新西蘭的建築質量保證計劃 LifeMark表示，新西蘭的房東們要提供方便殘疾人的無障礙住房。早在2014年，該組織就發起了一場業主運動，鼓勵業主向住房施工方和設計師們施壓，要求在住宅設計時添加更多方便殘障人士行動的設計元素。
新西蘭的CCS殘疾人行動組織（CCS Disability Action）於2006年創建了無障礙住房質量保證計劃LifeMark，其宏偉願景是為更多的殘疾人提供無障礙住房。
LifeMark總經理傑夫•彭羅斯（Geoff Penrose）表示，到2014年12月為止，只有2.6％的新西蘭住宅通過了 LifeMark 認證。但是，他表示，要適應正在老齡化的新西蘭的社會住房需求，必須要增加新西蘭住宅的 LifeMark 認證比例，至少需要達到30％才行。除非新西蘭建築部門開始按照新西蘭未來人口結構的居住需求建造住房，否則新西蘭的住房短缺危機只會惡化。
他表示，LifeMark所要求的設計要素，如防滑地面和和無台階入口可讓人們在人生的各個年齡段輕松生活。“適合輪椅使用者的房子也適用於老年人、短期行動不便的病人、兒童和孕婦。” 彭羅斯說表示，無論你現階段體力如何，擁有一個方便進出的無障礙住房將讓你現在的和未來的生活更加輕松。
加上 LifeMark 的設計的話， 那麼盡管人們年齡增長以後可能會出現需要坐輪椅的情形，卻可以免去搬家的麻煩。“目前的新西蘭的住房危機主要在於能否買得起房，因為在某些情況下，房子貴到買不起”，彭羅斯說道。“我們正在倡議的問題是我們在建造和設計住房時應考慮如何讓人們住得更久，並滿足住客們不同年齡階段的需求，而不必頻繁搬家。”
這些不斷變化的需求包括彭羅斯所稱的即將到來的“銀發潮”。新西蘭統計局預測，到2051年，65歲及以上的新西蘭人人數將超過118萬人。
根據2013年新西蘭行動不便人群調查，預計這將增加新西蘭行動不便人群的數量，2013年時這一數字幾乎占整個新西蘭人口的四分之一（24％）。新西蘭僅有1,500多套住宅通過了LifeMark認證，彭羅斯表示這一數字在2013年占建築合規總數的2.6％。
彭羅斯又表示，當年發起的這項活動旨在向新西蘭人介紹什麼是“包容式住房”，並努力在接下來的五年中將這一比例提高到30％。“要在未來五年增至30％是一個雄心勃勃的目標，但如果我們無法實現這一目標，我們新西蘭將在15年後再次出現住房危機。”
在基督城工作的建築師兼公司創始人Ross Meggett表示，在建築領域，獲獎的設計往往是“美觀”勝過 “實用”。“許多屢獲殊榮的建築物，特別是住房，應該更關注殘疾人的通行。時尚一直比實用性更受重視” ，Meggett補充道。
他表示，客戶反饋那些能為無法預料的情形規劃住房設計的做法會有所回報。“我的一些LifeMark客戶後來進行了手術，比如髖關節置換。他們非常高興，因為自己的先見之明，不需要改變自己的生活方式。”
每個LifeMark認證的住房必須包含的五個設計原則如下：
1. 可用性：體貼的設計功能，如易於使用的水龍頭和觸手可及的插座。
2. 適應性：隨著時間的推移，可改造滿足房客的需求，例如可後期增加的浴室和廚房特色功能。
3.無障礙性：任何人都可以進出住房，如入口平坦且寬敞等。
4.安全性：防止損傷的智能設計元素，如防滑表面和設計改良的樓梯。
5.終生價值：由設計師和建築商打造並供人們居住的住房並不昂貴或復雜。
LifeMark的一些設計特色：
彭羅斯表示，許多LifeMark 要求的設計元素其實是隱形的——人們不一定會注意到，直到他們需要在家的設計裡加入這些元素，例如門的寬度為86釐米而不是76釐米。他補充道，“你在穿過入口時，不會注意到寬度，但是如果你不得不坐輪椅通過，你就會注意到寬度的變化”。
讓自己的住房包容性強且行動無障礙並不意味著LifeMark認證的房子不美觀。
新西蘭Spanbild Architecture公司的合同建築設計師Sandra Davies不認為建造符合LifeMark認證的住房會犧牲整體外觀，反之，會讓房子更美觀。她解釋道，“重點在於如何在空間內輕松移動。我認為這些元素不會破壞設計，反而會有所改善——空間變得更開闊，平坦的出入口讓室內和室外的流線更流暢” 。
BRANZ在2011年進行的一項獨立研究發現，在已建成的住宅安裝LifeMark功能的成本要比設計階段添加的成本高10倍。
據彭羅斯估計，在設計或施工階段安裝LifeMark功能的成本約為1,000新西蘭元（約為4,375元人民幣）。
盡管會增加住宅的裝修成本，但LifeMark認為通過認證只會為住宅增加新的賣點從而增值保值。新西蘭SGA建築公司總監Pat De Pont表示，擁有LifeMark認證的住房更易於再次出售。他表示，“如果從市場的角度來看LifeMark功能，通過 LifeMark 認證的住宅更廣闊，任何人——無論是5歲還是95歲，都適用。”
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原文：idealog.co.nz
翻譯：LPS
編輯：Zoe Chan
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