多倫多二手公寓均價上漲 首次購房者年收入得這個數 | 加拿大

一项新的分析显示,首次购房者需要六位数的收入才能在多伦多激烈的公寓市场站稳脚跟。

市场分析公司Urbanation的数据显示,买不起房子的人都在租公寓,进一步推高本已经是天价的租金。

“随着新的贷款规则的实施,以及我们已经看到的价格迅速上涨,作为首次购买者想要买房很难,”该公司高级副总裁Shaun Hildebrand表示。“这至少暂时将部分有需求的人挤出买房市场,给已经非常紧张的租赁市场增加了压力。”

在供应短缺和需求飙升的情况下,多伦多二手公寓的平均价格在2018年第一季度达到558,000元,比去年同期的510,000元还高。Hildebrand发现,按照这价格,购房者需要至少10万元的收入才能满足偿债总额的贷款标准以及联邦监管机构1月份颁布的更严格的抵押贷款资格规定。

就在一年前,达到这些要求所需的平均收入是77,000元。

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这并不令人意外,因为很多人选择在租房市场停留一段时间,在空置率低于1%的情况下,推升平均租金上涨。第一季度多伦多市面积平均740平方英尺的公寓租金同比增长10.7%,至2,206元。

事实上,Urbanation发现,租房的费用比买同等大小公寓的成本还低些。对于2018年第一季度平均面积为740平方英尺的单位,抵押贷款加公寓费用(首付20%)的成本每月比平均月租金2,206元高170元。两年前,买房和租房的成本大致相同。

Hildebrand说,但随着市场供应量的增加,市场可能会得到缓解。第一季度,在建的公寓专用楼数量为7,937套,比一年前的5,832套有所增加。

 

来源:加拿大家园

排版:Shelly Du

加拿大新移民收入創新高 安省最能留住新移民 | 加拿大

加拿大統計局發布的最新數據顯示,加拿大新登陸移民收入明顯提高,其中通過經驗類別進入加國的移民一枝獨秀。

今年早些時候新公民在渥太華宣誓就職。加拿大統計局的數字顯示,最近加拿大移民收入比以往更高。
今年早些時候新公民在渥太華宣誓就職。加拿大統計局的數字顯示,最近加拿大移民收入比以往更高。

統計局按2016年人口普查數據算出的結果是,2014年登陸的移民,2015年的工資中位數是24,000加元,這是自1981年以來的最高紀錄。

出現這一結果的一個重要原因,被認為是加拿大2008年啟動的經驗類別移民計劃(CEC),該計劃主要吸引留學畢業生移民,要求在加拿大高等院校畢業後,在加拿大合格的職業工作滿1年。也就是說,這些移民登陸時,可能已經在技術領域工作了超過1年。

統計局的報告稱,新移民登陸後面臨著不同的挑戰,比如海外資歷認證、官方語言能力等。 雖然隨著時間推移,移民的收入會增加,但總還是低於加拿大出生的人。按2016年人口普查估計,加拿大出生人口2015年工資中位數是36,000元,移民人口是35,000元。

不過,留學畢業生可能沒有其他類別移民遇到的挑戰。統計數字顯示,2014年通過經驗類別登陸的移民主申請人,2015年的工資中位數是53,000元。

經驗類別移民數量在不斷增加,按人口普查涉及的人群,2013年,這類別移民的報稅人數是3,660人,2014年增加到12,150人。

相比之下,2014年登陸的省提名及技術移民,在2015年的工資中位數分別為37,000元和26,000元。

不同的省份,不同的工資差距:
2015年移民和非移民收入中位數(從最大到最小的工資差距排序)

移民收入逐年增長

統計數字顯示,移民的工資隨著在加拿大居留的年數增加而增加。2005年登陸的移民,2006年的工資中位數是17,600元,5年後增加到25,000元,10年後增加到32,000元。

所有類別的移民收入,都呈現類似的走勢。 例如,2005年政府援助難民1年後的工資中位數為7,800元,5年後增加到16,000元,10年後是21,000元。相比之下,私人資助的難民,登陸後1年後的工資中位數是19,900元,5年後是23,000元,10年後達到27,000元。

移民來源地不同造成的收入差別仍存在,比如2005年登陸的移民中,來自歐洲和美國的移民在2015年的工資中位數分別是50,000元及51,000元,來自東亞的移民只有30,000元。

