對于大多數人而言，買賣房屋算得上是人生要做的重大選擇，抉擇錯誤後果嚴重，除了金錢上蒙受損失，更能導致心情不好，甚至影響到後續的生活。如何能避免買房賣房少犯錯呢？安大略省房地産協會指出了10大錯誤，只要大家能加以避免，就能增加成功的幾率。
禁忌１：讓情感淩駕于理智之上
很多時候，人們會與那“一見傾心”的房屋不期而遇，就非常想傾其所有買下它，但這時千萬要保持冷靜，最重要的是別忘記你到底有多少預算，超負荷買房是大忌。而且也萬不可爲了與其他買家搶offer就忘了驗屋這一購房必不可少的環節。
禁忌２：雇傭第一個遇見的經紀
房地産經紀在買賣房屋過程中起到關鍵作用，這一點大家都是十分清楚的，但如果你需要聘請一位經紀，不要操之過急，見到一位就馬上定下來。多接觸幾位，從中選一個才是明智的，另外了解其他人與這位經紀打交道的經曆也非常有用，會幫助你作出正確的選擇。
禁忌３：不以書面形式列出你的所需
有時候，你的所需如果僅以口頭交流的方式讓經紀知道是遠遠不夠的，必須以書面的形式把所需全部列出來，如此經紀才好不遺漏什麽重要事項，或也好以此做深入的溝通協調。
禁忌４：不認真閱讀文件和合同
有時，買家或賣家爲了圖快（別耽誤了買賣）就在沒閱讀過的文件上簽字，這一做法會招致嚴重後果。如在賣方與經紀簽訂的合同中，常有“holdover clause”，意思是在某一特定時期，房屋在沒有經紀的參與情況下若售出，還是要給經紀傭金。如果作爲賣方，你根本沒細看條文，那麽依據此合同約定，你還是要支付經紀不菲的傭金，雖然房子是你自己賣出去的。
禁忌５：想當然以爲買房就是買全部
有的買家看中一處房屋，會想當然地認爲屋中的設施如冰箱、洗衣機等包含在房價中，其實不盡然，賣家搬走時常會將這些電器帶走。連屋內外的保安系統也只是短期租給你，你要不買，賣家會拆除的。所以，要想“買的明白”就需以書面寫明房屋的售價具體包括哪些細項。
禁忌６：時常忽略“牆內乾坤”
進到一處房屋，我們很容易被廚房的大理石台面和室內簇新的硬木地板所迷惑而忽略了對于牆內重要的設施的檢查。其實，密封、電路走線、水管安全等是隱秘的“乾坤”，如果不了解清楚就作出購買決定，事後常常叫苦不叠。所以一定要咨詢經紀，這些結構和對象更新的情況。裏和面一致，才值得下手。
禁忌７：時常忽略“室外洞天”
人們常說，買房買的是社區，這句話道出了物業真正的價值。每個社區都有獨特的氛圍和氣質，而一天當中氣氛也不盡相同。所以不妨安排多個時段到房屋所在社區走走，找些住在那裏的居民聊聊，逛逛附近的市場，親身實地感受居住環境，如果滿意再做購買決定不遲。
禁忌８：忽略房屋“背景調查”
人們還常說，每座房屋都是一個故事。但這個故事有好有壞，購屋前你不一定了解的很清楚。它是否是大麻屋、油罐有無拆除、發生過凶殺案沒有，這些影響到房屋價值的因素請務必調查清楚，途徑一是通過上網查詢房屋的曆史，二是委托經紀進行調查，三可以向房屋的鄰居打聽，確切地講，房屋的“背景調查”這一環節不可遺漏。
禁忌９：認爲“口頭約定”也算數
通常，人們還是重視“口頭約定”的，但前提是不出事。一旦有了爭端，“口頭約定”是不算數的。所以買賣雙方最好將過程以筆頭形式加以記錄，以防後患。
禁忌10：對交易涉及費用嚴重低估
從物業過戶費、物業保險費到驗屋費乃至律師費或公證費，房屋交易牽扯的花費全加起來可不是一筆小數目，能否有能力支付，事前須做好心裏准備和財務上的安排。
總之，買賣房屋，乃大事一樁，須謹慎從事，最重要是，一定要找到靠譜的專業人士幫助。