新加坡個人所得稅保稅指南

個人所得稅是每一個公民都應該承擔的義務,也是每一個公民必須所繳納的東西。每個國家對個人所得稅的徵收方式都是不一樣的,相對而言新加坡的個人所得稅稅率是全球比較低的。如果你不是新加坡的公民但在新加坡呆的時間有183天及以上的時間同樣也是需要繳納個人所得稅的,今天來詳細給大家說一下新加坡個人所得稅保稅指南。

新加坡个人所得税保税指南
新加坡个人所得税保税指南

為什麼說新加坡的個人所得稅比較低,主要原因是新加坡個人所得稅的稅率在0~22%之間,最高的稅率也只有22%。如果你一個月的工資為1.25萬人民幣,那麼你這個月所需要交的個人所得稅只有80元,由此可見新加坡所徵收的個人所得稅真的比較低。新加坡的最高稅率之所以從20%調整到22%,是因為年收入達到32新幣的人在不斷增加。

新加坡个人所得税保税指南
新加坡个人所得税保税指南

新加坡繳納個人所得稅的各方面福利和優惠還是比較好的,新加坡的稅務局他允許稅務居民零利息分期繳納自己的個人所得稅,在這方面相對來說是非常人性化的。新加坡個人所得稅的報稅時間是每年的4月15日之前要進行申請報稅渠道在網上就可以進行,因為網絡的方便給很多納稅人節省了大部分的時間和精力。當然除了電子申報以外,還有紙質申報。

新加坡个人所得税保税指南
新加坡个人所得税保税指南

新加坡個人所得稅申報的手續,通常是納稅人在規定的時間裡面進行納稅申報以後稅務機關會向納稅人提供繳稅通知。納稅人在接受到納稅通知以後的一個月內,只要把自己應繳納的個人所得稅較齊就可以,如果你超過了這個時間,相關機關會對你進行罰款處理。以上相關內容就是在新加坡繳稅時所要注意的一些東西。

中國《個人所得稅法修正案》正式執行!海外的你必須交兩遍稅嗎?

《中華人民共和國個人所得稅法修正案》(以下簡稱《個稅法》)已經於2019年1月1日起正式生效。

此前瑞士信貸最新發布的《2018年全球財富報告》中,中國家庭財富規模位居全球第二,為52萬億美元。這麼多財富,能為國家貢獻多少稅收啊。

然而,新《個稅法》不僅對中國居民有影響,對海外的華人也影響巨大。報道後,許多讀者留言咨詢這個《個稅法》究竟會對生活產生哪些影響?

今天居外就給大家解答《個人所得稅法修正案》中常見的幾個問題。

哪些人的收入需要交稅?

 新《個稅法》第一條規定:

在中國境內有住所,或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人,為居民個人。

居民個人從中國境內和境外取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。

在中國境內無住所又不居住,或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人,為非居民個人。

非居民個人從中國境內取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。

納稅年度,自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

根據《個稅法》第一條規定,整理了一個簡單的圖表:

從上圖可以看出,是屬於居民個人還是屬於非居民個人,主要靠兩大因素來判斷:

在中國境內是否有住所和一個納稅年度內在中國境內居住時間

根據去年12月18日國家稅務總局公開的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》。


《個稅法》第一條第一款所說的在中國境內有住所的個人,是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住的個人。

這裡的習慣性居住是判定納稅義務人是居民還是非居民的一個法律意義上的標准。

習慣性居住不是指實際居住或在某一個特定時間內的居住地。

如因學習、工作、探親、旅游等而在中國境外居住的,在其原因消除後,必須回到中國境內居住的個人,則中國即為該納稅人的習慣性住所。

綜上所述,根據以上的解釋,可以推斷出:在新西蘭留學的,在新西蘭持旅游簽證的華人都仍然是在中國境內有住所的個人。

給大家幾個簡單的案例,作為參考:

案例一:

案例二:

第二個判斷標准一個納稅年度內在中國境內居住時間這裡沒有太多的歧義。

一個納稅年度內(公歷一月一日起至十二月三十一日止)在中國境內居住累計滿183天的個人為居民個人,沒有達到居住時間標准的為非居民個人。

居民個人:從中國境內和境外取得的所得,都將依照《個稅法》規定繳納個人所得稅。

非居民個人:只有從中國境內取得的所得,將依照《個稅法》規定繳納個人所得稅。

總體來說,不管你是中國公民、外國公民、還是持其他國家永久居留權的中國公民,只要一年內在中國居住滿183天,就認定為“中國稅務居民”,需要為中國境內和境外收入向中國稅務機關繳稅。

哪些類別的收入需要交稅?