並不是所有的移民都平等:
2015年加拿大移民的平均收入

加拿大65歲不退休人口破紀錄

2015年,加拿大65歲或以上的人口,有近五分之一還在工作。核心年齡(25歲至54歲)人口的就業率反而降低了。

按加拿大統計局周三發表報告, 65歲或以上的人口中,有19.8%的人稱,他們在2015年曾經工作,其中男性25.7%,女性14.6%,幾乎是1995年時的2倍。2015年全職工作的長者,比例高達5.9%,是1981年有此人口數據以來的最後高記錄。

統計局稱,長者就業增加對加拿大很重要。從2006年至2016年,65歲及以上的加拿大人增加了36.6%,而15至64歲的人口只增長7.7%。

不過, 25歲至54歲的人口在同期的就業在走下坡路。男性全職工作的比例,從2005年的63.3%下降到2015年的56.2%,是1980年開始有記錄以來的最低點;女性全職工作的比例,從46.4%下降至43.7%。

工作年齡新移民就業率反增

從2006年到2016年,加拿大的就業率從62.6%下降到60.2%。不過,登陸5年內的新移民中,25歲至54歲人口的就業率,從2006年的67%上升到2016年的68.5%。期間加拿大出生人口及移民超過5年的人口的就業率都稍有下降。

這10年間,加拿大勞工市場的移民比例從21.2%上升到23.8%。在多倫多人口普查區,移民已占勞工市場的一半,排第二的溫哥華達到了43.2%。

2016年的全國就業率情況,最好的是草原省份。按人口普查區排列,就業率最高的分別是薩省的裡賈納(66.8%)、薩斯卡通(66.5%)和亞省的卡爾加裡(66.5%)。安省的溫莎和彼得伯勒(Peterborough)是4個排在最後的普查區之二,就業率都是55.3%。

全國三大人口普查區的就業率都略高於全國平均水平,分別是溫哥華的61.8%、多倫多的61.2%及蒙特利爾的61.0%。

不過,最能留住新移民的省份,變化不大。

移民保留率按省分排名
(在登陸五年後仍然居住在一個省的移民的百分比)

原文來源:CBC News
責任編輯:Zoe Chan

2017年全美各州租金排行榜出爐 夏威夷居然第二| 美國

美國人這一輩子在食住行上差不多花費160萬元,其中最大的部分是住房成本,占了近三分之一。

不過呢,不同地區,在住房上的花費還是有很大差異的,沿海城市要比中西部地區貴上三四倍。與此同時,住房成本高的地方人們的收入也會更高,所以對於他們來說房價高一些也不會成為太大的負擔。

美國人在租房上會花多少錢?Priceonomics分析了租金在各州之間是如何波動的?哪裡租房最貴?哪裡更實惠?哪裡的美國人收入用於租房的比例更高?哪裡更低?

數據摘要

租金最高的州

加利福尼亞州:平均租金1,901美元,比亞利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

租金最高的城市

洛杉磯:平均租金2,600美元,占洛杉磯居民收入的23.9%。五個租金最貴的城市中有4個位於加州

租金最低的州

西弗吉尼亞州:平均租金800美元。

租金最低的城市

俄亥俄州托萊多:平均租金550美元。五個租房最負擔得起的城市中有三個在中西部地區。

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在洛杉磯租房是最貴的,平均租金2,600美元,占洛杉磯居民收入的23.9%
在洛杉磯租房是最貴的,平均租金2,600美元,占洛杉磯居民收入的23.9%

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各州的租金

美國的平均租金是1,249美元。在44個有數據可詢的州中有19個(占43%)高於這一水平,而57%低於此數。

加州位列全州榜首,夏威夷平均租金為1,734美元位列第二。紐約州排在第16位,這一排名反映了紐約市以外的地區租金並不是很高。

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各地區的租金

很明顯的是,沿海城市的租賃市場顯然更貴。這也可能反映了這些地區居民的收入情況。沿海地區的收入往往較高,特別是紐約市舊金山和洛杉磯等城市。

分析顯示,東北部($1408)和西部($1,393)租金最高,南部($1206)和中西部($1,042)則相對便宜。

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各州租金占收入的百分比

數據顯示,南部和中西部各州的生活成本較低,但居民的收入也不高,因此收入用於租房的比例更高。下面這張表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是,這些數字代表了稅前收入的百分比。

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可以看到,在這裡有一個稍微不同的情況。租金排在第33位的南達科他州,以實際的租金成本計算,占收入的百分比位列前茅,平均租金占到了居民收入的24.8%。據美聯社報道,南達科他州的一些城市目前正面臨出租房屋短缺的情況。

租金最高的城市

再來看看各城市之間的數據。這裡所列的城市是根據人口普查局的數據人口最多的城市。

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加州洛杉磯居於驚人的高位,平均租金為2,600美元。不甘落後的還包括加州的聖何塞($2,502)和舊金山($2,333)。

