家庭负债率

近日，加拿大皇家銀行的最新報告顯示，多倫多已超越溫哥華，成為加拿大住房負擔力下降最快的城市。無獨有偶，加拿大央行已經通過YouTube發佈視頻警告本國民眾：過度債務和不切實際的房價預期將會帶來危險，加拿大的家庭負債率已經達到前所未有的新高。（圖一）

從最新的數據來看，加拿大的家庭的負債率一直在持續增加，並沒有任何放緩的跡象。

究竟何為家庭負債率？

從圖一可以看出，2016年第二季度的家庭負債率為167.6%，也就是說加拿大家庭每擁有100加元的可支配收入，就有近168加元的債務。

同時這也是加拿大第一次，本國居民的家庭債務首次超過GDP，為GDP的100.5%，在2016年第一季度，本國家庭債務還只有GDP的98.7%。

儘管央行在視頻中表示，目前該國國內債務和過度膨脹的房價所帶來的危險有可能會摧毀加拿大國內經濟，但是仍然堅決不能讓房價暴跌。

加拿大央行解釋：房價為什麼不允許暴跌？

1、加拿大央行已經指出，家庭過高的負債和房地產價格上漲，處於一種不可持續的水平。儘管就像約書亞·斯萊夫所觀察到的，人們通常能夠在一定的延長時間內應對這種脆弱性。2、也就是說，這種脆弱性可以延長到經濟衝擊觸發一系列的負面事件之前。例如，嚴重的經濟衰退將會導致失業率「急劇上升」。3、許多家庭特別是那些債務負擔最重的家庭，將會讓自己陷入無法償還債務的麻煩之中。作為最終的結果，部分家庭將會開始出現債務違約問題。反過來，銀行和信託公司將會取消這些家庭的房產贖回權，並嘗試出售這些房屋。 4、與此同時，隨著經濟增長放緩，新買家將會推遲自己的購房計劃，直到經濟重新出現復甦跡象。考慮到目前經濟增長已經面臨的挑戰，這種局面將會「引發房地產價格的大幅下跌」。5、如果房價下跌，將會推動個人家庭財產縮水。過去幾年中，家庭財產在房地產市場繁榮過程中已經取得巨大提振，而家庭消費支出也因此被壓縮。但在通常情況下，家庭消費支出是促進經濟增長最重要的動力。多倫多的房價是讓很多人頭疼的問題……