Shelly – Page 428

陽光海岸高爾夫社區珍貴土地：在宜居之地建造夢想住宅

陽光海岸的Peregian Springs為澳大利亞的社區生活設立一個新的基準，這裡有一流的設施和服務，讓您盡享精彩生活。Peregian Springs擁有優質的教育資源、購物區、養老院、高爾夫球場和一流建築，您所需要的都一應俱全。這裡四周被內陸、海灘和國家公園所包圍，景色怡人，鳥語花香。這塊優質土地位於一個總體規劃性高爾夫社區內，佔據便利的位置，為您帶來珍貴的投資機遇。

高爾夫社區內珍貴土地，環境絕佳、視野優美

陽光海岸高爾夫社區珍貴土地：在宜居之地建造夢想住宅 — 這塊獨特而罕見的土地面積為966平方米，位於佩裡吉安斯普林斯區艾琳霍斯特廣場路22號（22 Ironhurst Place Peregian Springs）

這塊獨特而罕見的土地面積為966平方米，位於佩裡吉安斯普林斯區艾琳霍斯特廣場路22號（22 Ironhurst Place Peregian Springs），俯瞰著佩裡吉安斯普林斯區高爾夫錦標賽球場（Peregian Springs Championship Golf Cours）的第18處球道——該球場由亞當•斯科特（Adam Scott）的父親設計而成。此外，從這塊土地上還可欣賞到第10處和第13處球道的風景，視野遠及漂亮的湖泊。

這塊優質土地位於一個總體規劃性高爾夫社區內，佔據優越位置，從這裡步行一小段路程即可抵達高爾夫球場、購物中心、兒童保育中心、備受追捧的佩裡吉安州立學校（Peregian State Schoo）和聖安德魯斯中學——這也是昆士蘭州最佳私立學校之一。

佩裡吉安斯普林斯（Peregian Springs）區是一個頗具生活味的規劃區，境內有10個公園和多條步行道路，而且距美麗的陽光海岸上的佩裡吉安海灘（Peregian Beach）或庫拉姆海灘（Coolum Beach）只有不到10分鐘路程，從這裡前往世界著名的努薩黑斯廷斯街（Noosa Hastings Street）和陽光海岸機場（Sunshine Coast Airport）只需15分鐘時間，駕車前往布里斯班只需約80分鐘，乘飛行到悉尼大約需80分鐘。

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澳大利亞探親簽證_澳大利亞探親簽證多長時間

2015年澳大利亞探親簽證又什麼新規？澳大利亞探親簽證有什麼條件？流程是怎麼樣的？澳大利亞探親簽證又多長時間？什麼時候可以開始辦理？帶著這些疑問，居外將為您講解澳大利亞探親簽證新規。

聚焦布里斯班西部增長走廊，優質工業用地提供絕佳機會

相比悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是國際都會圈的最後窪地，布里斯班以優美的都市環境，穩健的經濟發展，高性價比的房價等獨特優勢，吸引目光長遠的投資置業人士來此搶灘。這是一塊優質工業用地，面積為42.53公頃（約105英畝），位於蓬勃發展的西部增長走廊（Western Growth Corridor）內，為您提供絕佳投資機會。

佔據優越地段，帶優質交通道路

這塊土地位置優越，直接通往洛根高速公路（Logan Motorway）、百年公路（Centenary Highway）、入城主幹道（連通了國內和國際機場）以及M1高速路，可沿M1高速路直達（中間無紅綠燈路口）黃金海岸、布里斯班港、布里斯班機場、陽光海岸和南部各州。土地帶有優質交通道路，通往三條國道的交匯處。

聚焦布里斯班西部增長走廊，優質工業用地提供絕佳機會 — 這塊土地位置優越,交通十分發達

政府正在花巨資改善基礎交通設施，屆時從這裡可更快地到達大型中心區，包括中央商務區和港口。該工業用地位於澳大利亞發展最快的城市轄區內，擁有長期商業發展前景，未來升值潛力相當巨大。本地有技術熟練、人數不斷增多的勞動力市場，包括藍領和白領求職者，為將來的發展提供優勢和便利條件。

根據初步批文，這塊工業用地允許細分成31個工業用小地塊，每個小地塊的面積從541平方米到21943平方米不等，細分規劃已獲批。土地可開發、出租和/或自用；可預租；可細分或統一購入所有產權，然後將細分的小地塊售出。

