高凈值人群對私人定制住宅的需求 | 居外專欄

 

擁有超過 22 年設計經驗的英國建築師克裏斯·戈弗雷(Chris Godfrey)為國際高凈值客 戶提供建築和室內設計服務,五年前開始在亞洲開辟新的旅程,將最好的居住體驗帶到中國。

2014 年,戈弗雷先生受世界排名第一的酒店設計公司 HBA(Hirsch Bedner Associates) 的委托,創建了一個專註於高端住宅設計的精品部門–HBA Residential。克裏斯在對亞洲文化的熱愛的驅動下在新加坡設立了公司總部。2017 年,克裏斯在倫敦建立了第二家工作室,旨在為世界上獨具慧眼的客戶創造獨特而有品位的住宅。

當被問及為什麽選擇把公司總部設立在新加坡時,克裏斯說:“我對亞洲和中國的悠久文化和歷史深深著迷。公司總部位於充滿活力、現代化和具有戰略定位意義的新加坡,這方便我們到訪周邊地區,與客戶溝通。在新加坡,我可以為來自中國大陸香港、印度、俄羅斯和東南亞等地的客戶提供服務。在倫敦,我們為歐洲、中東、非洲和美國東海岸服務。憑借這兩個設置於東方及西方的工作室,我們不僅能夠為亞洲客戶帶來最好的英國設計;還能將我們對歐洲尤其是倫敦的深入了解與我們對中國客戶需求的理解相結合。這種精髓和經驗的結合為我們的客戶帶來了無與倫比的住宅設計服務。“

克裏斯享受為亞洲客戶提供建築和室內設計服務的過程。一方面,他很自豪能將精致的英國建築和室內設計帶到亞洲;另一方面,他沈醉在亞洲不斷研究和學習的過程。

克裏斯贏得了許多中國客戶的信任,這些客戶都是在房地產、金融、零售和其他行業中 成就卓越的風雲人物。他從與這些客戶的討論中受益匪淺。盡管克裏斯已從業二十多年,但他並沒有滿足於自己在業界所獲得的光環與成就。他總是將每位新客戶視為最重要的客戶,每個設計視為一件珍貴的藝術品,並努力地超越自己。

通過這次采訪,讓我們走進克裏斯的設計世界,了解他對高凈值客戶的需求和品位的深入詮釋。

 

  1. 您如何與世界各地的高凈值客戶合作?當您為高凈值客戶設計定制住宅時,他們通常的需求是什麽?

多年來我一直與高凈值客戶合作。每個客戶都是獨一無二的,每個家庭的特征與核心價值觀都不盡相同。然而,所有人都對隱私、舒適感、親切感和安全感有著共同的需求。安全感的泉 源是一個既可以和家人聚在一起、也適合怡然獨處的地方。

我們的客戶都非常精益求精。當與這樣高素質的客戶合作時,我們會通過洞察並超越他們的需求來建立信任。 一開始,我們了解客戶的背景、興趣和抱負,充分全面地理解客戶的個體特征。如果你能明確地知道客戶的需求,你就能滿足這些需求。

 

  1. 與他們合作的最大挑戰是什麽?

在與超高凈值客戶合作時,我們意識到時間永遠是至關重要的,因此我們所做的一切都 必須非常簡潔和精確。我們的客戶眼界開闊、經驗豐富。他們經常接觸到高品質的設計環境, 例如最好的酒店和餐廳等。每個人對奢華的定義不同。是什麽觸發他們的情感?家庭方面的驅動力又是什麽?他們從功能和情感需求上如何看待這個住宅?我們盡量收集並理解這些信息,然後給出我們認為更有共鳴、更觸動人心、更經典的設計。因此,我們的挑戰在於快速而精準地詮釋項目的核心價值。

另一個挑戰是我們總是試圖爭取時間。時間締造品質,而品質是我們一直追求的東西。由於這些高凈值客戶的時間很寶貴,通常我們與客戶直面交流的時間有限,,令打造項目的時間也更為緊湊。

在處理客戶需求時我們要兩方面的衡量。一方面,我們要全面了解客戶,另一方面,我們要保護客戶的隱私。我們的倫敦團隊最近為一位國際商人在倫敦的聖約翰伍德區設計他的宅邸。我們希望為客戶打造一個可以“做回自己”的空間,這與他商業舞臺形象的需求截然不同。我們需要確保提出正確的問題,以便最好地了解他們的獨特情況,同時尊重客戶的隱私。

對我來說,挑戰是鼓舞人心的。我相信設計師應該首先挑戰自己。挑戰越大,項目的結 果就會越好。

  1. 與超凈值客戶合作時,最重要的技能是什麽? 

