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布里斯班占尽投资优势风水豪宅中西合璧显和谐大气

近年国内购买澳大利亚房产客户的增多，究其原因，其目的一是为了将来移民安家做提前准备，还有相当一部分留学生更愿意购房自住，父母更想为孩子创造更好的学习和生活条件。其三就是投资客户，将澳洲房产看做是理想的投资产品，相比目前国内房地产市场，澳洲房产的投资价值有目共睹。只要市场有比较理想和合适的房产项目，抢购的热潮依然不减。日前，澳大利亚第三大城市昆士兰州首府布里斯班经济的强劲发展和未来投资潜力就吸引了大批澳洲著名开发商纷纷抢地，嗅觉灵敏的投资客户接踵而至。

投资布里斯班房产有诸多理由
布里斯班是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，备受海外人士青睐。

过去的几年里，布里斯班房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是布里斯班市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。

布里斯班房价中位数已经连续四季度出现上涨，这在3年来还是首次，但是布里斯班的别墅价格中位数仍较之前低约6.7%，预测布里斯班的各类房地产也会在未来5年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。

投资澳洲房产选择布里斯班还有很多其他理由，比如布里斯班人口没有悉尼、墨尔本那么多，布里斯班是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。对于投资者来说最关键的是：布里斯班除了是投资热门城市外，房价还比悉尼、墨尔本低。

经典欧式华丽融入风水智慧
居外向大家推介的奢华住宅位于布里斯班阿斯科特区(Ascot)中心地带，占据着2544平方米私密而平坦的土地，在风水大师的指示下设计建造而成。住宅的建造旨在为享受型业主和国际商务人士提供一个休闲放松的空间，其环境非常私密安静，适合家人休养生息。

这座欧式大宅所具备的每一种设施都足以令你感受到其与别不同之处。8间卧室全部带有套房浴室和步入式衣橱。正式客厅宽敞奢华，黑云石圆柱极具古典美；正式饭厅的空间一样惊人，能摆放22座的超巨型餐桌。家庭式厨房设有休闲用餐区，另设独立的大型不锈钢厨房。

要工作，豪宅配有两间办公室 ─ 一间为行政用，另外一间为家庭用；要休闲，媒体室设有酒吧，自修室和音乐室也会是青年人聚会的好场所。除此之外，员工宿舍和各种服务用的功能房间亦一概齐备。

在如皇宫一般的华美宅第，游泳池一定少不了。不过这里的室内恒温泳池隐藏在一幢独立式保健中心内，还提供热水浴池、桑拿浴室、健身房、按摩室和浴室。宽大的车库则可停泊4辆车。

不得不提的是，由外而内设计装修虽贯彻了欧洲宫廷的华丽风格，原来整座房子严格遵循风水原则而建，相信必会带来好运和增添财气。

其他特色还包括了意大利定制的施华洛世奇水晶配24K金吊灯、定制澳洲红胶木镶嵌黑金沙的拼花地板、厨房的意大利花岗岩台面和上釉地砖、Miele高级电磁炉与各式电器，以及全定制客厅家具等等。

住宅原业主的子女已独立生活，原业主正在迁居，因此出售本住宅。物业所在地是布里斯班市优质郊区，前往附近机场和布里斯班中心商务区均只需10分钟。住宅原业主为社会精英，现已迁入河畔一处较小的公寓中居住。

布里斯班房产市场持续走高，未来前景看好；巧遇此等中西合璧的优质特色房源，就更加不容错过！

如欲了解欧式豪宅的更多详情，请点击专属链接：http://www.juwai.com/5152919.htm

（文中物业资料由客户提供）

厘清塞浦路斯移民迷局选择专业靠谱的投资顾问是关键

去年底，一个“投资30万欧元移民塞浦路斯可获绿卡”的新闻引爆了整个移民市场。一时间，塞浦路斯投资移民的广告铺天盖地而来，花花绿绿的各种承诺与噱头让人看得眼花缭乱。

