Tag: 如何在泰国买房

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如何在泰國買房？在泰國購買房產主要是看房產類型、明確之後支付相關的定金（如果需要申請貸款，提前準備好對應資料）、然後簽訂購房合同且支付一定的首付、後面就是交納尾款、辦理過戶以及獲得房產證。購買泰國的房產無非是想知道具體的流程是什麼，一起來詳細了解下！

購買泰國房產的流程：
1.選擇房產
明確樓盤後，去考察看中的樓盤以及對應的戶型，同時明確購買公寓還是別墅。
2.支付定金
看中意向的房產之後，和開發商預定有關協議，一定要查看其中的內容，然後再預付相關的定金。
3.簽訂購房合同且付款
如果購買的是期房，需要支付20%~30%的費用，後續費用跟著進度再進行支付。如果購買的是現房直接進入全款交付階段。
4.交房付尾款
期房建成之後會通知尾款制度，一般是減去首付的剩餘費用。現房的話直接進行交房付錢的手續。
5.辦理過戶
辦理過戶是，需要提供外匯證明，這需要去銀行進行辦理。資料準備齊全後，辦理過戶就可以了。
6.獲得房產證
完成所有的相關手續之後，就可以獲得房產證了。

在泰國購買房產，除了要熟悉購房流程以外，對該國家相關的法律也要了解一些，這樣才能盡可能避免購房過程中出現的問題。購買泰國的房產也是需要支付一定稅費的，購買者只需要承擔1%的過戶稅，其他都有開發商進行承擔。購買公寓需要承擔物業費，一平米的費用大約為36～50泰銖一平米。

對於想要購買泰國房產的人來說，還有一點必須要知道，那就是國內資金外匯是有限制的，一個人一年最多只能外匯5萬美元，在辦理轉出手續的時候，盡量不要填寫這筆錢是用來購買房產的，否則不容易通過。

如何在泰國買房買房之前，一定要明確自己購買的房產類型是什麼樣的購買公寓和別墅類型不一樣，那麼進行的相關手續也存在著差異。再決定自己購買的房產類型之外，還要明確自己購買的房產是自住還是投資來用。兩者不一樣，那麼所推薦購買的城市也就不一樣。泰國的公寓一向都是比較搶手的，當然最火爆的城市莫過於泰國的首都曼谷。

泰國的法律規定，外國人在泰國可以合法的購買公寓，並且能夠獲得永久性產權，但是它的總銷售面積只有49%的永久產權是給外國人的。泰國的土地一般都不會銷售給海外人士，所以你想要購買別墅的話，就要走其他相關的程序。在泰國購房一般支付有兩種方式全額付款和貸款購房，如果你的資金比較充足的話，建議你盡可能全款付。

在泰國進行貸款購房，它的利息相對來說是比較高的，在5%左右，泰國的房價相對來說並不是特別的高，對於大部分國內人士來說，買一套公寓的費用估計大約在60~70萬左右。泰國曼谷的公寓主要以交通附近，商貿大樓附近以及經濟建設發展中心的公寓最為火熱。你在泰國如果是進行自助的話，建議選擇在芭提雅普吉島這兩座城市購買，如果是出租投資，建議在曼谷。

如果你想要在泰國購買別墅的話，那麼你就需要以公司的名義來進行購買註冊公司辦理相關的流程只需要一個星期的時間。這樣你獲得的別墅產權也是永久性的，當然購買別墅的時候一定要把相關的資料都準備好，以免購買過程中出現不必要的問題。當然公司的股份除去自身的以外，還有一部分要由泰國本籍人士擁有，這裡面產生的成本和風險性你也要考慮在內。