首先,傾聽是最重要的技能。通過傾聽、詮釋和反饋得出的設計遠遠超過沒有傾聽過程 的直接設計。你不只是遵從別人的需求,你應該加以吸收並創造出一個更高水平的作品反饋給他。奢華的設計是完全主觀的。我們的價值在於原創性,我們只為您創造出屬於您的住 宅。這一切的關鍵是我們如何提煉並創造出既能滿足客戶需求又具有高度原創性的作品。 因此,平衡就是另一項非常重要的技能。

此外,耐心也是必不可少的。這本身不是一個技巧,但耐心對作品的完成度是很有助益的。

  1. 中國客戶與其他國家的客戶之間是否存在明顯差異?

是的,當然有。我經常說,中國的魅力在於它不僅僅是一個國家,它本身就

是一個世界。與其他任何地方不同,它擁有延續了幾千年,從未間斷的歷史傳統。因此,中

國人是非常獨特的。雖然在中國內部的不同地域也存在很大差異,但幾乎所有人都深深紮根 於中國特有的文化中。

我們的客戶非常國際化,與之合作的中國客戶都非常自豪於他們的文化,但同時他們也具備國際化的品位和視野。

但歸根結底,人的本質都是一樣的。當我們設計住宅項目時,我們會遵循人類共通的根本生活原則。人們基本上需要相同的東西:住所、舒適性、安全感以及可以悠然獨處的空間。

除了共通的需求外,當然還有文化因素。我認為客戶與客戶之間有較大的需求差異是正 常的。有些需求非常實際,有些需求是來自於歷史和文化,這些都是要被裝進 “設計熔爐”裏的素材。

  1. 您如何看定制設計與奢侈品牌? 

我一直認為奢華是主觀的,是通過創造提煉出來的而非單純的獲取。對我來說,奢侈品可以是舒適和寧靜。這些原則可以用禪意或極簡主義的方式表現出來,並且仍然是奢華的。奢華也應該是特別打造的,比如是用於展現扣人心弦之景色與光影的窗口,或是提供完美閱讀時光的一把椅子。

對於買得起任何心儀之物的客戶而言,他們對自己的定制住宅有著象Saville Row 西服一樣的高品質追求 ,那正是我們所提供的服務。我們提供的不是現成的采購品組合的作品,而是完全量身打造的定制設計。它就像我們的客戶一樣,是獨一無二的。設計的體驗和過程本身就是奢華。

在我的印象中,奢侈品牌的力量在中國依然有很強的勢頭,但這種趨勢正漸漸讓位於個性化。品牌標簽並不像以前那麽重要,人們越來越欣賞產品的獨特性、起源、工藝和創造,這與我們一直追求的東西是一致的。 

  1. 能否請您分享一下為高凈值客戶創建定制住宅的具體經驗?

我們目前有一個位於上海周邊的項目,客戶是中國著名時裝集團的總裁,他同時也是一名時裝設計師。

客戶在他幼時成長的地方買了一塊土地,並委托我對這座私人宅邸做建築設計和室內設計。他非常英俊,穿著也很有品位。我們一見如故。經過與客戶的深入溝通和接觸,我發現客戶在他的職業生涯中取得了非凡的成就,備受公眾註目。然而,他的內心深處仍然有一片凈土。

客戶選擇在他兒時的故鄉建造一個私人住宅。一方面,他熱愛他的家鄉。另一方面,住 在這裏可以給他帶來童年的美好回憶。

他向我展示了法國路易十四國王的巴洛克式宮殿的照片,並說這是他想要的。圖片上 的宮殿非常古典,滿布華麗的裝飾。但現實生活中,他很現代,衣著也很時髦。我說:“您向我展示的圖片和我眼中的您很不一樣。這就是富人在建房時常有的的概念或誤區 – “每個人都這樣做,所以我也這麽做。”

我說:“您介意我花四周的時間向您展示我認為屬於您的建築嗎?” 然後我離開了一個月,為他量身定制了專屬於他的設計。

我們保持建築物的整體大小,比例都相同,但是刪除了所有不必要的繁復細節,簡化並加強了建築的特色,采用“以簡馭繁”的方法來成就奢華。我們讓住宅更加獨特、更加寧靜、更符合客戶的個性。也讓建築變得更加經典,不會過時,因為它不受任何年代的既定風格所限制。

他無法相信我用富於經驗的判斷詮釋了他,展現了他真正想要但卻無法表達的內容,這讓他印象深刻並且非常滿意。

該項目目前正處於建築動工階段。客戶對初稿設計非常滿意,特別是對奢華設計的解讀,以及將現代元素與他的家族傳承相結合的部分。

克裏斯相信:如果建築師想要創造滿足客戶需求的設計,對客戶從心理上和根本上的了解至關重要,這才可以打造出客戶真正喜愛並世代承傳的住宅。

責編:Adam Chen

國際建築師分享為高凈值客戶打造豪宅的故事

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在新西兰建房、设计的常见问题 | 新西兰

我是奥大建筑系毕业生,在华人建筑公司工作了2年左右,具体是什么公司我不说了,免得大家以为我打广告。

工作就是帮人画图+设计+建房啦,由于常常和客户沟通,也大致了解到了客户对设计建房存在的一些误区,以此贴希望能够帮到大家!!好!那咱们就开始吧!

