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布里斯班占盡投資優勢風水豪宅中西合璧顯和諧大氣

近年國內購買澳大利亞房產客戶的增多，究其原因，其目的一是為了將來移民安家做提前準備，還有相當一部分留學生更願意購房自住，父母更想為孩子創造更好的學習和生活條件。其三就是投資客戶，將澳洲房產看做是理想的投資產品，相比目前國內房地產市場，澳洲房產的投資價值有目共睹。只要市場有比較理想和合適的房產專案，搶購的熱潮依然不減。日前，澳大利亞第三大城市昆士蘭州首府布里斯班經濟的強勁發展和未來投資潛力就吸引了大批澳洲著名開發商紛紛搶地，嗅覺靈敏的投資客戶接踵而至。

投資布里斯班房產有諸多理由
布里斯班是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，備受海外人士青睞。

過去的幾年裡，布里斯班房地產市場經歷了一場很大的變遷，不論是中等房價的變化，還是地價升值，房地產開發建設是布里斯班市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水準，特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。

布里斯班房價中位數已經連續四季度出現上漲，這在3年來還是首次，但是布里斯班的別墅價格中位數仍較之前低約6.7%，預測布里斯班的各類房地產也會在未來5年內持續上升。雖然布里斯班經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，布里斯班房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。

投資澳洲房產選擇布里斯班還有很多其他理由，比如布里斯班人口沒有悉尼、墨爾本那麼多，布里斯班是一座嶄新的現代化城市，這將是未來城市發展的潛力股。對於投資者來說最關鍵的是：布里斯班除了是投資熱門城市外，房價還比悉尼、墨爾本低。

經典歐式華麗融入風水智慧
居外向大家推介的奢華住宅位於布里斯班阿斯科特區(Ascot)中心地帶，佔據著2544平方米私密而平坦的土地，在風水大師的指示下設計建造而成。住宅的建造旨在為享受型業主和國際商務人士提供一個休閒放鬆的空間，其環境非常私密安靜，適合家人休養生息。

這座歐式大宅所具備的每一種設施都足以令你感受到其與別不同之處。8間臥室全部帶有套房浴室和步入式衣櫥。正式客廳寬敞奢華，黑雲石圓柱極具古典美；正式飯廳的空間一樣驚人，能擺放22座的超巨型餐桌。家庭式廚房設有休閒用餐區，另設獨立的大型不銹鋼廚房。

要工作，豪宅配有兩間辦公室 ─ 一間為行政用，另外一間為家庭用；要休閒，媒體室設有酒吧，自修室和音樂室也會是青年人聚會的好場所。除此之外，員工宿舍和各種服務用的功能房間亦一概齊備。

在如皇宮一般的華美宅第，游泳池一定少不了。不過這裡的室內恒溫泳池隱藏在一幢獨立式保健中心內，還提供熱水浴池、桑拿浴室、健身房、按摩室和浴室。寬大的車庫則可停泊4輛車。

不得不提的是，由外而內設計裝修雖貫徹了歐洲宮廷的華麗風格，原來整座房子嚴格遵循風水原則而建，相信必會帶來好運和增添財氣。

其他特色還包括了義大利定制的施華洛世奇水晶配24K金吊燈、定制澳洲紅膠木鑲嵌黑金沙的拼花地板、廚房的義大利花崗岩檯面和上釉地磚、Miele高級電磁爐與各式電器，以及全定制客廳傢俱等等。

住宅原業主的子女已獨立生活，原業主正在遷居，因此出售本住宅。物業所在地是布里斯班市優質郊區，前往附近機場和布里斯班中心商務區均只需10分鐘。住宅原業主為社會精英，現已遷入河畔一處較小的公寓中居住。

布里斯班房產市場持續走高，未來前景看好；巧遇此等中西合璧的優質特色房源，就更加不容錯過！

如欲瞭解歐式豪宅的更多詳情，請點擊專屬連結：http://www.juwai.com/5152919.htm

（文中物業資料由客戶提供）

厘清塞浦路斯移民迷局選擇專業靠譜的投資顧問是關鍵

去年底，一個“投資30萬歐元移民賽普勒斯可獲綠卡”的新聞引爆了整個移民市場。一時間，賽普勒斯投資移民的廣告鋪天蓋地而來，花花綠綠的各種承諾與噱頭讓人看得眼花繚亂。

