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澳洲豪宅郊区易主！最高澳洲房价郊区一览

据Domain报道，说起澳洲豪宅地区，很多人就会想起悉尼派珀角（Point Piper）和墨尔本Toorak，但随着澳洲房市变动，澳洲的豪宅郊区也与以前不同了。

在悉尼，位于下北岸的Castlecrag排在首位，房价中值为281万澳元。Rose Bay ($2.85 million)和Bronte ($2,917,500)紧随其后。

一些中介称，Castlecrag估值仍被看低。据悉，该地靠近市中心，环境优美，离海岸也近；而Rose Bay的海港景色迷人，生活悠闲。

在墨尔本，位于CBD南部4公里远的Middle Park（房价中值：2,552,500澳元）排第一，其次是Mont Albert（1,807,550澳元），Balwyn North（180万澳元）（该区的房价涨幅大大受中国买家驱动）。

Marshall White的拍卖商Oliver Bruce称，Middle Park富有乡村生活气息，很安静，车辆不多。而Mont Albert的房价则受当地的私立学校影响大，生活便利。

墨尔本的5卧5卫豪宅

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在布里斯班，位于CBD东北部6公里的Ascot（$1,161,000）排第一。

在阿德莱德，Leabrook（$1,161,000）排首位。

在珀斯，Mount Claremont ($1,815,000)排第一。

在堪培拉，Campbell（$985,000）排在首。

（据澳洲新快网）

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掷高金破纪录 又一华人成为悉尼派珀角豪宅新主人

澳洲华裔商人菲利普‧李东方（音译，Phillip Dong Fang Lee）和他的妻子施小贝（音译，Shi Xiaobei ）出价3990万澳元买下悉尼高瑞区派珀角的一座非水滨豪宅，创下本年度悉尼非水滨房的最高房价纪录。

据悉尼晨锋报房地产报导，这座名为曼德勒（Mandalay）的豪宅在上市不到三个月的时间，于上月快速售出。曼德勒豪宅的前主人是烟草商人韦伯（Bill Webb）及妻子玛丽奇可（Marijke）。

德宝湾（Double Bay）的LJ Hooker房地产公司拒绝透露新买主的详细情况。但根据房地产记录显示，李东方一家自从2013年一直住在贝尔维尤山（Bellevue Hill）的维多利亚路，他们当时以770万澳元买下了那里的一所住房。

李东方在中国是一位道路建设和城市开发商。过去的15年中，李东方在澳洲经营卡特斯耶集团发展公司（Catseye Group）。目前其400公顷的旅游开发计划仍在起步阶段，该计划引起了史蒂芬斯港（Port Stephens）社区的不满。

其实有传言说把协商的条件都算在内的话，曼德勒豪宅的价格最终略超过了4000万澳元。不过即便这样，这栋悉尼豪宅的高价纪录也不会保持很长时间。

悉尼高瑞区派珀角的一座非水滨豪宅──曼德勒（Mandalay）豪宅

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由中国富豪许家印被迫出售的位于派珀角的德尔马豪宅（Villa del Mare）预计将在下周结账成交，该幢非水滨豪宅的价格估计为4100万澳元，超过了曼德勒。德尔马豪宅的新主人是澳籍华人罗拉‧王莉（Lola Li Wang）。她的丈夫黎亮（Li Liang）曾是中国可再生能源行业的主要参与者。他的“中国电力新能源发展有限公司”在中国香港证交所上市。现今他是在悉尼拥有私人飞机的赌场豪客，并与中国有着强有力的关系网。

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悉尼派珀角豪宅成中国富豪“必败品”

Chanel、Louis Vuitton和Prada算什么，《澳洲金融评论报》说中国人现在的奢侈新宠是在悉尼东部富人区派珀角（Point Piper）占得一席之地。

澳洲这个最富裕的城区房价中值已经超过900万，吸引的不仅仅是本地买家，还有已经在当地扎根的华裔富豪和新中国移民。5月20日晚上，一位拥有澳洲居住权的中国人就花大约4000万买了一栋3层的欧式建筑“曼德勒”（Mandalay）。
 
“他们想要最好的。”全球著名物业顾问莱坊国际（Knight Frank）的亚洲市场高级总监Dominic Ong称。
 
“这与彰显地位有点关系，但中国人最希望的还是享受生活，就跟其他人一样。派珀角面朝北，可以饱览海港大桥和歌剧院。”
 
中文地产服务商居外（Juwai）的副执行长安祖耀表示，派珀角对中国买家的吸引力与对澳洲人是一样的。“它有大量高端房产，滨水景观和地理位置都是文化核心。因此，中国买家爱上派珀角的理由与澳洲人是一样的。”
 
“曼德勒”虽然不是滨水豪宅，但同样可以看到悉尼海港和歌剧院，还配有健身房、桑拿房、酒窖和加热泳池。
 
中国买家觉得没有多少地方比派珀角好
 
不过不是每个人都把这种现象称为新的中国潮。有份销售“曼德勒”的LJ Hooker Double Bay中介Bill Malouf认为，这可能只是一种延伸。
 
“中国人在派珀角买房是因为它的终极地标位置。如果他们要在悉尼买，他们就想看到悉尼大桥和歌剧院。这与澳洲人去巴黎就想吹嘘自己住在埃菲尔铁塔下一样。”
 
Ray White集团的联合主席怀特（Brian White）也住在派珀角，他说这个区时代以来都拥有出色的地理位置，不用多久澳洲新人也都爱上它。“他们觉得派珀角是‘得天独厚’”怀特说。
 
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悉尼豪宅“甩卖”都过亿 亚洲买家豪掷2800万只为重建

悉尼派珀角豪宅出售予亚洲买家

被称作“廉价甩卖”的悉尼派珀角（Point Piper）一处房产以2,800万澳元的价格售出。 

这栋位于Wolseley Rd 114号的住宅带有五个卧室、五个浴室，享有绝佳的海港景观，广告中称很适合拆掉重建，虽然价格非常高。 

豪宅享有绝佳的海港景观

广告中声称，这处住宅“已经拿到开发许可，将可建成世界级豪宅”。已经被批准的开发案由卓越的建筑师Alex Tzannes设计，包括648平方米的五卧室住宅、电梯，以及拥有餐具室的时尚厨房。 

豪宅带有游泳池

这处房产通过Ray White Double Bay的Elliott Placks和Ashley Bierman售出，他们证实达成了这笔交易，但无法提供买家的更多细节。据了解，买家来自亚洲。

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