Author: Shawn

美国波士顿也是很多房产投资者比较喜欢投资的城市之一，根据相关的数据可以得知，美国波士顿房价地区不一样每平方英尺的差价也有所差异。比如说波士顿切尔西每平方因此的均价大约为169美元左右，波士顿后湾每平方因此的均价大约为3857美元左右。从以上提供的数据能够明显感受到波士顿房产价格的差异还是比较大的，具体情况通过以下内容了解。

根据相关的资料可以得知兰波士顿的房产价格一平方，因此从457美元到1347美元之间不等。根据相关的数据可以得知，美国波士顿的房屋价格大约为265万左右。波士顿是美国第三大华人区，很多国内人士在美国购房时会优先考虑波士顿。波士顿地理位置好一点的公寓房，一平米的均价大约为10万元左右，花园洋房每平米的均价大约为20万元左右。

波士顿的房产价格是比较小的，即便出现金融危机对该城市的房地产也不会有太大的影响。波士顿的房产价格一直以来都是比较高的，之所以会这样主要有三个原因。第1波士顿的土地面积相对来说是比较小的，所以土地的供应量本身不是很充足。第2政府对于波士顿建新房的限制要求比较严格，所以供给量不是很充足。最后就是很多房产上市之后，售屋的数量一直出现下降的趋势，所以使得它的房产价格一直在上涨。

波士顿房屋的投资回报是比较高的，一般情况下投资房产之后出租的回报率能够达到7%左右。波士顿房产出租的收益回报和房产价格是成正比的，所以如果你有足够的资金，可以考虑在波士顿购买房产，不管是自住还是投资都非常好。

根据官方提供的最新数据可以得知美国房地产市场的价格已经创下了历史新高，并且在2021年的发展过程中仍然会持续上涨。有相关的平台，对美国一些城市的房产价格进行了一定的预测，所以接下来我们通过相关的资料来详细了解一下美国的房价2021预测的走势状况。在预计中，这几大城市的房产价格会处于持续上升的状态。

根据zillow的预测可以得知美国东部弗吉尼亚州和佛罗里达州等这些地区的房产价格在2021年的上涨速度可能是最迅速的，是未来房地产市场价格上涨的潜力股。反观沿海地区的一线大都市，他们的房价与全国水平相比较没有想象中的那么好。据预测这几大城市的走向可能在2021年表现的最好。

1.科罗拉多州的丹佛市房价中位数为481,402美元左右，预测他在2021年房产价格上涨的幅度是7.6%左右。
2.佛罗里达州的坦法帕市的房价中位数为272,167美元左右，该城市的房屋价值上涨了11%左右，预测在2021年还会继续上涨。
3.田纳西州纳什维尔市的房价中位数为33.5万美元左右，根据相关的报告可以得知，该城市2020年房产价格比同时期上涨了2%左右，预计还会持续上涨。
4.亚利桑那州凤凰城房产价格的中位数为317,000美元，该城市的房产价值和同时期的相比上涨了13%左右，预计2021年持续增长。
5.德克萨斯州的奥斯汀房价中位数为437,800美元左右，它的房屋价值增长比率也达到了12~13%左右。有专家预测在2021年会持续增长。

以上就是美国的房价在2021年的预测情况。

和国内房地产市场的法律体系相比，美国房产市场的法律相对来说要更加完善一些，海外投资者在该国家进行房产投资或购买能够更好的得到法律保障，所以在美国购房有关美国房产政策是必须要了解的。美国有一些地区的房产，升值空间越来越大，吸引的投资者人数在逐渐增加，所以为了更好的保障自身在海外购房的权益，一定要详细了解美国房产的相关政策。

海外人士在美国购房是允许贷款的，相对来说在美国贷款购房的压力比较小。当前美国银行的利率是比较低的，再加上美联储的11次降息使得美国土地的价格越来越便宜，这也成为大多数海外投资人士选择在美国买房的原因之一。在美国购房是不会给海外人士提供绿卡或者签证，所以购房和移民是两码事。海外人士虽然可以在美国贷款购房，但贷款的难度比较大。

根据相关的资料可以得知，海外人士在美国贷款购房必须要付房产价格50%的首付，海外投资者的贷款利率最低只能拿到5%左右。很多人都认为在美国购买房产之后就能拿到绿卡，其实并不难，如果想获得美国的绿卡，可以通过投资移民的项目来实现。海外人士在美国购房基本上没有具体的限制，只要你符合购房的条件，有足够的资金允许购买多套。

以上相关内容就是在美国购房的具体政策，当然如果你想更多的了解在美国购房上的细节性内容，还需要关注其他相关的文章。在美国购房的产权是永久有效的，但是每年都需要交纳房产税，所以在决定购买美国的房产时，需要把相关的税费也准备好，这样才能更长久的使用房产。