如何在泰国买房

如何在泰国买房,主要流程包含哪些?

如何在泰国买房?在泰国购买房产主要是看房产类型、明确之后支付相关的定金(如果需要申请贷款,提前准备好对应资料)、然后签订购房合同且支付一定的首付、后面就是交纳尾款、办理过户以及获得房产证。购买泰国的房产无非是想知道具体的流程是什么,一起来详细了解下!

如何在泰国买房
如何在泰国买房

购买泰国房产的流程:
1.选择房产
明确楼盘后,去考察看中的楼盘以及对应的户型,同时明确购买公寓还是别墅。
2.支付定金
看中意向的房产之后,和开发商预定有关协议,一定要查看其中的内容,然后再预付相关的定金。
3.签订购房合同且付款
如果购买的是期房,需要支付20%~30%的费用,后续费用跟着进度再进行支付。如果购买的是现房直接进入全款交付阶段。
4.交房付尾款
期房建成之后会通知尾款制度,一般是减去首付的剩余费用。现房的话直接进行交房付钱的手续。
5.办理过户
办理过户是,需要提供外汇证明,这需要去银行进行办理。资料准备齐全后,办理过户就可以了。
6.获得房产证
完成所有的相关手续之后,就可以获得房产证了。

如何在泰国买房
如何在泰国买房

在泰国购买房产,除了要熟悉购房流程以外,对该国家相关的法律也要了解一些,这样才能尽可能避免购房过程中出现的问题。购买泰国的房产也是需要支付一定税费的,购买者只需要承担1%的过户税,其他都有开发商进行承担。购买公寓需要承担物业费,一平米的费用大约为36~50泰铢一平米。

如何在泰国买房
如何在泰国买房

对于想要购买泰国房产的人来说,还有一点必须要知道,那就是国内资金外汇是有限制的,一个人一年最多只能外汇5万美元,在办理转出手续的时候,尽量不要填写这笔钱是用来购买房产的,否则不容易通过。