前言：曼哈頓房價。2016 年第 2 季度曼哈頓的整體銷售結單筆數同比下降14%,但較 2016 年第 1 季度增長 6%。簽約 數同比下降 20%,但比上季度增 長 12%。雖然銷量較上 年度略有下滑,但存量有所增加, 待售天數較 2015 年第 2 季度微 增 5%。讓我們來逐一看看科可蘭提供的曼哈頓各個區域的最新房市情況，本期介紹的是中心區。
以下內容由美國高端房產專家科可蘭集團（CORCORAN）獨家提供。
曼哈頓分佈圖第二季度中心區在所有主要區域中銷售結單筆數最高
2016 年第二季度,中心區銷售結單 筆數較去年增長 3% 至 1,087,是 唯一錄得同比銷量增長的主要區 域。與此同時,存量同比增長 22% ,掛牌量為 1,830,導致供應月數 增加 28% 至 5.5 個月。平均待售天數減少 1 天至 83 天,暗示著這一主要區域出售的房產需求持續強勁。
2016 年第二季度,轉售合作公寓 中位數價格增長 10% 至 $858K, 所有臥室類型的價格均錄得增 長。三臥以上公寓增幅最大,同比 增長 24%。轉售產權公寓的定價 本季度出現下降,中位數價格下降 7% 至 $1.850M,均價下降 2% 至 $2.583M。
轉售合作公寓 中位數價格增長 10% 至 $858K 轉售產權公寓的定價本季度出現下降,中位數價格下降 7％至$1850M 新開發項目定價本季度也錄得下降,中位數價格下降 34% 至 $3098M
轉售合作公寓的中 位數價格增長 10% 至 $858K
新開發項目定價本季度也錄得 下降,中位數價格下降 34% 至 $3.098M,均價下降 18% 至 $4.251M。新開發項目四種臥室類 型中的三種均出現中位數價格下 降,僅三臥以上公寓的中位數價格 較去年有所增長。這是因為定價 更高的大面積單位開發項目(例如 The Greenwich Lane)在本季度 進行交房。
相關鏈接：科可蘭房市報告 | 2016年Q2曼哈頓各區域最新房地產報告
- 2016年Q2曼哈頓房產市場概況
- 2016年Q2曼哈頓上東區（Upper East Side）房產報告
- 2016年Q2曼哈頓上西區（Upper West Side）房產報告
- 2016年Q2曼哈頓中城區（Midtown）房產報告
- 2016年Q2曼哈頓上城區（Uptown）房產報告
- 2016年Q2曼哈頓下城區（Downtown）房產報告
- 2016年Q3佛羅里達棕櫚灘 (Palm beach) 最新房地產報告
- 2016年Q3紐約長島漢普頓(Hampton )房產報告
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。