根據《個稅法》第二條的規定,個人需要為以下九大類別的收入繳納個人所得稅。


不過,居民和非居民繳納個人所得稅的計算方法略有不同。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;

非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。

需要注意的是,根據新西蘭稅法,目前資本利得(在這裡可以簡單理解為財產轉讓所得)和偶然所得都是不需要交稅的。

然而,根據中國最新的《個稅法》這兩種類型的所得均需要繳納個人所得稅。

房哥在這裡舉兩個例子供大家參考:

案例一

案例二

中國和新西蘭早在多年以前就已經簽署了避免雙重征稅的協定。

 這兩位網友的可以放心了。

在最新的《個稅法》第七條中,更是明確的指出了解決方案:

居民個人從中國境外取得的所得,可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額,但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規定計算的應納稅額。

此前中國和新西蘭簽訂的《避免雙重征稅協定》中也涉及到了相關內容。


其中規定:

中國居民從新西蘭取得的所得,按照本協定規定在新西蘭繳納的稅額,可以在對該居民征收的中國稅收中抵免。但是,抵免額不應超過對該項所得按照中國稅法和規章計算的中國稅收數額。

所以,無論你是新西蘭稅務居民,還是中國的稅務居民,雖然均需要向稅務機關進行申報,但是在哪裡的收入都只需要交一次所得稅。

如果你是雙重國家的稅務居民,也無需太過擔心,在你交過一次所得稅之後,最壞的情況也只是補足另一國家的稅收數額即可。

中國的個人所得稅率如何?

總體看來,對於大部分人來說,國內的個人所得稅率其實是比新西蘭低的。


年收入超過42萬元人民幣的稅率才是30%。在新西蘭超過7萬紐幣(約合32萬人民幣)就需要交33%的個人所得稅了。


對於新西蘭工薪一族而言,完全不需要對《個稅法》中所謂的全球征稅部分進行過度解讀。

因為中國的個人所得稅率比新西蘭的低多了。

要知道,在新西蘭年收入不超過1.4萬紐幣的也需要繳納10.5%的個人所得稅。

此前的8月31日,十三屆全國人大常委會第五次會議通過關於修改個人所得稅法的決定,個稅起征點上調為每月5000元。

僅這一項,同樣6.4萬人民幣(1.4萬紐幣)在中國的話,僅有4000元人民幣部分需要交納3%的個人所得稅。

更關鍵的是,根據《個稅法》的規定,從2019年1月1日之後,子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金以及贍養老人支出均可以作扣除。

海外賺的錢,中國怎麼會知道?

截至到2018年底,CRS簽署國人數達到104個,已經有90個國家和地區確認將向中國交換金融賬戶信息。

這其中包括了新西蘭、澳大利亞、加拿大、巴拿馬、日本、沙特阿拉伯、新加坡等傳統海外移民和藏錢的熱門地區。


去年九月,中國和新西蘭稅務局已經完成了第一次信息交換。第一次交換主要是高淨值已有客戶的信息。

然而,今年九月,中國和新西蘭稅務局的第二次信息交換將涵蓋所有現有賬戶(和周期中新開賬戶)的信息。

下圖是《個人稅收居民身份及聲明表》。


該表格要求對其稅收居民身份進行勾選,在中國境內有收入卻不告訴新西蘭稅務局,也不給中國稅務局交稅的很容易就會被CRS信息交換後發覺。

要知道,新西蘭長期以來都是對海外的收入征稅的(也就是所謂的全球征稅),中國新《個稅法》中提及全球征稅只是一種跟上時代進步的一個體現。

畢竟,人的一生只有死亡和稅收無法避免。

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參考來源:新西蘭天維投資
排版:KYRA WANG

外国买家在德国最多可以申请多少贷款?

如果您有意购买德国房产,那您应该先了解一下德国抵押贷款和外籍人士受到的特殊限制,然后再去那里买下您梦寐以求的房产。

如果您对在德国出售的房产有兴趣,您就会发现外籍人士在购买德国房产或申请德国的抵押贷款时不会受到任何限制。然而,如果您是德国的正式居民,那您可以借入的资金额度就会增加。德国房地产和抵押贷款市场相当稳定,而且贷款利率正处于历史地位。随着欧洲慢慢摆脱金融危机造成的负面影响,德国已逐渐成为一个蒸蒸日上的房地产市场。

无论原籍国家是否属于欧盟(EU),外籍人士在购买德国房地产时都不会受到限制。

然而,您可以借贷的最大金额取决于您的居住状态。德国居民最多可以借到相当于房产估值的80%的资金,而非居民只能借到相当于55%到60%的估值的款项。

此外,借款人的年收入必须超过2万欧元。在任何情况下,您每月的按揭还款额都不能超过月收入的35%。

德国房贷

查看德国真实房源

德国抵押贷款的税收减免政策

因购买自住物业申请的贷款产生的利息不能享受税收减免。然而,如果您在德国租赁房产或购房并将其用于出租,则获取租金收入所产生的任何费用都可以抵消您的应纳税租金收入,包括按揭费用、维护费用、维修费用和改建费用。而对物业进行改建时应该注意的唯一要点是:如果改建费用多于物业价值的15%,则改建费用必须增加到可计提的折旧价值中。50多年来,租赁物业的标准折旧率一直是2%,如果房产刚刚建成,则前8年的折旧率为3%。租金利息按标准累进所得税率征收,如下所示。