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悉尼是哪個國家的城市_墨爾本屬於哪個國家

悉尼墨爾本早已為人所熟知，那麼，悉尼屬於哪個國家？墨爾本又屬於哪個國家？悉尼位於哪，這座城市有什麼特色？墨爾本位於哪國，又有什麼特色呢？

申請父母來澳探親簽證的全攻略——父母澳洲探親簽證答疑

澳洲探親簽證：在澳準備生娃，第一胎手忙腳亂的，很希望父母能陪伴，幫忙帶帶小孩什麼的。澳洲探親簽證實際上與旅遊簽證是一致的，只是在準備材料方便多了一點，遞交的地方和費用等信息都一樣。因此，此類未特別說明的地方，可直接參考旅遊組別的內容。

因此，申請澳洲600類探親簽證就成為申請父母來澳的首選了。

下面就簡單講解一下，如何申請澳洲600類探親簽證：

1、申請父母雙方來澳，走600類簽證流程，起決定性作用的是父母雙方的材料，尤其是需要申請一年停留期的探親簽證。因此需要認真協助準備材料。由於三年和五年的探親簽證是強制性購買健康保險，因次建議大家按照自己的實際情況申請。

2、父母兩人是兩份的申請資料，需要填寫兩份的1419表和54表，資產證明和結婚證明可以使用相同的資料。簽證費是雙人。

澳洲訪客簽證（600簽證）探親組別1419 CHS表格填寫指南|模板 (附1419表下載)

3、600簽證探親組別是在中國大陸境內遞交申請材料。

4、以什麼理由申請一年停留期？理由其實可以是因生產需要照顧和陪伴，見證新生命的誕生。

5、600簽證裡探親系列組別區別與普通旅遊系列組別的地方，需注意和準備的地方：

在材料裡，需要給父母提供你在澳的資料，如護照複印件（居民證明）、房產證(如有)，收入證明，邀請信（中英文【必須】）

6、父母超過75歲，需要購買境外意外保險；停留期超過3個月，或者有機會進入醫院（以照顧孕婦為由的申請）都需要體檢。遞交材料後，簽證處通知前往體檢，就按照簽證官提供的信息前往指定醫院體檢。

7、在申請的時候，切莫透漏任何計劃移民的意向，否則會被拒簽（除非申請的是五年探親簽證）。父母的材料中需要提供資料說明其在簽證到期後一定回國。

8、關於資產現金流的情況，由於探親簽證是說明在澳有親戚並能提供住宿，因此花銷相對旅遊會較少。在1419表裡要註明子女提供住宿，和日常開支。然後附上子女的收入證明和資產證明。同時，父母這邊也至少需要5W/人的保底資金。推薦1年停留期的申請儘量提供較有利的現金資產證明。

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西班牙獨具歷史底蘊的珍貴豪宅：值得收藏的國家文化遺產

儘管歐洲其他國家需求下降，並且還受到希臘債務危機的影響，西班牙房產現在仍是最受歡迎的房產。西班牙房產的詢盤率在2015年6月微升0.02個百分點，達到6.68%，把美國擠到了第二。可見，西班牙是國際房產買家的香餑餑。這套獨特的住宅位於巴塞羅那省Cabrils地區，獨樹一幟的建築特色和愜意舒適的周邊環境，讓投資者紛紛投去了關注的目光，是一處珍貴而極具收藏價值的物業。

獨特住宅蘊含歷史價值，經濟增長確保房產穩定升值

這處大型住宅名為「Can Amat」，或「阿邁特別墅」（Amat Villa）。該物業具有獨特的歷史價值，自17世紀即見諸史料並進行歸類，其帶有一個建成於十一世紀的防禦塔，該防禦塔最初作為哨房。您可以在這建築中感受西班牙的歷史痕跡和文化底蘊。

西班牙獨具歷史底蘊的珍貴豪宅：值得收藏的國家文化遺產 — 處大型住宅名為「Can Amat」，或「阿邁特別墅」（Amat Villa）,歷史悠久

購入這處住宅，您可以在此享受如詩如畫的生活。西班牙屬地中海式氣候，全年溫度適宜，南部綿長的海岸線是冬季的度假勝地，北部的雪山更是戶外運動愛好者的天堂。西班牙免費優質的義務教育，健全的醫療保障都讓眾多投資人為之傾心，引發了世界各國投資者的購房狂潮！

