Author: Shawn

美国的房产装修和国内都是有一些区别的，与中国不一样的是，美国的新房子都不是毛坯屋，而是精装房产。通常情况下，在美国进行房产购买之后，可以直接拎包入住。美国房产的金创程度可以在签约建设的期间与开发商讨论好室内的各种装修以及设计。内在一些相关固定不动的东西，都可以提前的预定好，然后，购买房产的装修工会一一的为你装修完毕。美国人如何装修房子的呢？

想要在美国进行房产装修，那么你就要申请装修许可证，美国的房产大部分都是木质结构，一旦在装修的过程中造成房子构造性的问题，就会对房屋的安全性造成一定的危险。因为考虑到安全隐患，所以在美国进行房产装修的时候，是一定要进行申请许可证的。在美国申请装修许可证，其实也有好处的，首先你不用担心装修时候会有人来检查，其实你在装修的过程中出现的问题，可以申请州里面的装修事故保险。

美国人在进行房产装修的时候，也是要分情况来进行申请许可证的，比如说最常见的就是屋顶房屋的外墙，修露台，地砖，洒水器，院子里的灯等等。美国房产屋顶的使用寿命通常都是15~20年左右。因为在更换的过程中不是换几片瓦片，就那么容易的，所以还是因为出于安全，所以要申请许可证。院子里的灯，申请修换也是需要许可证的，也是出于对房屋的安全考虑。

如果你的房产需要修露台，修露台申请许可证，是要看你修露台的面积，如果仅仅是紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台的高度超过了一英尺，那么就必须要进行申请。一英尺的高度足以伤害到人体的生命安全，也正是因为安全隐患，所以必须要申请许可证。在美国进行房屋装修的前提都是在保证人身安全的情况下，才能进行全面的维修。

 

想要在美国，完整的购买一套房产，并没有那么容易的，移民于美国的大部分人士都应该比较清楚，在美国进行房产购买，不仅脑力要跟上，体力也要跟上。在美国进行房产购买时，你必须要考虑到学区资料，周边交通环境，购物是否方便？居住的面积，占地面积，前庭后院等等。除了这些之外，你还要去适当的了解一下美国房产装修的风格是否是你自己喜欢的。为了让大家能够在美国更好的进行房产购买，专门为大家推荐美国购房装修攻略的相关细节。

美国的房屋品质质量如何？主要从这个小细节来看。第1个细节就是你在美国进行购房，要看一下室内的墙角，通常情况下圆角要比方角好上很多。在功能上面如果家里的孩子比较小，方角容易伤到孩子。在成本上面圆角的成本要比方角的成本高上许多，主要的成本费用就是在人工费用上，当然这是值得付出的。

第2点就是看你的窗子是否有窗套？有窗套相对来说是比较好的。第3点就是看你购买的房产内在地面的地板是什么材料，通常情况下有三种材料分别是实木地板，地毯以及复合木地板。第4个地方要注意的就是楼梯的台阶，通常在美国房子楼梯台阶的地毯铺法有两种。第1种是边缘突出型的，另一种就是普通的平平直角型，边缘有突出的通常更给力一些，在房产的设计上面。

第5个要注意的地方就是厨房灶头的素墙布台面。有台面的相对来说，它的装饰性和功能性就会更强一些，还是好一些的。第6个要注意的就是厨房里面的灶具。在美国的厨房设计里面，通常灶具之上要么放的是抽油烟机，要么就是微波炉，你可以根据自己的情况来看。最后一点就是抽油烟机，大部分人在选择抽油烟机的时候一定要选择高品质的，这样才能保证你厨房里面的过滤性。

美国房产装修的风格是多种多样的，很多人在进行房产装修时，都会参照美国的一些房产装修效果图来作为参考。现代社会大部分人都比较喜欢清新自然简约的风格，接下来我们就来了解一下美国房子装修效果图以及比较常用的三大风格。我们可以通过对房产装修的改造来进行全面的了解。

我们以一个房屋面积为95平米的三居室来给大家示例举范。这么大面积的房子通常在装修美式风格直，它的墙壁颜色一般都会以浅灰色来进行粉刷，这个颜色就会让你的家显得时尚，又会让你的家变得更好看。在房子大门口的玄关处，可以打造一个时尚又实用的白色玄关收纳柜，不仅可以放鞋子，还可以收纳其他东西。最重要的是还可以在这个收纳柜上放一盆绿色的植物来做装饰，点亮你的房间。