在20個租金最貴的大城市中有5個位於加州,其他是西部或東北部的沿海城市。

不過不要擔心,美國仍然有很多可負擔得起的城市可以居住。

租金最低的城市

俄亥俄州的托萊多平均租金為550美元,只是洛杉磯的五分之一。在美國的最大城市中有12個平均租金低於1,000美元。在租金最低的20個大城市中亞利桑那州占了4個。

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各地區租金占收入的比例

洛杉磯租金收入比為23.9%,是各大城市中最高的,其次為弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘(23.4%)、加利福尼亞州的聖地亞哥(22.5%)和科羅拉多州科羅拉多斯普林斯(22.2%)。

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教育和租金也有關系

最後,看看教育水平在房租上起了什麼樣的作用。

數據顯示高中畢業的人租金水平一般在1000美元左右,隨著教育水平的提高,房租上升。特別是那些擁有專業學位的人所支付的租金中位數要高得多:

牙醫(DDS)

租金中位數:1,687美元

醫生(MD)

租金中位數:2,023美元

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最後,概括一下,從上面的這組數據,得出一個身處這一地區的人們都不願承認的結論:在洛杉磯租房是最貴的,沒有之一。

文章來源:僑報網
數據來源:Earnest
責任編輯:Zoe Chan

全港1成家庭年收入過百萬 你的人工全港排第幾?

對於許多打工仔而言,每日勞心勞力、營營役役上班,為的只是月尾出糧的一刻。不過,開支太多、人工太少;打工仔只能邊上班邊埋怨人工太低,或是想盡辦法增加收入

不過統計處最新數字顯示,現時港人收入中位數為1.5萬元,即假如你月入1.5萬元,收入已經比全港一半人還要多。而假如你月入3萬或以上,你的月入已經是全港收入最高的2成人。

另外,若以家庭為單位,月入4萬元或以上,你已經是全港收入最高的30%住戶;不過要真正成為本港收入最高的10%,則要年收入過百萬元。

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根據統計處最新數字,不計算外籍傭工,現時全港有逾341.9萬名打工仔,當中有89.1萬人月薪介乎1萬至1.49萬元,而月薪不足1.5萬元者佔總勞動人口逾44%。數字比2006年有所改善,當時全港有逾44%打工仔,月入不足1萬元;而個人收入中位數也由06年的1萬元上升至16年的1.55萬元。

2015年八大畢業生平均入職月薪為1.34萬至2.19萬元,數字包括醫科、教師等專業,即大部分大學畢業生首份工作月入,已排名在全港打工仔的中間位置。

相反,現時全港有逾23.1萬人月入6萬元以上,是全港月入最高的6.8%;另4萬至5.99萬元者亦有24.8萬人,在全港打工仔排首14%。

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全港收入最高一成家庭 年收入過百萬元

若以家庭為單位,統計處最新數字顯示,要成為全港最高收入的一成家庭,月入需要高達8萬元或以上,即相當於年收入過百萬元,而現時全港有16萬個年收入過百萬的家庭。每月收入4萬元以上,即一對夫婦各月入2萬元計算,則其收入已是全港最高的3成。

相反,現時全港有逾半家庭收入不足2.49萬元,其中有27.7萬戶月入不足6000元,佔總數11.1%。

統計處最新數字顯示,現時全港個人收入中位數為1.55萬元。

人力資源顧問:樓價物價升,令打工仔覺得收入追不上生活所需

雖然月入1.5萬元已比全港一半人收入還要多,但相信月入1.5萬元的打工仔普遍仍覺得自己人工低。安俊人力資源顧問董事總經理周綺萍認為,近年港人的人工加幅追不上樓價,同時最低工資實施亦令民生物品價格上漲,故港人自然覺得自己消費能力不足,收入追不上生活所需。

如打工仔欲「更上一層樓」,周綺萍建議大家緊貼市場情況,了解各行業行情。周綺萍指,近年經濟波動,勞動市場「好參差」,「好景」的行業如金融監控人工高,有些職位更是「十份工等一個人」,但部分行業如製造業環境非常嚴峻,畢業生隨時找不到工作

 

(據O1中國香港

在英國哪些收入需繳納稅費?

