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關於美國留學簽證辦理這方面的問題，其實有很多人都不是特別的了解，每個國家在辦理不同類型的簽證時，都有自己的規定和要求，所以在辦理之前一定要清楚的去認識他，這樣才能保證自己在辦理各方面簽證時不會遇見一些常見的問題和很麻煩。在辦理美國留學簽證的時候，其實他們也是有一些相關的原則的，具體是什麼樣的，接下來我們來全面了解一下。

Confident原則是大家在辦理簽證時的第1個原則。很多簽證官在看你的相關材料時，如果你有一定的移民傾向，那麼這個簽證可能就很難辦理下來，不管是辦理其他簽證還是辦理留學簽證，在提供的材料當中一定不能出現有移民傾向，否則簽證的通過率比較低。留學簽證的辦理在一定程度上來說還是比較容易的，只要你的基本資料都準備齊全，基本都可以通過。

然後就是clear原則，這個是要求美國求學的學生們在準備簽證面試的時候，盡量讓自己用於規範。讓辦理簽證的留學生在面對相關的問題時能夠條理清晰的把自己的想法以及相關的內容對答上去。主要是為了讓簽證官清楚的理解你這次去美國留學的目的是什麼，只有這樣才能確保自己去美國，只是留學深造，並沒有其他相關的意思。

辦理美國的相關簽證，原則上的問題基本上還是比較容易理解的，只要不觸碰基本的底線，通常在辦理的過程中，只要把資料準備齊全，所有的證明資料都準備好，不管是留學簽證還是其他簽證的辦理，都能夠非常容易地通過去。在辦理簽證的時候，其實也需要出一定的簽證費，每個國家不一樣，所出的費用也是不一樣的。

擁有美國的綠卡就是美國的永久居民卡，這個綠卡是用來證明海外人士能夠在美國擁有永久居留權的一種身份證件。他表示的是海外人士，是美國的永久居民，但是並不表示他是美國的公民，這兩者之間是有差別的。一般持有這種綠卡的人，可以享受和本國國民一樣的待遇，但是他沒有選舉和被選舉權。最近很多人都在討論美國綠卡新政策的相關消息，我們也來看看。

根據相關的資料，我們可以得知，在2018年美國新綠卡的政策當中，加速了綠卡的處理時間。這從一定程度上來說，提高了永久居住登記申請和調整狀態的處理效率。一直以來申請美國簽證或者是辦理綠卡的人士，被退籤的可能性是很高的，這種政策的推出在一定程度上給很多海外人士帶來了便捷。不僅阻止了一些簽證欺詐，還能夠把申請的日程提前。

當然，綠卡新政策除了移民和非移民簽證的變化之外，有一些相關的配套信息也發生了很大的變化，比如說出入境的時候可以使用人臉識別，可以準確的追踪該人士在國內外出境的相關情況。當然通過這種方式還能夠有效敗訴的提交護照申請費以及修改簽證費的費用。這些變化看起來沒有很大，但是在不知不覺中影響著大部分人的生活。

美國綠卡新政策的推出，雖然在一定程度上有一些好處，但是也帶來了相應的弊端。之所以在綠卡政策上出現相關的政策調動，其實和美國這幾年的發展有著密切的關係。前幾年移民與美國的人數一直在不斷的增加，但是近兩年內我們可以明顯的感受到移民與美國的人數有所下降。不管出於何種情況，你想要移民與哪個國家都要認真的作出選擇和判斷。

對於很多移民者來說，他們時時刻刻都關注著他國的移民新政策。美國一直以來都是一個移民大國，每年移民與美國的人數都有很多，所以關於美國綠卡新政策關注的人也比較多。根據相關的資料，我們可以得知，當下美國政府在一定程度上收緊了移民政策，這樣的收緊，對移民來說存在著相關的影響，同時也備受爭議。對這方面我們來詳細看一看。

美國政府加快收緊移民政策，主要是給高技術的外籍人才提供的h-1b簽證進行了大幅度修改,這樣的修改其實給很多人士都造成了不好的影響。根據美國的相關報導可以得知，在改革方案當中，尋求新的簽證分配方式，優先分配給具有美國碩士學籍的相關人士，也就是說你在美國獲得的學籍越高，那麼你所享受的政策福利可能就會越好。

