Lifestyle GLOBAL – Page 452

迪拜房產和國內房產相比，絕不僅僅是差了產權年限而已

我國購房政策，相信大家都是非常了解的，首先我們先不說它的限購政策，就僅僅是產權年限問題就讓我們無法接受了，這麼一說，我們就等於是一個長期租客，但是價格卻和國外永久產權的房產價格是一樣的，就在這種情況之下，很多人都選擇了在海外購置房產，因為這樣不但可以獲得房屋的永久使用權，在很多時候，還可以帶來一筆不小的經濟收益。

其實近幾年來，迪拜房產就是非常受國人歡迎的，因為不管是購房政策還是製度，都是非常符合國人胃口的。

在迪拜購買房產的話，先不說它可以帶來多大的增值收益，就僅憑房租就可以獲得一筆不曉得回報了，很多時候，只需要在短短的幾年內就可以回本，因為迪拜是一個外來人口非常多的國家，當地居民只佔全部人口的10%，所以在這裡租房市場是非常活躍的，每年的租金回報率都高達10~15%之間，這裡租金回報率在全球的市場租金回報率當中都是有明顯優勢的，並且大部分區域的入住率都在87%以上，所以完全不用擔心房屋閒置的情況出現。

其次迪拜是一個低稅的酋長國，這裡除了一些銀行行業之外是完全不需要繳納任何稅務的，目前為止這裡只收三項稅務包括進口關稅，貨物稅，增值稅。

其實除了以上這幾點好處之外，在這裡購買房產還可以獲得永久居住權，這相比起美國這些國家來說，這一制度簡直就是給許多外來人口打下了一個良好的基礎。

迪拜房產成為最佳房產投資地區

今年我們都可以發現許多明星大腕儿都在迪拜買了房，並且不惜花費巨額資金在這裡打造豪華別墅，比如說李晨就是在迪拜買房之後求婚范冰冰的，還有國外明星在這裡直接購買一座情侶島，其實說到這裡，很多人都非常好奇，迪拜房產究竟有怎樣的吸引力？會讓這麼多人大手筆的在這裡投資房產。

首先迪拜房產優勢之一：這裡的房屋配套設施十分充足，並且這裡的人文環境也是非常良好的，雖然這裡的人們都十分富足，但不管從人們社交還是環境保護，都足以看得出這裡的民風，再加上這裡緊鄰大海，很多人都會被這種一望無際的海景房吸引，所以這裡的環境是許多人選擇在這裡購房的原因之一。

迪拜房產優勢之二：這裡的免稅政策也是許多國家沒有的，很多人進行房產投資，都會發現自己通過買賣房產所得到的個人資產，都需要繳納一部分的個人所得稅，這在很大的程度上就大大的降低了我們的資產回報，但是在迪拜是完全不用擔心這種問題的，因為這裡是一個免稅國家，除了一些特殊的稅務之外，完全不需要繳納任何稅務。

迪拜房產優勢之三：很多人進行房產投資，都需要經過漫長的等待才可以獲得資金回報，但是在這裡卻大大降低了我們資金回籠的時間，因為這裡的房產交易市場和租賃市場都十分活躍，房屋入住率都在80%以上，所以在這裡購買的房產，並不用擔心會長期閒置。

迪拜房產投資的前景是毋庸置疑的，在這裡購買房產，不但可以獲得終身居住權，還可以獲得高額的回報率，這都是房產投資者最好的選擇。

委內瑞拉工資上調通脹情況可能會進一步惡化-熱點

在當地時間8月17日，委內瑞拉總統馬杜洛（Nicolas Maduro）救經濟再出招，表示官方將把虛擬貨幣「石油幣」視為法定貨幣之一，與現行流通貨幣玻利瓦爾共同存在，並以石油幣為基礎推動改革，包括將最低基本薪資提高3000％以上。

根據路透社報導，馬杜洛表示，他將會徹底改革委內瑞拉各種不同的匯率，實施單一匯率制，未來1石油幣等於60美元，相當於3.6億玻利瓦爾；換句話說，未來1美元可兌得6百萬玻利瓦爾，與黑市價格相當，與目前相比則貶值96％。根據周五的官方匯率，美元兌玻利瓦爾為1比24萬8832元。

馬杜洛說，官方會將工資、退休金、物價與石油掛勾，並在未來數週內將最低基本薪資提高3000％以上，提高企業稅率。馬杜洛在晚間電視演說中表示，「我希望國家能恢復元氣，我有一套辦法，相信我。」

這已經不是馬杜洛第一次宣布要調整最低薪資。今年3月1日他也曾宣布，為了勞工福祉，決定上調每月最低基本薪資至130.8萬玻幣，漲幅58％，並增發糧食補貼54.9萬玻幣，增幅67％。 2017年12月31日，馬杜洛也曾在新年演說中宣布，將包括公務人員在內的全國最低薪資上調40％。

雖然馬杜洛推出了多項改單措施，但是路透引述分析師質疑，委內瑞拉官方推出的方向會否成功，又指出遭到美國方面製裁，並且已經出現違約。分析師又指出官方提高公司稅稅率，將促使企業進一步陷入困境，並會進一步蠶食居民收入。加上該國提升最低工資，通脹情況只會進一步惡化。

