Author: Shawn

当我们变得富裕裕的时候，我们转移钱投入到能够给我们回报的事物当中去。房地产对于我们来说，是比较值得投资的。国人并不满足于国内的房产业，开始转向占领欧洲国家的房地产。从房价上方来看的话，实际上现在的普讨厌这个国家在整个欧洲的房屋市场当中，虽然说房价算不上是最低的一个国家。但是，毫无疑问的就是，葡萄牙这个国家的房价还是算的是整个欧洲房价最低的国家之一了，所以很多人就开始投资葡萄牙的房产。

很多人都是想定居在欧洲的，但是有些欧洲房屋的价格实在是太贵了，而葡萄牙的房地产却是很多人可以接受的价格。葡萄牙的房价，现在并不很贵，外国居民可以在葡萄牙一个人申请移民，全家三代都可以移民到葡萄牙的，投资前景巨大。购买葡萄牙的房产之后，还是需要缴纳一定的利息。购买完房屋后，可以拿到永久的居住权，之后还可以进行出售，所以，投资的前景是很好的。

很多人会前去葡萄牙购买房产，最近几年，葡萄牙的房屋一直都是出于上升的阶段，平均每平方米增长了7欧元，葡萄牙的房子质量好，所能看见的风景是优美宜人的。现在的价格为每平方米1200欧元。葡萄牙买房性价比最高的物业是在里斯本，里斯本的环境是舒适宜人的，当地的居民都是热情好客的，其中的建筑不但有现代的风格，还有保留着古代的建筑。在这里，你可以很好的认识现代与古代的结合产生出来的碰撞感。

虽然葡萄牙的房价在欧洲国家中算比较便宜的，但是其中还是会遇到很多的问题，每个人碰到的问题都是不一样的，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免包围到误区当中。

因为经济，地理位置，人口密度所存在的种种差异，导致不用区域之间的房屋价格的差异，而我们今天要说的葡萄牙也是一样的。人开启了葡萄牙房地产投资的旅程，而看房，考察物业质量成为了首要功课，那么葡萄牙城市房屋是多少呢？

房价最贵的区域经常受关注度最高，一旦有人去关注房价的上升就有了保障，由此我们整理了葡萄牙全国最贵房价：里斯本平均价格2820312欧元每套，塞图巴尔平均价格1926818欧元每套，卡斯卡伊斯平均价格1839138欧元每套，奎特里-平均价格1589941欧元每套，波尔图平均价格1520000欧元每套等。其中，各国房价最昂贵的马路位于里斯本圣安东尼奥区，在自由大道附近的Rua do Salitre，平均每套房子价格高达282万欧元。

国内一二线城市房价高于三四线城市，葡萄牙也是一样的。在葡萄牙里斯本，波尔图，科英布拉等城市的房价相对较高，但同时房价也无法保障。其中阿尔加维，葡萄牙和马德拉地区的房价最高，阿尔加维平均价格是1542欧元每平方米，高于全国平均水平百分之二十八。里斯本大区平均价格是1456欧元，高于全国水平百分之二十三。波尔图大区平均价格是1167欧元每平方米。

一般而言葡萄牙的市中心，使馆区，学区等都是不错的选择。葡萄牙买房移民如果是以投资为目的，就需要考虑价值回报。如果是以自住为目的只要考虑未来的生活规划，是否考虑周围环境是否适合，交通是否便利，生活设施是否齐全，学校资源是否丰富等等都是需要考量的内容。

现今社会对于积累了大多数财富的高净值人士都会不由的想到移民。纵观整个移民市场2016年欧洲通过投资银民项目可谓风头正劲，而其中葡萄牙的购置房产移民是最火的移民项目，申请人数遥遥领先其他国家。移民专家表示葡萄牙GDP2016年上涨百分之一点六，2017年将再上涨百分之一点八，葡萄牙的经济、房价持续上涨趋势使得移民价值再受肯定。

据报道2016年第二季度葡萄牙平均房价维持着继续增长的趋势。葡萄牙房产的平均价格可以达到每平米1187欧元，平均房价较第一季度上涨了百分之五点四。其中葡萄牙里斯本大区的房价最高增长也最为显著，房价较第一季度上涨了百分之六，达到了平均每平米1451欧元。值得特别关注的是葡萄牙里斯本市中心的房价平均值已达到2716欧元每平米，而黄金地段的房价有早就已经突破5000欧元每平米的标准线。此外波尔图和科英布拉的市中心房价也呈现这种趋势。