英國的稅收無處不在,一般和個人相關的稅有以下幾種:個人所得稅,石油稅,增值稅,關稅,消費稅,路稅,社會保險稅,地方稅等。其中屬個人所得稅情況最複雜,注意事項最多。

個人所得稅(Income Tax)顧名思義,就是指為你的個人收入而繳納的稅。繳稅時間是每年的4月6日到次年的4月5日。目前個人所得稅歸英國稅務及海關總署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般來說生活在英國的人,他們的收入從來源來說可以分為兩大部分:英國境內的收入和英國境外的收入。我們在這裡針對這兩種情況的納稅義務具體說一下。

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英國境內的個人收入

英國的稅法規定,任何人在英國的個人收入一般都是需要加納所得稅的。這些收入包括(但不限於):

  • 工資
  • 信託基金所得
  • 股息
  • 大多數儲蓄利息
  • 自雇盈利(包括通過網站或軟件提供服務的利潤所得)
  • 大多數養老金,包括國家養老金,公司和個人養老金和退休年金
  • 部分國家和社會福利
  • 租金所得(除非是和租客一起居住且年租金少於7500鎊)等

以下類型(不限於)是不需要繳納個人所得稅的:

  • 儲蓄津貼下的儲蓄利息
  • 通過免稅賬戶的收入,如個人儲蓄賬戶(ISAS)和國家儲蓄券
  • 公司股息的第一個£5000
  • 部分國家福利
  • 債券或國家彩票
  • 低於7500鎊的房屋租金(但是必須和房客居住在一起)

英國境外的個人收入

以上都是講的在英國境內繳納的個人所得稅。那麼如果你的收入部分,甚至全部都是來自境外的,這樣的情況繳稅方面又是怎麼個說法呢?

來自境外的個人所得收入是指來自英格蘭,蘇格蘭,威爾士和北愛爾蘭之外的任何國家的收入(海峽群島和馬恩島也屬於英國境外)。

一個人的境外收入可以包括下面幾種:

  • 境外工資所得
  • 境外投資和儲蓄利息
  • 境外房產的租金收入
  • 境外養老金所得

對於以上境外收入,你是否應該繳納個人所得稅則完全取決於您是否是英國居民。按照英國稅法,一個人是否是英國居民一般取決於一個人在相關的稅務年度里(也就是從一年的4月6日到下一年的4月5日)在英國所居住的時間。

如果你的情況屬於下列的一種,你自然是屬於英國居民:

  • 如果你在一個稅務年度里在英國所呆的時間達到了183天或者更多;
  • 你唯一的家就在英國(無論是租的,買的)而且你一年中在英國的時間不少於30天。

如果你的情況是屬於下列的一種,你自動就不是英國居民:

  • 你一年中在英國所呆的時間不超過16天;
  • 你全職在海外工作,一年中在英國所呆的時間不超過91天。

按照法律規定,一般只有英國居民才需要對海外收入納稅,而非英國居民不需要對海外收入納稅。比如說美國總統歐巴馬雖然收入也在不低的數字,但是由於他在一年內只有在訪問期間在英國呆上幾天的時間,他在美國的收入是不需要在英國交稅的。但是如果英國現在首相梅姨在美國訪問期間,偷偷地在哪個大學做了一場演講,收入10萬英鎊的話,她就必須為這個收入納稅。

如果你的境外收入被雙重徵稅的話,應該怎麼辦?

一般來說,一個英國居民的境外收入在當地都是需要按照當地的稅法繳納個人所得稅的。那麼這個英國居民在拿到凈工資之後,到了英國按照英國的稅法仍然有可能會被繳納個人所得稅。這樣就出現了雙重繳納的情況。

這時您可以根據法律規定,申請退還部分或全部多繳的稅款。通常申請退稅時,首先需要申請境外稅抵免(Foreign Tax Credit Relief),具體退稅的金額取決於您獲得收入的國家和英國簽訂的“雙重稅收協議”(Double-taxation agreement),但通常如果沒有這樣的協議您還是有機會可以成功申請退稅的。

至於可以退回來的具體金額,可能並不是您多繳那部分的全部金額。如果您獲得收入的國家已經在雙重稅收協議里規定了小額的退稅金額,或者您的境外收入在英國繳納所得稅金額較小,那麼您申請退稅可能就只是您重複多繳的一小部分了。

如果您有多樣收入,如何計算個人所得稅?

一個人如果只有工資收入的話,個人所得稅的計算時比較簡單的。一般來說,僱主在發放工資之前會把僱員的個人所得稅已經扣除了。然而有時候一個人會有多樣收入,比如一個人一年的總工資是18000鎊,房租收入是10000鎊,銀行利息收入是1200鎊。在這些收入中,工資和銀行利息一般都是被扣除所得稅之後再發放給當事人的。那麼像這樣的情況,應該怎樣計算個人所得稅呢?