关于成本,周期,选地,论坛里有非常多讨论,我就不重复了,只是重点讲几个概念上的问题:

问题1: ARCHITECT(注册建筑师) 和 ARCHITECTURAL DEISGNER(建筑设计者) 的区别?

这个问题困扰着很多客人,为什么architect收费那么高?LBP是什么?designer分1,2,3级是什么意思?

简单来说呢,ARCHITECT(注册建筑师)就像注册会计师一样,是经过了严格的筛选和考试选拔出来的,基本要求是必须有硕士以上学历和在NZ 5-10年工作经验。

ARCHITECT相对来说是稀有品种,在NZ,这个称号是受到法律保护的,所以如果有野鸡设计师自称ARCHITECT欺骗过你们幼小的心灵,你大可以把他告了。

其实我们大部分华人建房的时候都是找个LBP就够了(LISENCED BUILDING PRACTITIONER),这些人和ARCHITECT在能力方面几乎完全没区别,ARCHITECT不一定就比LBP好(非要说的话,可能ARCHITECT学历高吧)。据我所知大部分ARCHITECT可能定位做比较高档次的设计,洋人的设计费用一般是施工费的10%(residential)。你们自己算吧。而我们可爱的LBP则便宜很多了,基本上设计,画图和审批能在5000NZD以下搞定还能讲价呢。LBP这个名字不好记所以在市面上他们自称为ARCHITECTURAL DEISGNER(建筑设计者)。

 DESIGNER是分级的,3,2,1 数字越小,级别越高。ARCHITECT没有级,因为一旦通过考试,直接就是最高1级。

在新西兰建房、设计的常见问题 | 新西兰
ARCHITECT可能定位做比较高档次的设计,但不能说一定比ARCHITECTURAL DEISGNER好

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问题2:我只是改建,需不需要做报批?

报批的时候呢,最主要要看的其实是2个东西,1是结构,2是防水。你的房子有没有动到结构?有没有外墙的改动? 有没有动到水?只要这几个个问题其中一个是肯定的,那么恭喜你,你需要申请BUILDING CONSENT。 也就是我们所说的报批了。 

不用报批的东西有一个清单的。大家可以去政府网站找,其中包括一些例如1.5M以下的deck,20平以下的车库之类。

 http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/Guidance-information/pdf/building-work-consent-not-required-guidance-3rd-edition.pdf

问题3:大家常说的PROPERTY FILE是什么东西?

PROPERTY FILE 就是康嫂收集的关于你房子文件的存档。不是所有东西都在里面。很多老房子只有一张草图……

一般情况下,会有以前的地税资料,审批图纸,计算,certificate of title,和一堆一堆的paper work。 这东西50刀,很有用的,里面关于房子的用料,尺寸都有。

 问题4: RESOURCE CONSENT是什么?和BUILDING CONSENT有什么区别?

为什么我明明申请的是BUILDING CONSENT,但是我的设计师叫我申请RESOURCE CONSENT呢?

大家知道,康嫂在城市规划方面对每一个地块都有严格的要求。(这些资料在DISTRICT PLAN 里可以找到)。包括面积限制,太阳角限制,挡土墙高度,室外空地规定,坡度,倒车距离,隐私。砍树,种树……总之就是很多啦。当你在做房屋设计或者改建的时候,难免会偶尔动到一个或几个地雷。这个时候你要么妥协,要么就试着和康嫂NEGOTIATE。如果不想牺牲房子的设计,就要申请RESOURCE CONSENT了。RESOURCE CONSENT就像土肥圆追求百富美,是一场赌博。通常每个公司负责做RESOURCE CONSENT的人都是个嘴皮子功夫很强的人,因为他们需要死皮赖脸软磨硬泡地和康嫂做无止境的斗争,最大化地让政府同意相关的违规条款。RESOURCE CONSENT的工作需要写大篇文章,而且最无奈的是,钱也花了,时间也花了,偶尔也会存在无论怎么努力也无济于事的情况。这个时候客人不要太责怪设计师,他们已经尽力了……康嫂不同意怎么办?没办法,改设计吧!

BUILDING CONSENT相比之下会更STRAIGHTFORWARD一点,但挺费神的。设计师不是万能的,建新房你必须还要请结构工程师,地质工程师,测量师,水工程师……当然,一般设计师都会有几个常合作的伙伴,他们可以帮忙介绍适合的人选。

谨记:在设计师做完CONCEPT了做BUILDING CONSENT的时候,设计已经非常完善了,这时候千万不要改图了!BUILDING CONSENT洋洋洒洒好几百页的图纸和资料,牵一发而动全身,你这个时候改一个细节(你以为是细节)可能会影响水,材料,承重。设计师将会非常痛苦……而且最主要的是还容易出错!

