內房地產市場發展的行情並不是很好，所以投資者轉移海外也是比較正常的。馬來西亞吉隆坡這幾年的房價漲得比較迅速，之所以會這樣，主要因為以下幾大原因：各大政策的推助、交通以及基礎設施的完善、人口數量的不斷增加、經濟高速發展等等。雖然房價漲得比較猛，但是它的回報率和前景值得投資，吉隆坡房價均價多少一平米了？

吉隆坡市中心的房產平均價格為3.5萬至4.5萬一平米。該城市在2020年會推出ETP計劃，把敦拉薩國際貿易中心定為金融和貿易服務中心，目前已經在開始吸引國際銀行和世界500強的企業入駐於此。馬來西亞在2020年會不斷的轉型，轉變為大型信息走廊，到時將有12個與全球信息高速公路連接的數字城市，吸引更多的國際多媒體公司來馬來西亞運營開發和研究。

吉隆坡是馬來西亞的首都，也是多媒體走廊的核心三角地帶，在不斷發展的過程中，會不斷完善有利於民生的基礎項目，馬來西亞在2020年會迎來新的發展週期，人口數量有望直接突破1000萬。該城市本來就被譽為世界最宜居住的20個城市之一，再加上經濟增長率排名在20個城市之前，他的投資前進將會變得更加可觀。 2020年會實現人均國民總收入達到1.5萬美元左右。

吉隆坡的房產之所以會吸引很多投資者，還有一個很重要的點，那就是房產投資回報率始終保持在5%以上，最高可以達到8%的比例。吉隆坡是馬來西亞唯一的核心城市，並且潛力巨大，所以在這裡進行房產投資是非常安全的選擇。

澳洲布里斯班房價是多少？

布里斯班是澳大利亞第三大城市，並且近幾年該城市的房產價格在不斷上升。房產價格的上漲受到很多因素的影響，比如經濟的發展，人口數量的增加以及相關政策的推動等等。布里斯班的投資前景還是非常可觀的，所以很多投資者都在找機會購置一套房產。隨著關注的人增多，房價自然也會受到較大的關注，澳洲布里斯班房價是多少呢？

布里斯班的房價幾乎每年都會上升一個幅度，這說明該城市的房產價值是越來越高。有相關報告顯示，在過去25年的時間裡，增長最快的區域是布里斯班河濱城區，從93年到18年，該區域的房屋價格增長了876%左右。從1986年到2020年，布里斯班的房價已經增長了將近299%。布里斯班房產價格上漲比較迅猛，其實主要受到地價增長的影響。

布里斯班房價中位數保持在50萬澳幣左右，不同區域的房地產價格也存在差異。為什麼越來越多的人願意在該城市投資房產，主要有以下幾點原因：布里斯班房產發展的前景變得越來越清晰可觀；該城市的租金收益率比較可靠，平均保持在5% ~7%左右；人口數量的增加直接拉動了房地產市場的發展；旅遊產業的發展變得越來越蓬勃旺盛；經濟的快速發展，讓它的經濟地位變得越來越高等等。

布里斯班的房屋中間價並沒有想像中的那麼高，對於投資者來說它的性價比非常可觀，所以投資的人數在不斷增加。在經過一段時間後，該城市的房產價格會得到一個較大幅度的增長，所以投資者如果看重該城市某一個地段的房子千萬不要猶豫，買下來才是最實在的。

多倫多買房的銷售狀況如何？

多倫多是加拿大發展非常不錯的城市，每年移民於該城市的人口數量在不斷增加，根據相關數據顯示2020年2月份的時候，住宅銷售量和之前相比上漲了45.6%。在上個月的發展中，多倫多的房產銷售量為7256套和2019年2月份的相比，整整多出了3000多套。多倫多是大部分投資者比較關注的城市，目前多倫多買房的銷售狀況如何呢？

根據相關信息可以得知，隨著季節性的調整後，2020年2月份的銷售額同比增長了14.8%，平均銷售價由最開始的779,791元上升到如今的910,290元。當前房地產市場上的新屋總數為10,613套，和同時期的相比多了9834套。從這一組數據可以直觀的感受到，多倫多房地產市場的銷售情況還是相當可觀的，投資人數一直在不斷的上升。