實際上,這也很簡單。就是把當事人所有稅前收入加在一起,然後減去當事人的年度免稅額(現在是一年10600鎊),然後再按照相應的稅率來計算出當事人所應繳納的總個人所得稅,然後再減去當事人已經被僱主扣走的個人所得稅,銀行扣走的利息稅,就是當事人應該補交的個人所得稅。這個計算過程叫做Annual self assessment return。當事人需要在每年的1月31日前上報給稅務局的。

學生的收入不需要納稅?

好多來英國留學的學生都認為自己的收入不需要繳納個人所得稅。這種理解是錯誤的,任何人在英國的收入都是需要納稅的。學生的收入一般不需要納稅,這是因為按照移民法的要求,學生一般每周只可以工作20個小時(有些人只可以工作10個小時)。他們一年的總收入基本達不到個人10600鎊的免稅額,因此是完全豁免的。

(據英國邦利)

 

在美國大城市租兩居室 要什麽樣的收入水平?| 美國

美國僑報網刊文稱,三分之壹的美國人在房子的花費上過多,租房者的情況更糟。報告顯示,近壹半的租戶所支付的租金超過收入的30%。

據商業內幕報道,除了交通和食品,住房是美國人最大的銷費之壹。哈佛大學住房研究聯合中心發布的2017年“國家住房報告”顯示,近壹半的租戶所支付的租金超過了他們收入的30%。

在最新的報告中,SmartAsset計算了美國15個主要城市租房所需的收入,即在租金不超過收入28%的情況下,壹個家庭要租住壹個兩居室必須賺取的薪水。詳情如下:

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在美國大城市租兩居室 要什麽樣的收入水平?| 美國

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15. 鳳凰城,亞利桑那州(Phoenix, Arizona)

  • 二居室平均租金:$958(美元,下同)
  • 所需收入:$41057

14. 底特律,密歇根州(Detroit, Michigan)

  • 二居室平均租金:$1087
  • 所需收入:$46586

13. 休斯敦,得克薩斯州(Houston, Texas)

  • 二居室平均租金:$1088
  • 所需收入:$46629

12. 達拉斯,得克薩斯州(Dallas, Texas)

  • 二居室平均租金:$1204
  • 所需收入:$51600

11. 亞特蘭大,佐治亞州(Atlanta, Georgia)

  • 二居室平均租金:$1258
  • 所需收入:$53914

10. 河濱,加利福尼亞州(Riverside, California)

  • 二居室平均租金:$1431
  • 所需收入:$61329

9. 費城,賓夕法尼亞州(Philadelphia, Pennsylvania)

  • 二居室平均租金:$1572
  • 所需收入:$67371

8. 邁阿密,佛羅裏達州(Miami,Florida)

  • 二居室平均租金:$1722
  • 所需收入:$73800

7. 西雅圖,華盛頓州(Seattle, Washington)

  • 二居室平均租金:$2025
  • 所需收入:$86786

6. 芝加哥,伊利諾伊州(Chicago, Illinois)

  • 二居室平均租金:$2254
  • 所需收入:$96600

5. 華盛頓特區(Washington, DC)

  • 二居室平均租金:$2416
  • 所需收入:$103543

4. 洛杉磯,加利福尼亞州(Los Angeles, California)

  • 二居室平均租金:$2556
  • 所需收入:$109543

3. 波士頓,馬薩諸塞州(Boston, Massachusetts)

  • 二居室平均租金:$3166
  • 所需收入:$135686

2. 紐約,紐約州(New York, New York)

  • 二居室平均租金:$3841
  • 所需收入:$164614

1. 舊金山,加利福尼亞州(San Francisco, California)

  • 二居室平均租金:$4189
  • 所需收入:$179529

相關資訊:2017美國房價多少錢壹平?美國買房每年要交稅嗎?

(據中國新聞網)

七分之壹英國人收入大半供房租 | 英國

據壹項最新研究顯示,租房居住的英國人當中,有七分之壹的人繳納的月租超過他們月收入的壹半,而在支付抵押貸款的英國人當中,只有2%的人繳納的月供超過他們月收入的壹半。

編纂這些數據的The Local Government Association(LGA)表示,高昂的租金使得年輕人很難積攢下足夠的儲蓄來繳納首付,從而很難獲得自己的住宅。據稱,目前首付的平均價格是首次購房者年收入的71%。

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七分之壹英國人收入大半貢房租 | 英國

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該研究還發現,有五分之二的房客在租金上花費的開銷超過他們收入的30%,而同樣在抵押貸款的月供上花費的開銷超過他們收入30%的人,只有11%。

