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聯邦政府2015年6月18日正式公布澳洲北部發展白皮書，將斥資50億澳元澳洲北部將被打造為經濟重地,澳北地區將成為未來亞洲的“飯碗“。凱恩斯則是澳洲北部第壹大城市,是澳洲通往亞洲的門護。

－ AQUIS綜合度假賭場82億澳蔽。比澳門威尼斯人賭場投資大2.5倍，南半球最豪華最大的賭場度假村。
－凱恩斯中央商務區世界級NOVA開發項目4.5億澳蔽。
－翡翠山風電場（MountEmeraldWind Farm）4億澳蔽。
－凱恩斯植物員開發項目2億澳蔽。
－橋治敦綜合農業項目審批20億澳蔽。
－鉑爾曼酒店出售升級1億澳蔽。
－凱恩斯國際機場重建10億澳蔽。
－凱恩斯醫院升級4.55億澳蔽。
－2015年6月底4500萬澳元投資的大型水上樂員動工，距離金色湖畔項目僅4公裏。
－壹條由悉尼開始，貫穿布裏斯班，皮爾煤礦至凱恩斯的鐵路線已備印度公司中標，總投資額220億澳蔽。

布裏斯班和凱恩斯哪個房價高？與澳洲其他城市投資相比，凱恩斯是澳洲東北部人口增長最快的地區,是澳洲繼悉尼後第二大國際旅遊人口最多的城市，凱恩斯每年接待超過500萬遊客，每天約有26600外來人入住凱恩斯。

－凱恩斯房地產銷售價格記錄顯示，2014年12月以前的12個月增長了18.8%。
－過去壹年記錄的租金增長了5%。
－過去三年的平均空置率只有1.7%。

凱恩斯的出租空置率（1.7%）顯著低於大多數澳大利亞城市。布裏斯班為3.5%，悉尼為1.8%，墨爾本為3.9%，湯斯維爾為4.8%，麥基為8.4%。

－比較其它城市的房價，金色湖畔的性價比絕對占有優勢:高品質，中低價位，並且環境不可再造，稀有物業資源。
－比較澳洲其它城市的房價，凱恩斯僅僅是投資時鐘的早晨7點鐘，從早晨7點到中午12的投資上升空間來講，凱恩斯房產的增值空間是巨大的。

澳洲頂級經濟師預料未來的五年，澳洲經濟發展最快的城市就是凱恩斯，請您不要錯過這壹絕好的賺錢機會，投資金色湖畔，必是妳全球置業的明智首選！！

對2018年的海外房市場研判如下：

1、新西蘭將學習澳大利亞，對海外人士購買二手房采取限制（澳大利亞人不受限制），海外人士只能購買新房（更多的就是高層住宅），在此政策影響之下新西蘭二手房別墅市場會有影響，但由於價格畢竟還不算太高。壹年左右的滯漲期後回調幅度也不會超過20%，整體影響不大更不會崩盤，但由於公寓市場沒有限制所以更多的投資客或購房者會流向公寓市場，這對於奧克蘭的公寓市場是壹個好消息，價格會平穩持續走高並形成泡沫。

2、溫哥華實行限制海外不能買二手房之後，多倫多有可能會跟進此政策，因為溫哥華滯漲，就意味著資金會流向多倫多，所以多倫多為了避開再次被沖擊，也有可能會跟進該政策從而帶動周邊區域和蒙特利爾的房價上漲。

3、但對於溫哥華、多倫多、奧克蘭的高層住宅公寓市場來說是好消息，但不限制的通常並不是優質資產因為稀缺的資源才會被限制。

4、美國房價繼續上揚，特別是西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約等城市更明顯，但受加息預期影響，價格還是上漲趨勢。

5、日本房價也將保持平穩上漲速度，差不多是以年5-6%的速度增長，但日本受各種稅，如房產稅、資產利得稅、遺產稅、經濟通縮影響，房價可以保值但不能賺錢。

6、美國建議關註洛杉磯、西雅圖、聖地亞哥這幾個城市，未來投資、度假、自用都可以滿足。