除里斯本大区外阿尔加维则是目前葡萄牙境内房价第二高的地区。去年6月葡萄阿尔加维房价增长约百分之四，达到1361欧元每平米。数据显示截止2016年第二季度葡萄牙北部的房价平均值为907欧元/平米增幅百分之二。葡萄牙中部地区的房价增幅大概是百分之二，房子的平均价格为948欧元每平米。2016年第二季度马德拉岛的平均房价为1102欧元每平米。与此同时阿连特茹的平均房价也保持在1101欧元每平米。

从葡萄牙各地区房价年度涨幅来看里斯本房价涨幅最高可以达到百分之九点一，其次分别是Castelo Branco和法鲁。在葡萄牙投资50万欧元以上的合规房产，即可以申请葡萄牙黄金居留许可移民签证。

葡萄牙黄金居留移民即葡萄牙黄金居留许可签证，适用于想要在葡萄牙开展投资活动，以及定居葡萄牙的非欧盟公民于2012年10月8日产生。那么葡萄牙房价是多少呢？

2015年6月30日葡萄牙《共和国日报》正式发布了葡萄牙“黄金居留”投资移民。2015年最新法律修正案新的葡萄牙移民政策于2015年7月1日起正式实施。从政策开发至今我们可以虽在2017年遭受了由于申请人数过多的移民局来不及处理案子，导致审理速度减慢的原因很多申请人选择申请希腊和西班牙等其他欧盟国，但是也没有影响申请人数上升的趋势。

随着欧洲经济的复苏除了外部来投资额的增加外，国居民投资信心也增加，因此房价也开始复苏。葡萄牙，波尔图和法鲁是葡萄牙三大城市。在最近的五年中葡萄牙房地产价格持续上涨。为每平方米价格上涨最明显的城市，在2014年和2017年间房地产价格在城市猛增，每年增长约百分之二十三。在2017年一月每平方米的成本为3133欧元。 ，，较同月增长百分之十。2018年葡萄牙房地产由于政府没有新建计划严重供需失衡，所以房价继续继续往上走。2012年截至2018年1月葡萄牙房屋价格在2012至2016年直线型大幅增长，2017至2018稍有回落，2018后半年房价小幅度上升，仍是入手物业投资的好时机。

虽然文章已经很全面的解释了葡萄牙买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待。

目前的欧洲的移民市场当中葡萄牙毫无疑问算的上是目前开放了购房投资实现移民最早的国家，同时葡萄牙的购房投资移民政策也算的上是最好的一个国家。所以每年选择移民到葡萄牙去生活并且购买房产的人还是比较多的。那么葡萄牙的房价走势是什么样呢？

据葡萄牙房地产价格指南报告显示2016年12月葡萄牙大陆房产价格与2015年同期相比增长了百分之五点六。其中里斯本和阿尔加维的涨幅将最为显著。去年第三季度的房价与第二季度相比增幅为百分之二点四，第四季度与第三季度相比则增长百分之一。虽然第四季度的涨幅有所放缓但仍将2016年全年的涨幅提升至过去15年来最高的历史记录。

葡萄牙的房地产已经连续18个月持续上涨，反映了目前葡萄牙房地产市场需求的增长。在里斯本A类与B类公寓的价格大约为4390欧元每平方米，而C类的价格约为2995欧元每平方米，D类为2670欧元每平方米，E类和G类的价格则大约为2472欧元每平方米。

在2016年第三季度共有2272个新的项目被批准建设，与2015年(仅1561个新项目批准)相比有了大幅度的提升。在租赁市场上里斯本一间T2公寓的平均租金为523欧元、阿尔加维同类型公寓租金为416欧元、北部约为330欧元、中部价格为312欧元、阿连特茹为313欧元。最后虽然文章已经很全面的解释了葡萄牙买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待。并且你尽可能亲自去实地了解一下自己想要购置的房产的交通、教学资源、地理位置配置设施等是否符合自己的要求等。

葡萄牙现在大概有一千六十多万的人口，葡萄牙的国土面积有九点二万平方公里。全国划分为18个行政区，308个市镇。另有位于大西洋上的亚速尔和马德拉经过1986年葡萄牙加入欧盟之后，葡萄牙的城镇化和现代化步伐加快，政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜等优势，吸引了一大波外来人士在葡萄牙购置房地产。进入90年代葡萄牙住宅单位建设加快，1998年和2004年葡萄牙分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了很多基础建设项目，房地产行业受惠经济畅旺。