目前全英國的平均月租為852鎊,這個數字可能受到了倫敦地區高昂房價的影響。

LGA呼籲政府給予議會更多權力,使得他們能夠提供更多便宜的廉租房。去年,英格蘭新建的住宅僅有30,000棟,是24年以來的最低值。議會表示,他們需要有能力借款,以從事房產投資,並需要能夠收回出售舊房屋所得的全部價款,以便用這筆錢建造新的住宅。

LGA的房產發言人布萊克(Councillor Judith Blake)表示,“當七分之壹的房客在房租上花費他們收入的壹半時,就不難理解為什麽會出現租金方面的僵局,租金便宜的房子很難找,因此年輕人很難存夠充足的錢來繳納首付。”

“如果房屋租賃市場足夠繁榮的話,就能給房屋買賣市場提供平滑的過渡。租金最好只占房客月收入的30%,這樣他們就能存夠錢,用於繳納購買第壹套住宅所需要的首付。”

據悉,英國某些地區的租金已經趨於下降,有證據顯示,倫敦地區和東南部地區的房租在去年降速不小。上個月出爐的壹份租金索引顯示,英國平均租金自2009年以來首次下跌,倫敦的跌幅是最大的。

至於房市今後的趨勢,還有待進壹步觀察。

(據英中時報)

日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外

日本社會,想要了解壹個人的收入多少非常容易,即時出於禮貌,不方便直接問收入多少,但只要知道對方從事的職業,工作時間多長,就大致可以推算出這個人的收入。因為日本人的工資標準跟日本人本身壹樣規矩,大家規規矩矩幹活,老老實實拿錢,很少有人會有“黑收入”或“灰收入”。(日本人均收入日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外

而且,日本的許多財政制度都比較透明。例如日本政府召開行政刷新會議,進行新壹輪國家財政預算時,為了對日本國民確保透明度,甚至會利用網絡和電視等媒體,進行現場直播。

根據今天的匯率簡單估算壹下日本壹些常見行業的平均年收入:

【日元 x 0.058=人民幣】

再來說壹下日本的物價:

【汽車】

日本壹臺普通家用車的價格不到200萬日元,普通車型的價格與中國同價,甚至更低,也就是說用四個月的工資就可以買壹輛私家車。但日本人把車當成消遣或生活工具,壹年能開上三十或四十幾次就差不多,東京交通方便,坐電車可以四通八達,雖然買得起,但是越來越多的人選擇不買車,有需要的時候可以租壹輛車開。

【藥妝】+【數碼產品】

這兩項放壹起講,想必也不需要多介紹了,相同型號的產品,價格在日本能便宜不止壹個段位,比如可以用3萬日元(約1800人民幣)買在中國出售價格在3000人民幣左右的相機。化妝品更是不勝枚舉,不僅便宜,效果還好。至於這兩項產品價廉物美到什麽程度?只能這麽說,好到這個月初,中國的海關給旅遊回國的同胞加關稅了(可以參考之前的《4月8日海關新政策實施》那篇文章)…..

【住房】

根據東京鑒定公司公布的2015年首都圈(東京及附近地區)的房價,每套新公寓平均價格4653萬日元(266萬人民幣,平均使用面積63.16平米,永久產權),如果是二手房的話則為每套2710萬日元(156萬人民幣,平均使用面積63.01平米,永久產權)。

另外

大多日本人基本都是住壹幢樓既日本人叫“壹戶建”,也就是中國普通意義上的小別墅。價格在3000萬日元至5000萬日元之間,折算人民幣是在180萬-300萬人民幣之間,是壹戶家庭6-9年的收入總和。

日本人可以輕松的貸款買房,比如壹套4000萬日元的獨棟屋,首期只有100萬日元,然後每個月還10至15萬日元的貸款,30-50年還清。

日本上班族壹年賺多少?夠花嗎?| 海外【交通】

再說交通,日本的交通方便,只要到過日本的人都知道日本的交通環境比北京、比上海要強上多少倍。而且交通費占收入比例也比在中國便宜,比如,日本普通出行的電車票在130日元-300日元之間,月票是通常價格的壹半左右,而且日本會社員的車費都是公司報銷。再說大都市的人們上班都坐電車,不管妳是老板還是職員。因為日本公司都不養車,而是租車或包年車。

【穿衣】

說穿衣,就連中國人也越來越多的開始成為優衣庫的腦殘粉了,原因除了試衣間之外就四個字:價廉物美!在日本普通的時裝專賣店,買壹件 T恤,如果是日本以外的國家制造,價格在500日元至1000日元之間,日本本土產品的價格在1500-2000日元之間,占月收入的0.1%至0.7%,冬裝外套的價格在1萬-2萬日元(2萬日元的冬裝已經算是絕對高檔貨)