其實，據業內人士介紹，美國、加拿大等國家就有明確的綠卡定義，但歐洲特別是歐盟國家，其實並沒有什麼日常所說的綠卡，只是類似的叫法為永久居留權（PR）。而賽普勒斯這種永居權的要求通常需要在當地合法居住至少五年以上，熟悉當地語言，才有機會獲得，與美加一申請移民即獲永久居留（俗稱“綠卡”）的概念和程式完全不同。

投資移民種類與要求不同

據賽普勒斯最具規模及提供專業投資移民服務的顧問公司財吉（Caijiana）介紹，賽普勒斯的投資移民分為不同的兩種。一種是直接獲得賽普勒斯國籍（Citizenship），享有該國公民的一切福利待遇，同時自動獲得歐盟護照。這需要外國投資者直接投資500萬歐元到賽普勒斯，其中至少有50萬歐元的金額必須投資在房產項目。

另一種則是只要你購買了價值不低於30萬歐元的房產，便可以立即申請永久居住權（Permanent Residence）。但這種永久居住權有居住期限的要求，而且不能在賽普勒斯國內工作。

具體要求是：投資者必須購買及證明在賽普勒斯擁有價值不低於30萬歐元的住宅房產。其中30%的金額需要提前支付，而且如果希望申請週期更快，則必須先支付至少20萬歐元。

另外，申請者必須證明他們在賽普勒斯之外有固定的收入來源，在某些情況下，可能還需要在賽普勒斯銀行裡擁有存款。而且申請人還必須提供無犯罪記錄證明，並且證明自己和在申請表中的每一位家庭成員都擁有醫療保險。

因此，在賽普勒斯投資30萬歐元的房產並不能像那些誇大其詞的廣告裡說的，可以一步到位獲得居民權。

賽普勒斯最專業的投資顧問公司財吉（Caijiana）則可以幫助你識別不同的移民種類，教你如何正確地申請，以及幫你解決申請中遇到的問題。

選擇專業投資顧問是關鍵

要選擇適合自己的投資移民方案，首先一定要選擇一間專業的投資顧問公司。財吉（Caijiana）秉承多年來的豐富經驗，一直致力於為客戶提供最好的服務。

財吉（Caijiana）仔細挑選擁有豐富移民經驗的合作夥伴，成為唯一能夠為客戶度身定做各種投資方案，滿足各種不同投資需求的行業專家。財吉（Caijiana）提供的各種優質服務能夠讓你申請移民的過程變得便捷和流暢。

財吉（Caijiana）確保所有的合作夥伴公司都是各自行業領域裡最優秀的專家。他們的合作夥伴包括曾參與制定賽普勒斯移民法的資深法律顧問，以及市場領先的財務及稅務專家。財吉（Caijiana）在行業內所樹立的信譽成為了新的標杆。他們不但嚴格管理自己，提供最好的服務水準，也以同樣標準要求每一個合作夥伴公司。總之，財吉（Caijiana）的專業理念與素養讓他們成為在賽普勒斯移民方面保持最好紀錄的公司。

成功與否取決於服務方式

財吉（Caijiana）並不贊同只是單純向客戶推介投資金額較少的投資計畫，而僅僅獲得一個居住權護照。財吉（Caijiana）的宗旨是期望客戶既能從移民計畫中獲得與賽普勒斯公民同等的福利，又能為你與你的家人設定出個性化的投資計畫。財吉（Caijiana）會通過聆聽與討論，瞭解投資者的需求與目標，然後為客戶的移民計畫給予精准及專業的意見。

財吉（Caijiana）會根據客戶的需求制定出合適的解決方案，並會進行反復論證，以確保這會是最適合客戶的最終方案。不同的方案將取決於客戶投資金額及投資位置的不同。另外，如果客戶感興趣的投資地點不僅限於賽普勒斯，財吉（Caijiana）同樣可以為您效勞。