為什麼有那麼多海外房產投資者酷愛投資西班牙？西班牙《國家報》近日報導，根據西班牙國家統計局(INE)近日公佈的數據顯示，今年一季度西班牙地中海沿岸旅遊業發達的自治區的經濟增長全國領先，瓦倫西亞自治區經濟同比增長3.4%，加泰羅尼亞自治區(巴塞羅那)經濟同比增長3.1%，旅遊業是西班牙最重要的產業之一，經濟環境好轉、歐元貶值、燃油價格下降都有利於旅遊地區的經濟增長，城市經濟的增長對於投資者來說是最直觀最主要的選擇因素，因為經濟增長可確保房產的穩定升值！

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融於天地間的完美住宅：坐擁海濱生活環境、飽覽獨特鄉村美景

風光旖旎的因沃洛什（Inverloch）是駕船、觀鳥、風帆衝浪和漫步的完美地點。這個風景美麗的海濱小鎮位於美侖美奐的吉普斯蘭（Gippsland）海岸線上，提供各種船舶下水設施，是體驗游泳或衝浪等水上活動的完美場所。本住宅為投資者提供了海濱生活環境，而且一年四季均可欣賞到360度的壯觀日出和日落全景，讓人盡享墨爾本怡人舒適的生活。

園林式居住環境，飽覽周邊令人舒心的自然風光

這是一處由建築師設計的獨特住宅，建造過程中特別注重與環境相融合，在每個房間都可以完完全全地感受自然之美和四季更迭的變化。住宅坐擁漂亮的安德森灣（Anderson Inlet）、「鷹巢」（Eagles Nest）巨石建築和壯麗的鄉村景色，隨時可以飽覽周邊的獨特風光，令人心曠神怡。

住宅具備諸多令人印象深刻的特色，包括3千瓦太陽能電池板和2台4.5萬公升雨水儲水箱。整幢住宅總共佔據1英畝低維護成本的園林式綠地，綠地中長滿本地植物，鬱鬱蔥蔥的環境十分宜居且舒心。

融於天地間的完美住宅：坐擁海濱生活環境、飽覽獨特鄉村美景 — 這是一處由建築師設計的住宅，建造過程中特別注重與環境相融合

物業所在的因沃洛什（Inverloch）是一座維多利亞州的海濱小鎮，位於墨爾本東南部143公里處。因沃洛什也是一個極具人氣的旅遊景點，尤其以游泳、風箏衝浪和帆板衝浪而聞名。安德遜海口（Anderson Inlet）是風帆衝浪者的天堂。這是一處變幻莫測的淺海口，低潮時分，海口裸露出沙石海底，眾多水鳥悠閒地站在海濱地帶。

住在這裡，不僅遠離喧囂，還能感受迷人的度假風情。這裡各種各樣的木板路和小徑提供環境寧靜的場所，讓人們盡興享受短途和長途漫步、叢林漫步和徒步活動。沿著邦諾海濱車道（Bunurong Coastal Drive）驅車前往帕特森角（Cape Paterson），回來時千萬不要浪費海濱絕佳的拍照機會。您還可以尋找鷹巢（Eagle Nest），這個巨大的岩石結構就位於海岸線附近，與澳大利亞地圖的上半部分頗為相似。

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英國移民政策太緊繃學生簽證費漲價外地學生難承受

英國國家統計局最新公佈的數據顯示，從2014年3月至2015年3月，英國淨移民人數達到33萬，再創歷史新高。今年蟬聯執政的保守黨政府重申競選承諾，要把淨移民人數大幅度減至每年10萬人以下，其中來自歐盟區以外的學生將面對更嚴格的簽證審批，畢業後要留英工作，難度也將增大。

據倫敦彭博社報導，英國大專學府指出，卡梅倫政府收緊移民政策，導致外國學生打消赴英留學，一些課程可能因收生不足而取消；商界領袖則擔心外來移民減少會影響英國的經濟表現。

位於倫敦西南部的金斯頓大學（Kingston University）校長溫伯格表示：「這些流動性高的創業型者會乾脆轉到別處去。」他稱，政府中有部分人士似乎「執意要破壞」高等教育，「他們發出信息顯示他們有意使國際學生更難申請到英國，使這些學生覺得即使到了這裡也是不受歡迎的」。