【吃】

食物在日本相對是比較貴的,壹斤牛肉相當於人民幣70多塊錢,豬肉、雞肉、很貴,壹袋方便面最便宜的也要100日元。但是海鮮便宜,去超市買生魚片,壹般晚上是半價,壹小盒100日元左右。在日本的大學周圍有很多超市,不同超市有不同的便宜貨品。快餐的話能吃到比薩、火鍋、烤肉等很多東西,這樣的自助餐店壹般在上午11點至下午3點價格最便宜,壹個人需要1000日元。另外水果的話也比較貴的,比如西瓜,壹般要賣到4000日元,差不多200多人民幣。唯壹便宜的水果估計就是香蕉了,因為都是菲律賓那邊進口的。有的時候打折500日元能買壹大串!留學生為了省錢可以說水果只吃香蕉的都有。

【玩】

在日本旅行,比如去澳大利亞中檔的六日旅,費用在10萬日元左右,相當於月工資25%-33%;去加拿大、美國十五日遊,費用在15萬-20萬日元,相當於每個人月工資的壹半;去東南亞旅遊非常便宜,10萬日元可以遊新泰馬壹個星期。

在日本滑雪,按天算錢,壹天便宜的7000日元,貴的1萬日元,相當於月工資的2.5%-3.3%,而且從早上九點,可以滑到晚上九點,隨便。

在日本看壹場美國大片,價格是1800日元,相當於月工資的 0.05%。

怎麽樣,對比壹下北上廣,有沒有想哭!!!

介紹了這麽多,那麽,妳準備好去日本留學了嗎?

(據和風之日語學習)

日本人收入到底有多高?| 海外

日本人壹直給人收入很高的印象,那麽他們的收入到底多少呢?不看不知道,壹看嚇死寶寶,大家壹起來看看日本的職業的收入吧。

網紅

日本的網紅壹般稱為在YOUTUBE或者是別的網站上自制視頻上傳上去而人氣暴增的人群。其實在日本成天弄視頻的人給人不務正業的感覺,可網紅就猶如異軍突起似的,在高收入人群中占了壹席之地。讓人不得不感嘆,現在就是互聯網的時代。

網紅具體的工作就是通過自己制作的視頻,攢足人氣,有壹定的人氣便會引來廣告商,談成壹次廣告收入是非常可觀的。這個職業是非常難算出平均收入的,但是最近的網紅,最低收入不會低於10萬円。但不是所有在youtube上放視頻的人都能紅,所有這個平均值指的是紅了的人。

網紅年收入:

20歲工資:383萬円(人民幣:22萬)

30歲工資:987萬円

40歲工資:636萬円

日本收入最高的網紅:

1位:HIKAKIN:推定壹億1,846萬円以上

2位:マックスむらい:推定7,642萬9,440萬円以上

3位:Kan & Aki’s CHANNEL:推定7,400萬円以上

編輯

在日本古代,編輯是貴族才可以做的職業,青年君作為壹位編輯,難免想看看日本編輯的收入如何。成為壹名編輯不需要特殊的資格證明,也不是非常刻板的工作,在任何壹個部門都有可能會有編輯的工作。

編輯這個工作有意思的地方在於,如果是小說或漫畫的編輯,可以成為第壹個閱讀這些有趣作品的讀者,所以對於喜歡小說、漫畫的人來說,這樣的工作簡直是壹種享受。而編輯雖然看著是與文字在打交道,但涉及的領域很廣,所以要各方面不斷地提升自己。

參考知名出版社中堅出版月收入:

20歲工資:20萬円(人民幣:1萬2)~40萬円(人民幣:2萬4)(推定)

30歲工資:25萬円~50萬円

40歲工資:30萬円~70萬円

全職主婦

這個工作比較特殊,與其他職業的算法稍有不同,而且有孩子和沒孩子的區別會非常大。

沒孩子的主婦月收入:18萬円

有孩子的主婦月收入:72萬円

全職主婦的主要工作是將家裏的壹切瑣事打理得井井有條,如果將她所做的事情按照勞動力換算的話(按照東京地區的換算)具體如下:

