6月29日晚上7點30分左右，紐約柯柏聯盟學院（Cooper Union）地下一層大廳（Great Hall）內租客沸騰，歡慶租金指導委員會（Reng Guidelines Board）凍住穩租公寓一年租約租金的決定。這一決定也創下自1969年《穩租法案》通過以來的46年中的首例。
唐人住客協會等華裔組織與多名華人在投票現場要求減租在投票開始之前，房客在會場外進行了集會，然後租客們轉移到了場內，繼續進行集會。他們大聲喊著「減租」（Rollback）的口號，導致租金指導委員會的投票與討論數次中斷。
租金指導委員會由九名委員組成，包括一名主席、兩名房東委員、兩名房客委員和四名公眾委員。因為去年是房東委員先提方案，今年輪到租客委員提方案。租客委員加西亞（Sheila Garcia）提出一年租約零漲租、兩年租約漲2%的方案。租客們對前者很滿意，但對後者不滿，開始噓場。最後，由另一名租客委員艾普斯坦（Harvey Epstein）進行瞭解釋，表示「這是創紐約的歷史，因為我們今年把租金『凍住』了」，租客們才滿意。
多名市議員29日到投票現場，為投票結果歡呼，圖為市議員威廉姆斯（Jumaane D. Williams，左）和約翰遜（Corey Johnson，右）< p/>租金指導委員會主席高德西（Richel D. Godsil）解釋說，根據委員會的測算，今年穩租公寓的運營成本僅上升了0.5%，因此決定一年租約的合理上漲區間為-2.0%到0.75%，兩年租約合理上漲幅度為-1.0%到2.0%之間。綜合考慮租客的經濟負擔以及房東維護公寓的需要，她同意租客委員加西亞的提案，並對這一方案進行了投票。委員會主席、四名公眾委員、兩名租客委員同意，兩名房東委員反對，最後以7：2通過。
昨天也有多個華裔租客組織和租客到現場，唐人住客協會的潘慧怡表示：「我們是要求減租，雖然沒有減租，但是零漲租我們也很滿意。」家住唐人街地蘭西街的唐人租客協會會員鄭太太也表示：「（一年租約零漲租）感覺還可以，大家都很高興。從來都沒有爭取到這麼好的結果。因為每一年都在加租、加租，大家的壓力都很大。」
中國城華裔市議員陳倩雯（Margaret S. Chin）表示，租金指導委員會這一歷史性的決定減輕了成千上萬租客的負擔，她說：「因為生活成本飛速上漲，工資增長停滯，租客們處境艱難。」
房東有預料 憂公寓維護難
昨天，一些房東也到了投票現場，代表房東的穩租協會（Rent Stabilization Association）執行副主席弗雷昂德（Jack Freund）在投票時接受記者採訪說：「今天很有可能是零漲租。」他表示，去年投票的時候，市長白思豪曾經呼籲零漲租，但沒有成功，因為租金指導委員會中仍有5-6名委員是前任市長彭博（Michael Bloomberg）委任的，「但是今年不同，今年9名委員都是白思豪任命的，所以我想今年白思豪會如願。」投票結果出來以後，弗雷昂德表示「這是一個災難」，並擔心零漲租會導致房東維護公寓很困難，「今年9月1日起，稅收又再漲13%，水費漲了3%，房東會很困難。」
弗雷昂德也表示，兩年租約漲2%沒有任何實質意義，「因為租客都會選擇一年的租約。」