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美國 | 美國最容易積累財富城市排名 舊金山居冠

在人的一生中需要積累一些財富，才能在退休後享受生活。而能夠積累財富的前提條件是收入超過支出，在美國不同地區，居民收入、各項消費支出有很大不同，從而造成存錢積累財富的難易不同。（舊金山房價走勢）

最近，美國網上個人理財顧問網站Bankrate.com發布一份報告，評估美國最容易積累財富大城市，並作出排名。

為了對美國城市進行評比，Bankrate.com根據5個指標，列出美國21個大城市積累財富容易度排名。這5個指標分別是：

  • 可支配收入：稅後平均收入。
  • 人力資本：這個指標指一個人的技能、知識和經驗所代表的價值。衡量標准包括這個城市的失業率、教育機會和生產力。
  • 債務負擔：人均非按揭債務和平均信用評分。
  • 房屋所有權：這個指標指擁有住房所帶來的益處，衡量標准包括房屋價格的年平均變化，止贖措施和房屋所有權率。
  • 獲得金融服務：有退休計劃人士的百分比，可申請房貸和車貸的能力。

房產和薪資對積累財富很重要

雖然在經濟危機期間和房屋泡沫期間，擁有房產有風險。Urban Institute的艾略特（Diana Elliott） 表示：“但擁有房子是大多數美國人擁有財富的方式，房產對財富積累非常重要。”

她說：“潛在退休人員將房產視為退休金來源，一些家長也通常會利用房產資助孩子們的大學費用。”

然而，房產並不是建立財富的唯一途徑。舊金山的住房擁有率只有53%，幾乎一半城市居民沒有通過房屋產權建立財富。但是，與其他城市的人相比，他們的收入要高得多，每個月有更多的錢來投入儲蓄和投資。

舊金山是積累財富最好的城市

在這份排名中，加州舊金山是最能創造和積累財富的城市，其次是明尼阿波利斯和華盛頓特區。

Bankrate.com分析師貝爾（Claes Bell）寫道：“在一些大都會，如舊金山，房屋所有權成本可能非常昂貴，但高於全國平均水平的工資可以幫助居民在有稅務優惠的退休賬戶中存儲更多的錢。”

舊金山在19世紀40年代的淘金熱時期，使得很多尋找財富的人變成富翁，而在當今，百萬富翁仍在繼續湧出。而Bankrate研究發現，舊金山房地產價格飆升、健康的就業市場和高薪酬等因素，使它成為美國積累財富最容易的大城市。

貝爾表示，另一方面，明尼阿波利斯地區的居民收入雖然不算高，但該地區的經濟適用房，以及房地產市場的復蘇，為居民提供通過住房權益長期建立財富的機會。

舊金山是美國積累財富最容易的大城市
舊金山是美國積累財富最容易的大城市

以下是美國最容易積累財富的21個大城市排名，以及每個城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押債務指標數據。

1、舊金山
可支配收入：16,657美元
房屋所有權率：53%
債務負擔：25,941美元

2、明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有權率：68.6%
債務負擔：26,877美元

3、華盛頓特區
可支配收入：15,246美元
房屋所有權率：64.2%
債務負擔：28,914美元

4、聖路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有權率：66.2%
債務負擔：27,486美元

5、底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有權率：71%
債務負擔：23,610美元

6、西雅圖
可支配收入：10,381美元
房屋所有權率：55.4%
債務負擔：27,691美元

7、波士頓
可支配收入：5,115美元
房屋所有權率：55.1%
債務負擔：26,318美元

8、丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有權率：61.1%
債務負擔：28,007美元

9、鳳凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有權率：63.2%
債務負擔：27,811美元

10、巴爾的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有權率：66.9%
債務負擔：27,917美元

11、費城
可支配收入：9,714美元
房屋所有權率：65.2%
債務負擔：26,822美元

12、芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有權率：62.7%
債務負擔：27,594美元

13、紐約
可支配收入：11,981美元
房屋所有權率：49.5%
債務負擔：25,687美元

14、達拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有權率：59.1%
債務負擔：29,204美元

15、聖地亞哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有權率：52.1%
債務負擔：26.26美元

