Tag: 如何在日本买房

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在日本購買房產一定要明確自己買房的目的。因為只有明確目的，才能選擇合適的項目進行投資或購買。買房時必須考慮的幾點：1.明確買房目的。 2.做好在日本購房的投資預算。 3.蒐集日本房屋相關信息，分析對應的回報率。 4.去日本看房或者委託經紀人幫助看房。 5.選中意向房源，簽訂買賣合同。明確這幾點之後，在日本購買房產會順利很多。

以上幾個步驟所包含的內容比較多，在購買房產時一定要清晰明確。
購房目的如果是自住，就要考慮防止周邊的環境以及學區等方面相關的因素。如果用於投資，那麼就要以回報率為中心來考慮該房產是否值得投資。投資預算主要包含這些內容。印花稅、保險費、登記許可稅、登記手續費、固定資產稅、都市計劃稅、不動產取得稅。收集房屋信息主要有三大途徑，分別是網絡、新聞雜誌和不動產會社或中介。

看房的過程中要從這些方面去考慮。 1.房產周圍的交通狀況。 2.房產周圍的道路狀況。 3.房產周圍的教育設施。 4.房產周圍的公共設施。 5.房產周圍的其他周邊設施。 6.房產周圍的治安情況。在看房的過程中也要詳細查看建築物本身的情況，主要包含這些方面。 1.要看房子的地基狀態。 2.查看房子的裝修質量。 3.查看房子有沒有車庫或停車場。 4.查看空調設施的設置狀態。 5.查看房子的房間數和房間佈局。 6.查看房子有沒有重新裝修的必要。 7.查看物品收納間的大小。

簽訂合同的過程中主要包含六大步：1.選中房源支付意向金。 2.確認房源支付10%的首付款。 3.完成身份證或者戶口公證。 4.簽署購房委任狀、租賃管理合同。 5.支付剩餘90%的房款。 6.驗房過戶辦理房產證。以上就是在日本購買房產的具體相關內容。

日本的房地產市場在近幾年的發展中相對來說是比較穩定的，所以對於那些追求穩定投資的人士來說是最好的選擇。東京、大阪等這些城市是大多數人士的首選，當然還有很多人不知道如何在日本買房。在日本購買房產是需要交納稅費的，資金比較充裕的情況下，基本上沒有任何限制。接下來聊一聊，在日本購買房產必須要知道的3個方面。

明確房產類型和預算
因為日本的房產市場是一個長期穩健類型的，所以你想在日本房市短期內獲得較高的收益建議不要選擇。日本的房產它是一個逐步增值的趨勢，並且出租回報率是越來越高的，因此投資時要有等待的耐心。日本熱門地段房產的年租金回報率最高可以達到12%左右，日常穩定可以保持在5%~7%左右。

找靠譜的房產中介
日本房市的法律制度雖然比較完善，但不排除有一些購買者對於該國家的房地產市場不是很熟悉，所以一定要找到靠譜的房地產中介。房產中介可以幫你找到合適的房源、幫你了解房產周圍的基礎設施環境以及其他相關的服務。最主要的是要確定它是否能夠提供完善的售後服務。然後再進行下一步的操作，比如簽訂購房合同。

支付尾款完成過戶
在日本購買房產的尾款是最後一次兩週進行交付的，也就是90%的比例。除此之外還要繳納再購房過程中相關的稅費，比如說固定資產稅，登機費用等等。後面的相關流程是需要律師來幫助完成的，所以在此之前也要聘請好律師。交割完成之後，相關的產權證會在2~3週左右到購房者手中。所以在日本購房的過程中，以上這些是必須要了解到的。