计算租金所得税后还要对征收的税款加收5.5%的团结附加费。例如,如果您的租金收入为5万欧元,那您作为单身人士应缴税的金额为41383欧元,作为已婚人士的应缴税金额为32695欧元,而应缴税款项对应的名义税率为14%(即需缴纳的税款分别为5789欧元和4577欧元)。在需缴纳税款的基础上还要增收附加费用,即单身人士和已婚人士分别要缴纳6107欧元和4829欧元的总所得税。

此外,如果物业持有时间不到10年,则外籍物业所有者还需要缴纳资本利得税。在物业出售当年,资产收益应计入纳税人的年收入。因此,如果您持有物业九年后再出售,并以单身人士的身份获得6万欧元的收益,则这项收益将按照42%的税率计算应缴税款。然而,如果物业的持有时间达到10年及以上,则任何资本收益均不计入应纳税所得。

对于非租赁物业,超过801欧元的资本收益都需要按照28%的税率缴税,另外还要加上团结附加费。然而,如果物业在购买后的10年内出售,则只有资本收益需要征税。

 

在美國買房後,如何獲得最大投資回報?

Part1 投資美國房產的兩大常見手段

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一、持有增值

持有增值,是指購買美國房產後,不以出租獲利為主要目的,追求的是“低賣高賣”或資產增值的投資方式,比較適合於資產雄厚的投資者。為此,此種投資方式極為注重投資者入市及出市的時機。
 
時間越長越有把握
 
根據美國近50年(1963-2011年)美國房產的房價走勢來看,美國房產周期平均在15
年左右(12年的周期+3年調整期),所以持有房產的時間越長,越有把握穩賺不賠。>>>詳細
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二、出租賺取租金
 
通過出租房產,獲得固定的租金收入,即投資回報,是最為常見的投資手段。那麼,投資者該如何計算自己投資的房產,每年能給自己帶來多高的回報率呢?下一個部分我們將詳細介紹。
 
 
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grace國房產投資回報率高不高 算算就知道

從長期的統計 數據中看到,美國的房屋中間價的平均漲幅大約在7%-8%之間,扣除持有成本,扣除物價上漲的因素,大約保持在5%-6%。上漲幅度不大,但是合理,這種上漲速度是溫和而健康的。>>>詳細

相關文章:美國房屋租金回報計算法則

 

 

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房產投資公司總裁Colin Murphy專欄全集

colin於美國房產投資收益的6件事兒

收益直接與風險掛鈎,這一點對於每一位投資者來說是至關重要的。所有投資都是如此,購置房產也不例外。低風險高收益幾乎是不存在的,只有長期不斷給房產增值才能實現。>>>詳細

相關文章:提升房產投資價值的3大絕招

 

 

 

Part2 如何通過出租賺取租金

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一、3種常見出租方式:

1、委託經紀人

交給經紀人幫助租賃可以大大節省工作和時間,經紀人可以幫助投資人選擇條件較好的租客,最主要就是幫投資者找到租客的客源,篩選出符合條件,合適的租客。

2、委託物業管理公司

物業管理公司提供的是出租管理的綜合服務,幫投資者收房租,還有日常的維護服務。對於精力有限、想省事的投資者來說,找到一家合適的物業管理公司就能解決所有相關問題。>>>如何挑選優質的物業管理公司
 
3、自己尋找租客
 
這個方式比較適合在海外擁有多套房產的投資人或是住宅房屋有多餘的投資人。
 

收費標準:

委託出租的傭金(房產經紀費用):全年租金的6%~8%(按實際情況而定)

委託管理的費用:月租金的5%~8%(也有的公司為8%~10%)

 
 
 
 
二、租金回報率如何計算
 
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美國一線城市雖然租金不低,但是由於房價過高,租金回報率也並不高。相反,在一些二三線城市,雖然房價增長十分緩慢,但投資者可以得到很客觀的租金回報率。

想了解美國租金回報率的具體計算方法,點擊下文查看案例分析:

居外課堂:美國的租金回報率有多高,算算就知道

 

Part3 投資美國房產涉及到的各項稅費

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一、房產租賃收入稅

按照美國現行的稅務體系,未獲得美國綠卡的中國人在稅務問題中的身份為 “非居民外籍人士”。非居民的應納稅收入一般分為兩類:與美國貿易或業務無關的投資收益通常按30%的固定稅率徵收;第二類與美國貿易或業務有關的收入,則按照美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅。>>>詳細