 

 来源:天维网论坛

排版:Shelly Du

從包容式設計來看新西蘭如何發展無障礙住宅文化

新西蘭的建築質量保證計劃 LifeMark表示,新西蘭的房東們要提供方便殘疾人的無障礙住房。早在2014年,該組織就發起了一場業主運動,鼓勵業主向住房施工方和設計師們施壓,要求在住宅設計時添加更多方便殘障人士行動的設計元素。

設有寬闊斜坡入口的豪華獨立屋
設有寬闊斜坡入口的豪華獨立屋

新西蘭的CCS殘疾人行動組織(CCS Disability Action)於2006年創建了無障礙住房質量保證計劃LifeMark,其宏偉願景是為更多的殘疾人提供無障礙住房。

LifeMark總經理傑夫•彭羅斯(Geoff Penrose)表示,到2014年12月為止,只有2.6%的新西蘭住宅通過了 LifeMark 認證。但是,他表示,要適應正在老齡化的新西蘭的社會住房需求,必須要增加新西蘭住宅的 LifeMark 認證比例,至少需要達到30%才行。除非新西蘭建築部門開始按照新西蘭未來人口結構的居住需求建造住房,否則新西蘭的住房短缺危機只會惡化。

他表示,LifeMark所要求的設計要素,如防滑地面和和無台階入口可讓人們在人生的各個年齡段輕松生活。“適合輪椅使用者的房子也適用於老年人、短期行動不便的病人、兒童和孕婦。” 彭羅斯說表示,無論你現階段體力如何,擁有一個方便進出的無障礙住房將讓你現在的和未來的生活更加輕松。

加上 LifeMark 的設計的話, 那麼盡管人們年齡增長以後可能會出現需要坐輪椅的情形,卻可以免去搬家的麻煩。“目前的新西蘭的住房危機主要在於能否買得起房,因為在某些情況下,房子貴到買不起”,彭羅斯說道。“我們正在倡議的問題是我們在建造和設計住房時應考慮如何讓人們住得更久,並滿足住客們不同年齡階段的需求,而不必頻繁搬家。”

這些不斷變化的需求包括彭羅斯所稱的即將到來的“銀發潮”。新西蘭統計局預測,到2051年,65歲及以上的新西蘭人人數將超過118萬人。

根據2013年新西蘭行動不便人群調查,預計這將增加新西蘭行動不便人群的數量,2013年時這一數字幾乎占整個新西蘭人口的四分之一(24%)。新西蘭僅有1,500多套住宅通過了LifeMark認證,彭羅斯表示這一數字在2013年占建築合規總數的2.6%。

獲LifeMark認證的廚房
獲LifeMark認證的廚房

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彭羅斯又表示,當年發起的這項活動旨在向新西蘭人介紹什麼是“包容式住房”,並努力在接下來的五年中將這一比例提高到30%。“要在未來五年增至30%是一個雄心勃勃的目標,但如果我們無法實現這一目標,我們新西蘭將在15年後再次出現住房危機。”

在基督城工作的建築師兼公司創始人Ross Meggett表示,在建築領域,獲獎的設計往往是“美觀”勝過 “實用”。“許多屢獲殊榮的建築物,特別是住房,應該更關注殘疾人的通行。時尚一直比實用性更受重視” ,Meggett補充道。

他表示,客戶反饋那些能為無法預料的情形規劃住房設計的做法會有所回報。“我的一些LifeMark客戶後來進行了手術,比如髖關節置換。他們非常高興,因為自己的先見之明,不需要改變自己的生活方式。

每個LifeMark認證的住房必須包含的五個設計原則如下:

1. 可用性:體貼的設計功能,如易於使用的水龍頭和觸手可及的插座。

2. 適應性:隨著時間的推移,可改造滿足房客的需求,例如可後期增加的浴室和廚房特色功能。

3.無障礙性:任何人都可以進出住房,如入口平坦且寬敞等。

4.安全性:防止損傷的智能設計元素,如防滑表面和設計改良的樓梯。

5.終生價值:由設計師和建築商打造並供人們居住的住房並不昂貴或復雜。

LifeMark的一些設計特色:

寬闊平坦的入口
平坦防滑的淋浴室
通往前門的平坦通道
寬敞的走廊

彭羅斯表示,許多LifeMark 要求的設計元素其實是隱形的——人們不一定會注意到,直到他們需要在家的設計裡加入這些元素,例如門的寬度為86釐米而不是76釐米。他補充道,“你在穿過入口時,不會注意到寬度,但是如果你不得不坐輪椅通過,你就會注意到寬度的變化”。

讓自己的住房包容性強且行動無障礙並不意味著LifeMark認證的房子不美觀。

獲LifeMark認證的浴室
獲LifeMark認證的浴室

新西蘭Spanbild Architecture公司的合同建築設計師Sandra Davies不認為建造符合LifeMark認證的住房會犧牲整體外觀,反之,會讓房子更美觀。她解釋道,“重點在於如何在空間內輕松移動。我認為這些元素不會破壞設計,反而會有所改善——空間變得更開闊,平坦的出入口讓室內和室外的流線更流暢” 。

