一份新的報告顯示,澳洲6大首府城市的單身人士如果收入為平均水平,那麼想擁有一套自己房子的夢想是很難實現的。
據Domain網站報導,比價網站RateCity發現,收入水平在平均水平的人只能在霍巴特和阿德萊德兩個城市購買一套中等價位的房產。在悉尼,購房者的收入需要超過6位數才能輕鬆還貸。分析是根據是否存在房貸壓力的普遍數據得出的,即貸款30年,且不超過收入的1/3用來還貸的工資水平。
在墨爾本和布里斯班,購房者要想無壓力還貸收入須分別達到9.6706萬澳元和和8.0866萬澳元。而悉尼的單身買家收入得達到13.5萬澳元。在堪培拉收入須達到9.7756萬澳元。
RateCity的數據分析師Peter Arnold表示,以上所說的收入水平都是根據當前創紀錄的低利率環境計算出來的,利率的平均波動範圍在4.74%左右。 Arnold說:「我們的分析揭露了很多澳洲年輕人的生活現狀,在多數首府城市,平均水平的收入無法買到中等價格的房產。」
澳洲首次置業(First Home Buyers Australia)的合夥投資人Taj Singh表示,儘管悉尼的收入水平全國最高,但包括租房在內的生活成本也是最高的。對於單身購房者來說,他們必須在沒有伴侶的幫助下獨自支付市政費和物業管理費。而如今澳洲年輕人完婚比例增大,這也是他們推遲買房的原因。
首次購房者的網站First Home Buyers Australia(FHBA)調查了500名有意願買房的人,71%想要和伴侶一起買房。Singh 表示,對於那些想獨立買房的人來說,應該考慮進行投資或者在父母的幫助下向銀行貸款。 Advocate Property Services 的主管Jo Vadillo也表示,購房者又或者可以考慮非伴侶的力量買房。
給單身購房者的4條建議:
(據今日悉尼)