Tag: 加拿大学区排名

1, Hillmount, Toronto

地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁邊）

學區：Don Valley Village (東到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致區域裏） 

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

該校學生主要是移民背景，母語非英語學生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。該區平均房價：437,023元；3年房價增長18%（2012年數據）。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價86萬元，平均砍價幅度2.2%，平均地稅4658元。

2, Kennedy, Toronto

性質：英語公立小學

地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6

學區：Birchmont Rd以東，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。

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學生於該校畢業後可升讀白求恩中學 (Dr. Norman Bethune C.I)，該學校的排名在大多倫多地區屬中上。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價74萬元，平均砍價幅度1.2%，房價年漲幅大約6%，平均地稅3901元。這個區的華人比例非常高，據2011年的人口普查數據，華人有70%之多。

3, Seneca Hill, Toronto

性質：英語公立小學

地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6

學區：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.

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由於該校位於華人聚居區，華裔學生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不過，區內有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，價格稍微便宜些。從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價75.7萬元，平均砍價幅度2.2%，平均地稅4216元。該學區的範圍也不大，可選擇的房子也不算太多。

4, St Justin Martyr, Unionville

性質：英語天主教小學

地址：140 Hollingham Road, Markham

學區：404以東，Warden以西，16街以南，Hwy7以北

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該校家長新移民家庭很少，沒有ESL學生, 家庭的平均收入為92,200。該校設有JK學前班至8年級的課程, 和5-8年級的Gifted Program (資優天才班課程) ，以及特色法語課程。值得一題的是，在約克郡申請入讀天主教JK學前班至5年級, 父母和孩子都必須要完成天主教受洗。但申請就讀6至12年級, 則不必須要受洗。天主教的學校從6年級開始, 設有宗教課程及考試，每天還要做半個小時的禱告。

該區獨立屋價格在80萬至90萬左右，鎮屋價格在45萬至55萬左右，公寓價格從30萬元至70多萬元不等。其南部靠近Highway7附近還有不少新的高級公寓（Condo）更適合小家庭自住或出租。

5, William Berczy, Unionville

性質：英語公立小學

地址：120 Carlton Road, Markham

學區：形狀不太規則，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。

校區靠近Toogood Pond Park和Main St兩個景點，風景很好。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價103萬元，平均砍價幅度0.5%，平均地稅5517 元。只有極少數的位於Foxglove Crt的半獨立屋和位於Carlton /Village Parkway的三片共管鎮屋，價錢相對便宜一些。由於房源非常緊張，房子走的很快。

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這個是熱點中的熱點好學區，平均漲幅超過了10%。主要原因是交通、生活、就業都相當方便。對應的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在緊張的建設進程中。

6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto

性質：英語天主教小學

地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6

學區：形狀很不規則，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以東。 

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7, Arbor Glen, Toronto

性質：英語公立小學

地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小學北面一點）

學區：Don Mills以東，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北

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該校的情況和Hillmount小學差不多（兩者的位置也很近），也是移民背景的學生極多（華人數量占相當多數），有達86%的學生母語為非英語。此學區房屋大部分建於70年代，房屋類型包括獨立平房、複式和兩層，半獨立房，低管理費二層或三層的鎮屋等。現在市面上有一個帶管理費三層的鎮屋在售，價格39萬，還要統一收offer,估計會很快售出。還有5個半獨立房在售，價格在43萬至50萬之間，面積1300-1500sqft之間，都沒有車庫，多數臨近墓地（Highland Memory Garden），可能許多華人朋友會有所忌諱，看房的時候要留意。

8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto

性質：英語公立小學

地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地鐵站旁邊）

學區：形狀稍不規則，大致是央街以西，Mount Pleasant以東，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北

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