BRANZ在2011年進行的一項獨立研究發現,在已建成的住宅安裝LifeMark功能的成本要比設計階段添加的成本高10倍。

據彭羅斯估計,在設計或施工階段安裝LifeMark功能的成本約為1,000新西蘭元(約為4,375元人民幣)

盡管會增加住宅的裝修成本,但LifeMark認為通過認證只會為住宅增加新的賣點從而增值保值。新西蘭SGA建築公司總監Pat De Pont表示,擁有LifeMark認證的住房更易於再次出售。他表示,“如果從市場的角度來看LifeMark功能,通過 LifeMark 認證的住宅更廣闊,任何人——無論是5歲還是95歲,都適用。”

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原文:idealog.co.nz
翻譯:LPS
編輯:Zoe Chan

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在日本學設計與中國有何不同? | 日本

去日本學設計與中國有何不同?今天與大家解析日本與中國學視覺傳達的本質不同,本篇主要從兩個方面闡述:

  1. 國內 Vs.日本,設計思維的差異

  2. 國內 Vs.日本,平面設計的課程體驗差異

壹、國內和日本關於設計思維差異

之前瞭解了壹下國內同學學平面的現狀,發現兩個很致命,或者說很不利於將來職業發展的缺陷,大家對應壹下自己的情況,看是否存在:

第壹,國內的很多老師會自己接設計項目或者壹些比賽,在這種情況下,他會把自己的項目以作業的形式給大家布置下去,然後以“放養”的形式讓大家自行去做設計作業。但實際上,所謂“放養”,卻很不“自由”,因為某種程度上老師會強加意誌給妳,給妳很多“建議”,讓妳按照他的“要求”去設計,很多人的天賦會很難得到發揮。

第二,國內雖然也有效仿“presentation”形式做設計作業匯報的,但很多漢藝的同學其實自己心裏也知道,很多時候是為了完成作業而完成作業。不太會做出真正有深度的設計,PPT“套路感”很強。甚至很多時候就是拿壹些設計素材,拼壹拼,交上去也能過。

這樣的過程妳可能會感到很熟悉:老師給出壹個課題,同學拿到手後開始回去找資料,從網上,從書籍中,甚至是微博等來源,找出相應的話題,或者相似的元素,恨不得改壹改就拿來套用用。

這樣的狀態持續,最好的結果是:妳會成為壹個技術活兒很好的美工,但永遠無法成為壹個壹流的平面設計師。

既然都學平面設計了,沒幾個人是想要沖著成為壹個大美工去的。那麽,想要成為壹個壹流的平面設計師,需要怎麽去訓練自己呢?

參考日本平面設計設計思維和對學生的訓練,可以尋得壹些章法。

和國內設計思維初始就有本質區別,日本非常看重學生自發的創造性思維,而且在日本,學生感到“最苦”的不是作業量多,而是:

高密度的設計課題之余,那些來自教授客觀但無情的評價,以及刨根問底。因為這會給妳造成心理上而非身體上的壓力,具體是這麽壹步步地把妳逼到極限的:

  • 時刻提醒妳作為學生的身份,還有好多要學。

  • 單純好看的平面肯定不給過,要有深意。

  • 這個深意是什麽,為什麽,要能講出來。

  • 要妳講清楚妳的設計靈感來源,設計思路。

  • 以什麽樣的方式去呈現,為什麽選擇這種方式。

  • 妳會怎麽去打動聽妳講presentation的人?

  • 妳怎麽讓不懂設計的人喜歡妳的設計?

等等…

這些問題在每壹次和日本導師溝通的時候,都會或多或少地涉及,但相信隨便壹個國內學平面的同學,可能以上問題連想都沒好好想過。在經過日本導師輪番的轟炸後,妳才有可能以壹個半職業人的身份和眼光去重新理解——什麽是視覺傳達,什麽是平面設計。

二、日本平面設計課程體驗

考上日本武藏野美術大學平面專業的小Y同學,分享了關於在日本學平面的心得:

從壹進大學開始,課題到來之際,就會源源不斷地被導師要求做情景觀察,並且深入探究話題的根源性問題,導師會不斷地拋出問題,所以單純地以為外觀漂亮就可以的想法還是趁早打消的好。

入學開始,妳就會被要求做壹本作品集,從選題,制作,拍攝,排版整個流程全部要自己完成(這個過程很像portfolio的制作過程,所以考上武藏美的小Y很感慨幸好有認真參與漢藝作品集培訓課)。

