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在美國買房後，如何獲得最大投資回報？

Part1 投資美國房產的兩大常見手段

一、持有增值

持有增值，是指購買美國房產後，不以出租獲利為主要目的，追求的是“低賣高賣”或資產增值的投資方式，比較適合於資產雄厚的投資者。為此，此種投資方式極為注重投資者入市及出市的時機。

時間越長越有把握

根據美國近50年（1963-2011年）美國房產的房價走勢來看，美國房產周期平均在15

年左右（12年的周期+3年調整期），所以持有房產的時間越長，越有把握穩賺不賠。>>>詳細

二、出租賺取租金

通過出租房產，獲得固定的租金收入，即投資回報，是最為常見的投資手段。那麼，投資者該如何計算自己投資的房產，每年能給自己帶來多高的回報率呢？下一個部分我們將詳細介紹。

美國頂尖房產經紀Grace熊傳授投資房產寶典

美國房產投資回報率高不高算算就知道

從長期的統計數據中看到，美國的房屋中間價的平均漲幅大約在7%-8%之間，扣除持有成本，扣除物價上漲的因素，大約保持在5%-6%。上漲幅度不大，但是合理，這種上漲速度是溫和而健康的。>>>詳細

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房產投資公司總裁Colin Murphy專欄全集

關於美國房產投資收益的6件事兒

收益直接與風險掛鈎，這一點對於每一位投資者來說是至關重要的。所有投資都是如此，購置房產也不例外。低風險高收益幾乎是不存在的，只有長期不斷給房產增值才能實現。>>>詳細

相關文章：提升房產投資價值的3大絕招

Part2 如何通過出租賺取租金

一、3種常見出租方式：

1、委託經紀人

交給經紀人幫助租賃可以大大節省工作和時間，經紀人可以幫助投資人選擇條件較好的租客，最主要就是幫投資者找到租客的客源，篩選出符合條件，合適的租客。

2、委託物業管理公司

物業管理公司提供的是出租管理的綜合服務，幫投資者收房租，還有日常的維護服務。對於精力有限、想省事的投資者來說，找到一家合適的物業管理公司就能解決所有相關問題。>>>如何挑選優質的物業管理公司

3、自己尋找租客

這個方式比較適合在海外擁有多套房產的投資人或是住宅房屋有多餘的投資人。

收費標準：

委託出租的傭金（房產經紀費用）：全年租金的6%~8%（按實際情況而定）

委託管理的費用：月租金的5%~8%（也有的公司為8%~10%）

相關閱讀：在美國出租房產的常見方式及優劣對比

美國房產租賃三種常見模式及注意事項

二、租金回報率如何計算

usrental — 美國一線城市雖然租金不低，但是由於房價過高，租金回報率也並不高。相反，在一些二三線城市，雖然房價增長十分緩慢，但投資者可以得到很客觀的租金回報率。

想了解美國租金回報率的具體計算方法，點擊下文查看案例分析：

居外課堂：美國的租金回報率有多高，算算就知道

Part3 投資美國房產涉及到的各項稅費

一、房產租賃收入稅

按照美國現行的稅務體系，未獲得美國綠卡的中國人在稅務問題中的身份為 “非居民外籍人士”。非居民的應納稅收入一般分為兩類：與美國貿易或業務無關的投資收益通常按30%的固定稅率徵收；第二類與美國貿易或業務有關的收入，則按照美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅。>>>詳細

根據美國稅法第871(d)條例的規定，當非居民外籍人士在美國投資購買房地產並出租時，需要向美國政府申報其個人所得稅。

以下是2016年聯邦個人所得稅率：

相關閱讀：海外投資者在美國的租金收入納稅問題詳解

二、房產資本利得稅（租/售）

資本利得稅適用於在美國的資本收益所得。一般而言，對於非居民外籍人士傳統意義上的資本利得稅的稅率是30%。>>>詳細

出租房產

根據美國稅法第871(d)條例，房產所產生的收入將視同於與美國有關聯的貿易收入所得，進而能享受與美國居民同等的稅率。

出售房產

▶ 短期持有，即1年以內或1年，資本利得稅等同於個人所得稅的稅率；

▶ 長期持有，即一年以上，則資本利得稅為15%。

三、房產的資本利得稅預扣

根據1980年外籍人士房地產投資法案，當非居民外籍人士出售美國房產時，需要預先扣留賣價的10%作為此房產的資本利得稅的預扣。預扣由過戶公司從賣價的款項中直接提交給美國國稅局。>>>詳細