16、洛杉磯
可支配收入：7,246美元
房屋所有權率：46.5%
債務負擔：25147美元

17、休斯頓
可支配收入：6,117美元
房屋所有權率：59.1%
債務負擔：29,571美元

18、亞特蘭大
可支配收入：2,503美元
房屋所有權率：62.1%
債務負擔：28,259美元

19、坦帕-聖彼得堡（Tampa-St. Petersburg）
可支配收入：3,437美元
房屋所有權率：62.7%
債務負擔：27,015美元

20、邁阿密
可獲得收入： – $ 3,613 *
房屋所有權率：58%
債務負擔：25 645美元

*分析顯示，邁阿密都會區平均可支配收入為負數，這可能是因為該地區退休人口多，花費超過收入。

21、Riverside-San Bernardino，加利福尼亞州
可支配收入：9,790美元
房屋所有權率：62.6%
債務負擔：27,682美元

互聯網資訊綜合整理

加拿大 | 地產風光 仍有經紀白忙：華裔經紀哭窮

今年大多倫多地產市場一遍好景﹐地產熱銷，成交屋價兩旺，不禁叫人再次羨慕地產經紀收入。不過，有從業員表示，地產行內競爭劇烈﹐經紀實不易做﹐恐怕全年難免有一些同行大致上白忙。

今年內曾經賣屋的業主也許會對這個說法大感意外，因為他們放盤不需多久便能找到買家，支付的佣金卻數以萬計﹐反映出地產經紀收入應會不俗。

加拿大 | 地產風光 仍有經紀白忙：華裔經紀哭窮
有房產經紀表示，地產行內競爭劇烈，經紀實不易做﹐恐怕全年難免有一些同行大致上白忙

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這樣的印象並非沒有根據。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)資料顯示，本年至今平均放盤日數隻需17天，以均價5%計算﹐賣家支付佣金約36,500元。換句話說，地產經紀只要有樓盤在手，剔除前期工作不計﹐一般只打理為期2個半星期的放盤，便可望收取一半的佣金，亦即超過18,250元﹐平均每天逾1,000元落袋。

不過，這些只是表面數字﹐並非真正反映出地產行內的一般情況。有華裔業內人士解釋﹐今年總成交量估計應會超過11萬宗，但大多倫多地區卻有約46,500名經紀，人均的生意額只是約2.5宗﹐根本是僧多粥少。

上月份大多倫多地區住宅均價已升至超過77.6萬元﹐但全年至今來說﹐平均屋價則只是約73萬。這名地產經紀指出﹐以全年均價計算，成交總額大約800億元，佣金一般是3.5%﹐合共估計約28億，所以地產經紀本年至今的人均佣金只有稍逾6萬元﹐扣除開支﹐淨收入也就只有2至3萬。

根據這名地產經紀﹐除了人均收入不高之外﹐行內另一個大問題是收入參差﹐8成的佣金總額歸20%的經紀所有。他指出，大約有1萬多名的經紀賺取共逾25億元的佣金，平均收入約25萬，但在開支及皮費七除八扣之後，年尾計數，真正可以拿回家的也並不多。

這些開支包括公司分帳﹑廣告費﹑牌照費﹑保險費﹑品牌費﹑車輛交通費﹑禮品招待費﹑市場營銷及辦公費﹑回扣及所得稅。

他說﹕」到年末正真落到自己口袋裡的﹐也就只剩下可鄰巴巴的養家煳口的錢了﹗」

他在談及目前行內的情況時說，市道愈火爆，競爭愈激烈﹐一些地產經紀會入不敷支，面對淘汰的危險。

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（據加拿大家園）

澳洲 | 澳大利亞多項收費影響家庭開支 明年起正式實施

據澳洲《星島日報》報道，當澳大利亞人民即將揮別2016年之際，多項新收費和新法規從2017年1月1日開始施行，從電費飆升到向海外網上郵購產品征消費稅(GST)，再到汽油漲價和公交票價上升。其中最受關註的是澳大利亞能源市場委員會警告，維省的Hazelwood燃煤發電廠關閉，將會導致全國各地電費大幅漲價。南澳受打擊最大，平均每戶家庭電費壹年增加150澳元。維省每戶家庭電費則漲99澳元，昆省漲幅相對較小為28澳元，紐省和西澳大約漲78澳元。

澳大利亞多項收費影響家庭開支 明年起正式實施

 

