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2020年全球经济发展都并没有想象中的那么好，即便如此，还是有很多投资者对马来西亚的房地产抱有信心。50%以上的经纪人表示马来西亚吉隆坡房地产在2020年的交易量可能会创新高。相关预测显示马来西亚房地产全国房价会增长1.1%的比例，其中2020年房价增幅最高的地方就是柔佛州，预测比例在2.1%。当然有最高城市的发展地，也有最低城市的发展地，槟城的房价可能会下降1.3%。

马来西亚的全国房价在这几年的发展当中可能会持续增长，预计到2021年房价上涨的比例可能高达8.6%，其中霹雳州的增长会达到10.6%。2019年第四季度在马来西亚首次置办房产的销售交易量占总销售量30%，这一数据明显高于其他买家群体。之所以会觉得在2020年马来西亚吉隆坡房产会创新高，是因为有61%的房产中介是这样认为的。

马来西亚吉隆坡的房产交易量一直都要比其他城市多，不仅仅因为吉隆坡是马来西亚的首都，更多的是因为吉隆坡的发展空间比其他城市更大更充足。随着国际性产业大多数纷纷入驻吉隆坡，为吉隆坡这座城市吸引了很多优质性的人才，同样也为很多人提供了就业机会，因此使得房地产行业的价格和交易量一直在节节高升。各方面的因素对于吉隆坡来说都会产生一定的影响，房地产也会受到波及。

吉隆坡的房产将近10年的时间，房产价格一直居高不下，即便如此，投资者们还是虎视眈眈，在未来几年的发展中，他的房地产市场照样不会让投资者们失望，因为吉隆坡的投资环境相对来说比较安全稳定，房地产市场的发展也不会出现房产泡沫，因此值得投资。

每一个城市都有最贵的房子，房子之所以贵是因为它所处在的地方土地价值比较高，再加上该地方经济发展好，金融发展好，人口流量密集等各方面都比较集中，所以使得该地段的房子比较贵。吉隆坡最贵的房子是什么样的呢？位置又在什么地段呢？当下吉隆坡的发展可以说是寸土寸金，虽然如此，但是价格上面和我国一线城市还是有一定差距，论投资还是要在吉隆坡。

吉隆坡的市中心简称klcc是全马来西亚房产最贵的黄金地段。该区域投资房产的集中地是以双子星塔，巴比伦百货公司以及谷中城百货公司这三大百货公司为商业圈展开的房地产。在这三大建筑范围内的房产一般价格都是非常高昂的，因为这个地方是商业圈的集中地，也是人口流量最密集的地方。对于大部分投资者来说，选择在这个范围内进行房产投资也是最安全的选择。

马来西亚政府为了把吉隆坡全面改造成世界级大都会城市一直在不断努力着，为了让该城市成为全球二十大宜居城市以及全球20大经济成长城市，不断的通过各项政策吸引全球顶尖100大跨国企业。国际性企业入驻的越多，那么吸引的人才以及人口就会越多，以此让吉隆坡的发展变得越来越好。近几年马来西亚政府不断放宽政策，让外国人投资没有了绝对的限制，所以使得马来西亚房地产的投资环境变得非常好。

在房产投资上面与香港新加坡进行相比，吉隆坡的房产投资拥有更大的空间，虽然吉隆坡的发展还没赶上两大城市，但是房产投资的租金回报率却要远远高于他们，香港的投资回报率为2.66%，新加坡的投资回报率为2.46%，而吉隆坡租金回报率最高可达到8%。

 

 

选择在吉隆坡置业的人士越来越多，之所以会这样，其实主要有三大原因影响着。吉隆坡这座城市的发展状况一直逐渐趋向国际化，并且他也慢慢从一个小四线城市一跃成为当下的一线国际大都市。国内在严厉政策的管控之下，使得土地拍卖市场变得逐渐冷却，房产价格的高涨也使得很多人无法承担，也正是因为这样使得投资者逐渐把眼光转向了海外。

国内很多净值人群的资产配置都已经全球化分布。从移民的角度来进行考虑，英美澳这些都是海外置业的最主流选择，但是从投资的角度来看，马来西亚吉隆坡的房产是更好的选择。三五年的发展时间当中，马来西亚整体房产价格上涨了43%，平均年涨幅保持在8%左右，而吉隆坡的房产价格涨幅更是高达172，年均增长幅保持在11.4%。2016年自2017年吉隆坡的房产价格更是领衔全亚洲达到巅峰。

2017年到2019年吉隆坡的房产价格从未出现停止上涨的趋势，反而预计2020年涨幅会变得越来越高，投资的人也会逐渐增加。伴随着马来西亚政府对海外投资的政策越来越宽广，很多国际性大企业都入驻于此，使得马来西亚吉隆坡变得更加具有投资吸引力。吉龙坡的房产价格上涨的动力主要源于人口，土地以及金融这三个方面。

吉隆坡的人口是最为密集的，占据全国人口超过1/4。2010年马来西亚政府提出了大吉隆坡计划投入了1720亿马币，力将在2020年完全落实下来。这一计划包含了10大项目，分别是轻轨，捷运，地铁，高铁以及都市圈周边的交通枢纽等等，交通的便捷性在一定程度上会为吉隆坡周边的房产带来更大的上涨空间。