此外,日本大學普遍會要求學生必須適應短時間內掌握壹類不瞭解的知識,幸好,在國內壹下課就找不到老師的情況下,在日本倒是經常可以和原研哉老師(武藏野),柴田老師(多摩)等老師約個時間聊壹聊。當雖然,也要做好被虐的準備——壹個設計改20遍根本不算什麽。

導師說:

在日本,有平面設計專業的院校挺多的,但是並不推薦同學們在不瞭解學校的時候單純參考排名去報考。因為不同院校的研究傾向差別很大。

比如,如果是為了將來更好地就業的話,就不推薦東京藝術大學,盡管它排名很高。因為東藝大更著重理論研究,除非妳是想要推動平面設計行業環境,否則應該報考武藏野和多摩更合適。

這裏,給大家壹個基礎分級供大家參考,分級從側重理論研究到側重商業實踐分為A、B、C三檔:

A:東京藝術大學

B:京都市立蕓術大學、愛知県立蕓術大學

C:早蹈田大學藝術學部、東京造形大學、女子美術大學、武藏野美術大學、多摩美術大學

 

來源:漢藝國際

排版:Shelly Du

去日本學設計 看看這幾所大學

去日本學設計藝術專業? 選下面這幾所日本大學就對了!

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我們不能忽略鄰居日本在設計藝術方面的專業能力。日本作為很多學生首選留學國家,本身有著別的國家沒有的優勢:
1. 同為亞洲國家,學生很容易融入到當地的生活、學習氛圍;
2. 低廉的學費及含金量頗高的學歷,吸引著眾多學子;
3. 勤工儉學制度讓很多學生積累的社會經驗,也同時為家庭減少了壓力;
4. 畢業後很容易轉成工作簽證,比歐美的工作簽申請條件簡直簡單到不行;
5. 世界排名TOP的著名學府總有壹款是妳中意的。

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日本的設計界發達、先進、壹直處於潮流前線,日本的藝術設計類專業也穩穩當當壹直位於亞洲首位而且無論是從學術權威方面還是社會的實際應用方面都是走在該行業的世界前列。在日本學習設計可以同時兼顧東西方設計思想、交融並存因此很多小夥伴想去日本學習藝術設計專業。那麽今天居外小編就為大家介紹壹些大學院開設藝術設計專業的大學。

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壹、東京藝術大學。

位於東京都的東京藝術大學是日本唯壹壹所國立藝術大學、最頂尖的藝術類綜合大學、全日本最高國立藝術學府。
碩士研究生的研究方向有:繪畫、雕塑、工藝、設計、建築、藝術學、文化遺產保護。
博士研究生的研究方向有:美術、文化遺產保護。

二、多摩美術大學。
1935年建立於日本東京都的多摩美術大學現為日本建築規模最大的美術大學,而且日本的私立美術大學中成立了第壹個研究生院並開辦了夜間大學。
研究生的研究方向有:繪畫、雕塑、設計(平面設計、產品設計、室內設計、工藝品設計、染織品設計、建築設計)。
夜間大學的學習內容有:視覺傳達設計、圖形圖表表示方法、產品設計、環境設計等課程。

三、神戶藝術工科大學。
神戶藝術工藝大學是日本所有學校中少有的專門的藝術設計大學,同時神戶藝工大還接受設計基礎理論和與研究相關的科學技術教育。
碩士研究生的研究方向是:綜合設計,包括的專門領域有環境設計、建築設計、產品設計、時裝設計、視覺傳達、插畫、現代藝術、漫畫表現、映像表現。
博士研究生的研究方向是:藝術工學。

除了這三所藝術專門類大學外在日本的國立綜合大學中也有藝術設計相關專業非常突出的大學。

四、千葉大學。
本部位於日本千葉縣千葉市千葉大學是壹所著名研究型國立綜合大學。該校的工學院工業設計系前身是成立於1921年的東京高等工藝學校。
工業意匠計劃講座包括:人機工程學、材料計劃、設計系統計劃、產品設計、環境設計等五個專業研究領域。
傳達意匠講座包括:設計文化計劃、設計造型、視覺傳達設計、設計心理學等四個專業研究領域。

五、築波大學。
位於東京首都圈築波市的築波大學是日本著名的國立綜合大學。築波大學的藝術系設有藝術學專業、美術專業(西洋畫、日本畫、雕塑、書法)、構成專業(構造、綜合造型)、設計專業(視覺傳達設計、產品設計、環境設計、建築設計)。
碩士研究生的研究方向有:美術和設計。
博士研究生的研究方向有:藝術學、藝術教育學、美術論、構成學、設計學。

去日本留學學什麼專業比較吃香?