逾30萬人養老金被減或取消

領養老金的退休人士當中，有30多萬人在新的資產測試規定下，或被削減養老金，或完全失去領養老金資格。按自由黨國家黨聯盟政府與綠黨達成的壹項交易，逾90%的領養老金人士，在新壹年中獲發給的養老金將增加或不變。其中大約17.15萬有資產的老人平均每兩周養老金增加30澳元，但23.6萬名因家產較多而只能享受部分養老金的人士，領取的養老金將被削減。約9.1萬名過去能領取部分養老金的人士，在新壹年將完全失去領養老金資格，而且還要失去享受乘搭公交車優惠和繳納市政費優惠的雙重打擊。新的資產測試界線仍不把自住房屋計算在內，擁有房屋的單身者，如果其他資產達到25萬澳元；擁有房屋的夫婦，如果其他資產達到37.5萬澳元；不擁有房屋的單身者，如果擁有資產達到45萬澳元；不擁有房屋的夫婦，如果資產達到57.5萬澳元，他們能領取的養老金將被削減。新的資產測試界線中資產每增加1000澳元，他們能領到手的養老金將被減少3澳元，資產越多減得越多，直至完全失去領養老金資格。

打工度假持簽者稅率變化

外國打工度假持簽者從明年1月1日開始，在這個國家賺的第壹筆錢，就必須繳納新的15%打工度假稅。

護照辦理費用上漲

按聯邦預算方案公布的規定，護照費將按通張指數漲價，10年有效期的16歲以上人士護照，收費將從257澳元增加到277澳元。16歲以下孩子的5年期護照，收費將從127澳元增加到139澳元。年紀75歲以上老人的5年期護照，收費將從153澳元增加到175澳元。如果要申請加快辦理護照，優先辦理費由127澳元增加到183澳元。在海外申請澳大利亞護照的付加費將提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加費，少年兒童需付52澳元付加費。

網上銷售跨境電商需征收消費稅

從明年1月1日開始，年營業額達到7.5萬澳元的網上銷售跨境電商，如果要向澳境內賣貨，必須向澳大利亞稅務局登記註冊，以便向它們征收消費稅。此前低於1000澳元以下的向海外網購貨物不需繳消費稅，新的壹年開始將需繳這項壹網打盡的稅。

南澳457臨時外勞孩子讀書需交學費

持457簽證而帶孩子壹同來澳大利亞的臨時外來勞工，如果他們在南澳工作生活，從明年1月1日開始，將被要求支付公共教育費。它將影響到壹批在該省工作和活動的中國人和印度人家庭。其中有孩子在小學讀書，每個需交5100澳元，有孩子在中學讀書，每個需交6100澳元。如果有多個孩子，最大的孩子按上述收費，其他孩子每人交費減少10%中。

（據中國僑網）

澳洲 | 增速遠超收入 購房將成澳“政治性”問題

斯多克蘭集團首席執行官施泰納特認為解決支付能力問題的主要措施在於增加供應

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據《澳洲金融評論報》報道，最新報告顯示，澳洲個人收入越來越難追趕房價增長，住房支付能力危機將在2017年逐漸成為政治問題。

房產數據公司CoreLogic與澳洲國立大學（Australian National University）最新報告顯示，按2016年9月數據計算，20%首付相當於澳洲平均家庭年收入的139%，而在2001年9月僅為86%。在悉尼，20%首付相當於平均家庭年收入的168%，而在2001年為117%；其他首府城市這壹比例也相當驚人，其中墨爾本是143%，布裏斯班是114%，阿得雷德是125%，柏斯也有110%。

其他數據也反映住房支付能力遭到削弱。全澳房價收入比高達6.9，15年前則為4.3。最近5年，房價升幅高達19%，而家庭收入升幅僅為9%。

CoreLogic調研主管勞利斯（Tim Lawless）預測，住房支付能力問題在2017年將更受關註，“這已經成為壹個非常政治性的問題”。目前，住房支付能力問題掀起壹系列稅制與政策爭論，涉及負扣稅制度、印花稅和土地稅等。

財政部長莫瑞信（Scott Morrison）曾在今年10月否認房地產炒家利用超低利率掃蕩房產從而引發支付能力問題。他聲稱，癥結在於政界缺乏合作，無法消除供給側障礙。

包括澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia）在內的住房供應相關團體歡迎最新報告，並呼籲兩大政黨合作解決新房供應短缺問題。

