多倫多地產市場依舊形勢不容樂觀，房價持續下降中，多倫多地產局TREB最新數據顯示，TREB認為全大多倫多地區的平均房價比去年降低了6.6%（截至2018年5月），相比上壹年無論是成交量還是平局價格均有大幅度的下降，但是多倫多地產市場上活躍現房卻增加，且房屋成交時間也增加了。
2018年5月大多倫多地區MLS 系統共成交各類房屋 7834套，同比上年減少了 22.2%， 環比上月的 7792套，平局房屋成交價為 $805，320 ，同比上年下降了 6.6%，環比上月房屋平均價格其實上漲了1.1%，從$804,584 升至 $805,320。
我們看到今年以來，大家越來越理性不會盲目跟風的買，也不會盲目的賣。雖然還是以買方主導，但我們也看到了壹些性價比好的房產出現幾家搶購的現象。所以我們認為隨著市場庫存房屋的消化，市場更加趨向買賣平衡，理性購房將會是買方在今後相當長壹段時間的主導思想。房價也不會出現暴漲暴跌的現象，投機者將不會有機會在這樣的市場賺錢，對於有誌於投資房地產的朋友，要做好長期投資的準備。從目前市場情況看，公寓市場和低價的鎮屋比較受投資者及初次購房者青睞。
與去年同期相比，本月的售房率比上月降低了22.2%，房源共享系統MLS僅有7,834例交易記錄。但這其實表示市場活動會有更活躍的跡象，特別是相較於年初1月、3月和4月時下降高達30%的數據來看。
數據分析人員表示房源稀缺（新出的房源數量比去年5月比降低26.2%）使得房地產行業競爭激烈。
TREB的市場分析主管Jason Mercer說，這個現象會繼續推動房價在未來幾個月變化。“GTA的市場現狀不容樂觀，我們會在2018後半年到2019年持續觀望。”Mercer在周壹時的新聞發布會上說道，“現在不斷有指標顯示買房者之間的競爭日益加劇，這將很有可能導致房價上漲。”