有很大一部分同學想要去日本留學,不僅是因為日本的學費相對比較便宜,很多專業在世界範圍內都是領先的,但為了將來更好一點就業,學什麼專業也成為大家頭疼的問題,而一直以來去日本學設計就比較有名,除了設計專業呢?下面為大家普及比較熱門和吃香的幾個專業。

1、動漫專業

不用多說就知道日本動漫有多牛,想必每一個人都知道,上到六七十歲的歐吉桑,下到剛識字的幼兒園小朋友,每一個人都喜歡看漫畫書,而且中國動漫人才的缺口也與日俱增。網絡動漫、網絡游戲行業呈現出一片大好。此外傳統的動畫、漫畫行業也將繼續保持他獨有的高漲人氣同時動漫專業絕對是顯示興趣與現實工作並行的不二選擇。因此可想而知日本的動漫專業有多吃香。

2、傳媒專業

每年20%人才需求增長、30%薪資增長,使傳媒專業成為國內高校報考的熱門專業,日本是亞太地區的咨詢中心而且日本的高等院校的大眾傳媒專業實力強勁同時專業方向涉及數字電視、多媒體、廣告學等新興傳媒領域。中國的電視、互聯網、網民數量已躍居世界第一。廣告收入增長而急速增加的需求量帶來了巨大的就業機會。留學回國後可廣泛從事新聞媒體機構、廣播公司以及廣告與文化經濟活動策劃等工作。

3、設計專業

去日本學設計肯定沒錯。隨著社會的發展擁有一門技術就業才更有優勢。而設計專業在日本是非常受歡迎的專業之一,想去日本學習設計專業也是一個不錯的選擇。包括廣告設計、多媒體設計、服裝設計、工業設計、室內設計等。雖然日本趕不上歐洲時代步伐的潮流,但在亞洲日本設計方面還是處於領先地位的。

4、經濟專業

金融專業在近幾年來也歸入了熱門專業的大門裡。因就業前景非常理想日本的很多大學都開設有金融雙學位,金融專業也被許多第一專業非金融專業的學生選作第二學位專業來學習。中日經濟聯系尤其民間交流與聯系日益緊密,很多日資企業提供了大量的就業機會,因此經濟專業的就業前景也十分廣闊。

5、IT專業

日本在IT行業和機械制造、汽車制造等研究開發技術方面都是國際一流的。由於理工科學生多以英語為主,造成了今天會日語的人才不懂技術,懂技術的人才不會日語的局面。而且現在我國的確也缺乏這種又懂技術又精通日語的人才。這些專業適合酷愛電腦、汽車的年輕人,對於日本的很多年輕人這些專業也是十分理想的專業,相對來說男孩子會比較傾向這種選擇。包括軟件硬件開發、信息處理、游戲軟件開發等等。從每年中國派去日本的軟件開發工程師的人數就可以看出日本現在這個行業的緊缺度。

賣家必看——簡單幾招,讓您的房子賣出高價!| 加拿大

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隨著目前安省政府對房地產政策的調整,加之央行行長所透露的加息信號,許多賣家也開始擔心自己的房子究竟能不能賣個好價錢。要實現這個目標,做好房屋的售前包裝就尤其重要。所謂售前包裝,也就是我們常說的Home Staging。一次好的包裝可能只需要花費幾千,但最終卻能讓房屋的成交價提升數萬。這樣簡單實用,且性價比極高的好辦法自然每位賣家一試,尤其在目前的市場環境下,更是如此。

那麼今天就讓我們來看一下,一次好的售前包裝都有哪些要點需要注意。雖然這裡只是簡單幾招,但絕對能讓您的房子價值倍增。

  1. 不要讓房屋顯得太過“個性”

很多朋友喜歡把自己的家裝飾地個性十足,或者放上許多充滿家庭溫情的裝飾,比如在房子裡掛上許多和家人還有孩子在一起的照片之類。如果這樣的房屋用來自住,自然很好。但如果用來出售,這就犯了一個大忌諱。因為一般買房者都會在選購房屋時,不自覺地投射進他們自己對未來美好生活的想像。因此太過個性化的布置很容易讓買家感到不適。所以為了賣房,建議房主們暫時拿走和家人的照片。如果牆面色澤太過明亮,那最好也重新粉刷一下,換成比較中性的顏色。

  1. 確保所有物件都完美無缺

有些不拘小節的房主可能對一些細微的瑕疵不甚介意。比如玻璃上輕微的刮痕,石膏上細小的裂縫,凡此種種可能都不會影響日常生活,甚至屋主自己都不一定能發現。但如果賣房者用挑剔的眼光來審視這個屋子,那麼這些瑕疵就極有可能降低他們對房屋的心理估價。所以想要把房子賣個好價錢,那屋主就最好仔細檢查每樣東西。如果有必要,還可以請別人來復查一下,哪怕最細小的瑕疵也不能放過。

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  1. 巧用吊燈

Alyssa Tavazoie是加拿大著名的室內設計師。她在作室內設計時的一大訣竅,就是“使用枝形吊燈”。她認為這是一種成本極低,但是回報率極高的技巧。因為在多數人心目中,好房子的一大特色就是整潔而明亮。然而很多房子本身的照明卻很不夠。這時候最簡單的辦法就是在房子各處多放一些美觀大方的吊燈。或者至少該用些大功率的照明設備,讓房子顯得亮堂堂的。根據Alyssa Tavazoie的經驗:“很多賣家都覺得自己需要在照明上花費一大筆錢。但實際上我們隨便上哪個家具店都能找到許多很不錯的燈具。這最多也就花上幾百塊錢。”