根據美國稅法第871(d)條例的規定,當非居民外籍人士在美國投資購買房地產並出租時,需要向美國政府申報其個人所得稅。

以下是2016年聯邦個人所得稅率:

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相關閱讀:海外投資者在美國的租金收入納稅問題詳解

 

二、房產資本利得稅(租/售)

資本利得稅適用於在美國的資本收益所得。一般而言,對於非居民外籍人士傳統意義上的資本利得稅的稅率是30%。>>>詳細

出租房產

根據美國稅法第871(d)條例,房產所產生的收入將視同於與美國有關聯的貿易收入所得,進而能享受與美國居民同等的稅率。

出售房產

▶ 短期持有,即1年以內或1年,資本利得稅等同於個人所得稅的稅率;

▶ 長期持有,即一年以上,則資本利得稅為15%。

 

三、房產的資本利得稅預扣

根據1980年外籍人士房地產投資法案 ,當非居民外籍人士出售美國房產時,需要預先扣留賣價的10%作為此房產的資本利得稅的預扣。預扣由過戶公司從賣價的款項中直接提交給美國國稅局。>>>詳細

四、遺產稅

當某人死亡,並且其房地產贈送給其他人,該房地產屬於遺產的一部分。遺產無需納稅,除非死者的遺產價值超過了一定數額。2013年該數額設定為5,000,000美元。而外國人資產的遺產稅免稅額僅60,000美元,超過的部分需要繳遺產稅。

相關閱讀:在美國買房後必須支付的持有成本一覽

 

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

簡介澳大利亞稅務和主要稅種

澳大利亞聯邦政府主要徵收的稅有個人所得稅,銷售稅,關稅,國內消費稅及銀行賬戶借方稅等。個人所得稅是聯邦政府的主要財政來源。

>>>澳洲置業百科澳洲購房流程|澳洲房貸申請|澳洲房產稅費

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1 營業所得稅

在澳大利亞成立的公司,依照法律就應該將其所有來源的交納所得稅,不論其所得來自澳洲境內還是境外。一般而言公司所得稅是依照其凈所得來徵收。除營業所得外,公司買賣所得的利潤也應納稅。公司所得稅的稅率是30%,公司虧損,可以從當年所得稅中抵減。

2 個人所得稅

澳大利亞居民依照其所有的收入來源包括境內外的納稅。非澳大利亞居民,如果是生活在澳大利亞境內也必須按照要求納稅。居民的個人所得稅從0到47%不等。如果居民的年收入不超過8000澳元,則不需要繳納個人所得稅,年收入在125001以上的收入者,需繳納47%的個人所得稅。澳大利亞的個人所得稅是安年收入的不同點繳納的。另外澳大利亞居民還需要向澳大利亞政府繳納1.5%的醫療保險費。

3 利息預扣稅

如果一個澳大利亞公司獲得來源於非澳大利亞居民的貸款,其支付給改非澳大利亞居民的利息,應在澳大利亞繳納10%的利息預扣稅。

4 資本收益稅

又稱財產交易稅。澳大利亞稅法規定,在1985年9月19日以後購買的資產,出售所得應繳納資本收益稅。

5 股息收入稅

澳大利亞1987年7月1日起對股息收入徵稅。股東可以就公司對該收益已經支付的所得稅得到抵免。但諾股東是外國公司,在發放紅利時,如果已經證明所得稅已付,外國股東就勿需再繳納預扣稅,但是如果沒有繳納所得稅,外國股東則要負擔預扣稅。澳大利亞和中國政府簽訂的避免雙重徵稅的條約規定,該預扣稅的稅率是15%。

6 銷售稅

銷售稅是對批發銷售或進口的貨物徵稅。徵稅的貨物,包括在澳大利亞製造或澳大利亞進口的貨物。法律規定,製造商及批發商均應向稅務部門註冊取得銷售稅號碼。但進口商如本身非製造或批發商,則不須註冊,但仍然依法對進口的貨物繳納銷售稅。

7 印花稅

印花稅屬於州稅,凡是貸款抵押,證劵買賣,不動產買賣等均應繳納印花稅。由於各州法律不同,故各州的印花稅規定不一。依照州的法律規定,在未繳納印花稅時,該交易是屬於沒有生效的。

8 土地稅

土地稅是屬於州稅,由土地所有人按其土地的價值繳納。在新南威爾士州土地稅為1.85%,土地的價值在17萬6千澳元以上的才繳納。

9 GST的稅務制度

GST代表Goods & Services Tax(貨物服務稅)。與其他國家徵收的VAT(Value Added Tax)營業加值稅類似。澳大利亞聯邦國會於1999年6月29日批准通過此條新的稅務法案。徵收10%的貨物服務稅。GST是幾乎每個生產和經銷階段都必須支付的,唯一享有免GST的項目是食品。

澳大利亞的財政年度為每年的7月1日到次年的6月30日。每個澳大利亞稅務居民都必須按時申報自己的個人所得稅,澳大利亞的公司及其子公司也必須按時申報公司的營業稅。澳大利亞的稅務制度非常健全,計算也非常複雜,所有澳大利亞居民和公司都是需要專業的會計公司或者是會計師來代理申報稅務。

(據移民百事通)

 

在英國哪些收入需繳納稅費?