四、遺產稅

當某人死亡，並且其房地產贈送給其他人，該房地產屬於遺產的一部分。遺產無需納稅，除非死者的遺產價值超過了一定數額。2013年該數額設定為5,000,000美元。而外國人資產的遺產稅免稅額僅60,000美元，超過的部分需要繳遺產稅。

相關閱讀：在美國買房後必須支付的持有成本一覽

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四個英國房地產投資成功項目分析（下）| 英國

上文提到，買方經紀人與傳統的房產中介不同，前者會根據客戶的需求為您量身定制提供真正有投資價值的房產項目。經過多年在英國房地產投資的實戰經驗，再加上與各大房地產中介、開發商、金融服務公司及律師事務所等的密切合作，我們累積了不少成功案例，會一連兩篇跟各位居外用戶分享。

項目三、擴建別墅9個月，房產增值25%

2016年底我們幫一對夫婦找到一座位於大倫敦西南方向Banstead, Surrey的四個臥室加一個洗手間的獨棟別墅。由於房子比較老，結構又不合理，但是地段比較好最後成交價750000英鎊。買的時候我們就計劃好了一旦項目成交，就馬上向政府申請擴建。

我們協助客戶拿到了建築許可後就開始了為期9個月的擴建工程。我們計劃把這套別墅套內面積由原來的約200平方米擴大65%到330平方米，然後根據他們自己的要求再多建4個洗手間，而且擴建了閣樓。

擴建的預算是450,000英鎊，我們估計工程結束後這棟別墅要值150萬英鎊，也就是說增值25%。

項目四、在倫敦找到租金回報率7%的別墅，短短5年價格已經快翻倍，信不信由你

這座兩居室的連排別墅離著名的溫布爾登網球賽場非常近，在倫敦屬於品質高尚的生活圈。2012年購買時只花了27萬英鎊，短短5年時間現在的市場價格已經快翻倍了（據統計，倫敦市場平均每10年價格翻一倍）。

別墅非常適合單身的白領或者年輕父母和一個小孩居住，因為它附近不但有非常便利的生活設施，包括超市，購物中心，甚至還有兩個電影院，而且集中了倫敦包括國王中學等幾所最好的學校。別墅離最近的地鐵站步行只需3分鐘，而且周圍有包括火車，地鐵，電車，公交車等多種交通設施可以自由選擇。

別墅有兩室一廳一廚一衛，外面還有個小花園和露台，雖然室內面積不足50平方米，但是麻雀雖小，五髒俱全。剛買的時候裡面的裝修比較過時，在更換了暖氣，粉刷了牆面，安裝了全新的廚房工作台後整個別墅煥然一新，業主決定拿來出租，目前每月租金回報在1500英鎊左右，回報率近7%。由於英格蘭現在基准利率處於歷史最低位的0.25%，所以貸款利率只有不到3%。每月租金除了償還銀行房貸以外還剩余幾百英鎊，業主目前已開始尋找另外一套類似的投資項目。

相關文章：四個英國房地產投資成功項目分析（上）

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賣家必看——簡單幾招，讓您的房子賣出高價！| 加拿大

隨著目前安省政府對房地產政策的調整，加之央行行長所透露的加息信號，許多賣家也開始擔心自己的房子究竟能不能賣個好價錢。要實現這個目標，做好房屋的售前包裝就尤其重要。所謂售前包裝，也就是我們常說的Home Staging。一次好的包裝可能只需要花費幾千，但最終卻能讓房屋的成交價提升數萬。這樣簡單實用，且性價比極高的好辦法自然每位賣家一試，尤其在目前的市場環境下，更是如此。

那麼今天就讓我們來看一下，一次好的售前包裝都有哪些要點需要注意。雖然這裡只是簡單幾招，但絕對能讓您的房子價值倍增。

不要讓房屋顯得太過“個性”

很多朋友喜歡把自己的家裝飾地個性十足，或者放上許多充滿家庭溫情的裝飾，比如在房子裡掛上許多和家人還有孩子在一起的照片之類。如果這樣的房屋用來自住，自然很好。但如果用來出售，這就犯了一個大忌諱。因為一般買房者都會在選購房屋時，不自覺地投射進他們自己對未來美好生活的想像。因此太過個性化的布置很容易讓買家感到不適。所以為了賣房，建議房主們暫時拿走和家人的照片。如果牆面色澤太過明亮，那最好也重新粉刷一下，換成比較中性的顏色。