財吉（Caijiana）將全程為客戶提供優質服務：從選擇申請方案開始，到收集相關的要求檔，提供協助服務的特定服務商，到最終遞交申請至政府部門及所有細節詳情的最終落實。財吉（Caijiana）將提供“一站式”的全程服務，免除您的後顧之憂。

財吉（Caijiana）與行業內領先的專業服務商保持著長期穩定的合作關係，以確保為客戶提供全方位的服務，同時為客戶的投資提供有力支援。

全方位投資服務包括

移民服務

財吉（Caijiana）專注于為客戶解決移民中每一個環節的難題。財吉（Caijiana）擁有賽普勒斯最資深的法律顧問，能夠在申請過程中提供高效的處理方法。

房產推介及考察

財吉（Caijiana）可以為客戶提供全賽普勒斯最負盛名的住宅項目以及最廣泛的選擇。財吉（Caijiana）與全島上各大開發商的良好合作關係使得能夠為買家提供最大利益化的購買條件，這使財吉（Caijiana）有能力及信心保證為客戶及潛在投資者提供最廣泛的優質物業選擇，以及最具誘惑力的價格優勢。如果客戶希望親自赴賽普勒斯考察房產，財吉（Caijiana）也非常樂意為您安排組織一個愉快及周到的旅程。

房產買賣

財吉（Caijiana）與合作夥伴們將為買家選擇的房產提供最具誘惑力的利益，包括快速便捷的購買流程，以及合理、明晰的價格。

轉帳匯款

財吉（Caijiana）可以通過全球主要的清算銀行，為客戶的國際銀行帳戶管理現金轉帳等業務，以方便購買物業及投資。財吉（Caijiana）的合作銀行包括滙豐銀行及巴克萊銀行。

物業管理

財吉（Caijiana）還可以為客戶購買房產後提供管理服務，並且可根據不同客戶的需求度身定做不同的套餐。服務的範圍包括（可選擇全套或其中幾項服務）：

1.租賃管理

2.維修與保養

3.保險服務

4.家政服務（清潔，園藝，泳池保養）

5.翻新升級（包括安裝節能環保系統）

6.行政、報告及財務管理

稅務管理

財吉（Caijiana）的專業稅務及會計合作夥伴可以為客戶提供全方位的服務，以確保客戶在賽普勒斯的投資得到有效的稅務待遇。

獨立財務建議

財吉（Caijiana）的客戶可以選擇從他們的合作夥伴——獨立財務顧問那裡得到專業的投資意見，確保投資組合滿足個人需求，這包括以優惠的條件協助客戶在賽普勒斯設立銀行及基金。

投資管理

財吉（Caijiana）最核心的服務還在於可以為客戶在許多不同的領域提供豐富的投資機會，並通過各種投資工具，為投資者的投資組合創造最大利益。

欲瞭解更多塞浦路斯投資詳情，請訪問財吉（Caijiana）網站：http://caijiana.com/

昔日澳洲國土最早登陸點今天新州世界級超現代豪宅

大家有聽過庫克船長(Captain Cook)的故事嗎？我說的不是小說中「小飛俠」彼得潘的邪惡敵人，而是「澳大利亞的建國者」 ─ 真正首度踏足澳洲東岸的18世紀英國偉大航海探險家。他曾經3次遠渡重洋來到南半球，不但發現了澳洲大陸，也發現了紐西蘭和夏威夷等太平洋的眾多島嶼。

澳洲之父的最先登陸地
這幢名為「最先登陸地」(First Landing Point)的住宅所在地，便是1770年庫克船長最先踏上澳洲土地的地方。獨特的歷史背景成就了一座全球知名的房子，它現在為你提供了在離悉尼只有一小時的海濱天堂置業的絕佳機會。住宅位於伍倫貢角(Wollongong Point)，視野開闊，從伊拉瓦拉(Illawarra)斷崖那美麗的綠色叢林，到南北兩端原生態沙灘的美麗景觀盡收眼底。