了解美國移民法對此有綠卡的規定，對於大部分人來說都是比較重要的美國，其實在一定意義上，他沒有嚴格的移民間。辦理美國的綠卡其實也是有一定時間限制的，如果你想獲得那麼就一定要提前做好相關的準備，再加上美國政府對於綠卡政策的收緊，在一定程度上給申請綠卡的人士帶來了較大的難度。如果你想在美國長期生活，但又不是該國家的公民，那麼就需要滿足一定的條件。

其中遞交移民申請時向移民局提交赴美的計劃，這一點對於想要在美國長期生活的人來說是比較重要的。這種情況下你遞交相關的申請說不定綠卡通過的機率和可能性會大上很多。美國政策的發展一直在不斷的改變，具體的政策都是根據當下國家發展的狀態來進行的，往後去綠卡政策會如何改變，還是要時刻關注。

想要獲得美國綠卡，那麼就要滿足一定的條件和要求，美國本身就是一個超級大國，在各方面的發展上都位居於世界第一，所以慕名而去的人自然很多。美國的綠卡也並不是那麼容易就能夠辦到的，對於第1次辦理美國綠卡的人來說，都想要詳細了解一下美國綠卡要求的條件有哪些？想要獲得美國的綠卡，那麼你就要辦理美國移民，這其中還有很多相關的步驟。

美國移民方式的辦理其實有很多種，有親屬移民，投資移民等等。你所申請移民的方式不一樣，那麼你在辦理過程中的條件也是不一樣的。在辦理綠卡申請的時候，一定要選擇最適合自己的移民方式來進行，條件滿足的越多，自然在辦理的過程當中通過的機率就會越大。大部分人移民美國選擇的方式都是投資移民Eb-5。這種方式是美國移民內的第5類。

上面所提到的這種移民簽證方式在美國1991年就開始實行了，因為他提供的條件對於大部分人來說都有一種可能性，所以這種移民方式成為美國移民類別當中時間最短，資質條件限制最少的一種，也是大部分人都願意選擇的一種。在申請的過程當中，申請人必須年滿18歲，並且沒有犯罪記錄。在進行投資的時候也是有一定要求的，最低投資門檻為50萬美元。

對於創業者也有一定的要求，要用合理的方法證明，公司是通過自己投資創業而成的，並且不少於10個全職就業。除此之外還要證明自己的資金來源都是合法的，合法的來源包括房產抵押，資金收入親有贈送或者是遺產。除了這些，如果你有隨行的子女，他們也要滿足一定的要求，年齡不能超過21周歲。

每年申請美國綠卡的人還是比較多的，美國綠卡條件必須滿足才能申請。之所以很多人都想申請美國的綠卡，主要是美國在各方面都有一定的發展優勢，而且成為大部分人所嚮往的地方。美國的經濟發展，文化發展以及其他方面的發展都一直位居於世界第一，雖然國家內部也存在著貧富差距，但是大部分人還是非常嚮往的。辦理美國綠卡需要哪些條件呢？

首先我們來了解一下美國投資移民eb-5。這種移民的條件相對來說是比較簡單的，申請人要年滿14周歲，投資需要50萬美元，到期後會進行返還，它的成本只需要8萬美金。其中最重要的是第2點自身的投資行為要為美國創造10個就業，也就是說你的投資方式要能給美國人帶來10個就業的機會。這種方式一旦實施成功會給美國家庭帶來巨大的優惠。

這種移民的方式，在一定程度上來說是擁有一定優勢的，獲得綠卡的速度是所有移民那邊當中最快的，並且投資方案有保障，你的資金安全可靠，並且還有監管賬戶。美國這種投資移民的綠卡心境，只需要一年9個月就可以獲得，和其他的進行相比真的要趕上太多時間。還有一個最大的好處就是一個人申請全家人都可以獲得綠卡。

自己投入的資金是不需要自己管理的，並且也不需要自己進行創業。有子女獲得綠卡的同時，可以免費接受12年的義務教育，然後輕輕鬆松進入世界一流名校。你美國綠卡申請的移民選擇方式有很多種，但是每一種的條件和要求都不一樣，相對來說這一種是最為輕鬆也最為簡單的，部分人想要獲得美國綠卡都選擇的這種方式。