英國的稅收無處不在,一般和個人相關的稅有以下幾種:個人所得稅,石油稅,增值稅,關稅,消費稅,路稅,社會保險稅,地方稅等。其中屬個人所得稅情況最複雜,注意事項最多。

個人所得稅(Income Tax)顧名思義,就是指為你的個人收入而繳納的稅。繳稅時間是每年的4月6日到次年的4月5日。目前個人所得稅歸英國稅務及海關總署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般來說生活在英國的人,他們的收入從來源來說可以分為兩大部分:英國境內的收入和英國境外的收入。我們在這裡針對這兩種情況的納稅義務具體說一下。

>>>英國置業百科英國購房流程|英國房貸申請|英國房產稅費

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英國境內的個人收入

英國的稅法規定,任何人在英國的個人收入一般都是需要加納所得稅的。這些收入包括(但不限於):

  • 工資
  • 信託基金所得
  • 股息
  • 大多數儲蓄利息
  • 自雇盈利(包括通過網站或軟件提供服務的利潤所得)
  • 大多數養老金,包括國家養老金,公司和個人養老金和退休年金
  • 部分國家和社會福利
  • 租金所得(除非是和租客一起居住且年租金少於7500鎊)等

以下類型(不限於)是不需要繳納個人所得稅的:

  • 儲蓄津貼下的儲蓄利息
  • 通過免稅賬戶的收入,如個人儲蓄賬戶(ISAS)和國家儲蓄券
  • 公司股息的第一個£5000
  • 部分國家福利
  • 債券或國家彩票
  • 低於7500鎊的房屋租金(但是必須和房客居住在一起)

英國境外的個人收入

以上都是講的在英國境內繳納的個人所得稅。那麼如果你的收入部分,甚至全部都是來自境外的,這樣的情況繳稅方面又是怎麼個說法呢?

來自境外的個人所得收入是指來自英格蘭,蘇格蘭,威爾士和北愛爾蘭之外的任何國家的收入(海峽群島和馬恩島也屬於英國境外)。

一個人的境外收入可以包括下面幾種:

  • 境外工資所得
  • 境外投資和儲蓄利息
  • 境外房產的租金收入
  • 境外養老金所得

對於以上境外收入,你是否應該繳納個人所得稅則完全取決於您是否是英國居民。按照英國稅法,一個人是否是英國居民一般取決於一個人在相關的稅務年度里(也就是從一年的4月6日到下一年的4月5日)在英國所居住的時間。

如果你的情況屬於下列的一種,你自然是屬於英國居民:

  • 如果你在一個稅務年度里在英國所呆的時間達到了183天或者更多;
  • 你唯一的家就在英國(無論是租的,買的)而且你一年中在英國的時間不少於30天。

如果你的情況是屬於下列的一種,你自動就不是英國居民:

  • 你一年中在英國所呆的時間不超過16天;
  • 你全職在海外工作,一年中在英國所呆的時間不超過91天。

按照法律規定,一般只有英國居民才需要對海外收入納稅,而非英國居民不需要對海外收入納稅。比如說美國總統歐巴馬雖然收入也在不低的數字,但是由於他在一年內只有在訪問期間在英國呆上幾天的時間,他在美國的收入是不需要在英國交稅的。但是如果英國現在首相梅姨在美國訪問期間,偷偷地在哪個大學做了一場演講,收入10萬英鎊的話,她就必須為這個收入納稅。

如果你的境外收入被雙重徵稅的話,應該怎麼辦?

一般來說,一個英國居民的境外收入在當地都是需要按照當地的稅法繳納個人所得稅的。那麼這個英國居民在拿到凈工資之後,到了英國按照英國的稅法仍然有可能會被繳納個人所得稅。這樣就出現了雙重繳納的情況。

這時您可以根據法律規定,申請退還部分或全部多繳的稅款。通常申請退稅時,首先需要申請境外稅抵免(Foreign Tax Credit Relief),具體退稅的金額取決於您獲得收入的國家和英國簽訂的“雙重稅收協議”(Double-taxation agreement),但通常如果沒有這樣的協議您還是有機會可以成功申請退稅的。

至於可以退回來的具體金額,可能並不是您多繳那部分的全部金額。如果您獲得收入的國家已經在雙重稅收協議里規定了小額的退稅金額,或者您的境外收入在英國繳納所得稅金額較小,那麼您申請退稅可能就只是您重複多繳的一小部分了。

如果您有多樣收入,如何計算個人所得稅?