从房价上面来的话葡萄牙这个国家在整个欧洲的房地产市场当中，虽然说房价算不上是最低的一个国家，但是也是整个欧洲房价最低的国家之一了。毕竟是从葡萄牙的房地产市场的情况来说，还是从购置房屋移民的市场当中，对于移民申请人在购买房屋的价格要求上面来说。可以修剪木板的房价在整个欧洲房价是最低的国家之一。

2016年末至2017年初，葡萄牙房屋平均价格估计每平方米上涨了六欧元左右。国家统计局公布的数据显示葡萄牙平均房价1月份每平方上升了六欧元，现在的价格为每平方米1106欧元。10每月以来葡萄牙房屋的价格并没有下降，其中里斯本，马德拉和阿尔加维的房价都高于全国平均房价。

纵观全国房价市场，2017年1月房价上涨了百分之零点五，比2016年同一时期增长了百分之五点六。一年之内每平方米增长了59欧元，砖墙每平方米的价格上涨了75欧。另外马德拉和亚速尔群岛房价下调。葡萄牙的房价最贵的地方依次是里斯本，奥埃拉什和卡斯卡伊斯。而圣玛丽亚达费拉，法马利康新镇，莱里亚和吉马良斯房价最低。

这几年随着第三产业的发展，旅游业也日益壮大起来，许多人不仅仅是想在国内逛逛了。一些有钱有时间的人可能会选择去国外旅游，离中国比较近又有众多欧巴的韩国成了许多人国外出行的选择地。出国大家想着肯定是要带一些东西回去啊，免税店是一定要逛的 但是初来乍到确是犯了选择恐惧症，也不知道什么该买，什么值得买。我们今天要说的就是关于这个，在免税店有什么值得买的东西。

其实许多爱漂亮的姑娘来韩国，尤其是来韩国的免税店，一定不能忘掉的东西就是化妆品和护肤品。其实拿这两个来说，许多人会只顾着买韩妆而忽视掉一些大牌护肤品，而这些大牌护肤品却是比别的地方要便宜不少，买回去很值了。就像在韩国济州国际机场那家免税店，sk-Ⅱ韩流美肌装折扣就挺大，很值得购买。

还有许多人会逛特产，出国旅游带一些特产回国也是不错的。韩国的海苔、高丽参其实是挺出名的特产，假如想要带特产给亲朋好友的话，免税店里的一些知名特产是不错的，价格合适，送出去也大方体面，也是值得购买的东西，一般来说在东和免税店的一楼可以买到这些东西。

还有一个就是女性很需要的一个东西，包包。那种品牌包包是值得在免税店购买的，假如你图一个性价比，免税店是个很好的选择。虽然包包可能不是最新款，但是大牌包包的价格是比外面少了挺多，所以想入手一个大牌包包，刚好在这个免税店看到了一款自己喜欢的，不要犹豫，它值得你购买。但是假如你追求新款，那免税店就不是你的选择了，大家可以按需选择。

有百分之六十的代购会选择去韩国，那么当你自己去旅游时韩国哪里买最划算呢？韩国的化妆品，大一点的韩国牌子以及知名度的国际品牌小编比较推荐在免税店买，免税的就会比较方便，当然在明洞买也可以，你可以主动找店家要免税单，到时候在机场一并退税就可以，，小型品牌的化妆品，在明洞买最好，这样的专卖店有很多，而且经常打折促销，促销的东西有的比免税店还便宜，跟汇率也有一定关系，现在韩元不怎么值钱么，呵呵，韩国基本上没有假货，也没有假币，这点你可以放120个心，反倒是韩国人是通过中国人才知道假币是怎么一回事的。

买一线品牌当然是在免税店买最便宜，像乐天百货上面的免税店，以及华克山庄的免税店都行，乐天百货样式齐全，但稍比华克山庄贵一点，华克山庄的样式没有乐天的多，但好像便宜一点，而且可以在CES里小试一下身手，运气好的话，能把旅费转回来呢，换点筹码，娱乐体验一下就好。

