Author: Shawn

伴隨著前往日本留學的人數越來越多，大部分人留學之後都會選擇在該國家進行工作幾年再回到自己的本國。日本是一個高度發展的工業型國家，經濟以及各方面的發展條件，相對來說都是比較成熟的。留學生在日本畢業之後在該國進行工作，薪資相對來說也會高上許多。選擇在日本進行工作，那麼就一定會去了解日本工作待遇情況，所以我們可以來詳細的解剖一下。

在日本每個專業不一樣，他們所得到的薪資也是不一樣的。日本技術它人員管理層，年收入大約在670萬日元左右，內部管理曾年收入大約在660十萬日元左右，機械專業類的管理層，年收入大約在480萬日元，普通工薪層年收入大約在430十萬日元左右。程序員的年收入大約在400萬日元，擺貨員年收入大約在390萬日元，銷售人員的年收入大約在350萬日元，導遊行業的年收入大約在300萬日元。

上面所提及到的管理層年收入情況，他們的工作時間大致都在3  –  5年以上在日本工作工薪待遇一般，和你的努力成果是密不可分的，不同專業在日本進行找工作時，所面對的要求也是不一樣的，相較於日本本土人士找工作，留學生的條件要劣勢於本地人。所以很多日本留學生在日本進行找工作時都會做到一個充分的準備，當然日本公司招納人才的要求也是比較高的。

日本國內行業發展不一樣，自然在工作上面的待遇也是不一樣的。日本整個國家包括日本人在內都是一個高度嚴謹的態度，所以該國家在處理任何相關事情的時候，都是比較謹慎的。在日本公司進行工作，時間越久，那麼你所得到的福利待遇就會越好。相對於大部分留學生來說，在日本工作幾年之後，基本上都會回國找工作。

 說到日本，大部分人的第一印象就是日本的動漫和清華歷史。其實去日本留學或者是在日本遊玩的人士對於日本的印象相對來說還是比較好的。該國家的國土面積雖然比較小，但是城市規劃做得非常不錯。日本環境有多乾淨，真的是你無法想像到的。日本是一個非常有秩序的國家，環境衛生上面的打，你也被多個國家進行報導過。

日本環境衛生的狀況，其實通過一些小細節就可以看出來。在日本的任何一個角落，我們通過車窗外可以看到街道和車輛都是乾淨有秩序的，基本上很少會看到滿街橫流的垃圾。日本環境乾淨的程度達到了，你到任何一個地方都可以隨意的坐下。為什麼日本的環境情況能夠打理得如此之好，其實也是有一些原因的。除了該國家城市規劃好以外，在氣候以及其他上面也存在著一定的影響。

這個島嶼國家四面環海，所以它一年四季都是比較濕潤的。該國家基本上一年下來，已大部分的時間都處於下雨狀態，所以在雨水的沖刷下，街道就會顯得比較乾淨。雖然氣候存在著一定的影響，但它不是最關鍵的。我國有很多城市都會出現揚塵現象，但是在日本卻很少出現，這一點除了他的濕潤性氣候以外，還和他的建築工地建設有著很大的關係。

日本的建築工地是比較嚴密的，通過日本東京的建築，我們可以了解到，一般工地都會用帆布把大樓包裹得嚴嚴實實，這能夠很好的保證，在施工過程中不會讓塵土溢出來。除了這些細節以外，然後就是日本的環保工人，在日本的街頭也可以隨處看見修補以及施工修建樹木的工人，隨處可以看見打掃的掃把。正是因為這些人員之間的不斷配合，讓日本的城市以及街道一直保持這非常乾淨的狀態。

現在人們的生活條件變好了，移民選擇的國家也就變多了。在亞洲移民最多的了，分別是新加坡和日本。排開歷史不談，日本是一個非常適合生活的國家，同時日本也有。很多吸引國內人士移民過去的優勢條件如果移民定居於日本，那麼很多人就會去詳細的了解日本環境怎麼樣。從整體角度來進行分析日本的飲食營養以及安全性是非常不錯的。

在日本進行生活，你所需要了解的環境主要包括衣食住行這四個方面。日本的飲食種類是比較多的，該國家的飲食營養和安全性都非常的高。連鎖快餐和大眾食堂也是比較多的，營養成分相對來說也比較均衡。在日本進行生活，你完全可以根據自己的口味來選擇自己想要吃的食物。除去飲食以外，其次就是在住房上面，日本的房地產市場相對來說發展是比較穩定的。

不管是購買房產還是投資房產，價格相對來說都是比較適中的。日本的二手房市場也是比較活躍的，日本的房子佈局都相當的合理，管理規範，雖然很小，但是很精緻。日本的房價，大部分地區相對來說都是比較合理化的，每一個城市經濟發展不一樣，段位不一樣，價格自然也就不一樣，像東京市中心的房價相對來說就比較高。

交通和衣物上面的消費情況和國內進行相比，費用是比較便宜的。但因為日本是個島嶼國家，資源並不是特別的充足，在物價上面相對來說是比較高的。日本的環境狀況是相當幽默的，街道無比的乾淨，城市規劃​​做得非常好。在哪裡你都可以呼吸到新鮮的空氣，和國內的一線大城市相比，真的是差距比較大。