有專家預測，2020年多倫多的房屋銷售量將從2019年的87,825套增加到97,000套。該城市不管是房屋的銷售數量還是房產的價格，都會出現整體上升的趨勢。多倫多在國際上也是一線大都市，從任何角度來說它的投資都是比較有價值的，並且升值空間非常不錯。雖然為一線城市，但整體並沒有達到飽和狀態，所以仍有較大的潛力價值值得投資者不斷投資。

2020年初全球房地產市場都受到了疫情的影響，在隨著疫情不斷控制的情況下，很多國家的房市已經在慢慢恢復。多倫多房地產市場其實並沒有受到很大的影響，反而在一定程度上變得更為可觀。該城市的房產投資一直都比較有價值，投資者如果想要購買，一定要提前看房，做好準備。

美國加州薩克拉門托房價如何？

薩克拉門托位於美國加州的中部，是薩克拉門托河流上區的城市，是加利福利亞州的府所在地。該城市的氣候是地中海氣候，特徵潮濕溫和的冬天和乾燥炎熱的夏天。的時候該市的人口數量已經達到了485,199人左右，歷經5年時間的發展，人口數量得到了很大幅度的上漲。有些投資者在投資房產時把目光轉向了這裡，那美國加州薩克拉門托房價如何呢？

整個加州的房產價格都是比較高的，根據相關的趨勢來看，第二季度美國房價的中位數為279,600美元，和同時期的進行相比，上漲了4.3%左右。薩克拉門託的房產價格在眾多城市的收益排名當中位居第128位，房價上漲的幅度保持在2.9%。 2016年至2018年該城市的平均收益為7.8%，同時它的房價中位數為385,000美元，全國排名第20位。

通過上面數據的分析，可以感受到美國加州薩克拉門託的房價，並沒有想像中的那麼便宜，同時也並沒有那麼貴，總體價格比較適中。在這幾年的發展中，薩克拉門托地區的房產價格上漲幅度還是比較迅速的，造成這一現象的主要原因是該城市是最佳投資移民城市，具有良好的商業化環境和舒適的居住環境界，因此前景可觀，投資房產的人自然也增加了。

前幾年這座城市的房產價格一直保持在46萬至55萬美元左右，在近三年的高速發展中，薩克拉門託的房產價格可能已經高達55萬美元以上。因為經濟發展的前景非常可觀，所以在未來幾年的發展中該城市地區的房產均價還會不斷上漲，同時投資性質也會得到拓寬。

帕克蘭是哪個州？比較出名的是什麼？

帕克蘭是哪個州？比較出名的是什麼？帕克蘭在美國伊利諾伊斯州，這個地方比較出名的是帕克蘭學院，它是一所綜合性公立社區學院成立時間比較早，為1966年，當前在校人數大約有11,900人左右。這座城市大家對它的印象並不是特別深刻，但是它的發展還是非常不錯的，並且有很多中心活動都在該城市展開。

帕克蘭學院，主要包含了商業和農業學院，計算機科學和信息技術工程學院等等。這所學校涵蓋了100多個專業方向，學生可以在帕克蘭學院學習兩年制的大專課程，讀完專科課程之後，也可以升讀美國其他4年製本科大學或學院。在前幾年的發展中，這座城市最出名的事件就是槍擊案，網上有很多相關的信息，大家可以去搜索一下。

帕克蘭這幾年的發展還是比較穩定的，有人在這座城市投資了老人公寓，為很多獨居人提供了居住環境。這個項目在當時受到很多人的關注，項目的總佔地面積為4.51一畝內有56個裝備齊全的住宿單位，總共有72個床位，裡面的公共設施也非常齊全，有餐廳，圖書館，網吧，美容院，雜貨店，健身房等等。該項目的推出在一定程度上也解決了很多就業方面的相關問題，直接帶動了當地經濟的發展。

每個城市都有自己存在的道理，很多人不知道帕克蘭屬於哪一個州，因為帕克蘭學院在美國伊利諾伊斯州，所以直接認為帕克蘭也在那個州，但也有些人說帕克蘭在弗羅里達州，不管他到底屬於哪個州，它的存在就是一段故事，在經濟不斷的發展中，該城市也會迎來投資的春天。