從年初至今該國通脹水平累升逾400倍，國際貨幣基金組織（IMF）更預期，今年全年該國通脹水平高達1萬倍。為了解決通脹問題，馬杜洛早前便宣布將貨幣最後5個零刪除，可是將現行的貨幣大幅貶值，理應無法解決通脹之餘，更會促使通脹水平大增。

目前該國經濟及貨幣政策看來相當混亂，這亦解釋到為何委內瑞拉國民要多並命買入加密貨幣Bitcoin，以避險個人財富及購買力進一步遭到蠶食。可是馬杜羅的安排，會否令到當地人連最後的逃生門也被關上，引發更大危機？是值得關注的課題。

海外房產投資，泰國購房攻略

實際上泰國是一個旅遊行業非常繁盛的國家在這裡購買房產也具有非常高的升值空間，每年到泰國旅遊的人口超過3000萬，很多人都是經過大量周轉之後，才最終決定在泰國購買房產，這裡的房價漲幅每年大概在12%左右，我們打個比方來說，如果花100萬在泰國買一套房子的話，15年左右就可以回本，所以說這裡是有一個非常不錯的房價升值空間。

泰國購房攻略第一點：首先我們要選擇一處地理位置比較好的地方，基本上在這些地方，房子的價格在40到100萬左右不等，但是房子必須是配套設施十分齊全。大部分泰國的房子都配有精裝修和泳池，健身房等配套設施。
泰國購房攻略第二點：這裡的房子都有泰國法律保護，所以並不需要向國內提交任何材料，想要在這裡購買房產只需要護照就可以簽訂購房合同了，只需要在交房時再出去外匯證明即可。

泰國購房攻略三：在泰國購買房產，只有極少數的樓盤才會支持遊客貸款支付，所以大部分樓盤對於遊客來說都是全款支付的，在這些貸款支付的樓盤當中，利息在5.25%左右，貸款年限是10到20年，一般都是一些中介提供貸款服務。

壕到沒有人性，美國最貴豪宅排行榜

其實現在很多人都會到美國購買豪宅，因為在這些地方，不但可以擁有永久產權，但是可以享受那裡的愜意環境，不過目前為止美國最貴豪宅排行榜的前三位，都是在世界上屈指可數的豪宅，它的價格自然也是不容小覷。

首先美國最貴豪宅排行榜的第一位就是位於紐約長島的三湖別墅，這座豪宅的價值是7500萬美元，這裡有一個圍繞著湖水的高爾夫球場，還有一個網球場，並且還有一個盛放紅酒的地窖，馬篷，花園，菜園應有盡有，最重要的是，在這座豪宅內還有三個清水湖泊，這世上所有美好的景色，都被這一個豪宅收攬了。

第二位就是在曼德勒農場的一個鄉村風格住宅，這座豪宅價值6300萬美元，它的主人更是赫赫有名的電影製作人皮特·古伯，這處豪宅處處充滿著田園風情，其中佔地最大的是一處650英畝的農場，這個農場當中散佈著許多小池塘，無邊無際的野花更是讓這裡如詩如畫。

排名第三的就是位於紐約長島濕地的一處豪宅，這處豪宅居住過許多名人，著名影星伊麗莎白泰勒就曾經住在這裡。這裡的標價現在是5000萬美元，這處豪宅緊靠大海，所有海邊風景一覽眼底。

教育環境和學習息息相關，美國學區房詳解

現在很多家長為了讓孩子接受更好的教育，都會選擇購買學區房來給孩子打造一個良好的學習環境，但是很多時候每個國家的政策是不一樣的，所以在選擇學區房上也存在著很大的差異，在選擇美國學區房的時候，一定要先了解以下幾個概念。

首先美國的學區房可以分為私立學校和公立學校，這些學校都是採取就近入學的原則，並且美國法律有明文規定，只要在學區內居住的孩子都有免費享受教育的權利，所以像這樣的學校都會吸引許多有孩子的家庭居住，這也就成為了所謂的學區房。

然後我們需要了解的就是，只有公立學校才有學區概念，因為很多時候，私立學校都是有一些宗教組織或者個人開設的，這些學校和居住的區域毫無關係，一些優質的私立學校，收費也非常的昂貴，所以只有在公立學校的概念上才可以根據就近入學的概念選擇學區房。

最後一點，我們需要注意的就是，在選擇學區房的時候，學區內成績的衡量是一個重要的考核指標，畢竟這個國家都是選擇一些特色教育來達到教育效果的，所以在選擇美國學區房的時候，也需要注意學區內的教育標準。

留學生必備，加拿大生活常識

由於現在的教育行業不斷興起，很多人為了豐富自己的閱歷和知識，都會選擇到國外進行歷練，但是由於地域的差異，在生活方式上，面也會存在著些許不同，想要在這裡更好的生活的話，不但要掌握當地的法律和禮儀，我們同時還需要具備一些加拿大生活常識，這樣才可以讓我們的生活變得更加輕鬆。