這個世界上有錢的人有很多，貧窮的人同樣也有很多。對於家庭環境比較一般的人來說，都想在這輩子有一套房有一輛車，但是對於世界級別的富豪人士或者是明星來說，他們都擁有自己的豪宅。美國明星如此之多，他們也擁有自己的住所，大部分住所都是豪宅。美國明星豪宅都是什麼樣的呢？通過一些案例和盤點我們來詳細的分析一下。

美國的媒體女王是奧普拉溫弗瑞，這位媒體明星的豪宅是樂土，它位於加利福尼亞州的蒙特斯托。這座豪宅的總面積是23,000平方英尺，整體風格是喬治王時代的建築風格，莊園佔地41畝，其中包含一座茶室，還有玫瑰花園以及洗手間。從這簡單的描述中，我們就可以感受到這座豪宅的雄偉和壯麗，同時也知道它的美和歷史給人一種非常嚮往的感覺。

美國流行音樂女王麥當娜，她的豪宅是法國鄉村風格的莊園。該莊園的位置在加利福利亞州貝弗利山，這座豪宅的佔地面積為1.25英，畝建築面積為17,000平方英尺，擁有9間臥室和多個辦公室以及員工的宿舍。這個豪宅里面還有兩層高級餐廳，並且擁有健身房，游泳池等等娛樂場所。這座豪宅的價值是非常不菲的，並且具體的售價目前還不知道是多少。

美國鄉村流行音樂的主人公泰勒斯威夫特他的房產是羅德島的科德角風格海濱住宅。這座別墅它佔地5英畝，擁有700英尺的海灘，由此可以想到該豪宅可以欣賞絕美的海岸線以及風景。這座豪宅在買賣的過程當中，全部都是用現金進行交易的，足以可見豪宅的魅力。大多數明星的豪宅不止一處住所，還有很多，並且價值都非常的高昂。

只要是公民都是需要繳稅的。除了個人所得稅比較受到大家的關注以外，其實房產稅也比較受到大家的關注，因為每一個國家在房產稅上面的收費標準都不一樣，所以對於很多在海外進行房產投資的人來說，他們都想要詳細的了解一下海外房產稅的徵收狀況。在美國進行購房的人是比較多的，因此美國房產稅需要交多少成為很多人都會問的問題。

美國的房產稅，他們的繳納方式主要是按照週的評估值以及稅率來進行綜合評估的。通過這樣的方式以及數據的參考，你可以直接的了解到在美國哪些地方的房子是比較好的，價值比較高的，收益率是非常不錯的。很多人在美國進行房產投資，也會參考房產稅的徵收比例來進行，因為這是判斷一個房子價值好壞的直接方式。如果你的房產稅交的比較多，說明你的房子好。

美國的房產稅並不是聯邦政府所擁有的，而是當地的政府所持有的，所以你在繳納房產稅的時候，具體的金額還是要看當地政府對你房子的評估價值。其實每一個州他們對於房子的評估價值都是不一樣的，所參考的稅率也有一定的差距，不過他們的總體比例都是3%，沒有一個則會比這個比例高，大部分的取值都在2%上下。

在美國如果你的房產稅繳納的比較多，從這方面也可以直接的去判斷這個人的經濟人力狀況。美國房產稅的繳納其實和我國房產行業有著很大的不同，在美國進行房產投資就是對未來價值的投資，所以繳納的稅收通常都會被用於改善地區的教育，公共安全，以及其他各方面的生活設施。當然每個國家的發展制度不一樣，在經濟發展以及房地產市場的發展上自然也有區別。

美國在世界上比較著名的國際大都會還是非常多的，因此在世界人看來，它所受到的關注度也比較多。美國房產話題的熱度一直都是只增不漲，從近三年的發展情況來看，美國的房價變得越來越高，2018年美國的房價狀況，發佈出來的時候，很多人都在預測2019年美國的房價走勢狀況。轉眼2019即將快結束，接下來我們來說一說美國房價走勢2019狀況。

從2008年到現在將近10年左右的時間，美國的房地產市場價格一直處於不斷攀升狀態。根據美國提供的一些資料庫，我們可以得出在2018年上半年的時候，美國的房地產平均增幅就已經達到了7%左右，甚至有一些發展非常好的區域達到了11%的漲幅。 2008年的金融危機雖然給美國帶來了重創，但是將近10年的時間，讓他們跨向了更高的階梯。