一個人如果只有工資收入的話,個人所得稅的計算時比較簡單的。一般來說,僱主在發放工資之前會把僱員的個人所得稅已經扣除了。然而有時候一個人會有多樣收入,比如一個人一年的總工資是18000鎊,房租收入是10000鎊,銀行利息收入是1200鎊。在這些收入中,工資和銀行利息一般都是被扣除所得稅之後再發放給當事人的。那麼像這樣的情況,應該怎樣計算個人所得稅呢?

實際上,這也很簡單。就是把當事人所有稅前收入加在一起,然後減去當事人的年度免稅額(現在是一年10600鎊),然後再按照相應的稅率來計算出當事人所應繳納的總個人所得稅,然後再減去當事人已經被僱主扣走的個人所得稅,銀行扣走的利息稅,就是當事人應該補交的個人所得稅。這個計算過程叫做Annual self assessment return。當事人需要在每年的1月31日前上報給稅務局的。

學生的收入不需要納稅?

好多來英國留學的學生都認為自己的收入不需要繳納個人所得稅。這種理解是錯誤的,任何人在英國的收入都是需要納稅的。學生的收入一般不需要納稅,這是因為按照移民法的要求,學生一般每周只可以工作20個小時(有些人只可以工作10個小時)。他們一年的總收入基本達不到個人10600鎊的免稅額,因此是完全豁免的。

(據英國邦利)

 

泰國主要稅種和稅率簡介

一、泰國稅制框架

泰國稅收的基本法律為《稅收法案》(Renenue Code),該法主要調整個人所得稅、企業所得稅、增值稅、特別營業稅和印花稅。另外,《燃油所得稅法案》管理石油和燃氣的特許經營行為,《海關法案》管理關稅和進出口行為,消費稅和財產稅由其他法律管轄。 泰國的稅收可分為直接稅和間接稅兩大類,直接稅包括個人所得稅、公司所得稅、石油所得稅,間接稅則包括增值稅、特別行業稅、關稅、消費稅、印花稅以及財產稅。從稅收的歸屬來說也可分為兩個部分,即中央稅和地方稅。中央稅佔主導地位,主要分為六大類,地方稅分為兩大類。

中央稅收包括針對收入和利潤徵收的所得稅、以社會保障分配為目的的工資稅、針對財產徵收的房地產轉讓稅、增值稅、消費稅、特別營業稅、撲克牌稅、針對國際貿易和交易徵收的進口關稅、出口稅等。

地方稅收包括對財產課稅和機動車稅。其中財產稅包括針對房地產徵收的房產租賃稅、土地開發稅、房地產轉讓稅,針對貨物和服務業徵收的增值稅附加、特別營業稅附加、部分商品的消費稅附加,以及對使用某種貨物和財產或許可從事某種行為的稅收。

>>> 泰國置業百科泰國購房 流程 | 泰國房貸 流程 | 泰國房產 稅費

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二、四大主要稅種介紹

1、企業所得稅

在泰國具有法人資格的公司都須依法納稅,納稅比例為凈利潤的30%,每半年繳納一次。基金、聯合會和協會等則繳納凈收入的2%-10%,國際運輸公司和航空業的稅收則為凈收入的3%。未註冊的外國公司或未在泰國註冊的公司只需按在泰國的收入納稅。正常的業務開銷和貶值補貼,按5%-100%不等的比例從凈利潤中扣除。

對外國貸款的利息支付不用徵收公司的所得稅。企業間所得的紅利免徵50%的稅。對於擁有其他公司的股權和在泰國證券交易所上市的公司,所得紅利全部免稅,但要求持股人在接受紅利之前或之後至少持股3個月以上。企業研發成本可以作雙倍扣除,職業培訓成本可以作1.5倍扣除。

註冊資本低於500萬銖的小公司,凈利潤低於100萬銖的,按20%計算繳納所得稅;凈利潤在100-300萬銖的,按25%計算繳納。在泰國證交所登記的公司凈利潤低於3億銖的,按25%計算繳納。設在曼谷的國際金融機構和區域經營總部按合法收入利潤的10%計算繳納。國外來泰投資的公司如果註冊為泰國公司,可以享受多種稅收優惠。

2、個人所得稅

個人所得稅納稅年度為公曆年度。泰國居民或非居民在泰國取得的合法收入或在泰國的資產,均須繳納個人所得稅。稅基為所有應稅收入減去相關費用後的餘額,按從5%到37%的五級超額累進稅率徵收。

