據壹項最新研究顯示，租房居住的英國人當中，有七分之壹的人繳納的月租超過他們月收入的壹半，而在支付抵押貸款的英國人當中，只有2%的人繳納的月供超過他們月收入的壹半。
編纂這些數據的The Local Government Association（LGA）表示，高昂的租金使得年輕人很難積攢下足夠的儲蓄來繳納首付，從而很難獲得自己的住宅。據稱，目前首付的平均價格是首次購房者年收入的71%。
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該研究還發現，有五分之二的房客在租金上花費的開銷超過他們收入的30%，而同樣在抵押貸款的月供上花費的開銷超過他們收入30%的人，只有11%。
目前全英國的平均月租為852鎊，這個數字可能受到了倫敦地區高昂房價的影響。
LGA呼籲政府給予議會更多權力，使得他們能夠提供更多便宜的廉租房。去年，英格蘭新建的住宅僅有30,000棟，是24年以來的最低值。議會表示，他們需要有能力借款，以從事房產投資，並需要能夠收回出售舊房屋所得的全部價款，以便用這筆錢建造新的住宅。
LGA的房產發言人布萊克（Councillor Judith Blake）表示，“當七分之壹的房客在房租上花費他們收入的壹半時，就不難理解為什麽會出現租金方面的僵局，租金便宜的房子很難找，因此年輕人很難存夠充足的錢來繳納首付。”
“如果房屋租賃市場足夠繁榮的話，就能給房屋買賣市場提供平滑的過渡。租金最好只占房客月收入的30%，這樣他們就能存夠錢，用於繳納購買第壹套住宅所需要的首付。”
據悉，英國某些地區的租金已經趨於下降，有證據顯示，倫敦地區和東南部地區的房租在去年降速不小。上個月出爐的壹份租金索引顯示，英國平均租金自2009年以來首次下跌，倫敦的跌幅是最大的。
至於房市今後的趨勢，還有待進壹步觀察。
（據英中時報）