Tag: 如何在泰国买房

1.看房选房。首次或者没有经历到泰国考察的房产投资者，如果想要在泰国购买房产，最好是委托给置业顾问。在泰国购买房产不管是找置业顾问还是开发商价格都是一样的。2.签意向书并交预定金。选中房产后签订购房意向书，确定具体的楼盘房号、销售价格和确定房款支付方式以及支付时间。普通公寓通常要支付5~10万泰铢的定金，楼盘不同所支付的定金价格也不同。

3.签购房合同并交首付。在泰国购买房产，交完预定金之后，合同的制作周期大约是15天至30天，合同制作完成之后，会送给购房者审阅和签署。购房者如果对合同的各项条款没有任何意见签署之后要邮寄回副本或者传送电子邮件。在此过程中还要支付给开发商10%~30%的首付款。在泰国购买的房产如果是期房，中间可能还要支付中期款20%~30%。

4.交付尾款。一旦期房项目竣工，在收到新家钥匙的同时必须支付购房的尾款，通常是购房价格的50~60%。如果购买的是现房，必须在签约交付时要付清所有的尾款。5.办理房产过户。购房者要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅，过户一般情况下可以委托开发商或者代理来帮助办理泰国房产过户的流程相对来说比较简单，一个工作日就可以完成。

6.房屋入住或者出租转手。房产购买之后房子可以自行进行处理，因为泰国的大多数房产都是精装修，所以可以用于出租或转让。在购房的时候，如果购房者参与开发商提供的租金保证计划，只需要把房产交于他们管理，每年定时收取相关的租金即可。

如何在泰国买房？在泰国购买房产主要是看房产类型、明确之后支付相关的定金（如果需要申请贷款，提前准备好对应资料）、然后签订购房合同且支付一定的首付、后面就是交纳尾款、办理过户以及获得房产证。购买泰国的房产无非是想知道具体的流程是什么，一起来详细了解下！

购买泰国房产的流程：
1.选择房产
明确楼盘后，去考察看中的楼盘以及对应的户型，同时明确购买公寓还是别墅。
2.支付定金
看中意向的房产之后，和开发商预定有关协议，一定要查看其中的内容，然后再预付相关的定金。
3.签订购房合同且付款
如果购买的是期房，需要支付20%~30%的费用，后续费用跟着进度再进行支付。如果购买的是现房直接进入全款交付阶段。
4.交房付尾款
期房建成之后会通知尾款制度，一般是减去首付的剩余费用。现房的话直接进行交房付钱的手续。
5.办理过户
办理过户是，需要提供外汇证明，这需要去银行进行办理。资料准备齐全后，办理过户就可以了。
6.获得房产证
完成所有的相关手续之后，就可以获得房产证了。

在泰国购买房产，除了要熟悉购房流程以外，对该国家相关的法律也要了解一些，这样才能尽可能避免购房过程中出现的问题。购买泰国的房产也是需要支付一定税费的，购买者只需要承担1%的过户税，其他都有开发商进行承担。购买公寓需要承担物业费，一平米的费用大约为36～50泰铢一平米。

对于想要购买泰国房产的人来说，还有一点必须要知道，那就是国内资金外汇是有限制的，一个人一年最多只能外汇5万美元，在办理转出手续的时候，尽量不要填写这笔钱是用来购买房产的，否则不容易通过。

如何在泰国买房买房之前，一定要明确自己购买的房产类型是什么样的购买公寓和别墅类型不一样，那么进行的相关手续也存在着差异。再决定自己购买的房产类型之外，还要明确自己购买的房产是自住还是投资来用。两者不一样，那么所推荐购买的城市也就不一样。泰国的公寓一向都是比较抢手的，当然最火爆的城市莫过于泰国的首都曼谷。

泰国的法律规定，外国人在泰国可以合法的购买公寓，并且能够获得永久性产权，但是它的总销售面积只有49%的永久产权是给外国人的。泰国的土地一般都不会销售给海外人士，所以你想要购买别墅的话，就要走其他相关的程序。在泰国购房一般支付有两种方式全额付款和贷款购房，如果你的资金比较充足的话，建议你尽可能全款付。

在泰国进行贷款购房，它的利息相对来说是比较高的，在5%左右，泰国的房价相对来说并不是特别的高，对于大部分国内人士来说，买一套公寓的费用估计大约在60~70万左右。泰国曼谷的公寓主要以交通附近，商贸大楼附近以及经济建设发展中心的公寓最为火热。你在泰国如果是进行自助的话，建议选择在芭提雅普吉岛这两座城市购买，如果是出租投资，建议在曼谷。

如果你想要在泰国购买别墅的话，那么你就需要以公司的名义来进行购买注册公司办理相关的流程只需要一个星期的时间。这样你获得的别墅产权也是永久性的，当然购买别墅的时候一定要把相关的资料都准备好，以免购买过程中出现不必要的问题。当然公司的股份除去自身的以外，还有一部分要由泰国本籍人士拥有，这里面产生的成本和风险性你也要考虑在内。