按照泰國有關稅法,部分個人所得可以在稅前根據相關標準進行扣除,如租賃收入可根據財產出租的類別,扣除10-30%不等;專業收費中的醫療收入可扣除60%,其他30%,著作權收入、僱傭或服務收入可扣除40%,承包人收入可扣除70%。

3、增值稅

泰國增值稅率的普通稅率為7%。任何年營業額超過120萬泰銖的個人或單位,只要在泰國銷售應稅貨物或提供應稅勞務,都應在泰國繳納增值稅。進口商無論是否在泰國登記,都應繳納增值稅,由海關廳在貨物進口時代征。

免徵增值稅的情況包括年營業額不足120萬泰銖的小企業;銷售或進口未加工的農產品、牲畜以及農用原料,如化肥、種子及化學品等;銷售或進口報紙、雜誌及教科書;審計、法律服務、健康服務及其他專業服務;文化及宗教服務;實行零稅率的貨物或應稅勞務包括出口貨物、泰國提供的但用於國外的勞務、國際運輸航空器或船舶、援外項目項下政府機構或國企提供的貨物或勞務、向聯合國機構或外交機構提供的貨物或勞務、保稅庫或出口加工區之間提供貨物或勞務。

當每個月的進項稅大於銷項稅時,納稅人可以申請退稅,在下個月可返還現金或抵稅。對零稅率貨物來說,納稅人總是享受退稅待遇。與招待費有關的進項稅不得抵扣,但可在計算企業所得稅時作為可扣除費用。

4、特別營業稅

徵收特別營業稅的行業有銀行業、金融業及相關業務、壽險、典當業和經紀業、房地產及其他皇家法案規定的業務。其中,銀行業、金融及相關業務為利息、折舊、服務費、外匯利潤收入的3%,壽險為利息、服務費及其他費用收入的2.5%,典當業經紀業為利息、費用及銷售過期財物收入的2.5%,房地產業為收入總額的3%,回購協議為售價和回購價差額的3%,代理業務為所收利息、折扣、服務費收入的3%。同時在徵收特別營業稅的基礎上還會加收10%的地方稅。

 

(據互聯網綜合整理)

關於美國稅制,要了解的基礎知識有哪些?| 美國

美國進入商業社會之後,稅收制度經過上百年不斷修改和整合,已經非常之完善。美國的稅可分為以下幾類:聯邦稅、州稅和地方稅;從稅種來說,有個人收入所得稅、公司收入所得稅、社會安全福利保障稅和健康醫療稅、銷售稅、財產稅、地產稅、遺產稅、禮品稅、消費稅等;從稅率來看,又分為單壹稅率、累進稅率和遞減率稅;在稅收的計量上有可分為從量稅和從價稅。以下簡要介紹美國有關的稅。

關於美國稅制,這些基礎知識要了解!| 美國

個人所得稅

個人所得稅的納稅義務人為美國公民、居民外國人和非居民外國人。美國公民指出生在美國的人和已加入美國國籍的人。居民外國人指非美國公民,但依美國移民法取得法律認可有永久性居住權的人。其他外國人即為非居民外國人。美國公民和居民外國人要就其在全世界範圍的所得納稅,而非居民外國人僅就其來源於美國的投資所得與某些實際與在美國的經營業務有關的所得交納聯邦個人所得稅。

個人所得稅采用對綜合所得計征的辦法。課征對象包括:勞務與工薪所得、股息所得、財產租賃所得、營業所得、資本利得、退休年金所得。從所得中應剔除的不征稅項目有:捐贈、夫婦離婚壹方付給另壹方的子女撫養費、長期居住在國外取得的收入、軍人與退伍軍人的津貼和年金、社會保險與類似津貼、雇員所得小額優惠、州與地方有獎債券利息、人壽保險收入、小限額內股息等。可扣除項目有:在國外、州、地方繳納的稅款、醫療費用、慈善捐贈、付借款的利息、意外損失、取自政府儲蓄計劃的利息等。可以抵免的項目有:家庭節能開支、撫養子女及贍養老人費用、已繳外國所得稅。從總所得中扣除這些項目後的余額即為實際應稅所得。依差額累進稅率計稅,按年計征,自行申報。家庭可以采用夫婦雙方共同申報辦法。

公司所得稅

公司所得稅的課稅對象包括:利息、股息、租金特許權使用費所得,勞務所得,貿易與經營所得,資本利得,其他不屬於個人所得的收入。實際應稅所得是指把不計入公司所得項目剔除後的總所得作法定扣除後的所得。將應稅所得乘以適用稅率後,再減去法定抵免額即為實際應納稅額。其中,可扣除項目主要有:符合常規和必要條件的經營支出與非經營支出,如經營成本、雇員工薪報酬、修理費、折耗、租金、利息、呆帳、法定可扣除的已繳稅款、社會保險集資、廣告費等;公司開辦費的限期攤提;折舊;虧損與意外損失;法人間的股息;研究與開發費用等。可抵免項目有:特定用途的燃料與潤滑油抵免、研究與開發費用增長的抵免、國外稅收抵免、財產稅抵免等。