根據非營利組織「倫敦第一」（London First）的數據，單是在倫敦求學的國際學生所繳的學費以及其他開銷，每年讓英國經濟淨賺23億英鎊（約合50億新元）。

非歐盟留學生畢業後或失居留權今年7月，英國商務部長賈維德提出，規定非歐盟留學生畢業後即失去在英居留權。代表18所高等學府的大學聯盟行政長官安塞爾指出，這個擬議措施將與加拿大和澳大利亞形成強烈對比，這兩個國家都讓留學生有機會在畢業後繼續留下來找工作。「這可能衝擊英國的競爭力。我們需要技術尤其是高水平技術，以便在國際上競爭。」

安塞爾認為，政府大談收緊移民政策是導致留學生減少的主要原因，例如2013年至2014年，赴英的印度學生與前一年相比少了12%。

從11月開始，在倫敦攻讀九個月課程的大學生必須支付至少1萬1385英鎊申請學生簽證，目前這項收費是2040英鎊。其他的擬議措施包括調高非歐盟留學生畢業後申請T2工作簽證的所需最低工資，以及規定留學生即使找到工作要轉換籤證，也須回到原住國提出申請。英國2013年至2014年吸引大約31萬非歐盟留學生。

一家提供歐洲簽證辦理服務的公司執行董事古貝預測，留英學生將顯著減少。她指出，以往該公司接到的留學詢問約半數是關於申請英國學生簽證，近幾個月約八成的詢問是關於到歐洲其他國家尤其是德法留學。英國工業聯合會就業與技能主管卡貝利表示，收生人數減低意味著理工科的一些課程可能取消，英國本土學生也將因此失去報讀這些學科的機會。他說：「應該允許留學生畢業後繼續逗留一段合理的時間，尋找技術性工作，從而協助英國結束技術人才短缺的問題。」

根據一項最新調查，英國企業目前「最大的擔憂」是技術人員不足。英國內政部今年6月曆來第一次拒絕了非歐盟技術員工的簽證申請。由科技業人士成立、旨在促進倫敦科技業發展的London Tech Advocates組織創辦人紹爾問道：「如果國內人才不足以填補職位空缺，為什麼我們還要發出這些不歡迎移民的信息？」

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（互聯網資訊綜合整理）

多倫多傑出精品住宅：盡享小意大利區的悠閒與舒適

小意大利（Little Italy）是多倫多的地標，這個充滿活力的社區是多倫多的意大利和葡萄牙人聚居區，也是品嚐地道意大利美食的絕好去處，可以嘗到代表意大利不同區域的菜式以及最新的烹飪手法，每逢夏季的週末，這裡的露天餐廳和咖啡館永遠是座無虛席。這是一處由設計師翻修的漂亮住宅，位於小意大利（Little Italy）街區的中心地帶，為投資者提供了在多倫多購入限量版非公寓式住宅的置業機會。

小意大利：充滿活力的社區、品嚐意式美食好去處

多倫多是一個多元文化彙集的城市。在這裡，世界上不同地方來的人們按族裔不同相對集中地生活在一個個小小區裡，形成特色迥異的風格。在College Street West的小意大利（Little Italy），介於 Bathurst Street和Dufferin Street之間，這裡沿街有很多意大利風格的餐館、酒吧和小商店，其中心點位於College和Grace Street交叉口。

多倫多傑出精品住宅：盡享小意大利區的悠閒與舒適 — 這套住宅是豪華的現代建築傑作，裝修完好

Little Italy有時也被稱為College西街或者拉丁鎮，以其數量繁多的意裔餐館和商店著稱。小區位於多倫多市中心偏西北的地方，College大街的一小段，東起Bathust，西至Montrose。街上大小飯館、酒吧林立，意大利影星索非亞羅蘭還曾經在來訪多倫多時在這個小區享用過意式大餐。

意大利的Café Diplomatico咖啡館曾是多部電影的外景場地，也是城中咖啡愛好者的聖地，他們將之暱稱為The Dip。這個活躍的小區遍地是飲食店、時髦的餐館、咖啡館、桌球廳和多倫多一些最熱門的夜總會，是多倫多市休閒娛樂的好去處。住在這個社區，您一定會體驗與眾不同的風情，在加拿大的悠閒生活中找到別樣的樂趣。