確保所有物件都完美無缺

有些不拘小節的房主可能對一些細微的瑕疵不甚介意。比如玻璃上輕微的刮痕，石膏上細小的裂縫，凡此種種可能都不會影響日常生活，甚至屋主自己都不一定能發現。但如果賣房者用挑剔的眼光來審視這個屋子，那麼這些瑕疵就極有可能降低他們對房屋的心理估價。所以想要把房子賣個好價錢，那屋主就最好仔細檢查每樣東西。如果有必要，還可以請別人來復查一下，哪怕最細小的瑕疵也不能放過。

巧用吊燈

Alyssa Tavazoie是加拿大著名的室內設計師。她在作室內設計時的一大訣竅，就是“使用枝形吊燈”。她認為這是一種成本極低，但是回報率極高的技巧。因為在多數人心目中，好房子的一大特色就是整潔而明亮。然而很多房子本身的照明卻很不夠。這時候最簡單的辦法就是在房子各處多放一些美觀大方的吊燈。或者至少該用些大功率的照明設備，讓房子顯得亮堂堂的。根據Alyssa Tavazoie的經驗：“很多賣家都覺得自己需要在照明上花費一大筆錢。但實際上我們隨便上哪個家具店都能找到許多很不錯的燈具。這最多也就花上幾百塊錢。”

注意家具和房子搭配後的視覺效果

這裡尤其要注意，配上家居之後的房間，是否會顯得很小。比如，某位房主的家裡可能有一個很大的沙發，也許在生活中沒有問題，但如果它會讓整個房間在照片上看起來局促狹小，那就必須把它搬走。為了讓房間顯得更大，建議房主在做售前包裝時選擇一些成套的、體積比較小的家具，而且每個房間最好多放一些。在這些家具邊上可以空出一些空間，以便讓房間顯得更加寬敞。

廚房要打掃干淨

廚房和櫥櫃必須整潔干淨。在做售前包裝時，所有的廚具都得放得整整齊齊。雜亂無章的廚房最容易讓人感到反感。如果你的廚具或者碗筷之類的廚房雜物比較多，那就把它們盡可能地放到碗櫥裡。

廚房設計

除了要干淨整潔，廚房還要盡可能的美觀，這就需要對廚房進行特殊的設計。廚房牆面上一定要安裝房間擋板。如果原本沒裝，那為了賣出好價錢，就更得裝一個。這樣不僅能讓廚房顯得整潔，甚至也能借此遮擋原來的污跡或瑕疵。裝修房間擋板的成本隨情況而定，時間一般不長，一個周末就能搞定。另外，廚房瓷磚的質量一定要保證。至於材質，可以考慮玻璃馬賽克，鏡面瓷磚，或者僅僅在普通的瓷磚上點綴一些新潮的設計。

櫥櫃的外形需要整潔、新潮，富有設計感

布料、坐墊之類都得換成全新的

比如茶杯墊、坐墊，還有烤箱手套之類的物件都得換成新的，至少換完後要讓它們看起來像是新的。

必須絕對干淨，尤其是廚房！

為保證絕對干淨，房主們甚至可以考慮雇佣專業的清潔公司來負責打掃房屋。確保整個房子裡裡外外都被打掃編了，不能留下任何死角。對廚房的打掃必須尤其仔細。因為廚房可能成為房屋的重點裝修和整治的對像，所以也必須是重點打掃的對像。

重修浴室

很多浴室裡的家具是買房時自帶的。一般而言，這些家具的特點都是實用有余，但美觀不足。所以為了做好售前包裝，屋主最好把這些東西都換一遍。通常這也不會花太多錢。比如買一面邊框造型比較新潮時尚的鏡子，來替換掉那面買房時自帶的鏡子，可能連一百快都不到。這要這麼一點小小的改換，如果再配上充足的燈光，那麼整個浴室看起來就會像重新裝修過了一樣。你甚至可以在一些家居用品商店找到一些古董鏡，或者一些仿古風格的器物。當然，你得確保這和這個浴室的裝修風格相協調。

用酒店標准布置浴室

這裡要尤其注意一些不太容易想到的細節，比如掛毛巾的橫杠。還有毛巾、衛生紙、廢紙簍等等，最好使用成套的物件。而且在做售前包裝時，像香皂、化妝品之類的物件最好是全新的。毛巾首選干淨的白色，而且要整齊地疊好放在毛巾架上。總之，整個浴室最好參照酒店的樣子來布置。