白色的亮麗牆身，超現代的建築設計，加上獨有的歷史背景，幾乎使豪宅成為當地的地標建築。

這幢3層的現代化豪宅空間寬大，有4間臥室，每間臥室均能觀賞到外面迷人海景。住宅的每一層都建有寬敞的陽臺，而頂層的陽臺更獨有360度的美景。此外，頂層還建有私密的日光浴區，以及小型廚房。

住宅的其中兩層建有全尺寸浴室，3層中每層都有獨立的衛生間。家居的其他特色包括寬敞的娛樂區；1樓的洗衣房旁邊建有兩個安裝了遙控門的私密車庫，有便捷的內部通道通往室內；塔斯馬尼亞橡木寬地板、外國地磚、戶外淋浴室，通體使用Zucchetti牌義大利水管件和配置寬大的儲物設備。

毗鄰有寬廣的休憩公園，建有60公里長的伊拉瓦拉自行車道，步行片刻即到達鐵路站、郵局和當地商店。

廚房配置高雅的愷撒金石(Caesar Stone)廚台，全部採用德國美諾(Miele)電器。

這幢超現代的優質住宅早于10年前由一名醫生委託屢獲殊榮的建築師設計而成，是一幢名副其實的高品質世界級豪宅。今次是自建成以後首次出售，機會難逢。

體驗新州的最佳出發地
毋容置疑，本住宅將滿足最挑剔的置業者的所有需求，成為一幢不斷增值的優質資產。而事實上，它座落的伍倫貢本身是新南威爾士最大的城市之一，也是你遊樂新州的最佳起點。

「伍倫貢」一名源自澳洲土著居民語言「WallunYuh — 拍打沙灘的波浪聲」。它位於伊拉瓦拉的度假海岸中心，在悉尼南面驅車1小時左右的地方。在這裡，你可以從悉尼大都市的喧囂中脫身而出，讓心靈和身體得到徹底的放鬆。與悉尼相比，這裡無論是城市還是海灘都恬靜輕鬆許多；海鳥像風箏一樣在頭上迎風飛舞—它比你更像這裡的主人。如果喜歡冒險，可以嘗試滑翔風箏或跳傘活動，在天空如鷹般自由滑翔，鳥瞰伍倫貢優美景色再好不過。

當地的熏衣草農莊可非等閒之輩，四季均有熏衣草盛開。一開可不得了，漫山遍野紫色的海洋一望無際，空氣中都彌漫著淡淡的花香，讓人沉醉。南半球最大的寺廟—南天寺位於伍倫貢南面的不遠的山丘上。對於那些喜歡親自動手採摘櫻桃的遊客，也可以到離市區不遠的櫻桃園去歡樂一番。

吃過在漁人市場最新鮮的海產品，品嘗過當地自釀的最地道最純正的啤酒，入夜時分最好到岩石泳場與大海親密接觸。泳場選址海中，全部用天然岩石堆砌而成，池中的水和海水混為一體，海浪的不時翻騰使池水不斷迴圈，取于自然卻又更加安全。向遠處望去：犄角形狀的兩塊岩石圈出一塊小港，兩個燈塔就在角尖上，《碟中諜2》(Mission Impossible 2)就在這裡取景，景致還需要言語形容嗎？

最後不得不提伍倫貢大學(University of Wollongong)。大學創建于1951年，是澳大利亞十佳大學之一。它致力把傳統的學術價值與現代的先進教學技術結合，每年均獲澳大利亞政府數目龐大的研究經費，電腦資訊技術和其他一些研究領域更在澳洲教育界首屈一指。

欲瞭解「最先登陸地」的更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/4694629.htm

（本文內容資料由客戶提供）

南澳大草原豪宅美如畫住進世外桃源不用兩百萬

對於在國內可能已經擁有一、兩套房產的你，放眼海外宏大的房地產市場，目的當然是投資獲得更豐厚的回報，自住能享有種種比國內優勝的資源。近日BBC中文網報導，澳大利亞因擔心中國在該國的投資過多，將可能收緊外國投資者收購農場的限制。「物以罕為貴」，農場的保值、增值效果明顯好于房產，而澳大利亞的豪宅一向具有極高的性價比。居外以下要介紹的這套房源，正好完美地結合豪宅與農場的投資優勢。