屋内客厅里面可以配上猪肝红的实木餐桌椅，不仅显得大气，还能够让让他成为一个亮点。餐厅的背景墙也可以用一些装饰来进行修饰，不仅显得这个设计比较独特，才让你的整个餐厅既有艺术感又有个性感。卧室里面可以用一些亮丽色系的软装来装饰，这样可以更加突出你卧室的柔和度。书房里面也可以用一些稍微暗沉一些的演示来突出一下它的宁静感。

美国房产装修风格当中，其实有很多种风格都是当代，人是都比较喜欢的，比如说最常见的北欧风格，极简主义风格，海洋风格，现代主义设计风格，法式风格以及哥特式风格等等。这些风格为你房间打造的效果不一样，给你的感受以及视觉效果也是不一样的。如果你想要在美国进行房产购买的话，你可以参考一下提供给的风格，来选择自己想要购买的房产，如果自己装修也可以参考。

美国是一个多元是文化国家，该国家的移民人口相对来说也是非常庞大的，所以在该国家我们经常可以看见不同文化的碰撞。在美国看见不同文化碰撞最直接的体现就是在房产装修风格上面。和其他国家进行相比，美国房产装修的风格可以说是多种多样的。那美国房子装修风格常见的主要有哪些呢？接下来我们就以最常见的10种为例来了解一下。

美国房子装修风格最常见的10种房产装修风格：

1.英国乡村风格

2.新怀旧风格

3.过渡风格

4.托斯卡纳风格

5.西南部风格

6.极简主义风格

7.工业风格

8 .北欧风格

9.现代主义设计风格

10.海洋风格美国房子装修风格

英国乡村风格最主要的元素是清新和精致，并且这种风和曾经被林语堂极力推荐过。同时这种风格也被称为大同的理想生活。英国乡村风格它拥有着华丽而又​​低调的图案，每一种色调都非常的细腻，同时又以清新自然来进行装饰，让你整个房间都非常的有生活气息。新怀旧风格的主要元素是亚麻制品以及白色，用两个词语来修饰就是漂亮时髦，它代表着旧事物的时尚魅力。

托斯卡纳风格，它主要的元素是铁艺和石头，该风格主要源于意大利文艺复兴时期。最常见的城市就是，佛罗伦萨以及海滨小城。该风格以它的历史性，艺术性以及自然风光而闻名于世界。过渡风格也是当下社会大部分人比较喜欢的，该风格的主要元素是传统与现代相结合的形式。该风格设计的时候，主要凸显的是比传统风格简单，比现代风格复杂。在装修过渡风格的时候，主要以温暖的中立色调来进行调和，比如说奶油色，棕褐色，卡其色等等。

美国的发展历史虽然不是很长，但是该国家的人口却不在不断的增加，每年以往美国的人口都非常的多。因为美国的外来元素比较多，所以美国在装修房产时，它的装修风格也有很多种。美国的房产装修风格上既有着浓厚的欧洲传统风格，也有着近现代流行的现代风格主义。接下来我们就全面的了解一下美国房子装修的15种不同风格。

美国房产装修的是15种风格:

1.哥特式风格

2.工匠式风格

3.美国殖民地风格

4.维多利亚风格

5.法式风格

6.英国乡村风格

7.新怀旧风格

8.过渡风格

9.托斯卡纳风格

10.西南部风格

11.极简主义风格

12.工业风格

13.北欧风格

14.现代主义设计风格

15.海洋风格

以上这15种风格就是美国房产当中最常见的装修风格，每一种风格都具备自己的特色和风采，所以在美国进行购房时，你可以根据自己喜欢的风格来购买。

在这15种风格当中，最为常见的两种是哥特式风格和北欧风格。哥特式风格它起源于法国，但是流行却在欧洲，兴盛是18世纪到19世纪。该风格它主要突出的是中世纪之后沉重深色的基调。被挖掘出来之后，因为在现代受到了广大群众的喜爱，所以渐渐的被融入到房产装修当中。

