在英国人眼里,房产贬值最大的因素是什么?| 英国

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在英国人眼里,房产贬值最大的因素是什麽? | 英国

 一、对房产贬值影响最大的因素

最近,英国一家网站发布了一份调查报告:买房子时,最不能忍受什麽?

其中,92%的人表示,住处附近如果很吵的话,会对他们是否买房产生比较大的影响!

噪音,是罪魁祸首!

报告显示,除了酒吧之外,大家比较讨厌的就是交通产生的噪声了。

其中机场(54%)、高速(48%)和火车(36%)都榜上有名。

有意思的是,高压铁塔的噪声也让很多人讨厌(40%);

并且学校的吵闹声也被列入其中(21%),看来孩子们日常护外玩乐的声音,很多人并不喜欢……

二、年纪与噪音接受程度

另外,不同年龄层的人对于噪声的接受程度也不一洋。

报告显示:55岁以上的购房者对噪声的接受程度最小,基本所有类型的噪声他们都没办法接受;

而35岁以下的人在买房的时候没有那麽在意噪声的影响,不过他们对于机场(50%)和餐厅的噪声接受程度(32%)也还是不高。

三、这些因素与房产贬值的具体分析

1. 酒吧

说起酒吧,对于英国人日常的生活来说,是必不可缺的!

英国人酒量一般,但是爱喝酒是全世界出了名的!

酒吧,随处可见,就是日常所有成人们,非常正常的社交场合。

基本上每周四,五,六的晚上,都能看到成群结队的人们“站著”喝酒~~

不论是办公区还是居住区,到处都是人们喝酒的身影……

那……住的离酒吧或者pub近的话也许是一件不错的事情,平时走过去的时间短?

但是,如果是真的要做买房的抉定,酒吧产生的噪声对于很多人来说都是无法忍受的。

就算是喜欢酒吧的年轻人(18-34岁)的人都认为,如果房子周围有很吵的酒吧,差不多近一半的人(45%)都觉得他们会放弃购买这套房!

当然,除了噪声之外,酒吧或者pub的其他负面因素也很明显:

比如人们喝醉之后做的一些奇奇怪怪的事情、或者乱扔东西等等都会非常影响居住环境

2. 高速公路

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92%的受访者认为高速公路的噪声会影响到他们买房的抉定,而其中有48%的人认为,公路噪声会直接让他们否抉一套目标房产

3. 机场噪音房产贬值

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紧随其后的就是飞机场的噪声了。

91%的买房者认为机场的位置会影响到他们买房的抉定,其中过半的人(54%)是无法接受住在机场旁边的。

不过呢,因为机场本身对周围的住宅就有限制,而且在机场周围,房子和跑道的相对位置也会影响到噪声的大小。

所以,有大概30%的受访者认为,如果噪声不是太严重,还是可以考虑住在机场旁边的,而15%的买房者则表示,如果价格足够优惠,他们也是可以考虑购买的。

4. 铁路与房产贬值

交通的便捷通常来说都是对房产价值有加分的,但是在报告中,很多受访者还是对火车的噪声表示了负面的评价。

88%的表示,如果住在一条铁路的主干道旁边,很多人都会有所顾忌。

而且铁路的问题不仅仅在于噪音,在铁路旁边住著还可能会时不时感受到房屋的晃动,也是非常不讨喜的。

谁都不想睡著觉,屋子时不时震一震吧?

5. 餐厅

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住在一个有名的餐厅旁边,应该会让吃货们很开心,但对于买房的人来说,太热门餐厅旁边的房子,也不见得是一个好选择。

在调查中,有80%的人觉得热门餐厅也是会带来很多烦人的噪声的,有32%的人觉得他们无法接受这洋的嘈杂;

但是,16%的受访者表示,如果价格合理,他们也会考虑的。

四、补救办法

是的,在预算面前,或许房型,朝向,甚至噪音,有时都不能那麽在乎……

假如真的我们看到一个很喜欢的房子,价格非常合理,如果仅仅为了噪声而放弃,而同洋的预算,可能买不到更好的了……

怎麽办?

新房子在英国一般都是双层玻璃,甚至充氮气,非常的隔音!

那老房子怎麽办?

这个时候,我们其实可以利用一些装修上的小技巧来降低噪声的影响:

  • 防噪窗帘或者防噪门框
  • 自己装双层玻璃
  • 防噪吊顶和隔音墙
  • 地毯-吸音
  • 植物-吸音
  • 这些花费都不算太大,在装修的时候稍加注意,会改善很多!

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(据英伦房产圈)

仁者爱山智者爱水 洛杉矶VS纽约谁更适合生活?

纽约与洛杉矶这两个城市之间的较量由来已久。纽约有华尔街,洛杉矶有好莱坞。纽约人口密集,有着垂直的天际线;洛杉矶市区广阔,布局分散。纽约公共交通发达,洛杉矶=汽车城。纽约有百老汇、林肯中心、卡耐基音乐厅、大都会歌剧院;洛杉矶有迪斯尼…….仁者爱山,智者爱水。纽约VS洛杉矶,究竟爱谁多一点?为此,纽约当地报纸《Metro》记者为此对两地居民进行采访调查。

仁者爱山智者爱水 洛杉矶VS纽约谁更适合生活?