秀美半島上的罕有農場豪宅出售
弗勒裡厄半島(Fleurieu Peninsula)是南澳大利亞州南部的一個半島，位於該州首府阿德萊德以南，坐車一個小時左右即可到達。周圍風景秀麗，環境優美，弗勒裡厄半島以宜人的氣候、優質葡萄酒產地而聞名於世。附近有眾多旅遊景點，包括維克多港、袋鼠島、花崗岩島等。

島上這處名為「Jumbuck」的優美、奢華的物業及其附屬農場由建築設計師專門設計而成，包含426英畝風景如畫的牧場和綿延起伏的山丘。

美麗的綠色花園盡頭，是大面積優質農田和可種植各種牧草的草場。農場的灌木叢中是一條條逶迤、私密的小路，沿著這些小路緩行至農場邊緣處，便可將聞名世界的希臣徑(Heysen
Trail)踩在腳下。

本農場地理位置十分優越，其周圍是無邊的美景，從綠色的樹叢一直延伸至海上。可邀三五好友，或攜妻帶子，擇一處露臺，一起俯瞰您所擁有的這處寬闊無邊、壯觀難忘的奢華地產。

龐大的農場擁有豐富多彩的植物群落，棲息著各種小生物，面積多達數百英畝，是享受田園風光的世外桃源。農場目前有14處養殖場，另建有5處小畜欄，全部安裝餵食設備。整個農場即是一個功能完善、多樣的飼養場。

完美格局打造優質時尚生活空間
本獨一無二的農場位於南澳大利亞優點眾多的溫帶氣候帶，具備雨林地帶的諸多最佳優點。農場的住宅帶有10室4臥2衛，建于1988年，但先進的家居設備一應俱全。

一樓為柏油路入口，帶雙位車庫，還建有可放置約3千瓶紅酒的酒窖以及一個酒吧，藏酒房採用紅木頂梁和外露的澳大利亞紅檀橫樑。

第二层布局明亮通风，安装了颇具特色的窗户，从物业的各个角度均可享受到美得令人窒息的风景。3间卧室其中一间配建私密的阳台，正式客厅和正式餐厅均面朝东北方向，冬暖夏凉。美食家厨房配置两头炉灶，采用内凹式燃气厨台，配置中央厨岛、大型步入式食橱、洗碗机和可俯瞰风景如画的周边风景的凸窗。

洗衣房也位于二楼，内置干衣室和大量储存空间。居室之间安装法式门，前往阳台的信道均安装两道门。过道极为宽大，楼层间距高达3米，全屋铺设镶木地板。家中更设有木材加热设备、开敞式壁炉，以及制冷/加热两用式空调，一年四季营造最舒适的居家环境。

頂層寬大的主臥置寬大的步入式衣櫥兼更衣室，並擁有全尺寸套內浴室和獨立的書房兼起居室，還有私密的陽臺讓你與摯愛隨時欣賞如詩如畫的美景。

農場周圍是風景秀麗的低維護成本草坪和苗圃，長滿各種本地林木以及灌木林。那裡有使用硬木裝修的娛樂區，以及配置獨立供水系統的35平米溫室。花園的簇擁之中還建有大型室外辦公室兼工作室，並已接通寬頻。

農場基礎設施包括了共可拴養2至3匹馬的馬廄/牲口棚、裝配兩個剪位的高樓面剪毛室、馬具室儲草間；14處帶圍籬的養殖場、5處帶圍籬的小型畜欄、騎術訓練場、寬大的役牛、羊圈及切草間，以及一間船屋。

「Jumbuck」無疑是一套難求的田園詩般美居，售價僅介乎175萬至190萬澳元(約合987萬至1071萬人民幣)。這是千載難逢，讓你實現大自然美好生活夢想的好機會。