其实，据业内人士介绍，美国、加拿大等国家就有明确的绿卡定义，但欧洲特别是欧盟国家，其实并没有什么日常所说的绿卡，只是类似的叫法为永久居留权（PR）。而塞浦路斯这种永居权的要求通常需要在当地合法居住至少五年以上，熟悉当地语言，才有机会获得，与美加一申请移民即获永久居留（俗称“绿卡”）的概念和程序完全不同。

投资移民种类与要求不同

据塞浦路斯最具规模及提供专业投资移民服务的顾问公司财吉（Caijiana）介绍，塞浦路斯的投资移民分为不同的两种。一种是直接获得塞浦路斯国籍（Citizenship），享有该国公民的一切福利待遇，同时自动获得欧盟护照。这需要外国投资者直接投资500万欧元到塞浦路斯，其中至少有50万欧元的金额必须投资在房产项目。

另一种则是只要你购买了价值不低于30万欧元的房产，便可以立即申请永久居住权（Permanent Residence）。但这种永久居住权有居住期限的要求，而且不能在塞浦路斯国内工作。

具体要求是：投资者必须购买及证明在塞浦路斯拥有价值不低于30万欧元的住宅房产。其中30%的金额需要提前支付，而且如果希望申请周期更快，则必须先支付至少20万欧元。

另外，申请者必须证明他们在塞浦路斯之外有固定的收入来源，在某些情况下，可能还需要在塞浦路斯银行里拥有存款。而且申请人还必须提供无犯罪记录证明，并且证明自己和在申请表中的每一位家庭成员都拥有医疗保险。

因此，在塞浦路斯投资30万欧元的房产并不能像那些夸大其词的广告里说的，可以一步到位获得居民权。

塞浦路斯最专业的投资顾问公司财吉（Caijiana）则可以帮助你识别不同的移民种类，教你如何正确地申请，以及帮你解决申请中遇到的问题。

选择专业投资顾问是关键

要选择适合自己的投资移民方案，首先一定要选择一间专业的投资顾问公司。财吉（Caijiana）秉承多年来的丰富经验，一直致力于为客户提供最好的服务。

财吉（Caijiana）仔细挑选拥有丰富移民经验的合作伙伴，成为唯一能够为客户度身定做各种投资方案，满足各种不同投资需求的行业专家。财吉（Caijiana）提供的各种优质服务能够让你申请移民的过程变得便捷和流畅。

财吉（Caijiana）确保所有的合作伙伴公司都是各自行业领域里最优秀的专家。他们的合作伙伴包括曾参与制定塞浦路斯移民法的资深法律顾问，以及市场领先的财务及税务专家。财吉（Caijiana）在行业内所树立的信誉成为了新的标杆。他们不但严格管理自己，提供最好的服务水平，也以同样标准要求每一个合作伙伴公司。总之，财吉（Caijiana）的专业理念与素养让他们成为在塞浦路斯移民方面保持最好纪录的公司。

成功与否取决于服务方式

财吉（Caijiana）并不赞同只是单纯向客户推介投资金额较少的投资计划，而仅仅获得一个居住权护照。财吉（Caijiana）的宗旨是期望客户既能从移民计划中获得与塞浦路斯公民同等的福利，又能为你与你的家人设定出个性化的投资计划。财吉（Caijiana）会通过聆听与讨论，了解投资者的需求与目标，然后为客户的移民计划给予精准及专业的意见。

财吉（Caijiana）会根据客户的需求制定出合适的解决方案，并会进行反复论证，以确保这会是最适合客户的最终方案。不同的方案将取决于客户投资金额及投资位置的不同。另外，如果客户感兴趣的投资地点不仅限于塞浦路斯，财吉（Caijiana）同样可以为您效劳。

