婴儿潮退休换屋 或推高公寓楼价 | 加拿大

有温哥华研究房屋规划的学者指出,婴儿潮退休人士“大屋换细屋”的潮流,由于经济能力较好,将会推高楼价,令年轻人买楼更加困难,他更指责政府一直忽略长者房屋的问题,引致不少低收入或没有屋可换的长者不单要挨贵租,甚至有可能沦为无家可归者。

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婴儿潮退休换屋 或推高公寓楼价 | 加拿大
婴儿潮退休人士“大屋换细屋”的潮流,由于经济能力较好,将会推高楼价,令年轻人买楼更加困难

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西门菲沙大学(SFU)城市研究项目总监甄瑞谦,周五接受《星岛日报》访问时表示,随着人口老化,“大屋换细屋”这趋势将会持续,但他担忧这会推高柏文的楼价,因为现时柏文的购买者:有年轻上车一族,也有投资者及炒卖者,再加上“大屋换细屋”的买家。由于“大屋换细屋”买家,手头上拥有现金,出价也会阔绰一些,换言之也会把柏文楼价推高,年轻一族若要上车,就须与他们竞争,也增加柏文可负担性的问题。

轰政府忽略提供长者屋

甄瑞谦又指,一直以来,长者房屋都被政府完全忽略。他说,并非所有长者都能够“大屋换细屋”,好像在华埠的不少公公婆婆,他们都是住在一些廉租公寓,但近年由于柏文楼价不断上升,令租金攀升了不少,导致这些公公婆婆面临被逼迁,更有可能沦为无家可归者。他呼吁政府有关部门要关注这现象,又希望传媒多报道这方面的问题。

卑诗大学(UBC)社工系教授殷妙仲表示,“大屋换细屋”人士搬到子女居住地方附近这现象,不单发生在华裔身上,就连他身边的西裔同事,退休后也搬到子女附近地方居住。他说从社会服务的角度,这其实是好事,因为这些人可以向家人提供服务,好像托儿服务,从而舒缓公共服务的需求。不过,他指“大屋换细屋”潮也是一种人口流动,政府有关部门好像加拿大统计局就应该反映这现象,因为“大屋换细屋”人士搬到某区,由于这批人都是年纪较大,该区的医疗需求也会增加,政府有关方面就要作出资源调配,否则可能会出现问题。

(据西岸居)