欲瞭解更多該農場豪宅詳情，請點擊：http://www.juwai.com/4354926.htm

（本文內容資料由客戶提供）

賽普勒斯Venus Rock 項目將使投資者黃金滿屋

賽普勒斯，一個由土耳其裔與希臘裔族群所組成的小國家，一夜之間似乎成為了中國投資者的寵兒。許多投資者不僅被她依山傍水，海天一色的風景所吸引，被那裡的氣候所俘獲，更是因為30萬歐元就可以永遠生活在那裡。

賽普勒斯是一個同希臘一樣具有悠久文化歷史的古城，城市位於地中海偏東部，具有非常高的人類發展指數，GDP高於歐盟平均數，亦為地中海地區最熱門的旅遊目的地之一。

在那裡擁有世界頂級的房產和她得天獨厚的自然美景。這是一個讓人情不自禁放鬆身心的地方。你可以探索偉大的歷史，暢遊於城鎮與村莊之間，觀賞一系列無可複製的自然奇觀。在精心保留希臘文化特性的同時，這座島嶼在過去幾千年的光陰裡向前來的遊客熱情地敞開懷抱。而到達這裡的人們往往決定留下來。各種各樣的人們合居島上的情景使得賽普勒斯成為一個多元文化的島嶼，滿足每個人的品味和需求。以至於Venus Rock專案的建立顯得更加光彩奪目。

Venus Rock專案位於賽普勒斯最浪漫的景點維納斯之岩旁。在希臘神話中，愛與美之女神阿芙洛狄忒就降生在帕福斯東南方海灘上的岩石中。她是在海浪拍擊巨岩激起的泡沫中誕生，因此這片岩石也被稱作“愛神岩”。自古以來，帕福斯一直被作為敬奉愛神的聖地，城市中建有阿芙洛狄忒神廟。到了羅馬時代，羅馬人將希臘神話與傳說的內容完全搬到了自己的神話中，只不過給每一個神換上了羅馬的名字，阿芙洛狄忒便成了人們熟悉的維納斯，這塊巨岩也被稱為Venus Rock——維納斯之岩！近年來，維納斯之岩多次獲得由世界著名旅行和攝影機構頒發的“最浪漫求婚地”、“最美日落點”等殊榮。

據Venus Rock項目的主要負責人介紹，這個項目竣工以後將會成為賽普勒斯最著名的集購物休閒娛樂度假為一體的商業文化中心，不僅僅因為這代表著愛與美之岩，還因為這個項目坐擁一公里長的海灘以及無敵地中海海景，而最具有誘惑力和攻擊力的就要數兩個18洞高爾夫球場和超五星的度假村了。這個項目裡的高爾夫球場是史上最偉大高爾夫運動員之一托尼傑克林親自設計並負責全部的監工而完成的，這樣的高爾夫球場在以後的日子裡必然會掀起全世界高爾夫運動的熱潮。

其中假日酒店Nikki Beach是世界度假村的領頭軍，是時尚，潮流，性感的代名詞。Venus Rock項目裡的Nikki Beach酒店是集度假、餐飲、時裝、音樂和演藝活動為一體的超大規模的休閒旅遊度假聖地，加上優越的地理位置，這裡的風景必將會獨樹一幟，成為最性感最迷人的地方。

Venus Rock專案是由阿裡斯托（Aristo Developers）房地產開發集團開發並建設的，阿裡斯托房地產開發集團隸屬歐洲最大投資集團之一的海豚投資集團(Dolphin Capital Investment)旗下，是賽普勒斯規模最大的房地產開發商，擁有遍佈全島的265個專案。如今阿裡斯托也入駐中國，在南京設立了他們的中國代表處，把美麗的賽普勒斯房產帶到中國，讓我們有機會能如此簡便的投資海外，移民歐洲，讓自己親臨這浪漫，時尚，潮流的Venus Rock。

對於國內一些想要移民去該國的人來說，能在這座無污染，人間天堂似的海濱城市居住生活，這是一件多麼令人豔羨的美事。另外，賽普勒斯作為一個旅遊業較為發達的國家，想必對於投資者來說Venus Rock定是一隻潛力股。

（以上內容資料由客戶提供）