财吉（Caijiana）将全程为客户提供优质服务：从选择申请方案开始，到收集相关的要求文件，提供协助服务的特定服务商，到最终递交申请至政府部门及所有细节详情的最终落实。财吉（Caijiana）将提供“一站式”的全程服务，免除您的后顾之忧。

财吉（Caijiana）与行业内领先的专业服务商保持着长期稳定的合作关系，以确保为客户提供全方位的服务，同时为客户的投资提供有力支持。

全方位投资服务包括

移民服务

财吉（Caijiana）专注于为客户解决移民中每一个环节的难题。财吉（Caijiana）拥有塞浦路斯最资深的法律顾问，能够在申请过程中提供高效的处理方法。

房产推介及考察

财吉（Caijiana）可以为客户提供全塞浦路斯最负盛名的住宅项目以及最广泛的选择。财吉（Caijiana）与全岛上各大开发商的良好合作关系使得能够为买家提供最大利益化的购买条件，这使财吉（Caijiana）有能力及信心保证为客户及潜在投资者提供最广泛的优质物业选择，以及最具诱惑力的价格优势。如果客户希望亲自赴塞浦路斯考察房产，财吉（Caijiana）也非常乐意为您安排组织一个愉快及周到的旅程。

房产买卖

财吉（Caijiana）与合作伙伴们将为买家选择的房产提供最具诱惑力的利益，包括快速便捷的购买流程，以及合理、明晰的价格。

转账汇款

财吉（Caijiana）可以通过全球主要的清算银行，为客户的国际银行账户管理现金转账等业务，以方便购买物业及投资。财吉（Caijiana）的合作银行包括汇丰银行及巴克莱银行。

物业管理

财吉（Caijiana）还可以为客户购买房产后提供管理服务，并且可根据不同客户的需求度身定做不同的套餐。服务的范围包括（可选择全套或其中几项服务）：

1.租赁管理

2.维修与保养

3.保险服务

4.家政服务（清洁，园艺，泳池保养）

5.翻新升级（包括安装节能环保系统）

6.行政、报告及财务管理

税务管理

财吉（Caijiana）的专业税务及会计合作伙伴可以为客户提供全方位的服务，以确保客户在塞浦路斯的投资得到有效的税务待遇。

独立财务建议

财吉（Caijiana）的客户可以选择从他们的合作伙伴——独立财务顾问那里得到专业的投资意见，确保投资组合满足个人需求，这包括以优惠的条件协助客户在塞浦路斯设立银行及基金。

投资管理

财吉（Caijiana）最核心的服务还在于可以为客户在许多不同的领域提供丰富的投资机会，并通过各种投资工具，为投资者的投资组合创造最大利益。

欲了解更多塞浦路斯投资详情，请访问财吉（Caijiana）网站：http://caijiana.com/

昔日澳洲国土最早登陆点今天新州世界级超现代豪宅

大家有听过库克船长(Captain Cook)的故事吗？我说的不是小说中“小飞侠” 彼得潘的邪恶敌人，而是“澳大利亚的建国者” ─ 真正首度踏足澳洲东岸的18世纪英国伟大航海探险家。他曾经3次远渡重洋来到南半球，不但发现了澳洲大陆，也发现了新西兰和夏威夷等太平洋的众多岛屿。

澳洲之父的最先登陆地
这幢名为“最先登陆地”(First Landing Point)的住宅所在地，便是1770年库克船长最先踏上澳洲土地的地方。独特的历史背景成就了一座全球知名的房子，它现在为你提供了在离悉尼只有一小时的海滨天堂置业的绝佳机会。住宅位于伍伦贡角(Wollongong Point)，视野开阔，从伊拉瓦拉(Illawarra)断崖那美丽的绿色丛林，到南北两端原生态沙滩的美丽景观尽收眼底。