房地產市場的發展狀況以及房價上面的問題，一直都是全世界人民比較關注的。中國的房價一直都是一個水漲船高的狀態，讓很多想要在國內房地產市場大展拳腳的人都望而卻步了，很多房產投資者紛紛把目光轉向了國外市場。意大利是歐盟國家的一員，意大利房價狀況也受到了很多房產投資者的關注，具體的發展情況是什麼樣的？我們可以通過一些數據來了解一下。

米蘭的房價一平米大約在3435歐元左右，租房均價每個月一平米大約在18.86歐元。羅馬的房價一平米大約在3014歐元左右租房均價每個月一平米大約在13.58歐元。佛羅倫薩的房價一平米大約在2934歐元，租房均價每個月一平米大約在14.47歐元左右。通過人民幣轉換和北上廣的房價進行相比，要低上1-2萬，均價相對來說還是非常的實在和划算的。

意大利米蘭最市中心的位置房價一平米大約在8774歐元左右，折合人民幣大約為70192元。這樣的房價和上海市中心進行相比是差不多的，但是米蘭城邊地區的房價卻相當的實惠比如。 Bisceglie的，地區的房價一平米大約在1912歐元左右，折合人民幣大約為15296元。從另一個角度說，在米蘭城邊買一套100平的房子，120萬元人民幣就可以拿下，這個價位要想在發展比較好的城市拿下100平米的房子是比較困難的。

縱觀整個意大利的發展情況，意大利北部的房價要遠遠的高於南部。意大利南部房價最貴的地區是西西里區最貴，房價一平米大約在1484歐元左右，折合人民幣大約在1萬元左右。並且可以買到地中海海景房，可以說是相當的划算。如果想要投資房產的話，和國內進行相比，意大利的優勢還是比較高的。

每一個國家的房價狀況都受到各個方面的因素影響。城市經濟發展不一樣，房價自然也就不一樣。國內的房地產市場價格一直都是一個高檔的情況，所以很多房地產投資者，把眼光紛紛的頭像歐洲國家以及英美澳國家。意大利是一個非常具有文化底蘊和風情的國家，很多人在房地產投資上面也會留意該國家的房地產市場。同時也有很多人會去了解意大利哪裡房子便宜一些。

從整個意大利的發展情況來看，我們可以感受到意大利北部地區的房價要遠遠的高於南部地區。由於出生率的狀況，意大利南部地區的一些小鎮出現了空城現象。意大利南部最貴的房產地區莫過於西西里區，房價一平米大約在1484歐元左右。當然在意大利的一些小城鎮上面房價更低廉，吸引的外商投資者相對來說也是比較多的。

意大利的發展相對來說是比較穩定的。不管是在經濟上面，還是房地產市場的發展上面都比較溫和。在意大利進行房產投資，大部分人都會考慮意大利北部地區，畢竟主流人群都在北部，意大利南北兩地區的發展狀況，相對來說不是特別的均衡，但是房地產市場的價格也是根據城市經濟發展狀況來衡量的。意大利主要城市市中心的房價相對來說還是非常高的，一平米可以達到六七萬左右。

米蘭，羅馬是意大利發展比較好的城市，它們不僅擁有著比較濃厚的文化底蘊，在經濟發展上面也比較突出。米蘭市中心的方向和我國上海北京的房價是不相上下的但是米蘭周邊的房價相對來說就要低上很多。大約120萬人民幣就可以在米蘭周邊買上一套100平米的房子。這個價位在國內可以說是很困難的，所以想要投資海外房地產市場，意大利也是一個不錯的選擇。

歐洲一些國家的房地產價格走勢狀況受到的關注度還是比較高的。通過意大利2018年第二季度的房產交易價格分析報告了解到，意大利二手房市場交易價格和同年進行相比，下降了22.1％個比例。新房的市場交易價格上漲了0.8％左右。綜合整個房地產市場，大約下降了15.8％。意大利房價走勢在2019年又是一個什麼樣的趨勢呢？我們可以來預測一下。

通過相關的數據顯示，2018年7月的時候，意大利的房產市場成交率低於11.9萬歐元的比例在27.3％左右。房產交易價格12萬至16.9萬歐元的房產，成交率在24.5％左右。價格在17萬至24.9萬歐元的房產成交率大約為21.5％左右。房產成交率的價格在25萬至34.9萬歐元的比例在15.1％左右0.35萬至47點4萬歐元的房產，成交率在百分之7.5左右，而47.4萬歐元的房產成交率只有4％。

通過這樣的一個數據比例，我們可以清楚的感受到意大利的房產交易市場處於一個下降趨勢。意大利房產交易的主要城市為羅馬米蘭以及佛羅倫薩。首都羅馬的房產交易價格大部分都在25萬至35萬之間。而米蘭和佛羅倫薩房產成交的價格大約都在17萬至25萬歐元之間，其他城市地區的房產交易價格更低。有很多城市的房產交易價格都低於了12萬歐元。

意大利的整個房地產價格的趨勢都處於一個下降的趨勢。在2008年的時候，相關的報導就指出，意大利首都羅馬的房產價格首次出現了下滑趨勢，十年時間，整個意大利的房產價格還是處於一個緩慢下滑狀態。按照這樣的趨勢比例，我們也不難推出2019年意大利的房地產價格也可能出現下滑趨勢，幅度比例相對來說還是比較大的。