重新布置一下主臥

布置主臥時同樣可以參照酒店標准，比如在床頭放置兩個套上枕套的枕頭，而且最好是全新的，樣子要盡可能的蓬松；床單要干淨清爽；被子上覆蓋上被套，床單和被套都要曳至地面。而且上面這些床上用品同樣首選白色。另外，床頭櫃上一般建議放置一盞和房間整體風格相協調的台燈。桌子上不要放什麼雜物，但可以酌情放一個插著鮮花的花瓶。

確保房子的外觀和內部一樣干淨

為了做到這點，房主必須修建屋外的草坪和灌木，精心打理前後院。如果有條件，強烈建議屋主能種上一些時令鮮花。

芬芳的氣味也會增加別人對房子的好印像

有些精於廚藝的房主還會在別人來看房時准備一些親手制作的小點心，比如新鮮出爐，還透著香味的小餅干。另外，房主還可以在看房的訪客到來前，在屋子裡放上一些熏香或者灑上一些噴霧。但是這裡要格外注意，噴霧和噴霧的味道不能太過刺激，需要和房間風格相吻合。一般建議使用一些氣味淡雅的香水。

最後，也是最重要的一條，千萬不要把雜物放在看得見的地方

在干完之前所說的所有工作後，尤其要查一遍。否則，前功盡棄……

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

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在倫敦，壹個花園到底能讓房產增值多少？| 英國

最新研究表明，越來越多有孩子的倫敦人希望擁有壹套帶花園的別墅。

可別小看這個小小的花園，好處可真不少：

不僅孩子們小時候可以在花園盡情玩耍，朋友們來了也可以在花園裏喝喝咖啡聊聊天，夏天經常燒烤party來幾波！

心血來潮了，還能在花園裏種個菜～

可別小看在自家花園種菜這個事，儼然已經成為壹種都市時尚。

壹方面可以自己動手感受勞動的快樂，另壹方面還能吃上供應量穩定的蔬菜。

就比如去年冬天，西班牙受天氣影響蔬菜減產，這直接導致英國超市裏的蔬菜供不應求。

當時，生菜種子的銷售量達到了去年的270%！

此外，越來越多的英國名流政客也紛紛開始種菜，比如：大廚Jamie Oliver，前首相David Cameron， Gwyneth Paltrow，名模Kate Moss…

研究還表明，80%的倫敦房產的花園都種著草，壹半的花園都鋪上了路。房主們都喜歡在花園裏種這幾種花：玫瑰，薰衣草，藍鈴花,郁金香和繡球花。

接下來我們就來看看，在倫敦不同地區，多壹個花園的房產，能多賣多少錢！

1.Islington地區，多壹個花園能多賣£90,000

>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費

2.Merton地區，多壹個花園能多賣£60,000

3.Haringey地區，多壹個花園能多賣£55,000

4.Greenwich地區，多壹個花園能多賣£50,000

5.Lewisham地區，多壹個花園能多賣£50,000

6.Wandsworth地區，多壹個花園能多賣£50,000

7.Ealing地區，多壹個花園能多賣£50,000

8.Harrow地區，多壹個花園能多賣£50,000

9.Hackney地區，多壹個花園能多賣£40,000

10.Croydon地區，多壹個花園能多賣£30,000

倫敦地區的房產中介Chris Manderson表示：

“越來越多的買家開始把花園作為購置房產需要考慮的重要因素。因為，人們的生活水平都在提高，有著花園的房產，更暢銷。

目前，已經有72%的買家表示，他們更傾向於多花錢，買帶花園的房產。

此外，Foxtons 的數據顯示，平均來說，壹個花園能讓倫敦的房產多賣£90,000。而帶屋頂花園的1室或2室公寓，也能多賣£30,000 到 £50,000

就比如我們之前賣的位於倫敦Hackney Central的壹套房產，成交價格是£895,000，但是如果這套房有壹個小花園，售價能高達110萬英鎊！”

