設德蘭群島房價激增 打破脫歐悲觀者言論 | 英國

據《每日郵報》,英國最北端的設德蘭群島(Shetland Islands)偏遠、荒涼且陰冷,但它仍是房產熱門地,房價增長速度極快。

設德蘭群島房價激增 打破脫歐悲觀者言論 | 英國
據《每日郵報》,英國最北端的設德蘭群島(Shetland Islands)偏遠、荒涼且陰冷,但它仍是房產熱門地,房價增長速度極快

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據國家統計局(Office of National Statistics,ONS)和地政局(Land Registry),島上平均房價激增26.1%,達17.8947萬英鎊。增長速度達倫敦的3倍以上,目前,倫敦平均房價將退至48.4萬英鎊。

但ONS和地政局指出,一些地區的銷量不佳會導致「波動」。換句話說,人口超過2.3萬的地區,銷量可極大推動平均房價上升或下降。

偏遠島嶼房價上漲反映了全國房價激增,有力的回擊了脫歐導致市場放緩的言論。總的來說,房價平均上漲1.5 -22萬英鎊(7.2%)。

儘管預測6月的脫歐選舉將使房地產市場癱瘓,但2016年房價增長了6.9%,增速比2015年更快。

設德蘭群島房價激增 打破脫歐悲觀者言論 | 英國
由於房價持續快速增長,且出售房屋短缺,因此貸款增加。2月13日晚,議員和房地產機構表示,房地產市場的復甦已證明脫歐悲觀論者的錯誤

抵押貸款協會(Council of Mortgage Lenders,CML)公佈數據顯示,首次購房者貸款記錄提振了房價。2016年,首次購房者貸款532億英鎊,比2015年增加13%,且是自CML在1974年收集數據以來金額最多的一次。購房者總貸款1277億,增長7%。

由於房價持續快速增長,且出售房屋短缺,因此貸款增加。2月13日晚,議員和房地產機構表示,房地產市場的復甦已證明脫歐悲觀論者的錯誤。

2016年,前財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)領導的留歐運動(Remain campaign)警告稱,公投前的不確定性甚至會抑制今年上半年的房地產市場,潛在購房者擱置購房計劃。

財政部發佈了一份有爭議的報告,宣稱與留歐相比,在未來兩年脫歐可使房價下降18%。

Haart房地產機構首席執行官Paul Smith說:「2月,房價狀況繼續反駁悲觀論者和懷疑論者。2016年底,英國經濟的積極發展對此衝突有所緩解,但市場股票短缺仍會加劇衝突。」

脫歐派的John Longworth在呼籲英國離開歐盟後,被迫辭去英國商會負責人之職,稱:「與可怕的預言相反,房價增長顯示了經濟的力量。但據移民數量記錄,住房呈現短缺狀況。」

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(據英中網)