 

纽约是个生活压力比较大的城市,所以有句名言是:如果你能在纽约生存下来,那么你走遍天下都不怕了。这也是大多数纽约人为之骄傲的地方。纽约人一向唯我独尊:我们是“世界的中心”。所以,纽约人不明白为什么会有人愿意到别的地方去住,比如:洛杉矶?纽约人似乎总在不遗余力地告诉别人:住在纽约有无尽的好处。  

在纽约和洛杉矶之间,在紧张的东海岸与悠然的西海岸之间,一直存在着竞争。出生在纽约布鲁克林的著名导演伍迪·艾伦在1977年拍摄的《安妮·霍尔》(Annie Hall)一片中,把这场无声的战斗表现得淋漓尽致,而且他毫不掩饰自己在维护自己的出身地,所以片中的纽约显得格外端庄严肃。艾伦与片中女主角戴安娜· 基顿私下里曾有一段针锋相对的对话。艾伦问基顿:你怎么会住在洛杉矶这种地方?基顿反唇相讥:纽约有什么了不起?你根本就不晓得如何享受生活?你就像纽约!     

 纽约:活着为了工作 vs 洛杉矶:工作为了活着  

 出生在纽约布朗士的戏剧家尼尔·西蒙( Neil Simon)说:纽约气温在华氏100度时,洛杉矶72度。当纽约气温华氏30度时,洛杉矶还是72度。但是,纽约有600万有趣的人,而在洛杉矶只能找到72个有趣的人。  

对于纽约人而言,洛杉矶似乎有点太阴柔。洛杉矶人行为缓慢,给人的感觉是喝了太多的果汁减肥瘦身变得弱不禁风。而洛杉矶人则认为纽约人压力过重。纽 约人走路快,说话快,吃饭快。为了抵挡严峻的天气,纽约人动不动就裹着厚厚的风衣。对洛杉矶人而言,纽约人穿的太正式太厚重。    

纽约:螺狮壳里做道场 vs 洛杉矶:看的见风景的房子 

 如果想改善一下居住环境,那就去洛杉矶吧。洛杉矶到处都是带阳台和停车位的公寓。但是你得要自己买冰箱,洛杉矶的公寓很多并不配置冰箱。不过,如果你想要一个更好的约会场所,那就来纽约吧。这里的初次约会一定不会让你难受。

在纽约找房子,需要在Craigslist网站浏览广告,希望能找到一个楼下带洗衣房的,还要避免可怕的中介费。洛杉矶人找房子是根本不需要中介的。 

纽约和洛杉矶都是生活昂贵的城市。但和纽约比起来,洛杉矶还是便宜很多。在西好莱坞,一套不错的一卧室公寓,月租只需2000美元,但同样价格在曼哈顿西村只能租到一个小小的单间公寓(studio)。听说纽约人要用一个月的工资去支付房租,洛杉矶人感到百思不得其解。纽约人花那么多钱租的房子,一般也只有最亲密的朋友见到,尽管纽约人总会询问对方住所,这是纽约人判断一个人身份的途径。  

纽约:欲望都市 vs 洛杉矶:无法浪漫的约会    

纽约人对约会场景也许有些微词,但是洛杉矶的单身贵族们怨言更多。洛杉矶人说,因为大多数纽约人没有车,在纽约,人与人之间的接触机会很多——在拥挤的地铁里,在摩肩接踵的人行道上,在人潮如流的熟食店里。但是洛杉矶人很少有这么多机会与陌生人打交道。即便是找到了约会对象,洛杉矶的情侣们面临着开车的问题:先决定好喝多少杯,再决定谁来开车?还要考虑车子是不是得要在外面停一宿还是怎么着?

在洛杉矶,如果有人对你说:要不要上来坐一会儿?你还得要花很长时间找地方停车。这个问题比较现实。夜生活的不同也带来麻烦。纽约的情侣可以在外面呆到凌晨4点。而洛杉矶的酒吧一般凌晨2点就打烊了。酒吧不给任何提示,灯虽会继续亮着,但保安手持电筒走过来,这时你得赶紧喝完剩下的酒,或者赶紧买单走人。刚刚从洛杉矶搬回纽约的作家希瑟·迈达特(Heather Maidat)说:这种感觉就像是当年参加中学生派对,主人的父母回家了。纽约人的约会,更是一种兴致所至、突发奇想、心血来潮之举,完全看自己当时的心情。你可以继续约会,也可以跳上地铁走人,或者听听音乐,再或者干脆就登门拜访。     

有人做这样的预测:纽约和洛杉矶都是举世闻名的城市。但纽约面向欧洲,洛杉矶是面向亚洲。随着亚洲,尤其是中国的综合实力的增强,洛杉矶最终有可能成为世界第一强城市。    

有人曾问一位导演:你是想去洛杉矶还是想呆在纽约,发展你的电影事业?该导演答:我会在两处发展。冬天我住在海边别墅,努力工作。等到春暖花开,还没有鋭气尽失之时,我再回到纽约。