公司所得稅的納稅人分為本國法人和外國法人。本國法人指按聯邦或州的法律在美國設立或組織的公司,包括政府所投資的法人。本國法人以外的法人為外國法人。本國法人應就其全世界範圍所得納稅,而外國法人則就其在美國進行貿易、經營的有關所得,以及雖然與其應納稅年度內在美國的貿易、經營無關,但來源於美國的所得納稅。公司所得稅采用累進稅率。

社會保險稅  

社會保險稅的目的主要在於籌集專款以支付特定社會保障項目。其保險項目包括:退休金收入;傷殘收入;遺屬收入;醫療保險納稅人包括壹切有工作的雇員雇主、自營業者等。對雇員的稅基為年工薪總額,包括獎金、手續費、實物工資等。對雇主的稅基則是其雇員工薪總和。采用比例稅率(酌情按年調整)。對超過規定最高限額的工薪額不征收。

失業保險稅 

失業保險稅是以雇主為納稅人,采用比例稅率。稅基由雇員人數及支付雇員工薪數決定。失業保險稅也在各州征收,允許在州征稅額中抵扣已交聯邦失業保險稅部分。州的失業保險稅納稅人為雇主,但也有少數州同時對雇員征收。所征稅款主要為失業工人建立保險基金。此外還有專門適用於鐵路工人的“鐵路退休保險稅”和“鐵路失業保險稅”。

州消費稅 

州消費稅美國各州稅制不盡相同,大多以壹般消費稅為主,也有選擇單項消費稅,如對汽油、煙、酒等征收的多在商品零售環節對銷售價按比例稅率課征,又稱銷售稅或零售營業稅。

 

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6月1日居外微課堂:美國房產稅如何徵收?美國買房後如何出租獲利?

【居外微課堂】第九期6月1日即將開講啦!

新一期的微課堂,居外小助手將和大家分享美國房產投資方面的信息,為大家詳細介紹一下美國的房產稅是如何徵收的,以及如何在美國買房後通過出租獲利,賺取最大的租金回報率。

這兩個問題在美國置業時多數人都會遇到,6月1日的微課堂上,【居外小助手】將就這些問題為大家做詳細的講解,大家如果有相關的問題,也可以提前提問【居外小助手】哦!

第九期【居外微課堂】主題

美國房產稅如何徵收?美國買房後如何出租獲利?

開課時間:6月1日19:00

 

 

內容簡介

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美國為什麼徵收房產稅?用途是什麼?

美國房產稅如何徵收?各州稅率是多少?

美國買房後怎麼出租,有哪些方式?

租金回報率怎麼計算?租金收入需要繳納哪些稅費?

 

聽課方法

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3、如果你願意,歡迎轉發本文到你的朋友圈,或者身邊的相關群內,邀請你周圍對海外房產、移民、留學感興趣的朋友們一起來收聽【居外微課堂】吧~

對於【居外微課堂】第九期的主題,大家如果有關此話題的疑問,可提前提問【居外小助手】。

 

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【居外微課堂】系列內容回顧

 

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美國2016年各州個人所得稅稅率詳解

個人所得稅 是美國最常見的稅收之一,不論是美國公民或居民,還是留學或暫時的旅行者,都需要繳納。與中國不同的是,美國實行的是 綜合所得稅制, 即將納稅人在一年內不分來源的各種所得綜合起來,減去法定減免和扣除項目的數額後,就其餘額按累進稅率計征。

一般來說, 納稅人需要同時申報並繳納 聯邦稅州稅 。幾乎每個人都要申報聯邦稅;而 州稅則是根據收入來源來決定向哪按多少來報稅,每個州的繳稅稅率各不相同 ,還有7個州免徵個人所得稅。

下圖是從Tax Foundation(一家創始於1937年的美國獨立稅法調查研究機構,每年都會公布美國各州的各種稅率地圖。)發布的數據中整理出的2016年最新的美國各州個人所得稅稅率地圖

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美國2016各州個人所得稅稅率

 

全美43個徵收州個人所得稅的州中,除了 新罕布什爾州 和 田納西州 僅針對利息和紅利徵稅以外,其餘州均對納稅人工資、投資等各收入徵稅。

同時,有 7個免徵州上圖灰色部分) ,他們是 華盛頓州內華達州懷俄明州南達科他州德克薩斯州佛羅里達夏威夷州 ~~ 也就是說,如果在這7州賺錢生活,到手工資會多一些~

 

點擊下面的鏈接,查看最新的美國各州個人所得稅稅率:

https://www.efile.com/state-tax/state-income-tax/

 

(據互聯網綜合整理)