買家和賣家握手成交時，才能確定一所房子的真正價格。但是，在買房或賣房之前，抑或是在交地産稅時，人們還是需要一個價格數據來作參考。這個價格是多少，不同的人會給出不同的答案。
通常，如果一所房子的挂牌價低于評估價，你會立即懷疑這個房子是不是有什麽問題。其實，對不同的人或機構來說，同一所房屋會有不同的價值，而且房屋的評估價與真正的市場價可能會相差好幾個百分點。
房産經紀估價：$$$$
房産經紀的工作就是讓一所房子的價格賣得盡可能地高，因此從房産經紀那裏所知道的房屋價格可能是最高的。
房産經紀可以從房源西悉尼服務商MLS（Multiple Listing Service）那裏獲取公衆不可能看到的資料，並且一直關注著房地産市場中的最新消息，盯著各處的樓盤，與買家溝通信息，並與其他經紀交流。
綜合所有這些信息，並考慮該地區類似房屋的價格以及市場行情後，他們會給出他們認爲可能達到的最高價錢。
業主估價：$$$
房主對自己的房子通常是充滿信心的。在賣房以前，房主會做一些功課，閱讀與房地産相關的報刊，查看這些報刊上所列的房源，對自己的房子處于什麽價位有一個估計。不過，即使是同類型的房屋，也會有細微的差別，所以業主根據模擬進行的估價可能偏高。另外，有些房主想賣舊房換新房，因此新房的價格也可能對房主的評估造成影響。
銀行：$$
銀行作爲放貸者，對房子的估價比較保守，這樣一旦貸款人最後不能償還貸款，房子需要被出售的話，他們也比較容易拿回自己的錢。
當房子的要約價被買家接受之後，在大多數情況下，銀行會派出評估員查看房屋，並確定這個房子是不是真的值這個成交價。如果評估員認爲房子的實際價值大大低于成交價，那麽買家不得不從其他途徑籌措資金，融資也完全可能落空。
BC物業估價署（BC Assessment）：$
對房屋最保守的估價來自于政府自營機構——BC省估價署。BC省估價署負責對全BC省兩百萬套私有房産進行估價，不會漏掉1元錢的價值。因爲基于這個評估標准，每個市政和稅務機關可以收取相應的房産稅。
當然，這並不意味著估價署每年會派人上門估價。雖然他們有評估員，但如果這樣做人手顯然不夠。評估署有個巨大的數據庫，包含來自于市政、省府、房地産局及其他相關機構的大量數據。
當年房屋的評估價通常爲前一年7月1日的價值，評估時考慮的因素包括：可使用的面積、房齡、占地大小、臥室和衛生間的數量、房屋狀況和質量、格局、天井或露台、附屬建築物如車棚或車庫、視野和景觀、交通與噪音、學校及小區設施。
BC房屋評估署通過批量分析房屋的銷售資料來爲某一小區性質差不多的房屋確立市場估價。基本上與買家搜尋房源時所做的事情差不多，比如說買家常會考慮，“這個房子內部狀況比較好但是離大馬路太近；另一個房子小一點，但是所在的位置比較安靜而且地下室也裝修好了” 。
大部分估價上升是因爲房地産市場的整體變化。如果你所在的小區去年突然變得比較受歡迎，去年的成交量比前年多很多，那麽今年的評估價格就會反映這種變化。
如果市場變化過于極端，政府就會介入給估價設限。2009年就曾發生這樣的事，因爲某些地方的房價相比于2008年的高峰跌了超過10萬。
房屋的估價也可能因爲做了某些改建而變化，比如，改變房屋的面積或是房屋的有效房齡可能會使房屋升值。
我的房子到底值多少？
想要正確客觀的了解自己房屋的價格，就要了解上述各種評估途徑的利弊，綜合考慮。
你可以通過BC物業估價署網站的e-valueBC工具（http://evaluebc.bcassessment.ca/default.aspx）獲得房價。你只需輸入自己房屋的地址，就可以查到房屋的估價，但要記得這是去年7月1日的價格。
也可以多找幾個地産經紀和他們談談。他們非常了解本地的房産市場，也通常有自己的方法來確定一所房屋的價格。可能你會得到幾個不同的答案，但都在相近的範圍。同樣地，不同的經紀有不同的銷售策略，挂牌價也會有差別。
和不同的經紀交流，能幫助你更正清晰的認識自己的房價，也可以取多種結果的平均值或中位數作參考。
你還可以找經過加拿大估價協會（Appraisal Institute of Canada，AIC）認證的估價師，他們能提供比較公正的房屋當前市場價。估價師通常由放貸者、律師事務所、投資者和其他需要准確的不動産價格的人雇用。你可以通過AIC的“Find a Real Value Expert”工具（http://www.aicanada.ca/find-an-appraiser/）查找評估師。
如果你想知道詳細的的房屋當前價值，也可以查找放貸機構和房産專業人員所用的資料。Landcor資料公司（Landcor Data Corporation）的不動産估價報告通常29.95元一份，還包括當前市場行情。通過這份報告，你可以了解該不動産的曆史、估價、所在地區的市場趨勢等等。Landcor公司利用BC估價署的數據庫及其他數據源，並有其獨特的方法來分析這些海量數據。
當然，也不妨和鄰居、朋友、親戚多交流一下，獲得多樣動態的房産信息。
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