相對來說美國房價還是被壓抑的比較厲害，自從金融危機以來，美國對於利率這方面就管的比較嚴。從2008年到現在，美國的利率一直在不斷的上漲，這樣方案的推出，在一定程度上很好的壓制美國房產的價格，即便如此，2019年美國房產的價格仍然處於上升狀態。通過美國近三年的房屋銷售狀況，我們可以明顯的感受到2019年美國的房產銷售漲幅不會低於6%。

美國利率雖然在不斷的上升，但這並不意味著海外人士投資美國房產的熱情就會減少，反而在一定程度上會大大激增，海外人士在美國進行房產購買。美國的房產之所以這麼火爆，其實影響它房地產市場發展的因素有很多，比如說人口，教育，社會福利等各項因素。

紐約身為國際大都市，他在各方面的發展自然倍受世界人士關注，除了經濟發展的動態以外，房地產市場的動態更是火熱朝天。紐約的房價每年都在節節高升，因此很多人都想要抓住機會在紐約購置一套房產，再加上房產的話題度一向很高，很多投資者都迫切的關注著。紐約房價多少錢一平米呢？在紐約地區不一樣，房產上面的價格自然也存在相應的差距。

根據前幾年的相關數據可以得知，在2017年的時候，5月至8月這一段時間，紐約的房屋銷售量達到了976套。那個時候在紐約市中心購買一套房產，價格大約需要140萬美元，折合人民幣也就是111,900一平方米。經過三四年時間的發展，紐約的房價肯定不是現在的狀況，它的平均房價已經上漲到了1.6萬美元，市中心的房價可能比2017年的高出一倍。

紐約曼哈頓地區的房價已經超過了2萬美元一平方，金融區的高層豪華公寓房價是115萬美元，折合人民幣為762.76萬元。如果你看中的房產是林肯中心，那麼房價是219.5萬美元，折合人民幣是1455.88萬元左右。以上所提到的房產類型都是公寓類型，並且他們的房屋面積並沒有很大，足以可見紐約的房地產市場價格上升的是非常迅速的。

美國的經濟發展一直都名列前茅，並且各大城市都是國際大都市，內在的房價自然也並不是一般城市所能比擬的。美國除了紐約以外舊金山洛杉磯，等這些地方的房產價格同樣也不低，雖然沒有紐約那麼高，但是想要在其他城市的市中心購買一套房產，價格也是不菲的，價值同樣也很高。

美國每一個城市都有學區房，並且他們的排名直接影響了學區房的房產價格。因為每一個城市的學區房都不一樣，所以他們的排名狀況也是不一樣的，美國學區房排名我們以洛杉磯為例，來詳細的分析一下洛杉磯學區房排名的具體情況。美國的教育水平是非常好的，同時在美國這個地方也聚集了世界很多一流的大學比如說加利福利亞洛杉磯分校，南加利福利亞大學等。

洛杉磯高中地區學區房的分析，首先是聖馬力諾這個地方它在洛杉磯的東部，並且被稱為小比利福山莊，連續15年的時間都是加州第一學區。正是因為這個地方學區以及教育力量非常的雄厚，所以這個地方的大部分人士從事的工作都是會計師，醫生，律師等等。整個人群的教育水平相較於其他地方來說要高出很多，同時也為當地打下了非常堅實的教育環境。

聖馬里力諾學期在加州全排名是處於第4位的，足以可見這個地方周邊的房產價格也是非常高昂的。這個地區的房價價格在160萬美元到280萬美元之間，根據最新數據，這個地方的房價中位數為237.3萬美元。再加上自然環境以及各方面的優劣條件，受到了很多華人的追捧。除此之外就是亞凱迪亞，各學區在全加州排名第七，師資力量也是非常雄厚的。

接下來就是帕洛斯福迪斯半島，這個地方的學區整體在全加州排名第8位，師資力量雄厚，有10所小學，其中有8所都是一家三所初中，兩所上等，三所高中，兩所上等。教育質量可觀，也受到了大部分人的青睞。各個地方的房產價格在84萬美元至240萬美元之間和去年的進行相比有了很大幅度的上升。