白色的亮丽墙身，超现代的建筑设计，加上独有的历史背景，几乎使豪宅成为当地的地标建筑。

这幢3层的现代化豪宅空间宽大，有4间卧室，每间卧室均能观赏到外面迷人海景。住宅的每一层都建有宽敞的阳台，而顶层的阳台更独有360度的美景。此外，顶层还建有私密的日光浴区，以及小型厨房。

住宅的其中两层建有全尺寸浴室，3层中每层都有独立的卫生间。家居的其他特色包括宽敞的娱乐区；1楼的洗衣房旁边建有两个安装了遥控门的私密车库，有便捷的内部信道通往室内；塔斯马尼亚橡木宽地板、外国地砖、户外淋浴室，通体使用Zucchetti牌意大利水管件和配置宽大的储物设备。

毗邻有宽广的休憩公园，建有60公里长的伊拉瓦拉自行车道，步行片刻即到达铁路站、邮局和当地商店。

厨房配置高雅的恺撒金石(Caesar Stone)厨台，全部采用德国美诺(Miele)电器。

这幢超现代的优质住宅早于10年前由一名医生委托屡获殊荣的建筑师设计而成，是一幢名副其实的高品质世界级豪宅。今次是自建成以后首次出售，机会难逢。

体验新州的最佳出发地
毋容置疑，本住宅将满足最挑剔的置业者的所有需求，成为一幢不断增值的优质资产。而事实上，它座落的伍伦贡本身是新南威尔士最大的城市之一，也是你游乐新州的最佳起点。

“伍伦贡”一名源自澳洲土著居民语言“WallunYuh — 拍打沙滩的波浪声”。它位于伊拉瓦拉的度假海岸中心，在悉尼南面驱车1小时左右的地方。在这里，你可以从悉尼大都市的喧嚣中脱身而出，让心灵和身体得到彻底的放松。与悉尼相比，这里无论是城市还是海滩都恬静轻松许多；海鸟像风筝一样在头上迎风飞舞 — 它比你更像这里的主人。如果喜欢冒险，可以尝试滑翔风筝或跳伞活动，在天空如鹰般自由滑翔，鸟瞰伍伦贡优美景色再好不过。

当地的熏衣草农庄可非等闲之辈，四季均有熏衣草盛开。一开可不得了，漫山遍野紫色的海洋一望无际，空气中都弥漫着淡淡的花香，让人沉醉。南半球最大的寺庙 — 南天寺位于伍伦贡南面的不远的山丘上。对于那些喜欢亲自动手采摘樱桃的游客，也可以到离市区不远的樱桃园去欢乐一番。

吃过在渔人市场最新鲜的海产品，品尝过当地自酿的最地道最纯正的啤酒，入夜时分最好到岩石泳场与大海亲密接触。泳场选址海中，全部用天然岩石堆砌而成，池中的水和海水混为一体，海浪的不时翻腾使池水不断循环，取于自然却又更加安全。向远处望去：犄角形状的两块岩石圈出一块小港，两个灯塔就在角尖上，《碟中谍2》(Mission Impossible 2)就在这里取景，景致还需要言语形容吗？

最后不得不提伍伦贡大学(University of Wollongong)。大学创建于1951年，是澳大利亚十佳大学之一。它致力把传统的学术价值与现代的先进教学技术结合，每年均获澳大利亚政府数目庞大的研究经费，电脑信息技术和其他一些研究领域更在澳洲教育界首屈一指。

欲了解“最先登陆地”的更多详情，请点击专属页面：http://www.juwai.com/4694629.htm

（本文内容资料由客户提供）

南澳大草原豪宅美如画住进世外桃源不用两百万

对于在国内可能已经拥有一、两套房产的你，放眼海外宏大的房地产市场，目的当然是投资获得更丰厚的回报，自住能享有种种比国内优胜的资源。近日BBC中文网报导，澳大利亚因担心中国在该国的投资过多，将可能收紧外国投资者收购农场的限制。“物以稀为贵”，农场的保值、增值效果明显好于房产，而澳大利亚的豪宅一向具有极高的性价比。居外以下要介绍的这套房源，正好完美地结合豪宅与农场的投资优势。

