Tag: 中国人在泰国买房子需要什么条件

在泰國購買房產的中國人數量只增不減，所以中國人在泰國買房子需要什麼條件呢？中國人可以購買任何泰國公寓總戶數的49%以內，不可以購買如獨棟別墅、聯排別墅等帶土地的房產。外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益。外籍人士不可以直接在泰國購買別墅或土地，可以通過註冊泰國公司的形式。

中國人在泰國購買房產需要滿足一些條件：
1.中國人在泰國購買公寓的產權是永久的，但整棟公寓海外人士的產權比例不能超過49%。
2.中國人不能直接購買泰國的土地或別墅，想要購買可以通過註冊公司方式，一般一周就能註冊完成，公司國內人的股份佔比不能超過49%，泰國人必須持股51%以上。
3.中國人可以貸款購買泰國的房產，但是盡量全款，因為泰國針對海外人的利息比較好。

中國人投資泰國房產如何？
1.泰國並不是所有的房產的都允許海外人士購買，這房產主要用於賣給海外人口，剩下的房產類型就是買個國內人，其主要以公寓類型的房產為主，所以大多數國內人士都會選擇投資泰國的公寓。
2.國內人投資泰國的房產主要以曼谷（商業性房產）芭提雅、普吉島（休閒度假型房產）、清邁（養老型房產）為主。泰國全款購房手續較為簡單，預付訂金後，基本上沒有問題。

投資泰國房產盡量不要盲目投資，畢竟現在的市場和之前相比存在很大的差距，特別是2020年疫情，然後泰國房市的不穩定因素顯現的非常突兀。目前泰國的旅遊業還沒有完全開放，房產市場的租售情況沒有之前好，所以投資泰國房產想獲得不錯收益，要分析值得購買的地方。

中國人在泰國買房子需要什麼條件？主要有兩點：1.中國人可以在泰國購買公寓，且產權是永久的，唯一的限制就是整棟公寓大樓的產權51%要在泰國公民手中，海外人士只能有49%的產權。 2.外籍人士不可以直接在泰國購買別墅或者土地可以通過註冊公司的形式獲得。在註冊泰國公司時，公司的股權必須有51%及以上在泰國人手中，否則就是海外公司。

中國人在泰國投資房產，主要以曼谷、芭提雅、普吉島、清邁等城市為主。這幾大城市的經濟發展都非常不錯，並且房價也是大多數國內人士所能承擔的。同時這些城市的房產能夠給投資者帶來較為可觀的收益。在泰國購買房產的程序相對來說比較簡單，看好房產、付好定金基本上就差不多了。相比較而言，全款購房比貸款購房更加容易一些。

泰國房產買賣的稅費通常比較低，國內人士在泰國購買新房很多稅費開發商都會支付。如果購買的二手房要論實際情況進行支付。在泰國購買房產所承擔的稅費總和不超過6%。中國人之所以在泰國投資房產而不去歐洲一些國家，還有一點原因在於泰國房產的投資回報率要高一些，平均維持在4%~6%左右。不僅如此，泰國的房產比國內一線城市性價比也高很多。

如果想在泰國置業，又對泰國房地產市場的發展不熟悉，盡可能諮詢當地的開發商。購買泰國房地產盡量找大型的開發商，這樣可以使自己購買房產的風險更小一些，不會讓自身購買到爛尾樓的情況。海外投資房產主要以利益為主，如果購買房產時威脅到各方面的利益，可以考慮是否需要購買。