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你知道出國留學哪些東西該帶哪些不該帶嗎

對於今年秋季入學的留學生來說，他們已經陸續拿到簽證，並開始著手行前準備了。「打包行李，哪些東西是一定要帶的?哪些又是一定不能帶的?接機問題該如何辦?抵達後又如何在一個陌生的國度安頓下來並快速適應學習生活。隨著留學低齡化的盛行，很多學生在家習慣了「衣來伸手飯來張口」的生活，行前准備工作更是一竅不通。

行李限制重量排除入境「地雷」

行李超重罰款數額大

出國留學不比出國旅行，要攜帶的東西很多，但是行囊的容量畢竟是有限的，飛機對攜帶行李的重量有要求，因此根據物品的重要性和稀缺性來準備行李是很有必要的。另外不同國家對於入境物品有一些限制性的規定，準備行李時也要將其排除在外，以減少不必要的麻煩。

隨身攜帶物品

首先，要把需要隨身攜帶(不要託運)的重要物品放到一個單獨的包包裡。一般這類物品包括：現金、雙幣信用卡、匯票或銀行賬單/資金證明等;護照、機票、學校錄取通知書原件、體檢相關材料和抵達地方的住址和聯繫電話;出生認證書、各種公證書、畢業文憑及其它學籍證明、照片等重要文件;手機、照相機等貴重物品;備用眼鏡、筆、正在服用的藥品、預防暈機的藥品等。不要把衣服全部託運，拿幾件放在手提行李中，以免託運行李晚點甚至遺失。

學習用品

到國外學習，難免會遇到一些不懂的單詞，因此帶一本英漢詞典、相關二外詞典(如荷英詞典/法漢詞典/西班牙漢詞典等)，以及相關商務類書籍和詞典等很有必要。在國外購買這類工具的價格會比較貴。如果條件允許，也可以帶一個「快譯通」之類的工具。

此外還可以帶少量的筆記本、鉛筆、簽字筆、圓珠筆等學習文具，幾個優盤或者移動硬盤等。特別提醒學生注意的是，因為書本較重，只要帶上必須用的即可，否則行李會超重。一般第一年以帶工具書為主，專業書帶最重要的一兩本，其他不急用的書可請父母郵寄或以後回國時再來取，當地圖書館有很多資料和書籍可供學生借閱。

生活用品

雖然很多生活用品在國外都可以買到，但鑑於很多留學生初到國外有很多事情要忙，對當地的地理環境和購物環境也不太瞭解，因此準備好基本的生活必需品很有必要。首先是衣物、鞋襪等，很多過來人建議學生要至少帶一套正裝備用。

除了衣物，還可以帶一些床單被縟、餐具、雨具等生活用品和一些常用藥。有的國家的電壓、電源插頭跟國內的不太一樣，因此準備幾個電壓轉換器、電源插座轉換器很有必要。

不妨帶點中國傳統特色的小禮品，如中國茶葉(花茶會比較適合外國人口味)、剪紙、郵票、小飾品、絲綢方巾、中國結、唐裝、茶具、剪紙、臉譜等，贈給導師、寄宿家庭、留學目的地的同學或舍友，以表示心意。

禁忌物品

還要提醒學生注意的是，不同國家對於攜帶入境的物品有不同的限制和要求。在準備行李前一定要瞭解相關禁忌。

譬如，攜帶藥品去新西蘭需要具備西醫處方，並向海關申報，否則可能會被罰款，嚴重者會被判入獄。而留學美國，千萬不能帶盜版光碟和書籍。去加拿大帶處方藥入境需要確認藥品有明確的認證，不能帶瀕臨滅絕的動物及其皮毛製品等。留學法國，不要帶「假名牌」，否則輕則沒收，重則罰款。

特別提醒

學生在留學前務必反覆檢查必備文件，確認是否帶齊。隨身攜帶的物品儘量從簡，瞭解物價再列行李單。可以事前瞭解一下留學目的地的物價和中國的物價再做決定要託運哪些行李物品。打包行李別盲目，超重罰款數額大。在打包行李前，學生最好和航空公司確認免費託運行李的詳細信息，如果行李超重，那麼可能會為超出的重量支付一筆不少的費用。

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（互聯網資訊綜合整理）