首尔明洞因为是观光旅游购物胜地，所以大部分店铺都可以刷银联卡，但是其他城市基本上就不可以了，而且要是在路边买一些小东西，也不能刷卡的啊，所以小编建议游客可以随身多带一些人民币，明洞那边有很多还钱的地方，很多时候比银行还合适，这可以放心，小编都是在那边换的，用现金比较方便，当然大件还是刷卡比较好。

在韩国买的手机回到国内是不能用的，因为韩国的手机不插卡的，而且买的话要有韩国的外国人登陆证或者韩国人自己的身份证才可以，带回来的话开机都不可以。韩国的手机淘汰更新很快，所以很多不算太旧的典型都很便宜，好多都是免费的，像是LG那款冰淇淋，韩国一年多以前就是免费的了。

韩国对于我们来说是一个熟悉、陌生、遥远的国家。说起韩国可能很多人第一个想到的就是韩国的帅哥美女啊或者是整容什么的，很多女性朋友更是对韩剧情有独钟。现在的人们都喜欢到处去旅游，因此我们对韩国也是越来越了解了。那么大家知道去韩国必买的东西以及它们的价格吗？

首先要说的是韩国的化妆品了。不得不说，韩国的化妆品是非常好的。我们说的第一款必买产品就是韩国的黑糖面膜了。SKIN FOOD黑糖面膜性价比高，255软妹币就可以买到啦，量也挺足的有100g左右。有着很可爱的外包装，年轻人可以说是非常喜欢这个品牌了。这款面膜的质地很温和，脸上的皱纹与角质它都可以轻松去除，使用方法很简单，在用完洗面奶之后敷上这款面膜，这样可以保持你的面部肌肤光滑水润，然后在面膜中加入一些水，自己轻轻按摩面部，十几分钟后冲洗掉即可。

其次Banila家的卸妆膏是公认的不错哦，所以它自然也在必买清淡里啦，买两盒呢需要209人民币，容量挺大的有200ml。大家应该知道韩国的卸妆产品在卸妆榜上是第一吧。这款产品卸妆很干净，非常温和对皮肤无害，味道也是非常好闻的。它还分为了油皮和敏感肌的两款，总有一款适合你的皮肤的哦～

然后韩国必买的东西还有韩国的品牌包包MCM，这款品牌包的护照包价格大概为354一个。它的材料是非常高级的，就算是它的内衬和装饰，也全部都是防水的材料，并且它都是放褪色的材料。很多明星大腕都非常喜欢这款包，为它代言的人也是数不胜数啊。这些韩国必买的商品你们都知道了吗？

很多人每次去韩国免税店购物的时候，都会觉得很纠结。因为韩国免税店品牌太多，所以不知道该如何下手。在韩国免税店购物，很多人都想要既能省时间，又能够买到好的东西。国内进口的韩国的牌子大多数都会比韩国本地的要贵，而且不一定都是真货。韩国免税店里的东西，有些是比实际要来的贵，又不希望自己会进入陷阱。在购物的时候，都会做一定的攻略，才会前去购买。

韩国免税店中有吉尔斯图特尔牌子的产品，这个产品的外形是符合大众的审美的，光是看着外形就有种控制不住想买的冲动。这个牌子的口红上面是有小镜子的，女生在补妆的时候，就不需要另外带镜子了，十分的方面。口红的色号是很齐全的，大家可以根据自己喜欢的色号进行购买。这个牌子的价格是不贵的，所有人喜欢的话，可以选择多买。另外韩国免税店里的喷雾，润唇膏，护手霜的价格也是不贵的，而且还特别的小清新，所以从性能和价格上，大家选择购买的话，是不会觉得吃亏的。

雪肌精粉饼的粉饼盒像雪花板的设计是很美丽的，价格实在28元，在基础彩妆后的最后阶段涂抹上雪肌精的粉饼，可以使自己的妆容会更加的贴合。雪肌精粉饼的00号只有在海外发售的，在国内是买不到的，所以在韩国的免税店里，大家是不能错过这一款产品的。还有一件雪肌精的防晒乳的价格是在25元，面积是比较细腻，不粘稠，防晒的指示是很高的，而且还可以当隔离霜使用，性能是比较好的。这一块，大家也是不能错过的。

在韩国的免税店还能买到到最近很火的背包，叫做MANDARINA DUCK MD CLASS，价格是在377元，深色的搭配，简单的设计，十分大气漂亮。包包里面的空间很大，可以放得下笔记本类的产品。这个包包的亮点是在于拉链，与其他的拉链是不一样的，这是吸引很多人购买的原因。