坐落於新加坡第10郵區烏節路壹帶阿摩園（Ardmore Park）的壹個雙層頂層豪華單位，日前以5100萬元的天價售出，這相信是本地最貴且最大的壹套公寓。
據熟悉這筆交易的消息人士透露，這個在豪華私宅項目“Le Nouvel Ardmore”第32層和33層的頂層單位總面積達1萬3875平方英尺，相當於10個五房式組屋單位。
5100萬！ 新加坡最貴最大公寓售出
其中，屋頂天臺就占去5000平方英尺。若不計算屋頂天臺面積，該單位的交易尺價為5746元；若包括屋頂天臺，尺價則是3676元。
這個永久地契項目由永泰控股（Wing Tai）發展，共有43個單位，已在去年4月落成。包括這次的頂層單位，項目目前共售出四個單位。
其他的三個單位分別是在2011年和2013年售出，尺價都超過4300元。
萊坊（KnightFrank）咨詢與研究部主管陳姳潓受詢時指出，以總成交價而言，這次售出的頂層單位，應該是本地售價最高的公寓。
她說：“就單位面積而言，它也是我至今聽過的最大壹個單位。”
2013年6月，安哥烈園21號的壹棟公寓TwentyOne Angullia Park的壹個面積達7718平方英尺的單位，以4291萬2080元成交，成為本地最貴的公寓。該單位當年的尺價為5560元。
不過，就尺價而言，這次的頂層單位還沒打破The Marq on Paterson Hill的紀錄。2011年11月，該項目壹個3003平方英尺單位以尺價6840元成交。
陳姳潓也表示，在目前樓市淡靜的環境中出現這樁交易令人感到驚喜，單位以尺價3676元售出也相當高。
根據萊坊統計，本地核心中央區豪華公寓的平均尺價已從2013年第四季的約3500元，下滑至去年第四季的約3100元。
在成交量方面，根據世邦魏理仕的壹份最新報告，去年總共有136個位於核心中央區、成交價超過500萬元的高檔公寓成交，比2013年的243個減少44％。
至於頂層單位的買家身份，智信研究與咨詢總監王伽勝指出，他首先會猜測是外國買家。聯昌國際研究行日前的壹份報告，曾指出美國投資公司黑石集團可能會買下永泰手中的豪華單位，尺價約3000元。
另壹方面，發展商永泰是上市公司，擁有外國股東，因此根據條例必須在兩年期限內售出發展單位。“Le Nouvel Ardmore”落成至今已有壹年，意味著永泰必須在明年4月售出其余單位。
王伽勝認為，永泰或需要考慮減價10％至20％，但項目豪華單位的售價可觀，即使減價也可能再賣出10個單位。
“Le Nouvel Ardmore”第32層和33層的雙層頂層單位，總面積達1萬3875平方英尺，相當於10個五房式組屋單位。