很多新移民朋友表示對多倫多地區不太了解，今天基于本網站對多倫多的認識，希望能給即將移民的朋友帶來更多有關移民多倫多的專業的知識。
一、關于多倫多的社區劃分：
大家眼中的多倫多， 其實應該分爲4個部分：
- 大多倫多市(GTA)
- 約克郡(York Region)
- 皮爾郡
- 杜翰郡
大多倫多市又分爲6個區：
- 市中心
- 東約克
- 北約克
- 怡陶碧谷
- 士嘉堡
- 約克區
以Steeles大道爲界，以南爲多倫多市， 以北爲約克郡， 約克郡有6個市組成：
- 萬錦市(包括康山， 漁人村，史托維爾3 個區)
- 列支文山市
- 旺市
- 奧羅拉
- 帝王市
- 新市(有很多牧場以及騎術學校)
在多倫多的西面，以427高速公路爲界， 又有我們熟悉的賓頓市，密西沙加市，奧克維爾以及彌敦.再往西，還有漢密爾頓市(加拿大第一個首都)，以及瀑布區(有大量的農場資源).
在多倫多的東面有皮克靈，艾加科斯以及維比市.
二、多倫多的物業
多倫多的物業分爲3大類：
- 交管理費的物業(即Condo)
- 不交管理費的物業(即Freehold)
- 商業(例如生意，商場，辦公室，農場，店鋪以及土地等)
交管理費的物業分爲2類：
- 樓房。
- 鎮屋(也稱連體別墅)
不交管理費的物業分爲4類：
- 獨立屋
- 連屋(Link)
- 半獨立屋
- 鎮屋
三、多倫多的學校以及校區，社區
多倫多大多采取就近入校的原則，所以校區和社區就變成了一個概念，講到多倫多的社區，不可避免地要講到多倫多的學區，好的社區和好的學區是相輔相成的。
多倫多的學校分爲3類：
- 私校
- 天主教學校
- 公立學校
每類學校的水平參差不齊，每類學校等都有不同機構對其排名，如對該類排名感興趣的朋友，可以致電李丁或其助理查詢。
四、多倫多的社區介紹
高檔社區：在多倫多地區有4個比較典型的豪宅區(也是好的私校，公校的校區)：
- 玫瑰谷：位于Mt Pleasant/Bloor St.
- 森林山：位于Yonge/Eglinton
- 約克坊/勞倫斯公園區
- 北約克
好學區(社區)推薦：
- North Toronto CI
- Don Mills
- York Mills
- Earl Haig
- A.Y. Jackson
- Dr. Norman Bethune CI
- St. John A Macdonald CI
- Lawrence Park CI
- Unionville HS
- Bayview SH.
- Markvile SH
- Pierre Elliott Trudeau
- Langstaff
每個學區有每個學區不同的房屋類型，價位，人群構成，收入水平，社區聲譽，治安狀況，醫療狀況。每個學校也有不同的特點，如果希望了解每個社區更詳細的情況，也可致電李丁或其助理。
五、多倫多置業和經紀
在多倫多， 不論買房，賣房，還是購買生意，土地，辦公室，加油站等等，大都免不了和經紀打交道。僅僅在買方的過程中，買方的經紀所要經過的基本程序就有13，14個之多。其中有任何一個馬虎，或者跳過， 都有可能引致房屋交易中的麻煩，錯誤!
而且， 每個客人都應明白，多倫多的每個地産經紀共享一個相同的數據庫，每個經紀的房源基本一樣，那麽經紀和經紀之間有何不同?
對您的了解
對社區的了解
對房屋，物業本身的了解
對房地産，商業交易各個環節所涉及的法律，法規等的熟悉程度。(有的新經紀 未必修完商業課程，很多未必有辦公室，土地，購物中心交易的實踐經驗。)
經紀本身對房屋的要求，定位。
經紀的素質，工作態度。
上面這些方面， 決定了某個經紀是否適合您。是否在交易當中可以防範可以避免的麻煩。因爲每一單交易都有相同的程序，如果不按照這樣的程序嚴格進行，就會不時遇到不同的煩心事。
六、購房步驟
按照地産局要求， 講解經紀的職能，和客人的法律關系。
簽訂委托，代理，授權協議
提供房源，看房，解答相關的所有問題。(地産局立法嚴格禁止非注冊人員帶客看房, 每個經紀都要購買保險，以便對客人，對房屋負責。這點與中國不同。)
提供房屋的登記資料，買賣紀錄。
比較成交價格，提供房屋市值
起草購買合同等法律文件，代理客人進行價格，交房期，合同條款等談判。
協助客人辦理房屋貸款，驗房等事宜， 並代表客人對房屋本身的缺陷進行談判。
協助客人尋找律師，轉交法律文件，以及對任何更改及時溝通，保持和銀行，律師的聯系。
帶領客人進行交房前的查驗，並對查驗的問題，協助客人解決。
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