加拿大生活常識一：首先就是住宿問題，一般情況下在這裡可以有三種選擇方式，首先有少部分學校是提供住宿的，但是只有少部分私校提供，另外就是可以選擇寄宿家庭或者校外合租等方式，但是我們也需要尊重房主和其他租客的生活，並且還需要負責起公共區域。

加拿大生活常識二：其次在這裡的就醫問題也是需要了解的，一般來說學生在繳納學費的時候，學校就會幫助學生繳納醫療保險費用，並且這一費用也包括感冒發燒等普通病症，只要有這個醫療保險，在就醫的時候，只需要繳納20%左右的藥費即可。

加拿大生活常識三：這裡不同於國內，所以在很多時候外出是需要付服務費的，我們以外出吃飯為例，通常只是加收7%的貨品及服務稅，如果賬單上沒有加服務費的話，並在服務態度比較好的情況下，就需要付15%的服務費，如果實在不知道該不該付的時候，可以在結賬之時問一聲。

想要投資澳洲房產，就需了解澳洲房產交易稅

很多人都知道澳洲是一個環境十分良好的國家，並且這個國家的經濟增長也非常的穩定，所以很多國人都忍不住到這裡來投資房產了，其實想要購買房產的話，最基本的就需要我們攜帶各種證件，在整個房產交易過程當中，需要繳納的一些稅務也是非常多的，比如說印花稅，房產檢查費用，市容建設費用，律師費用，澳洲房產貸款機構費，其實在這裡購買房產，這些雜費會大大的增加我們的購房成本，如果只是購買房產進行投資的話，大部分費用也可以用來退稅。

除了以上幾種費用之外，貸款購買澳洲房產的話，如果貸款額度高於房屋價格的80%，就需要交按揭保險金，這麼做主要就是為了給一些貸款機構一個保證，還有一點就是需要購買房東保險，因為如果沒有房東保險的話，以房屋為中心出現的任何損失或者意外都需要房東自身承擔，並且這個保險所承擔的範圍包括租客逃租，房屋損壞，房屋內財產丟失等等。

相比起一些國家來說，澳洲房產交易稅更加清晰透明一些，雖然有很多雜稅，但是並不會直接影響到房屋產權等等問題，除了澳洲房產交易稅這一大特點之外，澳洲房產是可以使房主永久擁有的，比起一些有年限的產權房，這樣也更加有保障。

海外華人酸甜苦辣，揭秘澳洲華人生活

澳洲是一個窮富差別非常大的國家，但是相對於其許多發展非常迅速的國家來說這裡的空氣更加新鮮，並且所有農作物都是沒有接受過污染的，所以很多人不管是在這里長住還是短住，都可以享受到一個十分舒緩的生活，並且有調查顯示，有50萬的華人全部在澳洲生活，澳洲華人已佔據了澳洲人口的4.9%，其實大多數人到了這裡並不是為了追求利益，因為這裡的確是有十分吸引人的地方。

世界上澳洲華人生活最重要的就是這裡的環境是許多國家無法相比的，這里基本上都是以大自然為基礎的生活水平，一年四季的溫度也十分適宜，對於一些比較喜歡戶外，追求自然的人來說，是非常合適的地方。

第二點就是到了澳洲之後基本上不用每天花很多的心思去算計一些事情，實際上這裡的人都比較淳樸，曾經有澳洲華裔就說過，“到了澳洲以後都可以出門，不帶腦子了。 ”像這樣的民風，可不是哪裡都能找到的。

其實還有一點就是，在這裡購買的房產可以得到永久使用權，而且相比其他國家來說，也少了許多麻煩事，比如說有些國家是在繼承遺產的時候，需要繳納高額的遺產稅，但是在這裡就沒有那麼多麻煩的手續過程了。

國人為何喜歡移民加拿大？了解一下加拿大生活環境

其實我們都知道加拿大的生活水準是非常高的，並且這裡的自然環境也非常的良好，這裡也被評作全球十大宜居國家之一，所以說，很多國人都將這裡作為了移民的首選，但是對於有些人來說，並不太了解這裡的生活環境，為了更好的方便大家的移民生活，接下來就來了解一下加拿大生活環境如何？

首先最值得一提的就是這裡的環境是非常良好的，藍天白云隨處可見，地表之上也不會看到垃圾，甚至完全看不到一絲紙屑，相比起其他國家的環境污染，這裡的自然環境和人們愛護環境的習慣，是許多國家沒有辦法相比的，在這裡也可以讓孩子接受到一個比較良好的生活教育。

對於許多厭煩了國內快節奏生活的人來說，移民加拿大是一個非常好的選擇，現在這里地廣人稀，既富足又安逸，其實在娛樂方面也是一些天然景觀，雖說比不上國內的繁華昌盛，但足以給我們的心靈帶來一個純淨的安慰。

實際上這裡的房屋選擇也是非常容易的，這裡並不會出現太多像國內一樣的高樓大廈，更多的則是一些宜居獨院，更重要的是這裡的貸款政策十分優惠，就算是非本國居民在這裡買房，也可以向銀行申請按揭貸款，並且利率也不會和本地居民有差異。