秀美半岛上的罕有农场豪宅出售
弗勒里厄半岛(Fleurieu Peninsula)是南澳大利亚州南部的一个半岛，位于该州首府阿德莱德以南，坐车一个小时左右即可到达。周围风景秀丽，环境优美，弗勒里厄半岛以宜人的气候、优质葡萄酒产地而闻名于世。附近有众多旅游景点，包括维克多港、袋鼠岛、花岗岩岛等。

岛上这处名为“Jumbuck”的优美、奢华的物业及其附属农场由建筑设计师专门设计而成，包含426英亩风景如画的牧场和绵延起伏的山丘。

美丽的绿色花园尽头，是大面积优质农田和可种植各种牧草的草场。农场的灌木丛中是一条条逶迤、私密的小路，沿着这些小路缓行至农场边缘处，便可将闻名世界的希臣径(Heysen
Trail)踩在脚下。

本农场地理位置十分优越，其周围是无边的美景，从绿色的树丛一直延伸至海上。可邀三五好友，或携妻带子，择一处露台，一起俯瞰您所拥有的这处宽阔无边、壮观难忘的奢华地产。

庞大的农场拥有丰富多彩的植物群落，栖息着各种小生物，面积多达数百英亩，是享受田园风光的世外桃源。农场目前有14处养殖场，另建有5处小畜栏，全部安装喂食设备。整个农场即是一个功能完善、多样的饲养场。

完美格局打造优质时尚生活空间
本独一无二的农场位于南澳大利亚优点众多的温带气候带，具备雨林地带的诸多最佳优点。农场的住宅带有10室4卧2卫，建于1988年，但先进的家居设备一应俱全。

一楼为柏油路入口，带双位车库，还建有可放置约3千瓶红酒的酒窖以及一个酒吧，藏酒房采用红木顶梁和外露的澳大利亚红檀横梁。

第二层布局明亮通风，安装了颇具特色的窗户，从物业的各个角度均可享受到美得令人窒息的风景。3间卧室其中一间配建私密的阳台，正式客厅和正式餐厅均面朝东北方向，冬暖夏凉。美食家厨房配置两头炉灶，采用内凹式燃气厨台，配置中央厨岛、大型步入式食橱、洗碗机和可俯瞰风景如画的周边风景的凸窗。

洗衣房也位于二楼，内置干衣室和大量储存空间。居室之间安装法式门，前往阳台的信道均安装两道门。过道极为宽大，楼层间距高达3米，全屋铺设镶木地板。家中更设有木材加热设备、开敞式壁炉，以及制冷/加热两用式空调，一年四季营造最舒适的居家环境。

顶层宽大的主卧置宽大的步入式衣橱兼更衣室，并拥有全尺寸套内浴室和独立的书房兼起居室，还有私密的阳台让你与挚爱随时欣赏如诗如画的美景。

农场周围是风景秀丽的低维护成本草坪和苗圃，长满各种本地林木以及灌木林。那里有使用硬木装修的娱乐区，以及配置独立供水系统的35平米温室。花园的簇拥之中还建有大型室外办公室兼工作室，并已接通宽带。

农场基础设施包括了共可拴养2至3匹马的马厩/牲口棚、装配两个剪位的高楼面剪毛室、马具室储草间；14处带围篱的养殖场、5处带围篱的小型畜栏、骑术训练场、宽大的役牛、羊圈及切草间，以及一间船屋。

‘Jumbuck’无疑是一套难求的田园诗般美居，售价仅介乎175万至190万澳元(约合987万至1071万人民币)。这是千载难逢，让你实现大自然美好生活梦想的好机会。

