越來越多的年輕人表示感到孤獨。為此，新房地產開發項目打出四大賣點：便捷、社區、互聯互通與城市生活。
倫敦的房地產投資市場已經很久沒有好消息了。最新數據顯示，倫敦房地產市場發展放緩，同比下降1.9%，平均收益持續處於較低水平。
過去12個月以來，倫敦24個區的房價呈下降趨勢，僅9個區的房價有所上升。
然而，倫敦房地產的其中一大市場——合住市場卻呈現另一番繁榮景像。香港等亞洲地區合住市場的受歡迎程度已經呈現出不斷增長的趨勢。
隨著“共享經濟”的繁榮發展，此類“個人住房面積縮小、公共設施區域擴大”的公寓街區已經成為了不可逆的發展趨勢。預計截止2025年，這一市場的價值將達到3350億美元。
倫敦可承擔的住房選擇難以滿足較高的住房需求，這為此類合住房產的發展提供了條件。
對於大部分人而言，相比其他城市，倫敦仍然獨具吸引力。倫敦仍然是人才、學生和商人的聚集地。
在普華永道的“機遇之都”排行榜上，倫敦高居榜首。香港和新加坡分別位列第九和第二。
但不可否認的是，倫敦的房價對大部分人，特別是年輕一代而言，是難以承擔的。同樣，香港和新加坡也面臨這一情況。
倫敦的住房市場也難以吸引投資者。轉售市場的投資也幾乎毫無起色。租房成為了主要的選擇（35歲以下人士中，65%選擇租房），但受限於工資水平和通脹壓力，租客難以支付更高的租金，因此租房收益較低。
租客的租房期待也有所改變，特別是在技術、工作和社交方面。
不論是支付租金還是住房報修，年輕一代的租客更喜歡通過網絡或手機應用等方式進行溝通。
他們與他人溝通互動的方式也有所改變，近期的研究表明，酒精消費呈下降趨勢，在千禧一代和Z世代（用“X”、“Y”和“Z”代表時代源於美國，“Z”代表未來）中尤其如是。
越來越少的人願意晚上出門與朋友們聚會，然後第二天在社交媒體上進行互動。相反，16-24歲的人群顯示出最嚴重的孤獨感。
合住市場的出現很好地適應了這些變化趨勢和日益增加的住房問題。新開發項目主打四大賣點：便捷、社區、互聯互通和城市生活。
位於倫敦市中心的One Kensington Gardens住宅開發項目，97間寬敞的公寓位於肯辛頓宮對面，提供花園與世界一流的設施。
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新興技術、公共現代廚房、用餐室、起居區、共享辦公室和健身房是這類開發項目的標配。一些合住開發項目還設有游戲室、水療中心、餐廳和影院。
這類住房可接受短期租賃合同（有的甚至接受短至幾天的租期），滿足年輕一代租戶在城市甚至是全世界範圍內自由移動、探索新體驗的需求。
雖然租戶必須犧牲其私人居住空間，但相比居住在倫敦普通的公寓中，他們能夠享受到更多的公共設施，結交更多的朋友，接觸更多的商業機會。
年輕一代面臨快速發展的數字時代和極具合作性和靈活性的生活環境。合住模式融合了私人、社交和工作生活，為三者的平衡提供了新的可能。最重要的是，合住公寓的租金較低，每月能為租戶省下約25%的租金。
這所公寓位於北倫敦，距離West Hampstead車站僅3分鐘路程，公寓周圍有很多學校。這是一所服務式公寓，除了基本的高端住宅標准設置，住宅內還配有花園，環境極佳。另外還有24小時保安服務，在您不在家時為您收取快遞。
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2016年推出的The Collective是英國首個大型合住項目。該項目向租戶承諾：“無需走出大樓就可享受一切服務”。
自那以後，大倫敦政府將合住模式列入住房形式之一。開發商紛紛提交在金絲雀碼頭、斯特拉特福、伊爾福德和倫敦橋建立合住公寓的開發計劃。
自此，The Collective為其合住擴建項目籌集了4億美元的資金，旨在重現其WeWork、Airbnb和優步等共享經濟項目的成功。
Airbnb最早的支持者，德國企業家Jonathan Teklu也是The Collective最新一輪融資的投資者之一。
雖然合住項目前景看好，但這一投資市場並非沒有挑戰。首先，合住項目的規劃方針及其定義仍缺乏明確統一的標准。
其次，由於這一市場沒有前車之鑒，因此，要想在長期內推出符合標准、適合的合住公寓並提供良好的住戶體驗並非易事。
投資合住市場需要對每個項目投入足夠的耐心。務必制定可行的規劃方案，購買位於中心地段、交通便捷的高價值房產。從中長期看來，合住市場的投資前景堪比此前英國出現的學生住房市場投資熱潮。
來源：南華早報
責編：Zoe Chan
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