2015年12月中富比士(Forbes) 公佈一份美國房市供給短缺的分析報告指出，自1950年迄今，美國人口增長速度明顯減緩，但新屋成長速度益趨緩慢。雖然在2008年房市泡沫後，這個現象 並不足為奇，但卻延續到2011至2015年，這段期間的房屋興建數量下滑約25%，已使得當前的美國房市陷入二次大戰結束以來最嚴重的供給短缺。
根據富比士的研究報導，2011至2014年間，全美主要53個大都會城市之獨戶(single-family)與公寓式(multifamily)住宅的 新屋建照核發件數，累計排名最多者為德州Houston市(18萬9,634件)，其次為德州Dallas-Ft. Worth區(14萬8,329件)與紐約都會區(14萬41件)，分別位居第2與第3位。若以2010年為比較基準，2011至2014年間，新屋建照核發件數成長最多者為德州Austin市(11.5%)，其次為北卡蘿萊納州Raleigh市(10.6%)，再其次為德州Houston市 (9.7%)。雖然紐約都會區的建照核發件數名列第三，但成長率僅2.0%，對解決住屋供給短缺問題助益相當有限。至於建照核發件數最少的地區多半為老舊 且人口低成長的工業都市，如Detroit、Cleveland、Milwaukee與Chicago。
在富比士的研究報導中亦指出，美國東北與 西岸地區目前雖採取以興建高樓的方式來化解房屋供給不足的問題，惟因高樓層房屋的興造成本高，以5層樓的公寓為例，每平方公尺的建成本將近平房的3倍，而 在加州舊金山灣區的高樓公寓，每戶建造成本更高達平房的7.5倍，使得房市需求者無力負擔購置高密度的建物，因此房屋供給不足的問題仍無法有效解決。這種 房價相對所得比值高的現象，在New York都會區、加州San Diego, Los Angeles,San Jose 與San Francisco等城市，以及麻薩諸塞州Boston市尤為明顯。
綜上，展望未來美國房市表現，仍以當前房價合理且經濟前景佳的都會區域較為樂觀，特別是那些獨戶與公寓式住宅新屋核發建照件數較多的都市，不僅奠定下一個世代的發展基礎，提供民眾充足、多元且有能力負擔的住宅，以及從不同族群的專業人士與工作機會中獲得發展的新契機。
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（互聯網資訊綜合整理）