城市發展研究所所長科科倫（Michael Corcoran）指出，報告顯示，支付能力唯壹的積極趨勢在於租賃市場。根據今年9月數據，租金占平均家庭收入29%，增幅與家庭收入增長相對接近。

上市地產集團斯多克蘭（Stockland）首席執行官施泰納特（Mark Steinert）也認為解決支付能力問題的主要措施在於增加供應，需要“各級政府和機構全面協作”，特別需要“高效利用已有土地並增加土地供應，促進工程審批。”他指出，集團目前在悉尼和墨爾本都有大量地塊等待當地政府審批。

地產開發公司輝盛地產澳洲（Frasers Property Australia）首席執行官弗林（Rod Fehring）也表示認可報告，但認為房產市場過熱的主要原因在於利率過低。他指出，新州和維州等地的宏觀經濟政策也加重了購房成本。

（據澳洲新快網）

 

澳洲 | 周付$5! 新州”蹭房”族年入$10萬仍蹭住公租房

由於價格低廉，新州的公租房壹直十分搶手。但是，貪便宜的人也不少。有很多年收入$10萬的人仍然在公租房“蹭住”，雖然他們的收入早已遠遠超過租住條件限制，但他們仍在享受租金優惠政策。

周付$5!新州”蹭房”族年入$10萬仍蹭住公租房

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據《每日郵報》報道，單身人士每周收入$595可申請公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，則要按市場上的租金率來付房租。據新州政府統計，目前居住在公租房的人裏，至少8504人的收入超標。

公租房的租約長達10年，也就是說，如果租住者中途找到了薪水優渥的工作，仍然可以住在裏面。在收入超標的8504人中，至少有7人的收入達到6位數，但他們仍然抱著租金優惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6萬戶家庭還在苦苦等待搬進公租房。

新州家庭與社區服務廳的廳（NSW Family and Community Service）反對黨的發言人Tania Mihailuk表示，造成這種現象的部分原因是市面上的房價和房租。就算公租房裏的租客們想搬家，也對高居不下的房租望而卻步。

（據 Daily Mail）

 

澳洲 | 60萬澳元能在澳洲買到什麽房？

財政部長莫瑞信（Scott Morrison）呼籲各州及領地政府采取進壹步措施扼制房價飆升。

澳洲各地平均房價（藍色）與全國平均收入（紅色）對比。

 

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據澳洲廣播公司報道，澳洲家庭銀行借貸金額與工資比例愈發失調。莫瑞信呼籲各州及領地政府撤銷非必要的土地規劃限制，並指出房價並非全面增長——樓市升溫主要由東部首府城市帶動。

澳洲廣播公司按2011年人口普查平均收入調查了60萬澳元能在澳洲各大城市購入何種房產。

悉尼

家庭每周收入中位數：1,488澳元

平均房價：今年6月為88萬澳元，比去年上升3.6%。

10年前均價為50萬澳元。

60萬可以買到格蘭維爾（Granville）的兩臥住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鐘火車。