  1. 注意家具和房子搭配後的視覺效果

這裡尤其要注意,配上家居之後的房間,是否會顯得很小。比如,某位房主的家裡可能有一個很大的沙發,也許在生活中沒有問題,但如果它會讓整個房間在照片上看起來局促狹小,那就必須把它搬走。為了讓房間顯得更大,建議房主在做售前包裝時選擇一些成套的、體積比較小的家具,而且每個房間最好多放一些。在這些家具邊上可以空出一些空間,以便讓房間顯得更加寬敞。

  1. 廚房要打掃干淨

廚房和櫥櫃必須整潔干淨。在做售前包裝時,所有的廚具都得放得整整齊齊。雜亂無章的廚房最容易讓人感到反感。如果你的廚具或者碗筷之類的廚房雜物比較多,那就把它們盡可能地放到碗櫥裡。

  1. 廚房設計

除了要干淨整潔,廚房還要盡可能的美觀,這就需要對廚房進行特殊的設計。廚房牆面上一定要安裝房間擋板。如果原本沒裝,那為了賣出好價錢,就更得裝一個。這樣不僅能讓廚房顯得整潔,甚至也能借此遮擋原來的污跡或瑕疵。裝修房間擋板的成本隨情況而定,時間一般不長,一個周末就能搞定。另外,廚房瓷磚的質量一定要保證。至於材質,可以考慮玻璃馬賽克,鏡面瓷磚,或者僅僅在普通的瓷磚上點綴一些新潮的設計。

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  1. 櫥櫃的外形需要整潔、新潮,富有設計感
  1. 布料、坐墊之類都得換成全新的

比如茶杯墊、坐墊,還有烤箱手套之類的物件都得換成新的,至少換完後要讓它們看起來像是新的。

  1. 必須絕對干淨,尤其是廚房!

為保證絕對干淨,房主們甚至可以考慮雇佣專業的清潔公司來負責打掃房屋。確保整個房子裡裡外外都被打掃編了,不能留下任何死角。對廚房的打掃必須尤其仔細。因為廚房可能成為房屋的重點裝修和整治的對像,所以也必須是重點打掃的對像。

  1. 重修浴室

很多浴室裡的家具是買房時自帶的。一般而言,這些家具的特點都是實用有余,但美觀不足。所以為了做好售前包裝,屋主最好把這些東西都換一遍。通常這也不會花太多錢。比如買一面邊框造型比較新潮時尚的鏡子,來替換掉那面買房時自帶的鏡子,可能連一百快都不到。這要這麼一點小小的改換,如果再配上充足的燈光,那麼整個浴室看起來就會像重新裝修過了一樣。你甚至可以在一些家居用品商店找到一些古董鏡,或者一些仿古風格的器物。當然,你得確保這和這個浴室的裝修風格相協調。

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  1. 用酒店標准布置浴室

這裡要尤其注意一些不太容易想到的細節,比如掛毛巾的橫杠。還有毛巾、衛生紙、廢紙簍等等,最好使用成套的物件。而且在做售前包裝時,像香皂、化妝品之類的物件最好是全新的。毛巾首選干淨的白色,而且要整齊地疊好放在毛巾架上。總之,整個浴室最好參照酒店的樣子來布置。

  1. 重新布置一下主臥

布置主臥時同樣可以參照酒店標准,比如在床頭放置兩個套上枕套的枕頭,而且最好是全新的,樣子要盡可能的蓬松;床單要干淨清爽;被子上覆蓋上被套,床單和被套都要曳至地面。而且上面這些床上用品同樣首選白色。另外,床頭櫃上一般建議放置一盞和房間整體風格相協調的台燈。桌子上不要放什麼雜物,但可以酌情放一個插著鮮花的花瓶。

  1. 確保房子的外觀和內部一樣干淨

為了做到這點,房主必須修建屋外的草坪和灌木,精心打理前後院。如果有條件,強烈建議屋主能種上一些時令鮮花。

  1. 芬芳的氣味也會增加別人對房子的好印像

有些精於廚藝的房主還會在別人來看房時准備一些親手制作的小點心,比如新鮮出爐,還透著香味的小餅干。另外,房主還可以在看房的訪客到來前,在屋子裡放上一些熏香或者灑上一些噴霧。但是這裡要格外注意,噴霧和噴霧的味道不能太過刺激,需要和房間風格相吻合。一般建議使用一些氣味淡雅的香水。

  1. 最後,也是最重要的一條,千萬不要把雜物放在看得見的地方

在干完之前所說的所有工作後,尤其要查一遍。否則,前功盡棄……

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