然后就是北欧风格，该风格的主要元素就是简约和自然，在北欧的文化里面，大部分人对于生活家具以及生活中的各个杂货都是比较真实的，所以这种风格我们最常见到的就是简洁，实用，环保。在该风格里面也可以让你感受到清新般的舒适，因此该风格也受到了很多人的喜欢。不过具体喜欢什么样的风格，还是要看房产购买者自己的选择。

 

很多人在了解国外的养老金制度之后，都觉得中国的养老金制度并不是特别的好，家庭条件比较好的人士，通常都会在中老年之后纷纷的移民于国外，然后享受国外的社会养老福利制度。其中养老金制度相对来说比较完善的国家就是美国，美国除去社会福利条件比较完善之外，在其他各方面的发展也非常均衡。那美国的养老金制度是什么样的呢？

通过相关的资料，我们可以实际的了解到，美国的养老它并不完全依赖于政府。美国政府它所提供的是退休者最基本的养老需求，大部分美国老人的晚年生活收入，主要来自于五大方面。他们分别是社会安定金，私人公司的401k退休储蓄，金融房地产的收入，退休金以及工作收入。虽然美国的养老金制度不是最好的，但是却是安全系数最高的存在。

美国90%以上的工薪，如在退休之后都是可以领取到一定的社安金的，这对于美国来说大大降低了他们的贫困率。在美国的相关法律当中，每一个工作的人只要工作到一定的年限，退休之后每个月都是可以领取社会安定金的，也就是所谓的养老金。通过资料显示，2013年美国有5800万的退休人员，他们领取社安金的总数额大约在8210亿美元左右。

2012年12月份的数据，美国社安局发放的社安金，实际数据总额在4630亿美元，每名退休人员的退休金平均大约在1262美元左右。通过数据，退休人员的配偶也将近有290万人员，他们也领取退休金，总数额累计达到了18亿美元。当然为残疾人士或者是其他特殊情况的人员也补充了很多其他相关的福利。

 

关于美国退休政策上面，美国政府是比较鼓励延缓退休年龄的。在美国你退休的年龄越大，那么你所领取的退休养老金就会越多。如果你没有打算延迟退休时间的话，那么你一定要在65岁的时候申请加入联邦医疗保险当中，如果不及时的进行申请的话，有可能你所交纳的保险费会变得更高。接下来我们就了解一下美国退休金标准以及退休金的相关制度。

在美国，普通民众的退休金通常都需要缴纳一定的社保税。一般都是按照个人收入的6.2%，以及公司所缴纳的6.2%来进行收取的。如果是自雇者，那么个人就需要缴纳12.4%左右。美国退休的年龄，是根据你出生的年月来进行具体的推算的，比如如果你是1960年和1960年后出生的人，那么你退休的年龄就是在67岁，1月1日出生的人，应该使用出生前一年。

普通人在正常年龄段里面进行退休，就可以领取全额的退休金，当然你在获取退休金的时候必须要积攒40个点。通常一个点，是1130元的收入，一年最多只能攒积4个点，所以你必须要工作10年才能享受到这样的福利。如果你的配偶，不符合工作年限的要求，或者是没有工作，那么你是可以领取少量退休金的。若配偶死亡或孩子未成年，那么可以领取社保。

如果你年满62岁就退休了，那么你退休后所领取的退休金就要打75折，每推迟一个月领取，那么你的折扣就相对来说会少一些。美国正常退休的年龄是66岁，如果你选择在67岁进行退休，那么你每个月就可以拿到108%的退休金，选择70岁或以后退休，那么你每个月就能够拿到132%的退休金。

很多国内人士在中年之后都很像移民与美国，最主要的原因就是美国的社会福利条件制度比较好，同时，在美国退休之后所领取的养老金相对来说也是比较多的。通过一定的数据，我们可以直接的感受到，美国退休人士享受的生活一般都是比较富裕的。在美国选择退休的年龄段不一样，那么你所领取的养老金也是不一样的，美国退休金如何计算呢？

计算美国退休金的方法：

通常计算美国的退休金都是按照你35年的年收入总和来作为数据参考。一般情况下，员工的收入都是通货膨胀调整的，社保局每年都有相关的通货膨胀系数。在进行计算时，通过这些系数统一的换成现值来进行计算。如果你的工作时间没有达到35年的话，就去所有工作年份的相关收入。这是计算退休金的第1步。