墨爾本

平均房價：今年6月為60.5萬澳元，比去年上升8.2%。

10年前均價為33萬澳元。

60萬可以買到金斯伯裏（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。

布裏斯班

平均房價：今年6月為49.7澳元，比去年上升4.3%。

10年前均價為32.5萬澳元。

60萬可以買到Tingalpa的五臥住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鐘公交。

柏斯

家庭每周收入中位數：1,459澳元（根據2011年人口普查數據，不過澳洲統計局（ABS）顯示西澳失業率在此之後有所上升）

平均房價：今年6月為52.3萬澳元，比去年上升4.8%。

10年前均價為37萬澳元。

60萬可以買到東柏斯的三臥獨立屋，距離市中心8分鐘車程或乘4分鐘公交。

達爾文

家庭每周收入中位數：1,806澳元

平均房價：今年6月為56.5萬澳元，比去年下降6.5%。

10年前均價為34.2萬澳元。

60萬可以買到範妮灣（Fannie Bay）的三臥排屋，距離市中心10分鐘車程。

霍巴特

家庭每周收入中位數：1,065澳元

平均房價：今年6月為35.5萬澳元，比去年上升4.9%。

10年前均價為26萬澳元。

60萬可以買到市中心的三臥獨立屋。

堪培拉

家庭每周收入中位數：1,947澳元

平均房價：今年6月為62.3萬澳元，比去年上升6%。

10年前均價為38.5萬澳元。

60萬可以買到卡倫（Kaleen）的四臥住宅，距離市中心15分鐘車程或乘15分鐘公交。

阿德萊德

家庭每周平均收入：1,106澳元

平均房價：今年6月為44萬澳元，比去年上升3.5%。

10年前均價為28萬澳元。

60萬可以買到普林普頓（Plympton）的兩臥住宅，距離市中心10分鐘或乘10分鐘公交。

達博（Dubbo）

家庭每周平均收入：1,052澳元

平均房價：31.8萬澳元

60萬可以買到倫蕭道（Renshaw Drive）的四臥住宅加8個車位，進程車程6分鐘。

懷亞拉（Whyalla）

家庭每周平均收入：1,324 澳元（根據2011年人口普查數據）

平均房價：25.4萬澳元

60萬可以買到六臥住宅加9個車位和馬廄。

（據澳洲新快網）

 

澳洲 | 單身狗買房難 除非收入超過6位數

一份新的報告顯示，澳洲6大首府城市的單身人士如果收入為平均水平，那麼想擁有一套自己房子的夢想是很難實現的。

據Domain網站報導，比價網站RateCity發現，收入水平在平均水平的人只能在霍巴特和阿德萊德兩個城市購買一套中等價位的房產。在悉尼，購房者的收入需要超過6位數才能輕鬆還貸。分析是根據是否存在房貸壓力的普遍數據得出的，即貸款30年，且不超過收入的1/3用來還貸的工資水平。

在墨爾本和布里斯班，購房者要想無壓力還貸收入須分別達到9.6706萬澳元和和8.0866萬澳元。而悉尼的單身買家收入得達到13.5萬澳元。在堪培拉收入須達到9.7756萬澳元。

RateCity的數據分析師Peter Arnold表示，以上所說的收入水平都是根據當前創紀錄的低利率環境計算出來的，利率的平均波動範圍在4.74%左右。 Arnold說：「我們的分析揭露了很多澳洲年輕人的生活現狀，在多數首府城市，平均水平的收入無法買到中等價格的房產。」

澳洲首次置業（First Home Buyers Australia）的合夥投資人Taj Singh表示，儘管悉尼的收入水平全國最高，但包括租房在內的生活成本也是最高的。對於單身購房者來說，他們必須在沒有伴侶的幫助下獨自支付市政費和物業管理費。而如今澳洲年輕人完婚比例增大，這也是他們推遲買房的原因。

首次購房者的網站First Home Buyers Australia（FHBA）調查了500名有意願買房的人，71%想要和伴侶一起買房。Singh 表示，對於那些想獨立買房的人來說，應該考慮進行投資或者在父母的幫助下向銀行貸款。 Advocate Property Services 的主管Jo Vadillo也表示，購房者又或者可以考慮非伴侶的力量買房。

給單身購房者的4條建議：

  1. 和自己的兄弟姐妹或好友共同買房
  2. 請父母做擔保人
  3. 與父母居住，而非另外租房居住，減少租房成本
  4. 做兼職或副業來增加收入

相關資訊：澳銀行:若特朗普當選美總統 澳元或暴跌10%

（據今日悉尼）

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美國 | 移民的家庭收入比當地的美國人家庭收入增長快

美國 | 移民的家庭收入比當地的美國人家庭收入增長快

在2016年美國總統大選中，川普競選團隊和支持者提出的一些口號是比較激進的，提的最多的是削減移民，川普說是移民拖累了中產階級的收入。

然而，根據最近的一項蓋洛普分析，從去年的移民和人口普查數據顯示，特朗普的支持者往往比美國其他選民的經濟條件更好，面對來自移民的就業競爭最小。去年的人口普查數據表明，雖然他們還沒有達到危機前的水平，與上年相比，中產階級的收入大幅上升。

那麼，為甚麼川普的支持者如此害怕移民呢？這裡有一個線索。據最新的人口普查報告顯示，在2011年到2015年之間，移民家庭平均收入的增加比土生土長的美國人更快。對於非移民來說，復甦速度要慢得多。

