Author: Shawn

根据相关的数据可知，福冈的新房产均价为223262日元/平米，和2020年相比上涨了2.98%，二手房的均价为334761日元/平米，和去年相比上涨了9.56%。福冈县各个地区的房产价格都有差异，其中福冈市的均价为361422日元/平米，春日市的均价为245893日元/平米，打野城市的均价为228255日元/平米，粕屋郡篠栗町的均价为179815日元/平米，筑紫野市的均价为147230日元/平米，这些都是福冈县房价较高的区域。

日本福冈县的房产价格有最高的区域，也有最低的区域。根据相关的数据可知，朝仓郡东峰村的均价为6785日元/平米，京都郡町的均价为4197日元/平米，筑上郡上毛町的均价为3916日元/平米，鞍手郡鞍手町的均价为3667日元/平米，田川郡大任町的均价为3278日元/平米。以上几个区域都是福冈县均价偏低的地方。福冈县的房价从2015年一直都在上涨，基本都维持在22万日元/平米左右。

福冈县位于日本九州，虽然没有东京、大阪等城市发达，但是它非常适合居住生活，福冈的物价水平很低，在这里生活所有的支出基本上能够负担，包括房产价格也要比日本的一线城市便宜很多。福冈虽然比较适合生活，但是房产不适合用于投资，因为这里的人口密集度没有东京和大阪高，房产投资后的回报率并不是很可观，所以想要投资房产的还是要以首都圈为主。

福冈的房价近几年一直都在涨，不过2020年疫情的影响，让该城市的房价出现了下跌趋势，但是下跌之后的房价仍然和平均水平差不多。对于海外人士来说，想在日本居住生活，福冈算是不错的选择，如果想通过投资房产获取收益，不建议考虑福冈。

上个世纪90年底的日本楼市达到了巅峰，当时东京一套30平米的房产需要2670万日元，约合人民币150万元，普通地段的房产价格也飙升的很高，最后导致房产泡沫。日本东京房价的历史走势从房产泡沫之后，一直在不断的恢复，房价价格在近三十年的发展中，一直是稳步上升的，上升数值一直稳定在平均范围内，不过发展水平没有达到房产泡沫之前。

根据相关的数据统计可知，日本东京的房产价格一直在不断上升，都心6区的房价比平均期望值高很多，不仅是新房的价格在上涨，二手房的价格也在上涨。从近20年的发展趋势图可知，东京的房价基本一直在上升，趋势发展是比较平稳的，不过2020年全球疫情影响之后，房价上升有了新的突破。东京的房价和全球其他城市相比，是比较保值且增值的。

在过去20年的时间中，三藩市房价上涨了231%，伦敦市的房价上涨了441%，而东京的房价只上涨了45%，可能是受到上世纪房产泡沫的影响，日本房市在后期恢复发展的过程中比较谨慎，每一步走的非常稳定。日本东京的房价已经连续16个月处于上涨的状态，东京热一直在进行中。从各项数据的统计可以感受到，东京仍然是一个不错的投资佳地。

日本东京的历史房价走势在近20年中是非常不错的，为了5年的发展是日本的黄金时期，房产价格仍然会持续上涨，但它的上涨并不是盲目的，而是在合理的范围内。当今全球经济通货膨胀比较明显，想要资产保值，选择投资日本东京的房产是非常不错的，缓过通货膨胀后，后续还会增值，同时日本的汇率也比较稳定，所以安心投即可。

从2020年初至今，圣彼得堡的房产价格一直在不断的上涨，并且其价格创下了近十年的新高。该城市一级市场的房产价格上涨了12.5%，达到了12.89万卢布/平米，郊区的房价上涨了9.8%，均价达到了8.41万/平米，商业区的房产价格上涨了8.4%，均价达到了19.86万卢比/平米，高级住宅区的房产价格上涨了5.7%，均价达到了38.21万卢布/平米。虽然房产价格在上涨，但仍有很大的市场空间。

彼得格勒区的平均房价约为19.9万/卢布，公寓的售价大约为1350万卢布，一年的时间，房价上涨了11%。该区域的人口流量很大，在房产价格不断上涨的情况下，还是有很多人选择购买，所以此区域房产有较大的价值是市场。圣彼得堡金三角地区拥有历史悠久的豪宅，该区域的公寓售价高达25万卢布/平米，其实这款区域的很多公寓都不止这个价格。

金三角地区不仅房产价格昂贵，租赁价格也很高。一室的房屋租金为3.5万卢布起/月，二室的房屋租金为4.5万-5万卢布起/月，三室房屋的租金为6万卢布起/月。这个区域有关房产上的价格，只有更贵的，没有比均价更低的。除了圣彼得堡以外，俄罗斯几个大城市的房产价格涨幅都比较高，比如莫斯科的房产均价为13.5万卢布/平米，公寓的价格为840万卢布。

俄罗斯不同的城市不同的区域不同的地段房产价格有很大的区别，不管区别有多大，整体来看都是日渐上涨了的。俄罗斯关于现状的房价，也有推出政策进行一定的调控，但是效果好像不要显著。造成俄罗斯房价不断上涨的原因很多，想要从根本解决就需要增加住房的数量，或者提高国民的平均收入水。