  • 做飯:2小時(早:30分 中:30分 晚1小時)
  • 做飯按照打工時薪900円~1250円。取中間1175円。
  • 1175円×2小時=2350円(人民幣:140元)
  • 洗衣:1小時
  • 洗衣按照打工時薪910円算。
  • 910円×1小時=910円(人民幣:54元)
  • 做飯:2小時
  • 做飯按照打工時薪1000円~1400円。取中間1200円。
  • 1200円×1小時=1200円(人民幣:71元)
  • 買東西:1小時
  • 買東西按照快遞配送的時薪:1050円。
  • 1050円×1時間=1050円(人民幣:62元)
  • 精打細算:30分鐘
  • 會計打工時薪:1200円以上。
  • 1,200円×0.5小時=600円(人民幣:35元)

如上訴表示

2350円+910円+1200円+1050円+600円=壹天賺取6110円(人民幣:366元)

30天都在工作

6110円×30工作日=18萬3300円

全職主婦月收入18萬3300円(人民幣:1萬1元)。

如果有孩子的話,早起晚睡(早6點到晚22點)

工作時長16小時

按照

保姆時薪:1000円(人民幣:59元)

工作時間壹天8小時

1000円×8小時=8000円(人民幣:479元)

超過8小時要額外給與加班費

1250円(加班費)×8小時=10000円

總共:18000円(人民幣:1079元)

18000円×30工作日=54萬円(人民幣:32371元)

算上壹開始的家務

在又孩子的情況下,月收入:72萬円3300円(人民幣:43360元),其實全職主婦在有孩子的情況下是超額工作的,如果是有孩子的家庭,請相互多多體諒吧。

婦產科醫生

婦科醫生承載著接生新生兒誕生的神聖使命,是迎接天使的白衣使者,不僅要接待新生兒,還是婦女之友,解決女性存在的各種疑難雜癥。這個職業壹上任收入就不低,和普通的醫生壹樣,要有6年的醫學部和6年醫科大學的學歷,在國家醫生試驗合格之後,得到醫生許可證進行兩年的實習才行。

婦科醫生平均月收入:

20歲工資:100萬円(人民幣:5萬9)~130萬円(人民幣:7萬7)

30歲工資:120萬円~150萬円

40歲工資:140萬円~210萬円

對於婦產科醫生來說,每接待壹個新生命,都能獲得壹次感動吧。

牙醫

牙醫應該是全世界最討厭的醫生,再怎麽溫柔都會給患者帶來陰影。牙醫,是孩子看到便能立刻變臉的職業。牙醫平均月收入:

20歲工資:20萬円(人民幣:1萬1)~40萬円(人民幣:2萬3)

30歲工資:50萬円~70萬円

40歲工資:90萬円~100萬円

醫生就是越老越吃香的職業,經驗的成熟讓年紀越漲的醫生收入越高。

主播

女主播壹直給人感覺十分端莊正面,是壹個許多女性憧景的職業。女主播主要活躍在熒屏前,要麽是主持節目、新聞,在綜藝節目露臉等。在媒體屬於非常搶手的專業。

女主播平均收入

20歲工資:35萬円左右(人民幣:2萬)

30歲工資:45萬円~65萬円

40歲工資:80萬円左右

電視臺主播年收入統計:

1位:富士電視臺:1,506萬円(人民幣:90萬)

2位:TBS:1,499萬円

3位:朝日放送:1,479萬円

知名企業——KOSE(高絲)

壹個給世間女性帶來美的企業,壹個給予他人美而獲得成就感的企業。

高絲平均年收入:

綜合職年收入:400萬円(人民幣:23萬)~600萬円(人民幣:35萬)

美容工作年收入:300萬円~500萬円

在高絲工作,研發出新的美容產品是最值得他們高興的了,為了帶給更多的女性美麗,自主研發,達成的喜悅感和商品的完售帶來的滿足感是無法用言語表達的。

聲優

對於聲優來說,能夠體驗到不同角色的不同人生,雖然是工作,但是十分有意思。

聲優平均收入:

20歲工資:12萬円(人民幣:6000)

30歲工資:17萬円

40歲工資:22萬円

通過職業學校進行培訓,會給動漫、遊戲、電影、電視旁白,甚至是電車和車站配音。並不是棒讀就可以了,配音也可以說是演技的壹種,要將角色的情感、性格表達到位,這便是聲優的工作。

對於聲優來說,有很殘忍的現實,價位是靠人氣來決定的,長得好看就更加分了,還有機會接到廣告和拍戲的工作。人氣聲優年收入高達7000萬円甚至1億円。

比較實在的有點可以說是無論哪個年齡層都可以工作。看來成功的網紅無論在哪個國家收入都非常可觀,比起找大明星代言,承擔高額的代言費,還不如找民間的網紅,能花少量的成本得到很高的收入。有的職業會因為資歷越深,工資越高,而有的職業在年紀高反而收入變低。

(據快科技)