欲了解更多该农场豪宅详情，请点击：http://www.juwai.com/4354926.htm

（本文内容资料由客户提供）

塞浦路斯Venus Rock 项目将使投资者黄金满屋

塞浦路斯，一个由土耳其裔与希腊裔族群所组成的小国家，一夜之间似乎成为了中国投资者的宠儿。许多投资者不仅被她依山傍水，海天一色的风景所吸引，被那里的气候所俘获，更是因为30万欧元就可以永远生活在那里。

塞浦路斯是一个同希腊一样具有悠久文化历史的古城，城市位于地中海偏东部，具有非常高的人类发展指数，GDP高于欧盟平均数，亦为地中海地区最热门的旅游目的地之一。

在那里拥有世界顶级的房产和她得天独厚的自然美景。这是一个让人情不自禁放松身心的地方。你可以探索伟大的历史，畅游于城镇与村庄之间，观赏一系列无可复制的自然奇观。在精心保留希腊文化特性的同时，这座岛屿在过去几千年的光阴里向前来的游客热情地敞开怀抱。而到达这里的人们往往决定留下来。各种各样的人们合居岛上的情景使得塞浦路斯成为一个多元文化的岛屿，满足每个人的品味和需求。以至于Venus Rock项目的建立显得更加光彩夺目。

Venus Rock项目位于塞浦路斯最浪漫的景点维纳斯之岩旁。在希腊神话中，爱与美之女神阿芙洛狄忒就降生在帕福斯东南方海滩上的岩石中。她是在海浪拍击巨岩激起的泡沫中诞生，因此这片岩石也被称作“爱神岩”。自古以来，帕福斯一直被作为敬奉爱神的圣地，城市中建有阿芙洛狄忒神庙。到了罗马时代，罗马人将希腊神话与传说的内容完全搬到了自己的神话中，只不过给每一个神换上了罗马的名字，阿芙洛狄忒便成了人们熟悉的维纳斯，这块巨岩也被称为Venus Rock——维纳斯之岩！近年来，维纳斯之岩多次获得由世界著名旅行和摄影机构颁发的“最浪漫求婚地”、“最美日落点”等殊荣。

据Venus Rock项目的主要负责人介绍，这个项目竣工以后将会成为塞浦路斯最著名的集购物休闲娱乐度假为一体的商业文化中心，不仅仅因为这代表着爱与美之岩，还因为这个项目坐拥一公里长的海滩以及无敌地中海海景，而最具有诱惑力和攻击力的就要数两个18洞高尔夫球场和超五星的度假村了。这个项目里的高尔夫球场是史上最伟大高尔夫运动员之一托尼杰克林亲自设计并负责全部的监工而完成的，这样的高尔夫球场在以后的日子里必然会掀起全世界高尔夫运动的热潮。

其中假日酒店Nikki Beach是世界度假村的领头军，是时尚，潮流，性感的代名词。Venus Rock项目里的Nikki Beach酒店是集度假、餐饮、时装、音乐和演艺活动为一体的超大规模的休闲旅游度假圣地，加上优越的地理位置，这里的风景必将会独树一帜，成为最性感最迷人的地方。

Venus Rock项目是由阿里斯托（Aristo Developers）房地产开发集团开发并建设的，阿里斯托房地产开发集团隶属欧洲最大投资集团之一的海豚投资集团(Dolphin Capital Investment)旗下，是塞浦路斯规模最大的房地产开发商，拥有遍布全岛的265个项目。如今阿里斯托也入驻中国，在南京设立了他们的中国代表处，把美丽的塞浦路斯房产带到中国，让我们有机会能如此简便的投资海外，移民欧洲，让自己亲临这浪漫，时尚，潮流的Venus Rock。

对于国内一些想要移民去该国的人来说，能在这座无污染，人间天堂似的海滨城市居住生活，这是一件多么令人艳羡的美事。另外，塞浦路斯作为一个旅游业较为发达的国家，想必对于投资者来说Venus Rock定是一只潜力股。

（以上内容资料由客户提供）