2011年，本土出生的家庭中位數略低於國外出生的美國公民家庭收入中位數。但在過去的兩年裡，這一差距已經擴大了。

而中位數非公民家庭（包括合法和非法移民）比他們的本土出生的人少得多，這種差異一直在迅速縮小。（自2007年以來，非公民移民的實際家庭收入中位數年增長率可能與非法移民整體下降有關。）

皮尤研究報告說，相比希拉里•克林頓17%的支持者，川普2/3的支持者是土生土長的美國人——認為對美國而言移民是一個「非常大的」問題。在初選期間，雖然相對較少的共和黨選民把移民問題作為選舉中最重要的問題，但大多數人卻始終支持川普。同時，根據最近的一項蓋洛普分析，與其他收入階層相比，川普支持者對經濟問題異常焦慮。

但是，平均而言，他們往往比其他群體的經濟情況更好，驅逐非法移民和制止移民的政策對他們沒有任何意義。

那麼，為甚麼川普支持者那麼反對移民呢？的確，在美國的移民人口自1960年代中期以來不斷上升。另外一個可能的原因是，出生在美國中產階級的家庭正看著移民的財富增長速度比他們自己的快。

相關資訊：上半年中國人1075億投向海外房地產 美國仍是首選

（據看中國 ）

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加拿大 | 審核收入及來源：加拿大銀行相繼收緊外國人房貸

審核收入及來源：加拿大銀行相繼對外國買主收緊房貸規定

加拿大蒙特利爾銀行自星期一(9月26日)起開始要求申請房貸的新移民和外國人提交證明收入及來源的資料。加拿大豐業銀行(Scotiabank)上週修改了有關外國房地產買主的收入審核的規定，中止了一個免去高首付買主的收入審核的「試行項目」。

根據《環球郵報》的金融事務記者David Berman的報導，加拿大銀行長期以來的做法是，只要外國客戶能付出高額首付，就在收入審查方面網開一面。大溫和大多房地產市場過熱，銀行一方面起到了推波助瀾的作用，同時又擔心泡沫破裂。

在這種糾結的心態下，它們一方面為了和同行爭奪客戶開出優厚條件，一方面又希望政府出手整頓，甚至為政府制定新政策提建議，包括提高外國買家的首付標準和向他們徵收附加稅。

豐業銀行銀行剛剛中止的試行項目要求申請者付50%的首付。在蒙特利爾銀行，能付最低35%首付的外國客戶可以貸款2百萬加元。規定修改後，現在降到1百萬加元。自今年4月起，蒙特利爾銀行也停止了向外國學生貸款。

加拿大金融機構監管局(OSFI)在審核外國買主收入方面並沒有詳細規定，只是要求借貸方在房貸保險上多加注意。

加拿大國家銀行CEO路易.瓦盛也建議提高外國房地產買主的首付。加拿大皇家銀行表示，在該銀行申請房貸的外國人需要提供收入證明和資產清單。沒有工作也沒有自家生意的新移民需要付35%的首付，並提供自己有能力還至少12個月房貸的證明。

（據加拿大家園網）

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在美國租兩居室要花多少錢

是的，美國經濟正在改善，就業機會正在增加，但美國人的收入卻停滯不前。皮尤研究中心的數據顯示，近2100萬美國人的收入比最低工資標準高不了多少，卻要面對租金無限上漲的殘酷現實。

據報導，全美低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition）最新報告分析了全美各州美國人時薪多少才能租得起一套兩居室的住房。這份報告認為，任何一個州，一個低收者都無法租得起這樣的公寓。

每州租兩居室公寓須達到的時薪

因租房需求的加大，導致租金不斷上漲，人們的購房能力相對於經濟衰退前變得更低。租房市場的低供應量造成了一個情況：那些買不起房子的人也租不起房子。

報告顯示，目前，美國人需要每小時賺取19.35美元才能租得起一套兩居室住房，高於需要租房的美國人平均時薪15.16美元，是聯邦最低工資標準的2.5倍。同時，它還高於普通美國人平均時薪中位數17.09美元。對於租金飛漲的13個州，如加州、華盛頓州、紐約州和弗吉尼亞州，要想租住一套兩居室住房，這些地區的美國人不得不賺取每小時20美元的收入。

每州租兩居室公寓須達到的時薪

對於那些每小時僅有7美元收入的美國人，每週需工作85小時才能租得起一間臥室的公寓，如果想租兩居室，那麼他們每週不得不工作102小時。

每州租兩居室公寓須達到的時薪