提示：

有孩子，長期定居的，可以考慮帶花園的別墅。

剛需房，如果投資為主，或者還很年輕，壹居室和兩居室，才是關鍵！

而且花園雖好，但花園實時維護費用也是壹筆不小的開支…… 壹年少則幾百英鎊，多則幾千英鎊，都是成本！

相關資訊：投資者如何投票？解讀英國各黨房產政策

（據英倫房產圈）

在美國買房後，如何獲得最大投資回報？

不少人購買美國的房產，都是衝著其高於國內的投資回報去的。而衡量美國房產的投資價值，計算其投資回報率是不錯的辦法。通常，出租賺取租金與持有增值，是投資美國房產的兩大常見手段。今天，就讓我們一起來看看你投資的美國房產是否合算。

悉尼住宅時隔75年入市出售增值何許？| 澳洲

悉尼內西區康科德（Concord）壹棟樸素住宅時隔75年掛牌銷售，物業當年售價1,000英鎊，而今出售報價高達165萬澳元。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

悉尼住宅時隔75年入市出售增值何許？| 澳洲 — 悉尼內西區康科德住宅時隔75年掛牌銷售（房產網站realestate圖片）

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據澳洲房產網站realestate報道，悉尼內西區康科德華萊士街（Wallace St ）20號獨立屋近日掛牌出售，報價165萬澳元。72歲的業主瑪利亞·菲頓（Maria Fitton）在這棟物業內生活了大半輩子，並且在此養育了自己的2個兒子。

瑪利亞·菲頓表示，自98歲高齡的父親羅恩·雷利（Ron Reilly）今年1月去世後，物業壹直處於空置狀況。雖然她不想賣掉房子，但是壹直上鎖空置也不是辦法。瑪利亞的2個兒子都不願意回到這棟物業，因為不想看到物業衰敗的樣子。

據悉，羅恩·雷利於1942年買下物業時，交易金額為1,000英鎊。物業承載著雷利家族三代同堂的美好生活記憶，因此羅恩·雷利雖然年事已高也不願前往療養院安度晚年，只想靜靜在家中離世。瑪利亞·菲頓和丈夫只得滿足父親的希望，在父親去世前盡心照顧。

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（據澳洲新快網）

墨爾本壹房子2年竟增值95萬！| 澳洲

據房產網站realestate報道，墨爾本穆拉賓（Moorabbin）壹套物業在在兩年內價格增長了95萬澳元。

據了解，這套物業位於巴巴拉路（Barbara St）14號，面積為1953平方米，該物業擁有開發規劃和許可，可進行排屋建設。3月30號時，這套物業以260萬澳元的價格售出。而該物業上壹次易手是在2015年3月，當時的售價為165萬澳元。此次出售，價格增長了57%。

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墨爾本壹房子2年竟增值95萬！| 澳洲 — 墨爾本穆拉賓（Moorabbin）壹套物業在在兩年內價格增長了95萬澳元（房產網站realestate圖片）

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房產中介公司Buxton Hampton East的銷售經理西布利（Paul Sibley）表示，開發規劃和許可是這套物業價格增長的原因之壹。而且該物業的售價也證明整個當地城區的房價在上漲。

據了解，在這套物業出售期間，穆拉賓地區的房價增長了20%至25%。

西布利指出，該城區的房價增長得益於相鄰城區。由於周邊城區的房價均在上漲，因此很多買家會選擇穆拉賓作為代替。

另外，隨著買家需求和房價的增長，該地區對於具有發展潛力物業的需求也在增大。

（據澳洲新快網）

花40鎊給房子改個名房屋可增值數千鎊 | 英國

壹個“奢華的地址”能提高房屋的價值。對於好房子來說，很多都沒有門牌號碼，更不用說是幾街幾號這樣普通的數字。不過，壹些聽上去很高大上的名字背後其實只是壹間普通的住宅。

在搬到壹座新房子時，將房屋重新命名是壹種抹去以前住戶痕跡的方式。而壹個高大上的住址當然也是房屋增值的條件。倫敦梅菲爾地區壹家地產代理機構Wetherell進行的壹項調查發現，好地址可以讓同等條件的房屋價格高出四成。

房地產門戶網站OnTheMarket.com也發現，壹個奢華的名頭可以給房屋帶來高達3萬鎊的額外收益。所以當倫敦地產經紀人Tim Day將薩福克的房子換了個高大上的名字之後，他大賺了壹筆。他說: “原來這房子叫伊舍小別墅（Esher Cottage），很普通。改名之後它就是皇冠小別墅（Crown Cottage）。整個易名過程非常容易，僅用了24小時。”

