2020年东京奥运会即将到来的时候，日本的房产市场现在开始逐步升温，精明的投资者已纷纷加入日本房产的投资队伍，东京单身的人口占据大多数，而单身公寓需求量也非常高，使越来越多的买家开始关注日本单身公寓的市场，那现在日本单身公寓价格是多少呢？
其实跟所有投资一样，投资标的的价格一般对投资人有直接影响，大家热衷去日本买房是因为日本房价算便宜的。就在两年半的时间内日元贬值大概比例在40%，但是日本房产投资的收益却高于世界其他主要城市，这也促使大量国外的地产投资者纷纷涌入的原因。
在日本进行不动产购买时先抛开短时间日本房价涨跌的因素，如果仅仅是考虑房租，大部分房产买家都会偏向选择购买日本单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。相较于2LDK/3LDK的家庭公寓这种类型，在空室时长和装修翻新费用以及年收，可控风险等各个方面，单身公寓都要强于其他户型。
日本单身公寓内景
在日本1960年代，酒店先开始像现在这样的单身公寓式房间。带浴室的商务酒店房间可以说是现在单身公寓的雏形。1973年名古屋一家酒店在里建造单身公寓并且对外销售，也做起来租赁业务，之后1976年在早稻田诞生了单身公寓的户型。日本的单身公寓发展一直到现在，能在竞争市场上中脱颖而出、备受关注，说明单身公寓有着本身不可替代的优势。
单身公寓的优势
01、空室时间短
据房产商的内部资料显示出以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内就能找到新的租户，出现这种情况的原因大家也不难理解，单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境以及房间户型让租户满意，通常就能快速做出决定。
02、上升空间很大
在选择日本的房源时候，起到至关重要的一点就是房产的年收了。现在东京23区的一些单身公寓，净投资回报（区别于表面年收，是扣除税费还有物业费之后的到手实际金额）一般在4%~6%之间浮动。
03、装修翻新费用低
在日本租户退租之后房主会对房间进行全部的清扫与翻新，比如更换墙纸以及地毯等。单身公寓这种户型每次的清扫翻新费用花费一般都是最少的。较低的维护成本也为房产投资者节省了一部分的置业成本，并且装修翻新后的单身公寓更受到租户们的喜欢，根本不用担心会遇到空置或者找不到租户的问题。