接下来就用你的总收入除以35，然后再除以12，得到的数据是平均月收入。接下来就要考虑到因为每个人的退休年龄不一样，所以你在进行计算时，所乘一的比例也是不一样的。我们按照美国2012年的数据来进行计算。头767折算90%，从767~4624区间算的是32%，之后的就是15%。如果一个人的平均月收入是4762美元，那么他的退休金应该这样算。

767*0.9+（4624-767）*0.32+（4762-4624）*0.15=1945.这个数据就是他退休时所领取的退休金。美国公务员的退休金，它采用的是双轨制。联邦的雇员和地方政府的雇员通常都是不参加社保的，他们都有属于自己的退休金计划。他们按照工作的年限来进行累计，一年累积得比例大约在1~2%左右。退休金是按照三，五年的最高值来进行计算的，所以要分情况。

很多国内人士到了中年成绩都会渐渐的移民于美国，为什么会如此，最主要的原因就是美国的养老福利制度比较高，美国养老金拿的比较多。美国的国民经济发展和国内相比要好上很多，再加上美国有一些城市确实是比较适合养老的，所以很多人都会纷纷选择移民美国。美国的老人退休之后一般都会拿多少养老金呢？我们通过数据来进行详细的了解。

通过相关的数据了解到，在2017年底，美国三大支柱资金的规模合计一共超过了28万亿美元，接近美国GDP将近1.5倍左右。面对如此高涨的数据，美国老人的养老金具体能够拿到多少左右。美国养老金的代替率在103%左右，换一种说法就是，如果美国老人退休之前的工作收入在10000元左右的话，那么他退休之后就能够拿到10300元左右。

美国养老体系是由美国的三大支柱来进行支撑的。职业退休金是美国养老金的第二支柱，这个支柱在2017年占总支柱的68%的比例。这是公司专门为员工建立的一个养老账户，公司的员工达到年龄退休之后，就可以在这个账户里面拿到相关的退休金，每一个月公司都会往该账户里面打一定的金额。这个账户在一定程度上也是退休老人的投资账号和对象。

美国老人正常退休的年龄是67岁，通常也可以提前五年退休，当然在职的时间越长，退休之后拿到的退休金也是比较多的。如果是70岁之后退休的，那么老人能够拿到132%比例的退休金。美国退休养老的时间都具备一定的弹性，具体看自身的情况。美国一个普通人通常都能够拿到5500–10000元的退休金，所以美国老人的生活过得都是比较滋润的。

 

大部分移民美国的人士更多关注的都是退休之后能够拿到多少养老金的问题。美国正常的退休年龄在67岁，当然如果有一些特殊的原因可以提前五年退休。美国工作退休的时间越迟，以后拿到的退休金越多。很多人在了解美国养老金的问题时，都会去咨询美国养老金每月多少钱？70岁及以上的老人退休，养老金拿到的比例在132%左右。

根据2018年的相关数据来看，美国社会平均福利金为1413.37美元左右，老人退休以后得到的最高福利保障金在2788美元左右。一名工人获得的最高应税金额在128400美元左右。通过相关的计算进一步了解到，美国老人获得的福利基金在美国经济份额支出的比例当中是比较大的。福利金额的计算方法也比较简单，根据基础的金额乘以不同的百分比即可。

美国养老金一共有三中不同的方式，有的是社会必买的保险金，然后就是所在公司为老人提供的，最后的一种就是美国老人自行进行购买的。每一种的金额都是存在一定的差距的，具体看个人的自行选择。受雇于公司的人，一般个人在退休金上面缴纳社保税的比例在6.2%左右，当然如果你是自雇的，你个人的社保税就要缴纳12.4%左右。

每一个行业不一样，那么相关的人员获得退休金的金额也是不一样的。如果你所做的行业是销售员，服务员，你工作十年的退休金就在360美元左右，如果你工作的时间有20年，退休金就在701美元左右，如果你工作30年左右，那么你所能拿到的退休金额在892美元左右。所做行业在社会上面的地位越高，你获得退休金就会变得越高。