花40鎊給房子改個名房屋可增值數千鎊 |英國 — 壹個“奢華的地址”能提高房屋的價值

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與此同時，Tim也將房屋地址所在的芒迪巷道（Munday’s Lane）更名為城堡巷道（Castle Lane）。他說：“在我的房契裏，原本的城堡巷道就可以延伸到我的房子那裏，我就要求改地址名字，地名詞典的工作人員同意了。”

上述兩座房屋的市場售價達50萬鎊，很重要的壹個因素就是他們的名字很有王室君主的感覺。HomeTrack發現壹份報告顯示，市面上，地址後綴是lane的房子比後綴是street的房屋售價平均高出10萬英鎊。

英國房子最常見的名字是以田園風格的命名的——類似於草地，田野，樹木和植物在名單上所占比例最高。但是Royal Mail的研究也表明，名字跟隨著時尚：例如自從喜年（the Jubilee）以來，叫做Clarence，Balmoral和Sandringham的房屋數量激增。

給房屋改名只需要40鎊而且很容易，但有很多規則。地方當局將會保留地址公報，防止重復命名。壹般來說，新名字不能用發音或者拼寫很難的單詞，也不能有廣告或冒犯性的問題。

該程序涉及地方議會、郵局和應急服務（確保妳能夠被找到），有些時候還會涉及到地區居民。去年新的房地產開發約有7000個名字被同意。

還有壹些情況使開發商們極力廢棄或者忘記壹個地方的歷史淵源。有壹些維多利亞時代的精神收容所已經變成了命名高大上的豪華公寓。比如，倫敦北部“公主園”小區的居民（其中不乏壹些流行歌星和足球運動員）知道這裏曾經是科爾尼艙口收容所嗎？

但是，壹旦物業被發放了壹個數字，它將始終作為地址的壹部分。對於那些住在13號的人來說，這很倒黴。根據房產網站Zoopla的說法，在地址中帶13號的房子比英國房屋均價便宜8,974英鎊。

重新命名壹條街道是更為棘手和昂貴的。但即便如此，皇家郵政也表示，在2015年有494條街道被重新命名,主要是為了清理衛星導航系統異常。對於這些改名，必須有三分之二的居民同意這壹改變,但委員會有最終的決定權。

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（據每日電訊報）

英國 | 房產總值增至8.17萬億鎊

據《衛報》報導，根據一項最新研究，英國現有的2890萬棟住宅的總價值，在2016年增長了7%，達到了8.17萬億英鎊。

根據房產網站Zoopla統計，這意味著，平均房產價值每天都增值56.57英鎊。該網站將Norfolk的Diss市鎮成為「今年的最大贏家」，因為這裡的房價增長迅速。

該網站分析了2016年1月1日至12月7日的數據，表示英國現有房產總價值為8,165,502,086,907英鎊。自從一月以來，房產升值幅度為5590億英鎊。

英國 | 房產總值增至8.17萬億鎊 — 據《衛報》報導，根據一項最新研究，英國現有的2890萬棟住宅的總價值，在2016年增長了7%，達到了8.17萬億英鎊

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根據地域來看，房產價值最高的是英格蘭東部地區，其增值也最快，平均增加了11.56%，達到了358,401英鎊的均價。中西部地區的房產價值增速第二，為8.74%。

倫敦本來是房價增幅最快的地區，目前排在表格的倒數第三位，增長率為5.12%。

在地方層面，Diss被命名為「表現最好的」市鎮，其房價增長率高達16.2%，房屋均價為305,896英鎊。

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（據英中網）

英國 | 私有住宅十年增值1.9萬億英鎊

據《每日郵報》，哈利法克斯（Halifax）從多種來源蒐集數據計算出，自2006年以來，私有住宅總價值增長了1.9萬億英鎊，達預估的5.6萬億英鎊。

哈利法克斯表示，在過去十年，現存住宅價值達51%增長速度，比零售物價指數通脹程度還快，這期間還上升了33%。

每套住宅均價為24.1682萬英鎊，高於2006年的17.3837萬英鎊。

哈利法克斯房產經濟學家Martin Ellis說:「2016年，英國私有住宅總價值估計為5.6萬億英鎊，達最高記錄。在過去的十年，高房價和私有住宅數量的增加使住宅總價值增加1.9萬億英鎊。英國家庭持有的房屋資產處於健康狀態，超過4.2萬億英鎊的住房資產總額多於抵押貸款價值。自2006年以來，房屋資產增長了1.6萬億英鎊。近三分之一房主無未償抵押貸款，他們的財務狀況更好。」

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（據英中網）